แต่งหน้าบ้านทาวน์เฮ้าส์ 5 แบบ ทำแบบไหนไม่ให้ผิดกฎหมาย

หน้าบ้าน เป็นอีกหนึ่งจุดสำคัญ ไม่เพียงแต่จุดแรกที่คนภายนอกมองเข้ามาเท่านั้น แต่ยังสามารถเพิ่มการใช้ประโยชน์ได้หลากหลาย โดยเฉพาะทาวน์เฮ้าส์ ที่ถึงแม้ว่าจะมีพื้นนอกบ้านไม่ได้มาก แต่สามารถแต่งหน้าบ้านทาวน์เฮ้าส์ให้สวยงาม และเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้คุ้มค่า แต่ต้องทำโดยไม่ผิดกฎหมาย

ทาวน์เฮ้าส์มีหน้ากว้างหลากหลาย และเป็นจุดขายของโครงการ โดยมีขนาดหน้ากว้างขั้นต่ำตามกฎหมายอยู่ที่ 4-10 เมตร ความกว้างที่แตกต่างกันนี้ ส่งผลต่อจำนวนที่จอดรถ ซึ่งถ้ายึดตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร ปี 2522 ฉบับปรับปรุง ปี 2558 ระบุว่า ช่องจอดรถขั้นต่ำต้องมีขนาดอย่างน้อย 2.4 x 5 เมตร ทำให้ทาวน์เฮ้าส์แต่ละขนาด มีขนาดที่เหมาะสมในการจอดรถ ดังนี้

– ทาวน์เฮ้าส์หน้ากว้าง 4 เมตร จอดรถได้ 1 คัน อาจมีพื้นที่เหลือด้านข้างรถ ไว้สำหรับจอดรถมอเตอร์ไซค์เพิ่มได้

– ทาวน์เฮ้าส์หน้ากว้าง 5-5.7 เมตร เป็นช่วงระยะที่พบได้บ่อยและเป็นที่นิยม สามารถจอดรถได้ 1-2 คัน ขึ้นอยู่กับการออกแบบและคอนเซ็ปต์ของโครงการ

– ทาวน์เฮ้าส์หน้ากว้าง 6-7 เมตร จอดรถได้ 2 คัน ทาวน์เฮ้าส์ลักษณะนี้จะมีขนาดตัวบ้านที่ใหญ่ มีจำนวนสมาชิกหลายคน จึงออกแบบให้สามารถจอดรถได้ 2 คัน เป็นอย่างน้อย

– ทาวน์เฮ้าส์หน้ากว้าง 8-10 ม. จอดรถได้สูงสุด 3 คัน แต่มีบางโครงการที่ออกแบบมาให้มี 2 ช่องจอดได้แบบสบาย ๆ แบบหลวม ๆ ตามการใช้งาน

สำหรับการทำโรงจอดรถ เพื่อช่วยกันแดดฝนให้รถ ถือเป็นการต่อเติม เพื่อความปลอดภัยและสวยงาม จำเป็นจะต้องใช้สถาปนิกและวิศวกรในการออกแบบและดูแลโครงสร้าง เพื่อให้รูปแบบของการต่อเติมนั้นมีความสอดคล้องกลมกลืนกับตัวบ้าน อีกทั้งยังออกแบบโครงสร้างให้มีความแข็งแรง ถูกต้องตามกฎหมาย

แม้พื้นที่หน้าบ้านจะกว้างไม่มาก แต่ก็สามารถจัดการพื้นที่เล็ก ๆ ให้กลายเป็นสวนหน้าบ้านสวย ๆ ได้ สำหรับใครที่รักธรรมชาติ การแต่งหน้าบ้านทาวน์เฮ้าส์เป็นสวนได้รับความนิยมไม่แพ้กัน เนื่องจากไม่มีพื้นที่ด้านข้าง จึงต้องใช้หน้าบ้านทาวน์เฮ้าส์ให้เกิดประโยชน์สูงสุด

หลายบ้านแบ่งพื้นที่เล็ก ๆ หน้าบ้านไว้สำหรับทำสวน หรือถ้าบ้านไม่มีรถยนต์ส่วนตัว เพราะใช้บริการรถสาธารณะ ก็อาจจะยกพื้นที่บริเวณหน้าบ้านทั้งหมด ไว้สำหรับแต่งหน้าบ้านทาวน์เฮ้าส์เป็นสวน

จะแต่งหน้าบ้านทาวน์เฮ้าส์เป็นสวนขนาดเล็กหรือใหญ่ ขึ้นอยู่กับขนาดหน้ากว้างของทาวน์เฮ้าส์ เลือกต้นไม้ที่ชอบ ทั้งไม้ใบ ไม้ประดับ ไม้พุ่ม ไม้ดอกสีสันสดใส ก็ช่วยเพิ่มบรรยากาศ เติมความสดใสและมีชีวิตชีวาให้บ้านและผู้อยู่อาศัยได้ ตกแต่งเพิ่มเติมด้วยม่านน้ำตก นั่งชมธรรมชาติ ฟังเสียงน้ำไหล ก็ช่วยเพิ่มความผ่อนคลายได้เป็นอย่างดี

ยังคงอยู่ที่พื้นที่พักผ่อน ต่อเนื่องจากทำสวนยังสามารถเพิ่มมุมนั่งเล่นนอกบ้าน ด้วยการปูพื้นใหม่ ซึ่งวัสดุปูพื้นมีให้เลือกหลัก 2 แบบ ได้แก่

– วัสดุจากธรรมชาติ เช่น หินแกรนิต หินทราย หินกาบ ศิลาแลง นิยมใช้ปูตกแต่งตามทางเดินในสวนที่ต้องการความสวยงามเสมือนธรรมชาติ นิยมใช้เฉพาะบางจุดเพื่อความสวยงาม

– คอนกรีตปูพื้น เป็นวัสดุทดแทนที่สร้างขึ้นสำหรับปูพื้นทางเดิน ทำจากซีเมนต์ผสมกับ หิน ทราย และน้ำ แล้วอัดขึ้นรูปให้เป็นรูปทรงต่าง ๆ เช่น อิฐตัวหนอน กระเบื้องคอนกรีต รับแรงอัดได้มาก นิยมใช้ปูนอกบ้าน หน้าบ้าน ทางเดิน และทางเข้าโรงจอดรถ

ตกแต่งเพิ่มเติมโดยใช้หญ้าเทียม ก็ช่วยประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายในการดูแลตัดแต่งต้นหญ้า เพิ่มหินกรวดสีขาวตัดกับสีเขียวของหญ้า จากนั้นก็เลือกเฟอร์นิเจอร์ โต๊ะ เก้าอี้สวย ๆ มาจัดวาง ก็ได้อีกหนึ่งมุมนั่งเล่นหน้าบ้าน หรือบางวันอยากจะเปลี่ยนบรรยากาศ ออกมานั่งรับประทานปิ้งย่างหน้าบ้านก็สามารถทำได้

กิจกรรมยอดฮิตของคนจำนวนไม่น้อย เมื่อต้องใช้ชีวิตอยู่ติดบ้านมากขึ้น หรือในช่วง Work From Home คือ การปลูกต้นไม้ เป็นโอกาสเหมาะที่จะแต่งหน้าบ้านทาวน์เฮ้าส์ให้เป็นโรงเรือนปลูกต้นไม้ ปลูกไม้ด่าง เป็นโรงเรือนไซส์มินิ โรงเรือนย่อส่วน

มีทั้งแบบซื้อสำเร็จรูป เลือกได้ตามขนาดและสไตล์ความชอบ หรือจะ DIY เองก็ได้ เอาไว้เพาะต้นไม้ขนาดเล็ก เลี้ยงแคคตัส ไม้อวบน้ำ ตกแต่งหน้าบ้านทาวน์เฮ้าส์ให้สวยงาม รวมถึงภายในบ้าน และยังสามารถขายสร้างรายได้

การปลูกผักสวนครัวไว้รับประทานเองก็ได้รับความนิยมไม่แพ้กัน เพราะนอกจากจะช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ยังเป็นการใช้เวลาว่างให้เกิดประโยชน์ ไม่ใช้เฉพาะแต่งหน้าบ้านทาวน์เฮ้าส์เท่านั้น

แต่สำหรับผู้ที่ซื้อบ้านเดี่ยว แล้วมีพื้นที่เหลือไม่ว่าจะเป็นฝั่งหน้าบ้าน ข้างบ้าน หรือหลังบ้าน ก็สามารถทำได้ ปลูกผักสวนครัวแปลงเล็ก ๆ ที่นิยมและปลูกง่าย ได้แก่ กะเพรา คะน้า บวบ โหระพา มะระ ตะไคร้ พริก มะเขือเทศ และตำลึง

การแต่งหน้าบ้านทาวน์เฮ้าส์ หากไม่ได้เป็นการต่อเติมหรือดัดแปลงอาคาร สามารถทำได้ไม่ผิดกฎหมาย

ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 (พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร) มาตรา 4 ได้นิยามคำว่า ดัดแปลง หมายถึง การเปลี่ยนแปลง ต่อเติม เพิ่ม ลด หรือขยายขอบเขต แบบ รูปทรง สัดส่วน น้ำหนัก หรือเนื้อที่โครงสร้างหรือส่วนต่าง ๆ ของอาคารที่ก่อสร้างไปแล้วให้เปลี่ยนไปจากเดิม เช่นเดียวกับการต่อเติมบ้าน ซึ่งเป็นคำที่ใช้เรียกกันโดยทั่วไป ให้มีความหมายเดียวกัน

หากเป็นการต่อเติมหลังคาจอดรถ ต่อเติมข้างบ้าน ต่อเติมระเบียงหน้าบ้าน หรือต่อเติมครัวหลังบ้านไว้สำหรับเป็นครัวไทย พื้นที่ซักล้าง หรือห้องแม่บ้าน ต้องรู้ข้อกำหนดตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 และควรศึกษาให้เข้าใจเนื่องจากเป็นการต่อเติมที่ต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าพนักงาน มีแบบแปลนที่ได้รับการรับรองจากสถาปนิกผู้ออกแบบและวิศวกรผู้ควบคุมการก่อสร้าง และต้องอยู่ภายใต้การควบคุมของกฎหมายระยะร่นและที่เว้นว่าง เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาภายหลัง