แบบบ้าน 2 ชั้น 5 แบบ 5 สไตล์ แบบบ้านฟรี จากสำนักการโยธา

DDproperty Editorial Team
แบบบ้าน 2 ชั้น 5 แบบ 5 สไตล์ แบบบ้านฟรี จากสำนักการโยธา
ใครที่มีที่ดินอยู่แล้ว หรือเพิ่งซื้อที่ดินก็ตาม สามารถสร้างบ้านประหยัดงบประมาณได้ โดยการเลือก แบบบ้าน 2 ชั้น แบบบ้านฟรี จากสำนักการโยธา กรุงเทพมหานคร เพื่อนำไปใช้ก่อสร้างบ้านจริง
นอกจากจะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในการให้สถาปนิกออกแบบบ้านแล้ว ยังช่วยกำหนดงบในการก่อสร้างได้ด้วยจากราคาประเมินที่มาพร้อมแบบบ้าน ลองมาดูแบบบ้าน 2 ชั้น แบบบ้านฟรี 5 แบบ 5 สไตล์จากสำนักการโยธา พร้อมรายละเอียด และราคาประเมินการก่อสร้างเริ่มต้นได้ที่นี่

5 แบบบ้าน 2 ชั้น แบบบ้านฟรี จากสำนักการโยธา

รูปแบบบ้านขนาด
แบบบ้านตะแบกใหญ่1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 72 ตารางเมตร
แบบบ้านเทพธาโร2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 118 ตารางเมตร
แบบบ้านทิพเกสร2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 112.5 ตารางเมตร
แบบบ้านตรียัมปวาย3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 152 ตารางเมตร
แบบบ้านบัวทอง 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 130 ตารางเมตร

1. แบบบ้าน 2 ชั้นตะแบกใหญ่

แบบบ้านฟรีขนาดเล็ก แบบบ้านตะแยกใหญ่ บ้าน 2 ชั้น 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
แบบบ้าน 2 ชั้น แบบบ้านฟรีขนาดเล็ก แบบบ้านตะแยกใหญ่ บ้าน 2 ชั้น 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
เริ่มต้นกันด้วยแบบบ้าน 2 ชั้นขนาดเล็กที่สุด โดยมีพื้นที่ใช้ซอยอยู่ที่ 72 ตารางเมตร สำหรับที่ดินกว้างประมาณ 108 ตารางเมตร หรือประมาณ 27 ตารางวา เป็นแบบบ้านฟรีขนาด 1 ห้องนอน เหมาะสำหรับครอบครัวเล็ก ๆ หรือผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่มีความเป็นส่วนตัวสูง
แบบบ้านฟรีแบบนี้เป็นบ้านสไตล์โมเดิร์นแต่มีพื้นที่ใช้สอยของที่อยู่อาศัยที่ชั้น 2 ส่วนชั้นล่างที่เป็นใต้ถุนบ้านหรือเป็นที่จอดรถ สามารถจอดรถได้ 1 คัน ราคาประเมินค่าก่อสร้างเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 6 แสนกว่าบาทเท่านั้น
ระยะร่นอาคารและที่เว้นว่างคืออะไร

ระยะร่นอาคารและที่เว้นว่างคืออะไร

2. แบบบ้าน 2 ชั้น เทพธาโร

แบบบ้านฟรีขนาดเล็ก แบบบ้านเทพธาโร บ้าน 2 ชั้น 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
แบบบ้าน 2 ชั้น แบบบ้านฟรีขนาดเล็ก แบบบ้านเทพธาโร บ้าน 2 ชั้น 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
ต่อมาเป็นแบบบ้าน 2 ชั้น ขนาดใหญ่ขึ้นมาหน่อย มีพื้นที่ใช้สอยรวมอยู่ที่ประมาณ 118 ตารางเมตร โดยการก่อสร้างแบบบ้านฟรีแบบนี้จะต้องมีที่ดินอย่างน้อย 40-42 ตารางวาขึ้นไป เพื่อสร้างให้ถูกแบบถูกกฎหมายการก่อสร้างอาคาร
ด้วยพื้นที่ที่ใหญ่ขึ้นมาจากแบบบ้านตะแบกใหญ่พอสมควร นอกจากจะสามารถจอดรถได้ 1 คันแล้ว ยังมีพื้นที่ใช้สอยสำหรับชั้นล่างอยู่สองส่วนคือบริเวณโถงบันไดทางขึ้น และเฉลียงนอกบ้านที่สามารถจัดเป็นที่นั่งพักผ่อนหรือสวนนอกบ้านได้
ส่วนชั้นบนจะเป็นพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ประกอบไปด้วยห้องนอนขนาดพอ ๆ กัน 2 ห้องนอน โดยทั้งสองห้องจะไม่มีห้องน้ำในตัว แต่มีห้องน้ำกลางที่ชั้น 2 ส่วนอีกฝั่งหนึ่งจะเป็นพื้นที่ใช้สอยสำหรับห้องนั่งเล่น และห้องรับประทานอาหาร แบบบ้านฟรีแบบนี้เหมาะสำครับครอบครัวขนาดประมาณ 3-4 คน ราคาค่าก่อสร้างเริ่มต้นประมาณ 1 ล้านบาท
รวมแบบบ้านสวย ๆ แบบบ้านสไตล์ไหนใช่สำหรับคุณ

รวมแบบบ้านสวย ๆ แบบบ้านสไตล์ไหนใช่สำหรับคุณ

3. แบบบ้าน 2 ชั้น ทิพเกสร

แบบบ้านฟรีขนาดเล็ก แบบบ้านทิพเกสร บ้าน 2 ชั้น 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
แบบบ้าน 2 ชั้น แบบบ้านฟรีขนาดเล็ก แบบบ้านทิพเกสร บ้าน 2 ชั้น 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
แบบบ้าน 2 ชั้นนี้เป็นแบบบ้านสไตล์โมเดิร์น ขนาดพื้นที่ใช้สอยประมาณ 112.5 ตารางเมตร ประกอบไปด้วย 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จาก Layout ของบ้านเป็นบ้านที่เน้นพื้นที่ใช้สอยแนวลึก เฉลียงหน้าบ้านมีขนาดกว้างมากจนสามารถจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนนอกบ้านได้
สำหรับใครที่ต้องการที่จอดรถระหว่างก่อสร้างอาจต้องรื้อเฉลียงตรงนี้ออก เพราะแบบบ้านฟรีนี้มาทำขึ้นมาสำหรับคนที่ไม่ต้องการที่จอดรถ และเน้นพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านที่มีฟังก์ชันครบครัน
โดยชั้นล่างประกอบไปด้วยห้องนั่งเล่น ห้องนอน ห้องน้ำกลาง และพื้นที่ซักล้าง ที่ชั้นบนจะเป็นห้องนอนขนาดใหญ่ที่มีฟังก์ชันห้องน้ำในตัว และระเบียงขนาดใหญ่
แบบบ้านฟรีแบบนี้เหมาะสำหรับคนที่มีที่ดินขนาดประมาณ 40 ตารางวา และเหมาะกับคนที่มีที่ดินหน้าแคบเน้นพื้นที่ใช้สอยแนวลึก มีราคาเริ่มต้นสำหรับค่าก่อสร้างที่ 900,000 บาทถึง 1 ล้านบาทต้น ๆ

4. แบบบ้าน 2 ชั้น ตรียัมปวาย

แบบบ้านฟรีขนาดเล็ก แบบบ้านตรียัมปวาย บ้าน 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
แบบบ้าน 2 ชั้น แบบบ้านฟรีขนาดเล็ก แบบบ้านตรียัมปวาย บ้าน 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
แบบบ้าน 2 ชั้น ขนาด 3 ห้องนอน ที่เหมาะกับครอบครัวขนาดใหญ่ขึ้นมาหน่อย แต่ยังคงราคาค่าก่อสร้างไม่แพงมากที่ประมาณ 1.2 ล้านบาทเท่านั้น โดยแบบบ้านฟรีแบบนี้จะเหมาะกับคนที่มีที่ดินหน้าแคบแต่มีพื้นที่แนวลึกเหมือนบ้านแบบทิพเกสร และยังคงสไตล์โมเดิร์นเอาไว้เหมือนเดิม
แต่ที่พิเศษกว่าแบบบ้านทิพย์เกสรก็คือ แม้ฟังก์ชันบ้านมีขนาดพื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้นมาอยู่ที่ 152 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ แต่ใช้พื้นที่ในการก่อสร้างเพียง 32 ตารางวาขึ้นไปเท่านั้น
โดยสเปคของแบบบ้านฟรีตรียัมปวายจะออกแนวบ้านจัดสรรทั่วไปเลย คือ ชั้นล่างเป็นพื้นที่ใช้สอยสำหรับห้องนั่งเล่น ห้องอาหาร ห้องครัว และที่ชั้น 2 จะเป็นในส่วนของห้องนอนใหญ่ที่มีห้องน้ำในตัว และห้องนอนเล็ก 2 ห้องที่ใช้ห้องน้ำกลางเป็นหลัก

5. แบบบ้าน 2 ชั้น บัวทอง

แบบบ้านฟรีขนาดเล็ก แบบบ้านบัวทอง บ้าน 2 ชั้น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
แบบบ้านฟรีขนาดเล็ก แบบบ้านบัวทอง บ้าน 2 ชั้น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
แบบบ้าน 2 ชั้นหลังสุดท้ายเป็นบ้านขนาดใหญ่สุด เหมาะกับคนที่มีที่ดินแบบหน้ากว้าง หรือเป็นที่ดินรูปสี่เหลี่ยมจตุรัส เป็นแบบบ้านฟรี 2 ชั้น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอยประมาณ 130 ตารางเมตร แต่ที่เซอร์ไพรส์ไปกว่านั้นคือมีราคาก่อสร้างอยู่ที่ประมาณ 1 ล้านบาทต้น ๆ เท่านั้น แต่แลกมาด้วยพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ที่เมื่อเปรียบเทียบกับบ้านจัดสรรตามโครงการใหม่ต่าง ๆ ในระดับราคา 3 ล้านขึ้นไปเลยทีเดียว
ส่วนดีไซน์บ้านจะเป็นบ้านดีไซน์ร่วมสมัย หลังคาทรงจั่วปกติ เน้นบานหน้าต่างรอบตัวบ้าน เหมาะสำหรับครอบครัวที่ชอบความโปร่งโล่งสบายจาก Layout ที่เป็นสี่เหลี่ยม ชั้นล่างจะเป็นพื้นที่ใช้สอยของห้องนั่งเล่น ห้องครัว ห้องรับประทานอาหาร
ส่วนชั้นบนจะเป็นพื้นที่พักผ่อนตามแบบบ้านทั่วไป แต่ในชั้นล่างจะได้ห้องอเนกประสงค์หรือห้องนอนที่ 4 เพิ่มเข้ามา สำหรับใครที่มีที่ดินหน้ากว้างขนาดประมาณ 38-40 ตารางเมตร ก็สามารถเลือกแบบบ้านฟรีแบบนี้ไปใช้ก่อสร้างได้ โดยหากอยากได้ที่จอดรถเพิ่มก็สามารถนำไปปรับใช้กับที่ดินของตนเองได้
ต่อเติมบ้านอย่างไรให้ถูกกฎหมาย

ต่อเติมบ้านอย่างไรให้ถูกกฎหมาย

หากใครที่กำลังมองหาแบบบ้าน 2 ชั้น แบบบ้านฟรี เพื่อไปสร้างบ้านของตัวเอง โดยประหยัดงบประมาณค่าแบบก็สามารถเข้าไปเลือกแบบบ้าน 2 ชั้น แบบบ้านฟรี จากสำนักการโยธา กรุงเทพมหานครได้ แต่หากใครกำลังมองหาบ้านเดี่ยวสวย ๆ สักหลังก็สามารถเข้าไปเลือกบ้านที่ชอบได้ที่นี่เช่นกัน
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ

ข้อควรรู้เกี่ยวกับการสร้างบ้าน-ต่อเติมบ้าน

เพิ่ม-ลดเนื้อที่ของพื้น, หลังคา อย่างละไม่เกิน 5 ตร.ม. การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างอาคาร โดยใช้วัสดุ/ขนาด/จำนวนและชนิดเดิม การเปลี่ยนที่ไม่ได้เพิ่มน้ำหนักให้โครงสร้างเกิน 10% ของน้ำหนักเดิม

การสร้างบ้าน ต่อเติมบ้าน (ไม่นับรวมกรณียกเว้น) หากไม่มีการขออนุญาตเจ้าของบ้านมีโทษจำคุกไม่เกิน 3 เดือน หรือปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ และปรับอีกวันละไม่เกิน 10,000 บาท จนกว่าจะปฏิบัติให้ถูกต้อง

ระยะร่น คือ ระยะห่างที่วัดจากตำแหน่งบนทางสาธารณะจนถึงแนวอาคาร ซึ่งมีทั้งการวัดจากเขตถนนและวัดจุดกึ่งกลางถนน โดยระยะร่นบ้านเดี่ยว ตึกแถว และอาคารสำนักงาน ก็จะแตกต่างกันไปตามประเภทอาคารและขนาดของถนน