คุณแม่เลี้ยงเดี่ยว–พ่อเลี้ยงเดี่ยว 4 ปัจจัยซื้อบ้านให้เหมาะกับครอบครัว

การเลือกซื้อที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโด ต้องเลือกให้เหมาะสมกับปัจจัยของผู้ซื้อ และสมาชิกในครอบครัว ยิ่งครอบครัวที่เป็นคุณแม่เลี้ยงเดี่ยว หรือพ่อเลี้ยงเดี่ยว ย่อมต้องพิจารณาให้รอบคอบ และถี่ถ้วนก่อนตัดสินใจซื้อ เพื่อให้เหมาะสมกับงบประมาณ จำนวนสมาชิกครอบครัว รูปแบบที่อยู่อาศัย ทำเล และความปลอดภัย

แม้ว่าในอดีตวิถีชีวิตความเป็นอยู่ของสังคมไทยมักเป็นครอบครัวขยาย ที่ภายใน 1 ครอบครัวประกอบด้วยปู่ย่า/ตายาย พ่อแม่และลูก แต่ทุกวันนี้ครอบครัวไทย กลายเป็นครอบครัวเดี่ยวที่มีขนาดเล็กลง นั่นคือใน 1 ครัวเรือนประกอบด้วยพ่อแม่ และลูก และเห็นแนวโน้มเป็น “ครอบครัวเลี้ยงเดี่ยว” เพิ่มมากขึ้น

คำจำกัดความของครอบครัวเลี้ยงเดี่ยวคือ ครอบครัวที่มีเพียงพ่อ หรือแม่เป็นหัวหน้าครอบครัว และอยู่อาศัยกับลูก การเพิ่มขึ้นของครอบครัวเลี้ยงเดี่ยว สะท้อนได้จากข้อมูลของ องค์การเพื่อความร่วมมือทางเศรษฐกิจและการพัฒนา (Organization for Economic Co-operation and Development : OECD) ชี้ว่า

– 17% ของเด็กทั่วโลก อายุ 0-14 ปี อาศัยอยู่ในครัวเรือนที่มีแม่เลี้ยงเดี่ยว หรือพ่อเลี้ยงเดี่ยว (Single-parent Households)

– 88% ของครอบครัวที่เป็น Single-parent Households หัวหน้าครอบครัวคือ แม่เลี้ยงเดี่ยว

– ครอบครัวเลี้ยงเดี่ยว ไม่ว่าจะเป็นแม่เลี้ยงเดี่ยว หรือพ่อเลี้ยงเดี่ยว เป็นเสาหลักในการหารายได้ และรับภาระค่าใช้จ่ายของครอบครัว

– คาดการณ์ว่าจำนวนครัวเรือนที่เป็นแม่เลี้ยงเดี่ยว-พ่อเลี้ยงเดี่ยว ในหลายประเทศมีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้น อย่างประเทศในกลุ่ม OECD ทั้งในยุโรป, สหรัฐ และเอเชีย คาดว่าจะมี Single-parent Households เพิ่มขึ้น 22-29% ในปี พ.ศ. 2568-2573

หากวันหนึ่งใครก็ตามต้องเปลี่ยนสถานะกลายเป็นคุณแม่เลี้ยงเดี่ยว-พ่อเลี้ยงเดี่ยว ย่อมทำให้บทบาทหน้าที่ความรับผิดชอบ และแผนชีวิตครอบครัวที่เคยวางไว้ เปลี่ยนไป ยิ่งถ้าใครต้องการหาที่อยู่อาศัยใหม่ จำเป็นอย่างยิ่งต้องพิจารณาหลายองค์ประกอบอย่างละเอียด

โอกาสการซื้อที่อยู่อาศัยในชีวิตของคนเรา ไม่ได้มีบ่อย ๆ บางคนอาจครั้งเดียวในชีวิต หรือบางคนอาจ 2 ครั้งในชีวิต เพราะฉะนั้นการเลือกที่อยู่อาศัยที่ใช่ และเหมาะกับครอบครัวจริง ๆ จึงเป็นเรื่องสำคัญที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ

สำหรับคุณแม่เลี้ยงเดี่ยว-พ่อเลี้ยงเดี่ยว มีปัจจัยในการพิจารณาที่ต้องศึกษาข้อมูลก่อนตัดสินใจซื้อ ที่แตกต่างจากคนกลุ่มอื่น เพื่อนำไปใช้สำหรับวางแผนอย่างละเอียด และเตรียมตัวให้พร้อมก่อนตัดสินใจซื้อ

เบื้องต้นต้องพิจารณารายได้ต่อเดือน, ภาระหนี้ต่อเดือน และค่าใช้จ่ายรายเดือนต่าง ๆ ทั้งค่าใช้จ่ายส่วนตัว ค่าใช้จ่ายของลูก และค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เพื่อดูว่าที่อยู่อาศัยที่เล็งไว้นั้น อยู่ในความสามารถที่ตัวเราสามารถขอกู้สินเชื่อกับธนาคาร และอยู่ในวิสัยจะผ่อนไหวหรือไม่ หรือเพื่อดูว่าสถานะครอบครัวเรา เหมาะกับที่อยู่อาศัยระดับราคาเท่าไร ที่สามารถขอกู้ธนาคาร และผ่อนไหว

ด้วยความที่แม่เลี้ยงเดี่ยว หรือพ่อเลี้ยงเดี่ยว เป็นหัวหน้าครอบครัว ทั้งการหารายได้เข้าบ้าน การตัดสินใจเรื่องต่าง ๆ ภายในบ้าน และการดูแลบ้าน ดังนั้นการเลือกรูปแบบที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมกับครอบครัว จึงต้องนำปัจจัยด้านกำลังเงิน และจำนวนสมาชิกในครอบครัวมาพิจารณาควบคู่กัน

โดยส่วนใหญ่แล้ว ครอบครัวพ่อหรือแม่เลี้ยงเดี่ยว มีสมาชิกประมาณ 2-3 คน ประกอบด้วยแม่เลี้ยงเดี่ยว หรือพ่อเลี้ยงเดี่ยว และลูก 1-2 คน เพราะฉะนั้นที่อยู่อาศัย ประเภททาวน์เฮ้าส์/ทาวน์โฮม และคอนโด ขนาด 2 ห้องนอน จึงเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับครอบครัวเลี้ยงเดี่ยว

เนื่องจากทาวน์เฮ้าส์/ทาวน์โฮม และคอนโด 2 ห้องนอน มีขนาดพอดีกับจำนวนสมาชิกไม่เกิน 3-4 คน ในขณะที่แม่เลี้ยงเดี่ยว หรือพ่อเลี้ยงเดี่ยว เป็นเสาหลักในการหารายได้ให้กับครอบครัว ไปพร้อม ๆ กับต้องดูแลลูก และความเรียบร้อยต่าง ๆ ไม่ว่าจะอาหารการกิน และการทำความสะอาดต่าง ๆ ภายในบ้าน ทำให้กิจวัตรประจำวันทุกอย่างต้องแข่งกับเวลา

ดังนั้นการซื้อที่อยู่อาศัยที่ขนาดไม่เล็ก และไม่ใหญ่เกินไป จึงง่ายต่อการดูแล ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ภายในบ้าน และไม่เป็นภาระด้านการเงินมากเกินไป

ทำเลที่ตั้งของที่อยู่อาศัย เป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญในการเลือกซื้อบ้านสักหลัง หรือคอนโดสักห้อง สำหรับครอบครัวแม่เลี้ยงเดี่ยว หรือพ่อเลี้ยงเดี่ยว มีหลักเกณฑ์การพิจารณาคือ

– ที่อยู่อาศัยนั้น อยู่ในทำเลการเดินทางสะดวกไหม เช่น ตั้งอยู่บนถนนสายหลักที่เชื่อมต่อกับถนนหลายสาย, อยู่ในทำเลที่รถไฟฟ้าเข้าถึง, การเชื่อมต่อระบบรถไฟฟ้า กับขนส่งสาธารณะอื่น ๆ ได้ง่าย และสะดวก

– ทำเลที่อยู่อาศัยนั้น อยู่ใกล้โรงเรียนหรือไม่ และรองรับการศึกษาได้ถึงระดับใด เพราะบ้านใกล้โรงเรียน สร้างความสะดวกทั้งต่อเด็กเอง และผู้ปกครอง ไม่ว่าจะการเดินทางไปรับ-ส่งลูก, ทำให้เด็กไม่เหนื่อยล้า และประหยัดเวลาการเดินทางไปได้มาก

– อยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันต่าง ๆ เช่น ตลาด, สวนสาธารณะ หรือศูนย์การค้า

การซื้อบ้านสักหลัง หรือคอนโดสักห้อง ไม่ใช่ดูแค่ตัวบ้าน หรือห้องคอนโดเท่านั้น แต่ต้องพิจารณาไปถึงสภาพแวดล้อมโดยรอบ ทั้งภายในโครงการอสังหาริมทรัพย์นั้น ๆ เช่น ระบบความปลอดภัยการดูแลลูกบ้าน รวมถึงชุมชนละแวกใกล้เคียง

นอกจากนี้ ปัจจุบันเป็นยุคเทคโนโลยี บางโครงการที่อยู่อาศัยได้ติดตั้งเทคโนโลยี Smart Home ด้านต่าง ๆ รวมไปถึงเจ้าของบ้านติดตั้งเทคโนโลยีเพื่อการอยู่อาศัยเอง

ยกตัวอย่างเช่นเทคโนโลยี Home Automation ที่อุปกรณ์เครื่องใช้ไฟฟ้าภายในบ้าน ควบคุมผ่าน Smart Device รวมถึงอุปกรณ์ภายในบ้านคุยกันเอง หรือที่เรียกว่า IoT (Internet of Things), เทคโนโลยี Smart Security เช่น ระบบ Remote Locking ที่สามารถล็อกประตูผ่านสมาร์ทโฟน แม้เจ้าของบ้าน หรือสมาชิกครอบครัวไม่ได้อยู่ในบ้าน ซึ่งเทคโนโลยีเหล่านี้ ตอบโจทย์ความสะดวก และความปลอดภัยให้กับผู้อยู่อาศัย