ด้วยระบบโครงสร้างโทรคมนาคมที่ขยายตัวออกสู่นอกเมืองมากขึ้น จึงทำให้พื้นที่กรุงเทพฯ รอบนอกมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ซึ่งย่าน แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ หัวหมาก ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่แขวงพัฒนาการก็ได้รับอานิสสงส์นี้เช่นกัน ส่งผลให้เกิดโครงการที่อยู่อาศัยในย่านนี้เป็นจำนวนมากในระดับราคาที่หลากหลายตามเซกเมนต์ของผู้อาศัย
รู้จักย่าน แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ หัวหมาก ให้มากขึ้น
ย่าน แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ หัวหมาก ตั้งอยู่ในฝั่งกรุงเทพฯ ตะวันออก ในพื้นที่แขวงพัฒนาการ ซึ่งรับการเจริญเติบโตต่อเนื่องมาจากย่านศรีนครินทร์ ย่านสวนหลวง ร.9 และยังสามารถเชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญได้หลายสาย ไม่ว่าจะเป็น ถนนพัฒนาการ ถนนเพชรบุรี ถนนรามคำแหง และถนนสุขุมวิท อีกทั้งยังมีเส้นทางพิเศษในพื้นที่ใกล้เคียงอีกด้วย ทำให้กลุ่มคนที่มีกำลังซื้อที่แยกครอบครัว หันมาหาที่อยู่อาศัยย่านนี้มากขึ้น
ขณะเดียวกันยังไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิจึงทำให้การเดินทางในประเทศและระหว่างประเทศของคนในพื้นที่กรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกสะดวกรวดเร็วขึ้น อีกทั้งยังมีรถไฟฟ้าสถานี แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ หัวหมาก เข้าถึงที่ช่วยให้การเดินทางไม่ว่าจะเข้าเมืองเพื่อต่อรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อนที่ BTS พญาไท หรือเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าใต้ดินสายสีน้ำเงินสถานี MRT เพชรบุรี หรือจะเชื่อมต่อไปยังสนามบินสุวรรณภูมิ ก็ยิ่งสะดวกสบาย
รวมทั้งยังมีโครงการรถไฟฟ้า 3 สาย ได้แก่ สายสีชมพู และสายสีส้ม และสายสีเหลือง ที่จะผ่านในพื้นที่โดยรอบของย่าน แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ หัวหมาก ซึ่งไม่เพียงแต่ดึงกลุ่มผู้ประกอบการอสังหาฯ ภาคที่อยู่อาศัยที่เข้ามาเท่านั้น แต่ยังดึงกลุ่มผู้ลงทุนในธุรกิจค้าปลีกเข้าสู่พื้นที่ด้วย เริ่มมีคอมมูนิตี้มอลล์ใหม่ ๆ เกิดขึ้น เพื่อรองรับความต้องการพื้นฐานของคนที่อยู่อาศัยย่านนี้ โดยไม่ต้องเข้าเมือง
สถานที่ตั้งของสถานี แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ หัวหมาก
สถานีรถไฟฟ้า แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ หัวหมาก ตั้งอยู่บนแนวเส้นทางรถไฟทางไกลสายตะวันออก ด้านทิศตะวันออกเฉียงใต้ของทางแยกต่างระดับศรีนครินทร์ ห่างจากทางแยกพัฒนาการ มาทางทิศเหนือประมาณ 400 เมตร ในพื้นที่แขวงพัฒนาการ เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร โดยมีรายละเอียดทางเข้า-ออก สถานี ดังนี้
– ทางออก 1 ถนนกำแพงเพชร 7, สถานีรถไฟหัวหมาก
– ทางออก 2 สายสีเหลือง สถานีพัฒนาการ (กำลังก่อสร้าง)
สถานที่สำคัญใกล้เคียงกับ แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ หัวหมาก
สำหรับการใช้ชวิตในย่าน แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ หัวหมาก จะค่อนข้างเรียบง่าย ไม่พลุกพล่าน และยังเป็นย่านที่สามารถเดินทางไปสู่ภาคตะวันออกได้ง่ายอีกด้วย มีทั้งเสน่ห์ของความเป็นเมืองและจุดที่ธรรมชาติยังอุดมสมบูรณ์ดีอยู่ร่วมกัน
1. Maxvalu Supermarket พัฒนาการ ระยะห่างจาก แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ หัวหมาก 650 เมตร
2. โรงพยาบาล วิภาราม พัฒนาการ ระยะห่างจาก แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ หัวหมาก 600 เมตร
3. โรงเรียน เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ ระยะห่างจาก แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ หัวหมาก 1.4 กิโลเมตร
4. มหาวิทยาลัยเกษมบัณทิต ระยะห่างจาก แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ หัวหมาก 4 กิโลเมตร
5. มัสยิดดาริสลาม พัฒนาการ ระยะห่างจาก แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ หัวหมาก 240 เมตร
6. ตลาดพัฒนาการ ระยะห่างจาก แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ หัวหมาก 1.8 กิโลเมตร
การเดินทางในย่านแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ หัวหมาก
บริเวณย่านแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ หัวหมาก เป็นจุดที่สามารถเชื่อมต่อกับถนนได้หลายสาย และยังมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อนและสายสีเหลืองที่กำลังอยู่ในช่วงก่อสร้างเพื่อรองรับการเดินทางที่สะดวกสบายในอนาคต
รถเมล์
รถเมล์สาย 11 เมกาบางนา-มาบุญครอง
รถเมล์สาย 92 แยกพัฒนาการ-อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
รถเมล์สาย 133 วัดธาตุทอง-การเคหะบางพลี
รถเมล์สาย 206 ม.เกษตร-เมกาบางนา
รถเมล์สาย 517 ตลาดเทิดไท-สถานีขนส่งผู้โดยสารจตุจักร
รถไฟฟ้า
ปัจจุบันมีสถานีรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ หัวหมาก ให้บริการในเส้นทางสุวรรณภูมิ-พญาไท ซึ่งในอนาคตอันใกล้ก็จะมีรถไฟฟ้าเพิ่มขึ้นอีก 2 สาย ได้แก่
รถไฟฟ้าสายสีเหลือง เส้นทางลาดพร้าว-พัฒนาการ-สำโรง ระยะทาง 30.4 กิโลเมตร จำนวน 23 สถานี เชื่อมต่อกับสถานีรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ หัวหมาก เชื่อมต่อสถานีรถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้ม ที่สถานีลำสาลี และเชื่อมต่อสถานีรถไฟฟ้า BTS สำโรง
รถไฟความเร็วสูง เชื่อมต่อสนามบิน 3 สาย ได้แก่ ดอนเมือง สุวรรณภูมิ และอู่ตะเภา โดยพาดผ่านรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ เดิม เริ่มต้นที่แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ พญาไท
รถตู้
มีรถตู้ให้บริการตลอดทั้งสาย โดยส่วนใหญ่จะเป็นรถตู้ที่มาจากมีนบุรีและเดอะมอลล์บางกะปิ จากที่อื่นก็มีบ้างประปราย จุดจอดรับส่งหลัก ๆ จะอยู่ที่แยกพัฒนาการฝั่ง Maxvalu Supermarket
สองแถว
ย่าน แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ หัวหมาก มีรถสองแถวให้บริการ โดยมี 2 คิวหลัก คือ บริเวณสถานีแอร์พอร์ต เรลลิงก์ หัวหมาก เป็นสองแถวสีขาว วิ่งไปไกลสุดถึงเมกะบางนา และบริเวณตลาดอ่อนนุช เป็นสองแถวสีแดง วิ่งตัดอ่อนนุช 17 มาทะลุเส้นพัฒนาการ
ถนนเส้นหลักและทางพิเศษ
ย่าน แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ หัวหมาก มีถนนหลักคือ ถนนพัฒนาการ โดยมีจุดตัดกับถนนศรีนครินทร์ที่แยกพัฒนาการ และยังสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสายสำคัญเส้นอื่น ๆ โดยรอบได้อีกหลายสาย ไม่ว่าจะเป็น ถนนรามคำแหง ถนนเพชรบุรี ถนนอ่อนนุช ถนนเฉลิมพระเกียรติ
นอกจากนี้ยังมีทางพิเศษศรีรัช ซึ่งมีทางขึ้นลงอยู่ห่างจากแยกพัฒนาการไปประมาณ 500 เมตร และถัดออกไปจะเป็นทางพิเศษฉลองรัช อยู่ใกล้ ๆ กับซอยพัฒนาการ 7
ราคาบ้านและคอนโดย่าน แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ หัวหมาก ปรับตัวขึ้นตามรถไฟฟ้า
จุดเด่นสำคัญของย่าน แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ หัวหมาก คือทำเลการเดินทางที่สะดวกสบาย ด้วยการเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย และยังมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (สำโรง-ลาดพร้าว) ที่กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง ซึ่งเมื่อเปิดใช้บริการจะทำให้การเดินทางทั้งเข้าเมืองหรือออกนอกเมืองได้รวดเร็วยิ่งขึ้น จึงทำให้ย่านนี้ได้รับความสนใจจากผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างมาก
– ราคาขายที่ดินใกล้แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ หัวหมาก จากการสำรวจของศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย หรือ AREA พบว่า โครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง ทำให้ราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยสถานีที่มีราคาสูงสุดคือสถานีรัชดา ราคาตารางวาละ 550,000 บาท ถนนลาดพร้าวราคาตารางวาละ 250,000-260,000 บาท ส่วนบางกะปิซึ่งเป็นย่านชุมชนหลักราคาตารางวาละ 300,000 บาท
สำหรับบนถนนศรีนครินทร์มีราคาตารางวาละ 260,000 โดยบริเวณพัฒนาการ หรือที่ตั้งของสถานีพัฒนาการ ราคาอยู่ที่ตารางวางละ 250,000 บาท การเปลี่ยนแปลงราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้านี้เพิ่มขึ้นปีละ 10% และหากโครงการนี้สร้างแล้วเสร็จ ราคาที่ดินคงเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นอีกมาก
– ราคาขายบ้านเดี่ยวใกล้แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ หัวหมาก มีราคาเริ่มต้นที่ราว 4.2-4.9 ล้านบาท ซึ่งระดับราคานี้หาได้ยากมากในเขตกรุงเทพฯ นอกจากนี้ยังมีกลุ่มที่เป็นระดับ Super Luxury ขึ้นไป ราคาเริ่มต้น 15-20 ล้านบาท ไปจนถึงมากกว่า 50 ล้านบาท
– ราคาขายทาวน์เฮ้าส์ใกล้แอร์พอร์ต เรล ลิงค์ หัวหมาก มีราคาเริ่มต้น 2.5-3 ล้านบาท พื้นที่เริ่มต้น 18 ตารางวา 2-3 ชั้น
– ราคาคอนโดใกล้แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ หัวหมาก ราคาเริ่มต้นที่ 1.49-2 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรเริ่มต้นที่ราว 50,000-60,000 บาทเท่านั้น เน้นกลุ่มเป้าหมาย First Jobber และนักศึกษา ส่วนระดับราคาที่สูงขึ้นมา เริ่มต้นที่ 3 ล้านบาทปลาย ๆ กลุ่มเป้าหมายจะขยับมาเป็นพนักงานออฟฟิศ และระดับ Senior
โครงการใหม่น่าสนใจย่าน แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ หัวหมาก
1. ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-ศรีนครินทร์ (Lumpini Ville Phattanakan-Srinakarin)
ทำเลที่ตั้ง: ถ.พัฒนาการ แขวง/เขตสวนหลวง กรุงเทพฯ ห่างจาก แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ หัวหมาก 2.5 กิโลเมตร
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม สูง 32 ชั้น 1 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยรวม 795 ยูนิต อาคารสำนักงาน 5 ชั้น 1 อาคาร ร้านค้า 1 ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก: ห้องเฮ้าส์เวิร์ค ห้องอเนกประสงค์ ห้องคุณหนู ห้องเปี่ยมสุข ฟิตเนสโซน สระว่ายน้ำ สนามสตรีทบาส สนามเด็กเล่น สวนรวมใจ และเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง
2. บุราสิริ พัฒนาการ (Burasiri Pattanakarn)
ทำเลที่ตั้ง: ถนนพัฒนาการ แขวง ประเวศ เขต ประเวศ กรุงเทพฯ ห่างจาก แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ หัวหมาก 6 กิโลเมตร
ลักษณะโครงการ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 162 ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก: สวนส่วนกลางสไตล์รีสอร์ท, สระว่ายน้ำขนาดยาว 25 ม., Fitness, Library & Co-Working Space, Steam Room และ Educational Playground
3. อาร์เทล พัฒนาการ – ทองหล่อ (Artale Phatthanakarn – Thonglor)
ทำเลที่ตั้ง: ซอยพัฒนาการ 20 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพฯ ห่างจาก แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ หัวหมาก 5 กิโลเมตร
ลักษณะโครงการ: บ้านเดี่ยวระดับลักซ์ชัวรี 3 ชั้น จำนวน 49 ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก: คลับเฮาส์หรู ประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำ Lap Pool พร้อมสระเด็ก จากุซซี่ ฟิตเนส และสวนหย่อมที่แรงบันดาลใจมาจากป่าสน
ระบบรักษาความปลอดภัย: Digital Door Locked, Access Key Card เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และ กล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง
หากว่ากำลังมองหาที่พักอาศัยในพื้นที่กรุงเทพฯ รอบนอก แต่ยังเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้สะดวกสบาย ย่าน แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ หัวหมาก คือทำเลแห่งการอยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ผู้รักการใช้ชีวิตเรียบง่าย รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า