โครงการคอนโดใหม่ มีหลายโครงการที่น่าสนใจ โดยเฉพาะโครงการคอนโดใหม่ที่ชูไฮไลต์ส่วนกลาง หรือ Facility มาเป็นจุดขาย เพราะปัจจุบันปฏิเสธไม่ได้ว่า การจะเลือกซื้อโครงการคอนโดใหม่ นอกจากทำเล ราคา รูปแบบห้องที่ถูกใจ ส่วนกลางที่ครบครันเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่มีผลต่อการตัดสินใจ รวม 10 โครงการคอนโดใหม่ ส่วนกลางโดดเด่นในปี 2024 มีที่ไหนบ้างที่น่าจับจองเป็นเจ้าของ
เรื่องควรพิจารณาก่อนซื้อคอนโดจากส่วนกลาง
จะเลือกซื้อคอนโด หรือแม้แต่บ้านและทาวน์โฮม นอกจากจะเลือกแปลงสวย ๆ ทำเลดี ๆ ในโครงการ หรือยูนิตห้อง ทิศห้องแล้ว อีกสิ่งหนึ่งที่สำคัญไม่แพ้กันก็คือสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ หรือพื้นที่ส่วนกลาง ที่จะช่วยอำนวยความสะดวกให้กับผู้อยู่อาศัย แต่สิ่งที่ต้องคำนึงถึงก่อนการเลือกซื้อก็คือ
1. ประเภทส่วนกลาง ควรจะเลือกให้ตรงกับไลฟ์สไตล์ของคุณ เช่น มี Co-working Space สำหรับผู้ที่ทำงาน Work from Home, มีสระว่ายน้ำยาว สำหรับผู้ที่ชื่นชอบการว่ายน้ำจริงจัง
2. ค่าส่วนกลาง โครงการที่ที่มีพื้นที่ส่วนกลางหลายอย่าง ต้องใช้ค่าดูแลรักษามากเป็นธรรมดา ซึ่งส่งผลต่อค่าส่วนกลางที่อาจสูงขึ้นกว่าโครงการอื่น
เงินกองทุน-ค่าส่วนกลาง จ่ายแล้วได้อะไร
ลองมาดูว่า เงินกองทุน-ค่าส่วนกลาง จ่ายแล้วได้อะไรบ้าง
แนะนำโครงการคอนโดใหม่ ส่วนกลางดีที่สุด
1. พาร์ค 24 (Park 24)
| หัวข้อ | รายละเอียด |
| ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) |
| รูปแบบโครงการ | คอนโด High Rise 3 อาคาร จำนวน 940 ยูนิต แบ่งเป็น อาคาร 1 (อาคารพาณิชย์) ร้านค้า 4 ยูนิต, อาคาร 5 จำนวน 520 ยูนิต และอาคาร 6 จำนวน 420 ยูนิต |
| เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | พื้นที่ใช้สอย 25.93-86.82 ตร.ม. |
| ทำเล | ซ.สุขุมวิท 24 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กรุงเทพฯ ห่างจากรถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์ 500 เมตร |
| ราคา | เริ่มต้น 7.89 ล้านบาท |
โครงการคอนโดใหม่ คอนโดหรู ที่มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางที่เป็นไฮไลต์มากมาย เช่น พื้นที่สีเขียวในโครงการกว่า 10 ไร่, ห้องออกกำลังกาย, สวนนั่งเล่น, Shuttle bus service, โถงต้อนรับ, สระว่ายน้ำชั้น Roof top, Co-Working Space และอีกมากมาย
เนื่องจากโครงการเป็นโครงการขนาดใหญ่ ทางโครงการจึงจัดเต็มส่วนกลางเพื่อให้เพียงพอกับจำนวนผู้อยู่อาศัย บนทำเลใกล้ The Em District ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ 500 เมตร
2. ไนท์บริดจ์ สุขุมวิท-เทพารักษ์ (Knightsbridge Sukhumvit-Thepharak)
| หัวข้อ | รายละเอียด |
| ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) |
| รูปแบบโครงการ | คอนโด High Rise สูง 35 ชั้น จำนวน 474 ยูนิต |
| เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | พื้นที่ใช้สอย 24-55 ตร.ม. |
| ทำเล | ติดรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ทิพวัล 0 ม. |
| ราคา | เริ่มต้น 2.79 ล้านบาท |
คอนโดพร้อมอยู่โครงการใหม่ ฟังก์ชันครบ มาพร้อมส่วนกลาง 5 ชั้น สิ่งอำนวยความสะดวกมากกว่า 15 รายการ เช่น Jogging track, Playground, Co-Kitchen Space, Meeting Room, Sky Lounge, Sky Garden, Swimming Pool, Jacuzzi, Fitness, EV Charger, ที่จอดรถอัตโนมัติ และพื้นที่สีเขียวมากกว่า 1.3 ไร่
ทำเลใจกลางสุขุมวิท-เทพารักษ์ ติด MRT ทิพวัล 0 เมตร เชื่อมต่อ 2 ถนนหลัก ศรีนครินทร์ และสุขุมวิท ใกล้ทางด่วน และวงแหวนอุตสาหกรรม
3. พาร์ค ออริจิ้น ทองหล่อ (Park Origin Thonglor)
| หัวข้อ | รายละเอียด |
| ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) |
| รูปแบบโครงการ | คอนโด High Rise 3 อาคาร สูง 39 ชั้น, 53 ชั้น และ 59 ชั้น จำนวน 1,182 ยูนิต |
| เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | พื้นที่ใช้สอย 31.50-97 ตร.ม. |
| ทำเล | กลาง ซ.ทองหล่อ 10 เขตวัฒนา กรุงเทพฯ |
| ราคา | เริ่มต้น 8.99 ล้านบาท |
ยกระดับชีวิตที่ใช่ ใจกลางทองหล่อ กับโครงการคอนโดใหม่ ระดับ Ultimate Class พาร์ค ออริจิ้น ทองหล่อ ที่มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางกว่า 50 รายการ เช่น Sky Theater โรงหนังส่วนตัว, Yoga fly โบยบินบนผืนผ้า ยืดหยุ่นและผ่อนคลาย, Golf Simulator พื้นที่ฝึกซ้อมกอล์ฟ, Sky Gym ครบทุกรูปแบบการออกกำลังกายได้ทุกสัดส่วน และสวนสีเขียวกว่า 2 ไร่ ตั้งอยู่บนทำเล Prime Location ที่เหมาะทั้งอยู่อาศัยและลงทุน
4. ดิ ออริจิ้น รามอินทรา 83 สเตชั่น (The Origin Ramintra 83 Station)
| หัวข้อ | รายละเอียด |
| ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) |
| รูปแบบโครงการ | คอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 8 อาคาร จำนวน 879 ยูนิต |
| เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | พื้นที่ใช้สอย 22.50-34.50 ตร.ม. |
| ทำเล | ถ.รามอินทรา แขวงรามอินทรา เขตคันนายาว กรุงเทพฯ ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีชมพู รามอินทรา กม.9 เพียง 70 เมตร |
| ราคา | เริ่มต้น 2.99 ล้านบาท |
โครงการคอนโดใหม่ ติดถนนใหญ่ พร้อมอยู่ ห้องใหญ่ ครัวปิด ติดระเบียง ย่านรามอินทรา จัดเต็มกับส่วนกลางกว่า 21 รายการ เช่น Co-working Space ขนาดใหญ่ ที่ใช้งานได้ 24 ชั่วโมง, สระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกสระเด็ก พร้อมสระจากกุซซี่, ฟิตเนส ผนังกระจกรับวิวสวนและวิวสระ, ห้องซาวน่าสำหรับการผ่อนคลาย, ห้องชมภาพยนตร์ พร้อมโซฟาแบบ Love Seat และไฮไลต์ Sky Running บนชั้นดาดฟ้า ความยาว 400 เมตร เชื่อมต่อ 8 อาคาร
เดินทางสะดวก เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสถานีสินแพทย์ เพียง 70 เมตร 2 นาทีถึงวงแหวนกาญจนาฯ 3 นาทีถึงแฟชั่นไอส์แลนด์
สิ่งอำนวยความสะดวกที่ควรมี
เช็ก 9 สิ่งอำนวยความสะดวกที่ควรมีในโครงการบ้าน-คอนโด ได้ที่นี่
5. ไอดีโอ สุขุมวิท-พระราม 4 (IDEO Sukhumvit-Rama 4)
| หัวข้อ | รายละเอียด |
| ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) |
| รูปแบบโครงการ | คอนโด High Rise สูง 32 ชั้น จำนวน 642 ยูนิต |
| เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | พื้นที่ใช้สอย 30-112 ตร.ม. |
| ทำเล | ซ.สุขุมวิท 44 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพฯ ห่างจาก BTS พระโขนง ประมาณ 290 เมตร |
| ราคา | เริ่มต้น 4.33 ล้านบาท |
โครงการคอนโดใหม่ พร้อมอยู่ 1 ห้องนอนใหญ่ ใจกลางสุขุมวิท ใกล้ BTS พระโขนง สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางส่วนใหญ่จะอยู่ที่ชั้น 6 มีโถงต้อนรับ (Private Lobby), ห้องตู้จดหมาย (Digital Mailbox Room), พื้นที่ใช้งานอเนกประสงค์ (Co-Creative Space, Meeting Room), ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์ (24-HR Fitness Center), ลานกิจกรรมอเนกประสงค์ (Semi-Outdoor Playtivity), สระว่ายน้ำพร้อมเครื่องเล่นในน้ำ (Swimming Pool, Aqua Exercise Equipment), สวนส่วนกลาง (Garden, Floating Pavilion)
ทำเลใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ ไม่ว่าจะเป็น Community Mall ย่านทองหล่อ-เอกมัย และห้างสรรพสินค้าชั้นนำ
6. ออริจิ้น ปลั๊ก แอนด์ เพลย์ รามคำแหง ทริปเปิ้ล สเตชั่น (Origin Plug&Play Ramkhamhaeng Triple Station)
| หัวข้อ | รายละเอียด |
| ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) |
| รูปแบบโครงการ | คอนโด High Rise สูง 23 ชั้น จำนวน 482 ยูนิต |
| เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | พื้นที่ใช้สอย 22-33 ตร.ม. |
| ทำเล | ซ.รามคำแหง 103 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพฯ |
| ราคา | เริ่มต้น 2.69 ล้านบาท |
คอนโดเพดานสูง 4.2 เมตร ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน ทำเลย่านรามคำเเหง ใกล้รถไฟฟ้า 3 สาย สีเหลือง สีส้ม สีน้ำตาล (600 เมตร) ทำให้สามารถเดินทางเข้าออกเมืองได้อย่างสะดวกรวดเร็ว ใช้เวลาเพียง 15-30 นาที ถึงย่านใจกลางเมือง ใกล้เดอะมอลล์บางกะปิ ใกล้สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ หรือนิด้า, มหาวิทยาลัยรามคำแหง
โครงการคอนโดใหม่ มาพร้อมส่วนกลาง 3 ชั้น เช่น Co-Working Space, Meeting Room. Infinity Edge Pool, Sky Amphitheater Outdoor, Business Lounge, Sky Bar, Game Room, Fitness, Multi-Purpose Room, Multi-Sport Court เป็นต้น
7. โซโห แบ็งค็อก รัชดา (SOHO Bangkok Ratchada)
| หัวข้อ | รายละเอียด |
| ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) |
| รูปแบบโครงการ | คอนโด High Rise สูง 24 ชั้น 1 อาคาร 341 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต |
| เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | พื้นที่ใช้สอย 24.5-34.9 ตร.ม. |
| ทำเล | ถ.ประชาราษฎร์บำเพ็ญ เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ |
| ราคา | เริ่มต้น 3.69 ล้านบาท |
คอนโดใหม่ BTS ห้วยขวาง 200 เมตร ส่วนกลางลอยฟ้าวิว CBD เชื่อมต่อกัน 4 ชั้น ผู้อยู่อาศัยสามารถใช้งานได้อย่างทั่วถึง มีหลากหลายฟังก์ชัน เช่น Skyhigh Fitness, Edge Of The Sky Bar, Hideaway Outdoor Seating, Relaxing Garden, Sky Sphere Roof Top, Skyscarpe Amphitheater, Sunset Observatory Bar, Memorable View Point
มาพร้อมบริการระดับ 5 ดาวจากดุสิตธานี ที่คอยอำนวยความสะดวกในด้านต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็น การจัดอีเวนต์ งานเลี้ยงส่วนตัว บริการเรียกรถ จองส่วนกลาง บริการด้านสุขภาพ นวดและสปาส่วนตัว บริการแม่บ้านทำความสะอาด และบริการซัก อบ รีด เป็นต้น
8. พาร์ค ออริจิ้น ราชเทวี (Park Origin Ratchathewi)
| หัวข้อ | รายละเอียด |
| ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) |
| รูปแบบโครงการ | คอนโด High Rise สูง 41 ชั้น จำนวน 264 ยูนิต |
| เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | พื้นที่ใช้สอย 34-58.43 ตร.ม. |
| ทำเล | ใกล้รถไฟฟ้า BTS ราชเทวี 400 เมตร |
| ราคา | เริ่มต้น 8.99 ล้านบาท |
โครงการคอนโดใหม่ สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางครบครัน เช่น Co-working Space, Private Meeting Room, Private Spa, Theatre Room, Sky Lounge, Wine Lounge ไฮไลต์อยู่ที่ Sky Facilities ส่วนกลางหลักชั้นดาดฟ้าที่ได้วิวมุมสูงโดยรอบ และที่จอดรถ Auto Parking 100%
เดินทางสะดวก BTS เพียง 1 สถานีถึงสยาม ห้องเพดานสููง 4.25 เมตร ออกแบบแยกชั้นส่วนกลางและชั้นพักอาศัยชัดเจน เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้รับความเป็นส่วนตัวสูง โดยมียูนิตต่อชั้นสูงสุดเพียง 13 ยูนิต
9. นิว โนเบิล ศรีนครินทร์-ลาซาล (NUE Noble Srinakarin-Lasalle)
| หัวข้อ | รายละเอียด |
| ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) |
| รูปแบบโครงการ | คอนโด High Rise สูง 43 ชั้น จำนวน 1,014 ยูนิต |
| เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | พื้นที่ใช้สอย 22-34.80 ตร.ม. |
| ทำเล | ถ.ศรีนครินทร์ ต.สำโรงเหนือ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีลาซาล เพียง 60 ม. |
| ราคา | เริ่มต้น 1.79 ล้านบาท |
คอนโดห้องหน้ากว้าง พร้อมอยู่ เฟอร์นิเจอร์ครบ ติด MRT ศรีลาซาล สายสีเหลือง เพียง 6 นาทีถึง MRT สวนหลวง ร.9, 14 นาที ถึง MRT Interchange หัวหมาก และ 34 นาที ถึง MRT Interchange ลาดพร้าว เข้าเมืองสะดวก
ส่วนกลาง 8 โซน 17 Facilities ไม่ว่าจะเป็น Cruise Deck สระว่ายน้ำแบบ Infinity Pool ยาว 24 เมตร High Energy Club ฟิตเนสพร้อมวิวพาโนรามา และโซนต่อยมวย Fun Park โซนสนุก ครบทั้งโต๊ะพูล โต๊ะบอล และปีนผา Panoramic & Sunset Lounge สวนรูฟท็อป พร้อมวิวขอบฟ้า 360 องศา ให้ผู้อยู่อาศัยได้พักผ่อน ทำกิจกรรมที่หลากหลาย
10. ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117 (Supalai Veranda Sukhumvit 117)
| หัวข้อ | รายละเอียด |
| ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) |
| รูปแบบโครงการ | คอนโด High Rise สูง 34 ชั้น (รวมดาดฟ้า) จำนวน 1,099 ยูนิต |
| เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | พื้นที่ใช้สอย 27-65 ตร.ม. |
| ทำเล | ถ.สุขุมวิท ต.บางเมืองใหม่ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ ห่างจากรถไฟฟ้า BTS ปู่เจ้าสมิงพราย ประมาณ 200 เมตร |
| ราคา | เริ่มต้น 1.79 ล้านบาท |
โครงการคอนโดใหม่ พร้อมอยู่ ห้องกว้าง เป็นส่วนตัว มีให้เลือกตั้งแต่ Studio-2 ห้องนอน ออกแบบในคอนเซ็ปต์ความสุขกับชีวิตที่เลือกได้ เดินทางสะดวก ใกล้ BTS ปู่เจ้าเพียง 200 เมตร เพียง 9 สถานีถึงทองหล่อ 1 สถานี ถึง interchange สำโรง และใกล้จุดเชื่อมต่อทางด่วนวงแหวนรอบนอก
สิ่งอำนวยความสะดวก ส่วนกลางครบครัน เช่น สนามเด็กเล่น, สวนพักผ่อนบนดาดฟ้า, Sky Lounge, Fitness, Infinity Edge Pool, Jacuzzi, Sauna, Co-working Space, Co-Living Space พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ