จะซื้อโครงการบ้านใหม่ใกล้ฉันสักหลัง ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ แม้จะมีโจทย์ในใจว่าโครงการบ้านใหม่ที่จะซื้อต้องอยู่ใกล้ฉัน ซึ่งไม่ว่าจะใกล้ที่อยู่เดิม ใกล้ที่ทำงาน ใกล้โรงเรียนลูก หรือใกล้บ้านพ่อแม่ นอกจากเรื่องทำเลที่ตั้งแล้ว ยังมีอีกหลายปัจจัยที่ต้องพิจารณาประกอบกัน เพื่อให้ได้บ้าน-คอนโดที่ตรงใจ ตรงงบ
1. ทำเลที่ตั้ง
มองหาโครงการบ้านใหม่ใกล้ฉัน ควรพิจารณาเรื่องทำเลที่ตั้งของโครงการเป็นสำคัญ เช่น ใกล้ที่ทำงาน ใกล้โรงเรียนลูก ใกล้ระบบขนส่งสาธารณะ อย่างรถประจำทาง, รถไฟฟ้า BTS/MRT และทางพิเศษสายต่าง ๆ เพราะไม่เพียงแต่ช่วยให้การเดินทางสะดวกสบาย รวดเร็ว ประหยัดเวลาเท่านั้น แต่ยังส่งผลต่อดีหากคิดจะลงทุนปล่อยเช่า หรือขายบ้านในอนาคต
เนื่องจากบ้านที่ตั้งอยู่บนทำเลที่มีศักยภาพ รายล้อมด้วยสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐาน แหล่งอำนวยความสะดวก, สถานศึกษา, สถานพยาบาล แหล่งรวมไลฟ์สไตล์จับจ่ายใช้สอย แสดงถึงการเติบโตของทำเล การขยายตัวของเมือง ย่อมมีโอกาสเป็นที่ต้องการมากกว่าในอนาคต
2. งบประมาณ
ตามมาด้วยเรื่องงบประมาณ อยากซื้อโครงการบ้านใหม่ใกล้ฉัน หากเป็นโครงการที่ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ พื้นที่กรุงเทพฯ ชั้นใน ใจกลางเมือง หรือแนวรถไฟฟ้า ราคาก็จะสูงกว่าบ้าน-คอนโดแถบชานเมืองหรือปริมณฑล
ดังนั้น เพื่อป้องกันปัญหาตามมา เพราะการซื้อบ้านถือเป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าสูง และมีภาระผูกพันในระยะยาว เนื่องจากต้องใช้ระยะเวลาในการผ่อนนาน จึงต้องประเมินงบประมาณในการซื้อ หากโครงการบ้านใหม่ใกล้ฉันที่เล็ง ๆ ไว้ มีราคาสูงเกินไป อาจลดขนาดหรือเปลี่ยนรูปแบบ เช่น จากบ้านเดี่ยวเป็นทาวน์เฮ้าส์ หรือจากทาวน์โฮมเป็นคอนโด
อยากได้บ้านราคาถูกทำอย่างไร
อยากได้บ้านราคาถูก กับ 6 วิธีหาบ้านราคาถูกให้ตรงใจ
3. รูปแบบบ้าน
บ้านมีหลายรูปแบบ เช่น บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์เฮ้าส์, ทาวน์โฮม และยังรวมถึงคอนโดมิเนียมที่หลายคนยกให้เป็นบ้านแนวสูง ซึ่งแต่ละรูปแบบมีความแตกต่างกัน เหมาะกับลักษณะการอยู่อาศัยที่แตกต่างกัน ก่อนจะซื้อโครงการบ้านใหม่ใกล้ฉันจึงควรเลือกให้เหมาะสม
บ้านมีกี่รูปแบบ
รูปแบบบ้าน 5 แบบ แบบไหนเหมาะกับคุณ เปรียบเทียบข้อดี-ข้อด้อยก่อนซื้อ
| รูปแบบบ้าน | จุดเด่น |
| บ้านเดี่ยว | พื้นที่ใช้สอยมาก กว้างขวาง ปรับเปลี่ยนได้ มีความเป็นส่วนตัว เหมาะกับคู่รัก ครอบครัวขนาดเล็ก-ใหญ่ |
| บ้านแฝด | ฟังก์ชันใกล้เคียงบ้านเดี่ยว มีความเป็นส่วนตัว เหมาะกับสองครอบครัวที่สนิทกัน เช่น พี่น้อง ญาติ เพื่อน |
| ทาวน์เฮ้าส์ | ฟังก์ชันการใช้สอยครบครัน ในราคาจับต้องได้มากกว่าบ้านเดี่ยว เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก |
| ทาวน์โฮม | พื้นที่ใช้สอยน้อยกว่าบ้านเดี่ยว แต่มากกว่าคอนโด ปรับเปลี่ยนจากที่อยู่อาศัยทำเป็นโฮมออฟฟิศได้ |
| คอนโดมิเนียม | อยู่ทำเลแนวรถไฟฟ้า มีห้องให้เลือกหลายขนาด สิ่งอำนวยความสะดวก พื้นที่ส่วนกลางครบครัน |
4. ราคาและข้อเสนอพิเศษ
โครงการบ้าน-คอนโดเปิดขายใหม่ มักมีราคาและข้อเสนอพิเศษ เช่น โปรอยู่ฟรี, ส่วนลด, ของแถม หรือแค่วางเงินจองก็เข้าอยู่ได้ทันที เพื่อดึงดูดผู้ซื้อ ซึ่งปฏิเสธไม่ได้เลยว่าราคาและข้อเสนอพิเศษเหล่านี้ กระตุ้นการตัดสินใจได้ไม่มากก็น้อย
โดยการพิจารณาซื้อโครงการบ้านใหม่ใกล้ฉัน นอกจากจะเป็นราคาที่ตรงตามงบประมาณที่ตั้งไว้แล้ว ควรเลือกโครงการบ้าน-คอนโดใหม่ใกล้ฉันที่มีโปรโมชันหรือข้อเสนอพิเศษ ที่ทำให้รู้สึกว่าได้รับความคุ้มค่า ได้ราคาดี
5. แนะนำโครงการบ้านใหม่ใกล้ฉัน
1) ไฮด์ เฮอริเทจ ทองหล่อ (Hyde Heritage Thonglor)
| หัวข้อ | รายละเอียด |
| ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน), บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน), และ บริษัท ซูมิโตโม ฟอเรสทรี จำกัด |
| รูปแบบโครงการ | คอนโด High Rise สูง 45 ชั้น จำนวน 311 ยูนิต |
| เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | พื้นที่ใช้สอย 40-358 ตร.ม. |
| ทำเล | ซ.สุขุมวิท 59 |
| ราคา | เริ่มต้น 13.2 ล้านบาท |
คอนโดในคอนเซปต์ Timeless Elegance ผสมความคลาสสิกและความโมเดิร์นเข้าด้วยกัน อยู่ในทำเลที่รายล้อมด้วยร้านอาหาร, โรงเรียนนานาชาติ, โรงพยาบาล และศูนย์การค้าระดับลักซ์ชัวรี ครบครันด้วยพื้นที่ส่วนกลางกว่า 8 ชั้น 28 ฟังก์ชั่น พร้อมที่จอดรถ 100% ห่างจากรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ เพียง 250 เมตร
ขายคอนโด
ดูประกาศขายคอนโด ไฮด์ เฮอริเทจ ทองหล่อ บนเว็บไซต์ DDproperty
2) โซโห แบงค็อก รัชดา (SOHO Bangkok Ratchada)
| หัวข้อ | รายละเอียด |
| ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) |
| รูปแบบโครงการ | คอนโด High Rise สูง 24 ชั้น 1 อาคาร 341 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต |
| เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | พื้นที่ใช้สอย 24.5-34.9 ตร.ม. |
| ทำเล | ถ.ประชาราษฎร์บำเพ็ญ เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ |
| ราคา | เริ่มต้น 3.69 ล้านบาท |
คอนโดใหม่พร้อมอยู่ มีห้องให้เลือกทั้งรูปแบบ Simples และ Duo Space ใจกลางทำเลรัชดาภิเษก-ห้วยขวาง ห่างจากรถไฟฟ้า MRT สถานีห้วยขวาง เพียง 200 เมตร ใกล้แหล่งงานย่านรัชดาภิเษกและพระราม 9 มาพร้อมส่วนกลางลอยฟ้าเชื่อมต่อกัน 4 ชั้น
ขายคอนโด
ดูประกาศขายคอนโด โซโห แบงค็อก รัชดา บนเว็บไซต์ DDproperty
3) พาร์ค ออริจิ้น จุฬา-สามย่าน (Park Origin Chula-Sam Yan)
| หัวข้อ | รายละเอียด |
| ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) |
| รูปแบบโครงการ | คอนโด High Rise สูง 46 ชั้น |
| เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | พื้นที่ใช้สอย 23.4-133 ตร.ม. |
| ทำเล | ถ.พระราม 4 เขตบางรัก กรุงเทพฯ |
| ราคา | เริ่มต้น 7.19 ล้านบาท |
คอนโดหรูพร้อมอยู่ ความสูงถึง 205 เมตร ทำให้เห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาและวิวกรุงเทพฯ แบบ 360 องศา ใกล้ทางพิเศษศรีรัช และทางพิเศษเฉลิมมหานคร ใกล้ MRTสามย่านและหัวลำโพง มีแบบห้องให้เลือก 3 แบบ ได้แก่ 1 Bedroom, 1 Bedrooms Plus และ Penthouse พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทุกฟังก์ชั่น
ขายคอนโด
ดูประกาศขายคอนโด พาร์ค ออริจิ้น จุฬา-สามย่าน บนเว็บไซต์ DDproperty
4) นิช โมโน พระราม 9 (Niche Mono Rama 9)
| หัวข้อ | รายละเอียด |
| ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) |
| รูปแบบโครงการ | คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 410 ยูนิต |
| เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | พื้นที่ใช้สอย 25.83-56.50 ตร.ม. |
| ทำเล | ถ.พระราม 9 ซ.17 เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ |
| ราคา | เริ่มต้น 2.73 ล้านบาท |
คอนโดที่ออกแบบให้สามารถอยู่และใช้ชีวิตสนุกและสมาร์ทได้ภายในตัว มีห้องให้เลือกทั้งแบบ 1 Bedroom และ 2 Bedrooms ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย อาทิ ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, EV Charger อยู่ใน ถ.พระราม 9 ซ.17 ซึ่งจะอยู่ใกล้กับถนนประดิษฐ์มนูธรรม
ขายคอนโด
ดูประกาศขายคอนโด นิช โมโน พระราม 9 บนเว็บไซต์ DDproperty
5) ไนท์บริดจ์ สเปซ พระราม 9 (Knightsbridge Space Rama 9)
| หัวข้อ | รายละเอียด |
| ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) |
| รูปแบบโครงการ | คอนโด High Rise สูง 27 ชั้น |
| เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | พื้นที่ใช้สอย 23.30-57.40 ตร.ม. |
| ทำเล | ถ.ดินแดง เขตดินแดง กรุงเทพฯ |
| ราคา | เริ่มต้น 5.99 ล้านบาท |
คอนโด ใจกลางพระราม 9 (New CBD) ย่านธุรกิจที่อุดมไปด้วยสำนักงานเกรด A รองรับการขยายตัวของเศรษฐกิจและการลงทุน ไปทุกที่ด้วย MRT พระราม 9 ที่ใกล้เพียง 350 เมตร และแอร์พอร์ต เรลล์ ลิงก์ สถานีมักกะสัน มีแบบห้องให้เลือก 3 แบบ ได้แก่ 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedrooms
ขายคอนโด
ดูประกาศขายคอนโด ไนท์บริดจ์ สเปซ พระราม 9 บนเว็บไซต์ DDproperty
6) เสนา วิลเลจ บางนา กม.29 (SENA Village Bangna KM.29)
| หัวข้อ | รายละเอียด |
| ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) และ บริษัท ฮันคิว ฮันชิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ คอร์ป |
| รูปแบบโครงการ | บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 2 ชั้น จำนวน 352 ยูนิต |
| เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | เนื้อที่เริ่มต้น 27-35 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 140-165 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ |
| ทำเล | ถ.บางนา-ตราด กม.29 ต.บางบ่อ อ.บางบ่อ จ.สมุทรปราการ |
| ราคา | เริ่มต้น 4.67 ล้านบาท |
บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 2 ชั้น สไตล์ Modern Japanese ตั้งอยู่ติดถนนบางนา-ตราด และถนนรัตนโกสินทร์ 200 ปี ใกล้ทางด่วนบูรพาวิถี และสนามบินสุวรรณภูมิ ออกแบบภายใต้แนวคิดพลังงานเป็น 0 และลดค่าไฟฟ้า พร้อมติดตั้ง EV Ready ครบครันด้วยคลับเฮ้าส์, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำวิวสวน และสวนขนาดใหญ่
ขายบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว
ดูประกาศขายบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว เสนา วิลเลจ บางนา กม.29 บนเว็บไซต์ DDproperty
7) บูก้าน พัฒนาการ (Bugaan Pattanakarn)
| หัวข้อ | รายละเอียด |
| ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท แสนสิริ จํากัด (มหาชน) |
| รูปแบบโครงการ | บ้านเดี่ยว 3 ชั้น จำนวน 17 ยูนิต |
| เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | เนื้อที่ 69-135 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 417-698 ตร.ม. ขนาด 4-5 ห้องนอน 5-7 ห้องน้ำ 3-5 ที่จอดรถ |
| ทำเล | ซ.พัฒนาการ 32 ถ.พัฒนาการ แขวง/เขตสวนหลวง กรุงเทพฯ |
| ราคา | ราคาเริ่มต้น 72 ล้านบาท |
บ้านเดี่ยว 3 ชั้น สไตล์ Modern Luxury มาพร้อมกับลิฟต์และสระว่ายน้ำแบบส่วนตัวบริเวณชั้น 2 ของตัวบ้าน ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, เล้าจน์, สวนสาธารณะ และสายไฟฟ้าใต้ดิน อยู่ใกล้ทางด่วนฉลองรัช เชื่อมต่อได้กับ ถ.พระราม 9 และ ถ.ศรีนครินทร์ อยู่ไม่ไกลจากแอร์พอร์ต เรลล์ ลิงก์ สถานีหัวหมาก
ขายบ้านเดี่ยว
ดูประกาศขายบ้านเดี่ยว บูก้าน พัฒนาการ บนเว็บไซต์ DDproperty
8) เบลกราเวีย เอ็กซ์คลูซีฟ พูลวิลล่า บางนา-พระราม 9 (Belgravia Exclusive Pool Villa Bangna-Rama 9)
| หัวข้อ | รายละเอียด |
| ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท บริทาเนีย จำกัด (มหาชน) |
| รูปแบบโครงการ | บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 65 ยูนิต |
| เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | เนื้อที่ 70-90 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 360-500 ตร.ม. ขนาด 4-5 ห้องนอน 5-6 ห้องน้ำ 3-4 ที่จอดรถ และห้องแม่บ้าน |
| ทำเล | ตั้งอยู่บริเวณ ถ.สุขาภิบาล 2 เข้า-ออก 2 ทาง ทั้ง ถ.สุขาภิบาล 2 และถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก |
| ราคา | เริ่มต้น 26.9 ล้านบาท |
โครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ระดับลักซ์ชัวรี ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ มีจุดเด่นเรื่องสระว่ายน้ำในตัวทุกแบบบ้าน และพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ มาพร้อมคลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ และสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ Belgravia Club, State Of The Art Fitness Facility สวนส่วนกลางขนาดใหญ่ และระบบสายไฟฟ้าใต้ดิน
ขายบ้านเดี่ยว
ดูประกาศขายบ้านเดี่ยว เบลกราเวีย เอ็กซ์คลูซีฟ พูลวิลล่า บางนา-พระราม 9 บนเว็บไซต์ DDproperty
9) เศรษฐสิริ เสรีไทย (Setthasiri Serithai)
| หัวข้อ | รายละเอียด |
| ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) |
| รูปแบบโครงการ | บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 109 ยูนิต |
| เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | เนื้อที่ 54-74 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 206-321 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 4-5 ห้องน้ำ |
| ทำเล | ติด ถ.กาญจนาภิเษก ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีบางชัน ประมาณ 6.3 กม. |
| ราคา | เริ่มต้นประมาณ 13.99 ล้านบาท |
โครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ระดับ High Class ออกแบบสไตล์โมเดิร์นคลาสสิก มีลักษณะการถือครองแบบขายขาด พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครับครัน เช่น คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และระบบรักษาความปลอดภัย ใกล้ทางด่วน และรถไฟฟ้า ใกล้แฟชั่นไอส์แลนด์ คาดว่าจะแล้วเสร็จทั้งโครงการปี 2568
ขายบ้านเดี่ยว
ดูประกาศขายบ้านเดี่ยว เศรษฐสิริ เสรีไทย บนเว็บไซต์ DDproperty
10) แกรนด์ บริทาเนีย ราชพฤกษ์-พระราม 5 (Grand Britania Ratchaphruek-Rama 5)
| หัวข้อ | รายละเอียด |
| ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท บริทาเนีย จำกัด (มหาชน) |
| รูปแบบโครงการ | บ้านแฝดและบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 246 ยูนิต |
| เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | เนื้อที่ 40-60 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 150-255 ตร.ม. ขนาด 3-4 ห้องนอน 3-5 ห้องน้ำ 2-3 ที่จอดรถ |
| ทำเล | ถ.นครอินทร์ ต.บางขนุน อ.บางกรวย จ.นนทบุรี |
| ราคา | เริ่มต้น 8.69 ล้านบาท |
บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 2 ชั้น สไตล์อังกฤษ ครบครันทั้งคลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สนามบาสเกตบอล และสวนสาธารณะ ติด ถ.นครอินทร์ เดินทางไปยังโซนราชพฤกษ์สะดวก อยู่ใกล้ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก เดินทางเข้า-ออกได้สะดวกสบาย ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีกระทรวงสาธารณสุข
ขายบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว
ดูประกาศขายบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว แกรนด์ บริทาเนีย ราชพฤกษ์-พระราม 5 บนเว็บไซต์ DDproperty
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ