ปัญหาส่วนใหญ่ของคนที่ขายบ้านได้ยากก็คือ พอคิดจะขายแล้วก็ประกาศขายทันทีโดยไม่ได้ตรวจดูสภาพบ้านของตัวเองก่อนว่าเป็นอย่างไร อยู่อาศัยมานานหลายปีมันก็ต้องมีความทรุดโทรม และมีบางส่วนที่เสื่อมสภาพไปบ้าง ทำให้การขายบ้านทำได้ยากขึ้น ไอเดียแต่งบ้าน จึงเป็นอีกหนึ่งคำตอบที่จะมาช่วยให้ขายบ้านได้ง่ายขึ้น
เพราะสิ่งที่จะทำให้ลูกค้าตัดสินใจเลือกบ้านหลังที่เรานำเสนอขาย? ถ้าทุกหลังเหมือนกันหมด ก็เป็นธรรมดาที่ลูกค้าจะเลือกหลังที่ขายด้วยราคาที่เขารู้สึกว่าคุ้มค่ามากกว่า ไม่อย่างนั้นก็ต้องมีทำเลที่ดีกว่า เทคนิคขายบ้านในราคาที่ต้องการได้ง่าย ๆ จึงเป็นการสร้างความน่าสนใจให้กับบ้านด้วยการตกแต่งเพิ่มเติม ซึ่งวันนี้เราก็มีไอเดียแต่งบ้านดี ๆ สำหรับปี 2569 มาแนะนำกัน
อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ
- ไอเดียแต่งบ้านด้วยการใส่รายละเอียดให้พื้นที่บนผนัง
- ไอเดียแต่งบ้านด้วยการใช้สีให้ตรงตามเทรนด์
- ไอเดียแต่งบ้านด้วยการใช้เฟอร์นิเจอร์แบบมัลติฟังก์ชัน
- ไอเดียแต่งบ้านด้วยการเพิ่มพื้นที่สีเขียว
- ไอเดียแต่งบ้านแบบ Inclusive Design
1. ไอเดียแต่งบ้านด้วยการใส่รายละเอียดให้พื้นที่บนผนัง
ความมีสไตล์ของบ้านกลายเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่คนรุ่นใหม่ใช้ในการตัดสินใจซื้อบ้านสักหลัง เพียงแค่สร้าง texture ให้กับพื้นผิวของผนังก็จะดึงดูดความสนใจได้ดีกว่าผนังที่ทาสีเรียบ ๆ เพียงสีเดียวหลายเท่าตัวแล้ว และสามารถเลือกวิธีการสร้าง texture ได้หลายรูปแบบ
– ไอเดียแต่งบ้านวิธีแรกก็คือ ปรับผนังให้เป็นพื้นที่สำหรับใช้ประโยชน์แนวตั้ง ด้วยการติดตั้งเฟอร์นิเจอร์แบบลอยตัวที่มีดีไซน์โดดเด่นเข้าไป เน้นความทันสมัย และเข้ากันได้กับสไตล์ของบ้านเป็นหลัก
– ไอเดียแต่งบ้านวิธีต่อมาเป็นการใช้วัสดุปิดพื้นผิวเข้ามาช่วย จะเป็นวอลเปเปอร์ก็ได้ หรือจะเป็นงานหินเทียมก็ได้เช่นเดียวกัน แต่สิ่งที่ต้องระวังหากเลือกใช้หินเทียมก็คือ อย่าเลือกแบบที่มีผิวสัมผัสหยาบและคมจนเกินไป จากความรู้สึกแปลกใหม่จะกลายเป็นความไม่สบายและอาจก่อให้เกิดอันตรายได้
วิธีขายบ้านอย่างไรให้เร็วและได้ราคา
อยากขายบ้านให้ได้เร็วและได้ราคามีวิธีอะไรบ้าง ดูได้ที่นี่
2. ไอเดียแต่งบ้านด้วยการใช้สีให้ตรงตามเทรนด์
วิธีที่ทำให้บ้านของคุณดูสดใหม่ก่อนขาย ลองใช้สีที่ตรงกับเทรนด์ในปัจจุบันเพื่อให้ผู้ซื้อรู้สึกว่าบ้านหลังนั้นมีความใหม่ และดูทันสมัย โดยในปี 2569 มีเทรนด์สีที่น่าสนใจหลายเฉดด้วยกัน จากข้อมูลของสำนักงานส่งเสริมเศรษฐกิจสร้างสรรค์ (องค์การมหาชน) หรือ CEA ได้สรุปเทรนด์สีปี 2569 ดังนี้
1) สีชมพูพีชเฉด PEACH POWDER (14-1313 TCX)
สีที่เป็นตัวแทนของความโรแมนติกและอ่อนหวาน เผยความซุกซน สะท้อนความกล้าของผู้หญิงยุคใหม่ เหมาะกับธุรกิจเสื้อผ้าสำหรับผู้หญิง
2) สีฟ้าอมเทาเฉด CLEAR SKY (14-4123 TCX)
สีที่ให้ความรู้สึกผ่อนคลาย เงียบสงบ แต่ทันสมัย สามารถนำมาปรับใช้ได้อย่างลื่นไหล เหมาะกับธุรกิจที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ทั้งของใช้ในบ้าน เฟอร์นิเจอร์ หรือแฟชั่น
3) สีม่วงดอกฟูเซียเฉด FUCHSIA RED (18-2328 TCX)
สีที่ให้ความรู้สึกถึงความเคลื่อนไหวในโลกดิจิทัล สะท้อนความก้าวหน้า จุดประกายความสร้างสรรค์แห่งอนาคต เหมาะกับธุรกิจคอนเทนต์ดิจิทัล เช่น ศิลปะจาก AI, Metaverse
4) สีส้มสดใสเฉด TANGELO (15-1335 TCX)
ถือเป็นสีแห่งความสุขประจำปี 2569 มอบพลังบวก กระตุ้นแรงบันดาลใจ และโอบรับความทันสมัย เหมาะกับธุรกิจเสื้อผ้า เครื่องประดับ งานตกแต่งภายใน และงานสถาปัตยกรรม
5) สีเขียวโลกสวยเฉด VIVID GREEN (17-5638 TCX)
สีที่สื่อถึงความวัยเยาว์ ตัวแทนความสดใหม่และการมองโลกในแง่ดี สะท้อนถึงการเปลี่ยนผ่านช่วงเวลาของชีวิต เหมาะกับธุรกิจรักษ์โลก ของเล่นเด็ก เฟอร์นิเจอร์ และสินค้าสำหรับกิจกรรม Outdoor
6) สีน้ำตาลคลาสสิกเฉด BITTER CHOCOLATE (19-1317 TCX)
สีที่สะท้อนสไตล์วินเทจ ให้ความหรูหรา คลาสสิก ชวนนึกถึงยุคเรโทร และเป็นตัวแทนของงานคราฟต์ เหมาะกับธุรกิจแฟชัน เฟอร์นิเจอร์ และตกแต่งภายใน
7) สีเทาเข้มเรียบง่ายเฉด ASPHALT (19-0201 TCX)
สีที่ให้ความรู้สึกลึกลับแต่เรียบง่าย เงียบสงบ และสะท้อนความหรูหราเหนือกาลเวลา เหมาะกับธุรกิจเทคโนโลยี และงานสถาปัตยกรรมสำหรับอนาคต
3. ไอเดียแต่งบ้านด้วยการใช้เฟอร์นิเจอร์แบบมัลติฟังก์ชัน
จุดที่แตกต่างระหว่างการขายบ้านมือหนึ่ง และมือสอง คือ บ้านมือหนึ่งโดยส่วนมากจะขายแบบที่เป็นบ้านเปล่า เพื่อให้ผู้ซื้อไปตกแต่งเอาเองตามไลฟ์สไตล์ ผู้ซื้อจะตรวจสอบในเรื่องของความสมบูรณ์ เช่น มีรอยร้าวหรือไม่ มีวัสดุหรือโครงสร้างในจุดไหนที่ไม่สมบูรณ์หรือไม่ กระเบื้องแผ่นไหนมีสีซีดจาง หรือแตกหักบ้าง
บ้านมือสองโดยส่วนมากจะขายพร้อมกับการตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์บางส่วน เพื่อสร้างภาพให้ผู้สนใจได้เห็นว่าบ้านหลังนี้มีฟังก์ชันการใช้งานแบบไหนบ้าง แล้วมันก็เป็นการชักชวนให้ผู้ที่เข้ามาดูจดจ่อกับรูปแบบของไอเดียแต่งบ้านมากกว่า
เพราะฉะนั้นการเลือกเฟอร์นิเจอร์ที่ดีจึงมีส่วนสำคัญมาก ถือเป็นเทคนิคขายบ้านขั้นพื้นฐานที่ไม่ควรมองข้าม โดยเฉพาะบ้านหรือคอนโดที่มีพื้นที่จำกัด เฟอร์นิเจอร์อเนกประสงค์ หรือเฟอร์นิเจอร์มัลติฟังก์ชัน เป็นอีกหนึ่งไอเดียแต่งบ้าน ปี 2569 ที่น่าสนใจ
เนื่องจากการเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์ที่สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ แบบ 2 in 1 เช่น โซฟาที่สามารถเปลี่ยนเป็นเตียงนอน หรือโต๊ะทำงานที่สามารถพับเก็บได้ นอกจากจะช่วยเพิ่มฟังก์ชันการใช้งานที่หลากหลายแล้ว ยังเป็นการใช้พื้นที่ได้อย่างคุ้มค่าอีกด้วย
4. ไอเดียแต่งบ้านด้วยการเพิ่มพื้นที่สีเขียว
ถ้าหากภายในบริเวณบ้านมีส่วนที่เป็นพื้นที่สีเขียวอยู่แล้ว ไม่ว่าจะเป็นสนามหญ้า สวนหย่อม หรือสวนกระถาง ก่อนจะประกาศขายบ้านก็ให้จัดการปรับปรุงสวนให้มันมีชีวิตชีวาขึ้นมาสักหน่อย อย่าปล่อยให้รกรุงรัง ต้นไม้ตรงไหนที่ดูเหี่ยวแห้งไปแล้วก็ควรขนย้ายออกไปแล้วหาต้นใหม่มาแทน
แต่ถ้าพื้นที่บ้านมีบริเวณจำกัดจนไม่สามารถสร้างพื้นที่สีเขียวภายนอกได้ ก็ให้หาไม้กระถางสวย ๆ มาประดับไว้ตามมุมต่าง ๆ รอบตัวบ้าน เช่น วางโหลแก้วใส่พลูด่างเอาไว้ในห้องน้ำ วางกระถางไม้แคระไว้ที่มุมนั่งทำงาน แขวนกระเช้าดอกไม้ไว้ตามราวระเบียง
สิ่งที่ต้องระวังเกี่ยวกับไอเดียแต่งบ้านแบบนี้มีเพียงอย่างเดียวก็คือ อย่าให้มีต้นไม้มากเกินไปจนกลายเป็นความรกทึบ แล้วก็หมั่นดูแลให้ต้นไม้เหล่านั้นให้สวยงามน่ามองอยู่เสมอ ความสดชื่นของต้นไม้ และดอกไม้จะทำให้เกิดความรู้สึกดี ๆ ของผู้ที่เข้ามาเยี่ยมชมได้ง่าย
5. ไอเดียแต่งบ้านแบบ Inclusive Design
การออกแบบที่ใส่ใจทุกคน หรือ Inclusive Design กลายเป็นเทรนด์สำคัญของไอเดียแต่งบ้าน ปี 2569 การเลือกเฟอร์นิเจอร์ที่มีฟังก์ชันการใช้งานหลากหลายและตอบโจทย์ความต้องการของผู้อยู่อาศัย ทำให้ทุกคนรู้สึกเป็นส่วนหนึ่งของบ้าน เป็นแนวทางการตกแต่งบ้านที่ต้องคำนึงถึง เช่น โต๊ะที่สามารถปรับระดับได้หรือเก้าอี้พักผ่อนที่นั่งสบาย ไม่ว่าจะเป็นวัยรุ่น, ผู้ใหญ่ หรือผู้สูงอายุ
ไอเดียแต่งห้องนอนมินิมอล
แต่งห้องนอนมินิมอล 6 ไอเดีย แต่งห้องนอนให้น่าอยู่ง่าย ๆ ด้วยตัวคุณเอง
อย่างไรก็ตาม ขึ้นชื่อว่าเป็นบ้านมือสอง บางครั้งหากเราไม่ลงทุนเพื่อปรับเปลี่ยนอะไรเลย ก็ไม่น่าแปลกใจที่จะขายออกไปได้ค่อนข้างยาก เมื่อนานวันเข้าก็อาจจะต้องตัดใจขายในราคาต่ำกว่าที่คิด เรียกว่าเป็นการสู้ในเรื่องของราคาแทน แต่นั่นก็ยังไม่ได้เป็นเครื่องการันตีว่าจะขายได้ง่าย เพราะถ้าสภาพบ้านไม่ผ่าน ต่อให้ราคาถูกสักแค่ไหนผู้ซื้อก็ยังต้องชั่งใจอีกพักใหญ่อยู่ดี
เทคนิคขายบ้านด้วยวิธีรีโนเวท แม้ว่าจะมีค่าใช้จ่ายทีเพิ่มมากขึ้น แต่เมื่อมีการตกแต่งเพิ่มเติมด้วยไอเดียแต่งบ้านที่น่าสนใจ จะส่งผลให้ตัวบ้านดูมีมูลค่าสูงขึ้น เช่นเดียวกับอาหารชนิดเดียวกัน วัตถุดิบเดียวกัน แต่แตกต่างกันที่ภาชนะ เราจึงสามารถตั้งราคาขายให้สูงกว่าที่คิดเอาไว้ในตอนแรกได้ไม่ยาก โดยไม่ทำให้ความเปอร์เซ็นต์ในการขายบ้านได้ลดน้อยลง รับรองว่ายังไงก็ไม่มีขาดทุนแน่นอน
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ