คอนโดติดห้าง คือ หนึ่งตัวเลือกที่อยู่อาศัยที่น่าสนใจมากในปัจจุบัน เนื่องจากนิยามของคำว่า คอนโดติดห้าง ไม่ได้หมายความว่า คอนโดอาคารหนึ่งจะต้องอยู่ในเมือง ตั้งอยู่บนทำเลใกล้ห้างสรรพสินค้าชื่อดัง และมีราคาแพงอีกต่อไปแล้ว เพราะในปัจจุบันนอกจากห้างสรรพสินค้าชื่อดังตามทำเลเด่น ทำเลดังในเมืองต่าง ๆ แล้ว ยังมีห้างชั้นนำอีกมากมายตามขอบเมืองชั้นนอก ตลอดจนคอมมูนิตี้มอลล์ ที่เกิดขึ้นมากมายตามเขตที่อยู่อาศัยต่าง ๆ
และด้วยเหตุนี้เอง ทำให้ดีเวลลอปเปอร์ไม่พลาดโอกาสที่จะพัฒนาคอนโดติดห้างตามทำเลนั้น ๆ ออกมา แถมยังมีราคาเริ่มต้นที่ไม่แพงมากด้วย และสำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมทำเลดี ๆ สักแห่งที่สามารถอำนวยความสะดวกสบาย ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การกิน การชอปปิง ได้อย่างลงตัว วันนี้ DDproperty ขอพาทุกคนไปพบกับ 15 คอนโดติดห้าง ที่มีให้เลือกตั้งแต่ คอนโดราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท จนไปถึง คอนโดที่มีราคามากกว่า 10 ล้านบาท
รวม 15 คอนโดติดห้าง
1.พลัมคอนโด เซ็นทรัล สเตชั่น (Plum condo central station)
เริ่มต้นกันที่คอนโดติดห้างที่เรียกได้ว่ามีราคาเริ่มต้นถูกที่สุดในขณะนี้ก็ว่าได้กับ พลัมคอนโด เซ็นทรัล สเตชั่น จาก บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ที่มีที่ตั้งอยู่ใกล้กับห้างสรรพสินค้า เซ็นทรัลพลาซา เวสต์เกต เพียง 170 เมตร เรียกได้ว่าเดินจากคอนโดไปถึงห้างได้ไม่ถึง 5 นาที หากใครกำลังหาคอนโด โซนบางใหญ่ โครงการนี้คตอบโจทย์ในราคา 1.39 ล้านบาท
2.นิว โนเบิล เซ็นเตอร์ บางนา (NUE NOBLE CENTRE BANGNA)
ไปดูคอนโดติดห้างฝั่งตะวันตกของกรุงเทพมหานครกันมาแล้ว ทีนี้ก็ถึงคิวของคอนโดติดห้างฝั่งตะวันออกอย่าง โซนบางนา กันบ้างกับโครงการ นิว โนเบิล เซ็นเตอร์ บางนา คอนโดติดห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลพลาซ่า บางนา เพียง 22 เมตรเท่านั้น เรียกได้ว่าเดินข้ามถนน หรือ เขย่ง ก้าว กระโดด ก็ออกจากคอนโดเข้าห้างได้เลย กับราคาเริ่มต้นที่ 2.19 ล้านบาท
3.ระเบียงจามจุรี (CU Terrace)
ระเบียงจามจุรี คอนโดใกล้มหาวิทยาลัยชื่อดัง ทำเลสามย่าน ที่ถึงแม้จะเปิดตัวมานานนับ 10 ปี มีความเก่าแต่ก็ยังเก๋ามาก จากความโดดเด่นในเรื่องทำเลที่ตอบโจทย์กลุ่มนักศึกษา นอกจากใกล้มหาวิทยาลัยแล้ว ยังอยู่ติดกบ Community Mall ในระยะนับก้าวเดินได้เลยอย่าง I’m Park จุฬาฯ ศูนย์รวมร้านยอดนิยมของกิน ร้านเด็ด ร้านดัง ที่มีลิสอยู่ใน Wongnai แทบทุกร้าน ถือเป็นหนึ่ง คอนโด Leasehold ที่ยังคงมีประกาศให้เช่าเยอะมาก ในราคาเริ่มต้นที่ 2.7 ล้านบาท
4.นิช โมโน สุขุมวิท-ปู่เจ้า (Niche MONO Sukhumvit-Puchao)
นิช โมโน สุขุมวิท-ปู่เจ้า คอนโด ย่านสำโรง จาก บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ที่เรียกได้ว่าถูกพัฒนาขึ้นมาให้ตอบโจทย์กับกุล่มคนบนพื้นที่มากที่สุด เพราะนอกจากกะอยู่ติดกับห้างสรรพสินค้า Imperial World แล้ว ฝั่งตรงข้ามยังมีชอปปิงมอลล์อย่าง Big C และคอนโดยังติดกับ BTS ปู่เจ้าเลย นี่ก็ยังสงสัยว่าทำเลดีขนาดนี้ทำไมราคาเริ่มต้นอยู่ 2.59 ล้านบาทเท่านั้น
5.แมสซารีน รัชโยธิน (MAZARINE Ratchayothin)
MAZARINE รัชโยธิน จาก Grand Unity Development คอนโดทำเลเมืองที่เรียกได้ว่ารายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายที่ไม่สามารถนิยามด้วยคำว่า คอนโดติด ได้อย่างเดียว เพราะนอกจากที่ตั้งทำเลของคอนโดที่ติดกับ Major รัชโยธิน เพียง 30 เมตรแล้ว บริเวณข้างเคียงในระยะเดินยังร้ายล้อมด้วยสถานที่สำคัญมากมาย อาทิ ตลาดนัดรัชโยธิน Avenue รัชโยธิน และสำนักงานขนาดใหญ่อย่าง SCB Park กับราคาเริ่มต้นที่ 3.59 ล้านบาท
6.เอ็ม ลาดพร้าว (M Ladprao)
มาถึงอีกหนึ่งคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ โซนลาดพร้าว อย่าง M ลาดพร้าว คอนโดใกล้ห้างสรรพสินค้าชื่อดังหลายแห่งในโซนนี้ อาทิ เซนทรัล ลาดพร้าว Union Mall และ Lotus ถึงแม้รัศมีความห่างระหว่างที่ตั้งโครงการจะไม่ได้เรียกว่าติดกันเลยทีเดียว แต่ก็ใช้เวลาเดินไม่ถึง 10 นาที หรือระยะทางเฉลี่ยประมาณ 500 เมตรเท่านั้น กับราคาเริ่มต้นที่ 4.5 ล้านบาท
7.ไลฟ์ ลาดพร้าว – แวลลีย์ (Life Ladprao Valley)
พูดถึงเรื่องคอนโดติดห้างมาถึงอันดับ 7 แล้ว จะไม่เจอคอนโดจากผู้พัฒนาชื่อดังอย่าง บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จํากัด (มหาชน) ได้อย่างไรกับโครงการ Life Ladprao Valley คอนโดใจกลางห้าแยกลาดพร้าว ตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามเซ็นทรัล ลาดพร้าว เรียกว่าออกจากรั้วคอนโด นับ 1 ถึง 10 ในใจก็ก้าวเข้าสู่ห้างสรรพสินค้าชื่อดังได้เลย นอกจากนั้นตัวคอนโดยังอยู่ติดกับ BTS ห้าแยกลาดพร้าว ซึ่งเป็นสถานีเชื่อมต่อกับ MRT พหลโยธิน ห่างจากโครงการประมาณ 350 ม. กับราคาเริ่มต้นที่ 5.9 ล้านบาท
8.คลาส หลังสวน (Klass Langsuan)
Klass หลังสวน จาก หลังสวน แอสเสท ตัวคอนโดตั้งอยู่บนถนนหลังสวน ใกล้รถไฟฟ้า BTS ชิดลม เพียง 200 เมตร นอกจากนั้นยังมีเซ็นทรัล เอ็มบาสซี่ เซ็นทรัล ชิดลม เซ็นทรัล เวิลด์ เกษตรวิลเลจ สยาม เป็นห้างสรรพสินค้าชื่อดังที่โอบล้อมตัวอาคารเอาไว้ในรัศมีไม่กี่ร้อยเมตร แต่สำหรับห้างที่อยู่ติดกับคอนโดเลยก็คือ The Portico หลังสวน ที่สามารถเดินเท้าไปถึงได้เลย กับราคาค่าตัวคอนโดเริ่มต้นที่ 5.7 ล้านบาท
9.ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 61 (The Address Sukhumvit 61)
อีกหนึ่งคอนโดแบรนด์ดังระดับบน ย่านเอกมัย จากผู้พัฒนาชื่อดังอย่าง บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จํากัด (มหาชน) กับ The Address สุขุมวิท 61 คอนโดดิตคอมมูนิตี้มอลชื่อดัง Park lane เอกมัย เพียงเมตรเดียวหรือเพียงเดินนับก้าวแค่ 3 ก้าวก็สามารถเดินเข้า Park lane เอกมัย ได้เลย นอกจากนั้นยังมี Major Cineplex เอกมัย รองรับอีกในระยะที่ไม่ไกลมากเช่นกันที่ประมาณ 150 เมตร โดยทั้งหมดนี้แลกมากับราคาเริ่มต้นที่ไม่เกิน 6 ล้านบาท
10.เดอะ เครสท์ พาร์ค เรสซิเดนซ์ (The Crest Park Residences)
เรียกได้ว่าร้อนแรงมากกับที่อยู่อาศัยแนวคอนโด ย่านลาดพร้าว และนี่คือ 3 คอนโดใน 15 อันดับของคอนโดติดห้างที่ยังอยู่ในทำเลลาดพร้าวกับโครงการ The Crest Park Residences จาก SC ASSET ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในประเทศไทย ที่มีที่ตั้งโครงการห่างจากเซนทรัล ลาดพร้าว เพียง 300 เมตรเท่านั้น กับราคาเริ่มต้นที่ 6.5 ล้านบาท
11.แอชตัน อโศก (Ashton Asoke)
ผ่านมา 10 อันดับ เรียกว่ามีคอนโดติดห้างชั้นนำจากผู้พัฒนาแบรนด์ดังมากมาย แต่ยังไม่เจอคอนโดของผู้พัฒนาที่มีความเชียวชาญในการพัฒนาคอนโดใจกลางเมืองมากที่สุดอย่าง บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) จนมาถึงอันดับที่ 11 กับโครงการ Ashton อโศก หนึ่งในโครงการเซกเมนต์บนที่อยู่ติดกับห้าง Terminal 21 เพียงระยะเดินทางเชื่อม MRT สุขุมวิทไปสู่ห้างเท่านั้น แน่นอนว่าค่าตัวต้องไม่ธรรมดาเพราะทั้งติดห้าง ติด MRT สุขุมวิท กับราคาเริ่มต้นที่ประมาณ 7 ล้านบาท
12.ไอดีโอ คิว วิคตอรี (Ideo Q Victory)
พูดถึงคอนโดติดห้าง ถึง 15 โครงการด้วยกัน มันก็จะน่าแปลกใจหน่อยถ้าหากพบโครงการคอนโด จาก อนันดาฯ เพียงโครงการเดียว และนี่คืออีกหนึ่งคอนโดติดห้างในกรุงเทพฯ อีกโครงการบนทำเล BTS อนุสาวรีย์ชัยฯ กับโครงการ IDEO Q Victory ที่ตอบรับไลฟ์สไตล์ชอป ชิม ชิลล์ เป็นคอนโดใกล้ King Power รางน้ำ อีกทั้งยังมีห้างสรรพสินค้าเก่าแก่อย่าง Center One รองรับอีกด้วย กับราคาเริ่มต้นที่ 6.99 ล้านบาท
13.เดอะ เทอร์ทีไนน์ (THE XXXIX)
ด้วยราคาที่ค่อนข้างแรงกับคุณภาพที่อยู่อาศัยอันดับต้น ๆ ของผู้พัฒนาอสังหาฯ ในเมืองไทย ดีเวลลอปเปอร์อย่าง แสนสิริ จึงส่งคอนโดติดห้างมาอยู่อันดับที่ 13 ทาง DDproperty จัดอันดับคอนโดติดห้างโดยคิดเกณฑ์จากราคาเริ่มต้นนั่นเอง และนี่ก็คือคอนโดใจกลางเมืองที่มีรั้วแนบชิดติดกับห้างสรรพสินค้าชื่อดังอย่าง Emquartier เรียกได้ว่าเป็นคอนโดติดห้างบนทำเลที่ดีที่สุดก็ว่าได้ อีกทั้งยังมี BTS พร้อมพงษ์ คอยรองรับการเดินทาง กับราคาเริ่มต้นนับตั้งแต่วันเปิดตัวที่ 10 ล้านบาท
14.เบ็ล แกรนด์ พระราม 9 (Belle Grand Rama 9)
Belle Grand พระราม 9 คอนโดสุดหรูพร้อมอยู่ ใกล้ MRT พระราม 9 เพียง 550 เมตร ตัวโครงการตั้งอยู่บนอาณาจักรขนาดใหญ่ที่รวมทั้ง ห้างสรรพสินค้า อาคารสำนักงาน และยูนิตที่อยู่อาศัยไว้ด้วยกัน และจากชื่อคอนโดเองก็ไม่ต้องบอกว่าเป็นคอนโดติดห้างไหน ถ้าไม่ใช่ เซนทรัล พระราม 9 ห้างสรรพสินค้าที่ครบวงจรที่สุด ดังนั้นด้วยทำเลที่เรียกได้ว่าใกล้ห้างด้วย ใกล้แหล่งงานด้วย ตั้งอยู่ในเมืองด้วย ราคาเริ่มต้นของโครงการนี้จึงอยู่ที่ 16.9 ล้านบาท
15.เซอเลส อโศก (CELES Asoke)
CELES อโศก คอนโดติดห้างอันดับสุดท้ายที่เป็นคอนโดที่ราคาแพงที่สุดในปัจจุบัน ถึงแม้ในอดีตจะมีราคาเปิดตัวของห้องขนาดเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 8 ล้านหรือไม่เกิน 10 ล้านบาท แต่ในขณะนี้ไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะหาคอนโดติดห้าง ทำเลอโศก ที่ห่างจาก Terminal 21 เพียงแค่ข้ามฝั่งถนนลงทางเชื่อม MRT และเข้าห้างได้เลยในราคาที่ไม่เกิน 10 ล้านบาท ดังนั้นในปัจจุบัน CELES อโศก จึงมียูนิตเปิดขายในราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 18 ล้านบาทเป็นต้นไป
ข้อดี–ข้อเสีย ของคอนโดติดห้าง
ข้อดีที่เห็นได้ชัดของการอยู่คอนโดติดห้างก็ค่อนข้างชัดเจนอยู่แล้ว ในเรื่องของไลฟ์สไตล์ และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ไม่ว่าจะเป็นเรื่องการจับจ่ายใช้สอย อาหาร เสื้อผ้า ของใช้ แน่นอนว่าตอบโจทย์ชีวิตความเป็นอยู่ได้อย่างดี อีกทั้งยังประหยัดเวลาในการเดินทาง รวมไปถึงประหยัดค่าเดินทาง และเงินในกระเป๋าด้วย แต่ทีนี้ถ้าคอนโดติดห้างมีข้อดีเยอะขนาดนี้ก็ต้องมีข้อเสียด้วยเช่นกัน ลองมาดูข้อมูลเปรียบเทียบข้อดี-ข้อเสียของคอนโดติดห้างก่อนตัดสินใจซื้อได้ที่ด้านล่างนี้เลย
| ข้อดีของคอนโดติดห้าง | ข้อเสียของคอนโดติดห้าง |
| สะดวกสบาย ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัย | คอนโดติดห้างมีราคาแพงกว่าคอนโดทั่วไปบนทำเลเดียวกัน |
| ประหยัดเวลา ประหยัดค่าเดินทาง ในการไปห้างสรรพสินค้า รวมถึงการทำธุรกรรมต่าง ๆ ในธนาคาร ที่ตามสาขาในห้างจะมีเวลายืดหยุ่นกว่าสาขาทั่วไป | ห้างสรรพสินค้าถือเป็นศูนย์กลางทำเล การจราจรค่อนข้างติดขัด ดังนั้นหากจะเดินทางไปยังสถานที่อื่น ๆ ก็อาจได้รับผลกระทบในจุดนี้ |
| อานิสงส์จากความเจริญของห้างสรรพสินค้า ที่ทำให้พื้นที่ข้างเคียงอุดมสมบูรณ์ไปด้วย ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของอาหาร Street Food ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ | ความวุ่นวายที่เกิดจากผลกระทบของคอนโดติดห้าง ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของการจราจร ผู้คนที่หนาแน่น มลภาวะทางเสียง และเสียเรื่องความเป็นส่วนตัวมากกว่าคอนโดทั่วไป |
คอนโดติดห้าง เหมาะกับใคร?
สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมที่สามารถตอบโจทย์ความสะดวกสบายเรื่องการอยู่อาศัยได้ คอนโดติดห้าง ถือเป็นอีกหนึ่งรูปแบบคอนโดที่สามารถมอบความสะดวกสบายได้ แต่ทีนี้ก็อย่าลืมด้วยว่าคอนโดติดห้างอาจจะมอบความสะดวกสบายในเรื่องของการชอปปิ้ง การกิน การเที่ยว ได้ แต่ไม่ได้หมายความว่าจะตอบโจทย์เรื่องของการเดินทางไปทำงาน ราคา และปัจจัยอื่น ๆ ดังนั้นก่อนจะตัดสินใจซื้อคอนโดสักแห่งก็ควรดูข้อมูลหลาย ๆ ด้าน ก่อนจะตัดสินใจซื้อ
สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า