ปัจจุบันทำเลที่อยู่อาศัยแนวโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีต่าง ๆ ยังคงได้รับความนิยมไม่เปลี่ยนแปลง และมีการเปิดขายยูนิตโครงการใหม่อยู่ตลอดเวลา เนื่องจากรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีต่าง ๆ กำลังมีการดำเนินการพัฒนา และเห็นเป็นรูปสถานีชัดเจนขึ้น ซึ่งคาดว่าน่าจะเปิดใช้บริการได้ในเวลาไม่นานนี้ อาทิ รถไฟฟ้าสายสีชมพู และรถไฟฟ้าสายสีเหลือง เป็นต้น และมีอสังหาฯ แนวคอนโดมิเนียมหลายโครงการจ่อเปิดขายไปพร้อม ๆ กัน
คอนโดมิเนียมแนวรถไฟฟ้า BTS และ MRT ยังน่าสนใจหรือไม่?
ภาพจาก https://metro.bemplc.co.th
โครงข่ายรถไฟฟ้าที่เป็น Mass Transit อย่าง BTS และ MRT ก็ยังเป็นที่ฮอตฮิตไม่แพ้กัน ไม่ว่าจะเป็นสถานีหลัก หรือสถานีส่วนต่อขยาย ก็ยังคงเหลือพื้นที่ว่างให้ผู้พัฒนาเข้ามาดำเนินการสร้างคอนโดมิเนียมใหม่ ๆ อยู่ตลอดเวลา โดยเฉพาะโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน หรือ MRT ที่มีเส้นทางการเดินทางแบบ Circle Line สามารถเชื่อมต่อไปสถานที่สำคัญในตัวเมืองก็ได้ รอบนอกเมืองก็ดี ก็ยังเป็นที่สนใจ และมีดีมานด์ที่ต้องการที่อยู่อาศัยตามแนวรถไฟฟ้าสายนี้สูง
3 อันดับทำเลคอนโดมิเนียมที่มียูนิตเปิดขายมากที่สุดในกรุงเทพฯ ปี 2565
จากผลสำรวจล่าสุดในปี 2565 พบว่า 3 ทำเลที่มีคอนโดมิเนียมที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ และมียูนิตเปิดขายมากที่สุด ก็เป็น 3 ทำเลที่มีเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พาดผ่าน โดยทำเลอันดับ 1 ที่มียูนิตเปิดขายใหม่เยอะที่สุด คือ ทำเลห้วยขวาง ที่ประมาณ 3,000 ยูนิต รองลงมา คือ เขตจตุจักร ที่ประมาณ 2,500 ยูนิต และทำเลสุดน้องใหม่อันดับสุดท้าย คือ ภาษีเจริญ ที่ประมาณ 2,400 ยูนิต ดังนั้นวันนี้ DDproperty จะมาแนะทำคอนโดมิเนียมน่าสนใจบน 3 อันดับทำเลนี้กัน
1.ห้วยขวาง
ห้วยขวาง คือ หนึ่งในทำเลที่มีตัวเลือกของคอนโดมิเนียมใหม่ที่มีราคาหลากหลายมากที่สุด และกลุ่มพนักงานเงินเดือนสามารถจับต้องได้ อีกทั้งยังมีพื้นที่ว่างตามซอยถนนรัชดาภิเษก และซอยย่อยต่าง ๆ อีกมากมาย จึงไม่น่าแปลกใจว่าทำไมโซนนี้ถึงเป้นทำเลอันดับหนึ่งที่มียูนิตเปิดขายมากที่สุด
อีกทั้งจุดเด่นของทำเลที่เป็นทำเลที่สามารถเชื่อมต่อไป CBD พระราม 9 ได้ไม่ยาก ตลอดจนการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินไปยังแหล่งงานขยาดใหญ่ หรือ CBD โซนอื่น ๆ อาทิ อโศก สีลม ก็สามารถเดินทางด้วยรถไฟฟ้าเพียงต่อเดียว และยิ่งไปกว่านั้นในเรื่องของสิ่งอำนวยความสะดวก ของกิน ไลฟ์สไตล์ทั้งกลางวันกลางคืน ห้วยขวางก็คือพูดได้เลยว่า สุดยอด!
คอนโด โซโห แบงค็อก รัชดา (SOHO Bangkok Ratchada)
| ผู้พัฒนาโครงการ: | บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) |
| ทำเลที่ตั้ง: | ถ.ประชาราษฎร์บำเพ็ญ แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ |
| ลักษณะโครงการ: | คอนโดมิเนียม High Rise 1 อาคาร สูง 24 ชั้น ชั้นใต้ดิน 4 ชั้น จำนวนยูนิตทั้งหมด 341 ยูนิต |
| รูปแบบห้อง: | 1 Bedroom Simplex : 24.70-25.90 ตร.ม. /1 Bedroom Plus Simplex : 34.60-34.80 ตร.ม. / 1 Bedroom Duo Space : 24.70-25.90 ตร.ม. /1 Bedroom Plus Duo Space : 30.30-34.90 ตร.ม. |
| ราคาเริ่มต้น: | 4.XX ล้านบาท |
คอนโด เดอะ สเตจ มายด์สเคป รัชดา-ห้วยขวาง (THE STAGE Mindscape Ratchada-Huai Khwang)
| ผู้พัฒนาโครงการ: | บริษัท เรียลแอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด |
| ทำเลที่ตั้ง: | ถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญซอย 6 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ |
| ลักษณะโครงการ: | คอนโดมิเนียม High Rise 1 อาคาร สูง 29 ชั้น จำนวนยูนิตทั้งหมด 477 ยูนิต |
| รูปแบบห้อง: | 1 Bedroom 26-35 ตร.ม. / 1 Bedroom (T) 31-41 ตร.ม. / 2 Bedrooms 45-60 ตร.ม. / Shop 2 ยูนิต |
| ราคาเริ่มต้น: | 2.59 ล้านบาท |
คอนโด ควินทารา คีเนท รัชดา 12 (Quintara Kynett Ratchada 12)
| ผู้พัฒนาโครงการ: | อีสเทอร์น สตาร์ เรียล เอสเตท / EASTERN STAR |
| ทำเลที่ตั้ง: | ซอย รัชดาภิเษก 12 แขวง ห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ |
| ลักษณะโครงการ: | คอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวนยูนิตทั้งหมด 310 ยูนิต |
| รูปแบบห้อง: | 1 Bedroom ขนาด 28-34 sq.m. , 2 Bedrooms 1 Bath ขนาด 41-44 sq.m. , 2 Bedrooms 2 Bath ขนาด 47-54 sq.m. |
| ราคาเริ่มต้น | 2.59 ล้านบาท |
2.จตุจักร
จตุจักร ยังคงเป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าสนใจจากพื้นที่เศรษฐกิจแห่งใหม่ที่ครบครันไปด้วยสาธารณูปโภคต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นสำนักงานราชการ ออฟฟิศ โรงเรียน ห้างสรรพสินค้า สถานที่ท่องเที่ยว ตลอดจนพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ และเส้นทางคมนาคมที่สามารถอำนวยความสะดวกด้านการอยู่อาศัยได้เป็นอย่างดีอย่าง รถไฟฟ้า BTS รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT และทางด่วน
ด้วยเหตุนี้เอง ถึงแม้เศรษฐกิจจะซบเซาแค่ไหนก็ตาม แต่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ก็ยังคงเดินหน้าเปิดตัวโครงการใหม่อยู่ไม่ขาดสายบนทำเลจตุจักร จากพื้นที่ขนาดใหญ่ที่มีแลนด์มาร์คหลายจุดให้เข้าไปพัฒนาโครงการ ไม่ว่าจะเป็นฝั่งถนนวิภาวดี ฝั่งถนนพหลโยธิน และที่สำคัญในปัจจุบัน จตุจักร ก็ยังมีดีมานด์ที่ที่อยู่อาศัยมาก ดังนั้นกลุ่มผู้พัฒนาจึงเลือกเข้ามาปักหมุดโครงการใหม่บนทำเลนี้เป็นอันดับที่ 2
คอนโด เดอะ เซนต์ เรสิเดนเซส (The Saint Residences)
| ผู้พัฒนาโครงการ: | บริษัท ซาแลน ดีเวลลอปเมนท์ |
| ทำเลที่ตั้ง: | ถนนวิภาวดีรังสิต แขวงลาดยาว เขตจตุจักร กรุงเทพฯ |
| ลักษณะโครงการ: | คอนโดมิเนียม High Rise 41 ชั้น 3 อาคาร จำนวนยูนิตทั้งหมด 1,533 ยูนิต |
| รูปแบบห้อง: | 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ: 29-45 ตร.ม. / 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ : 53-70 ตร.ม. / 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ : 85 – 145 ตร.ม. |
| ราคาเริ่มต้น: | 2.59 ล้านบาท |
คอนโด เดนิม จตุจักร (Denim Jatujak)
| ผู้พัฒนาโครงการ: | บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด : GRAND UNITY |
| ทำเลที่ตั้ง: | ซอยวิภาวดีรังสิต 3 แขวง จอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพฯ |
| ลักษณะโครงการ: | คอนโดมิเนียม High Rise 3 อาคาร แบ่งเป็น Tower A 694 ยูนิต Tower B 389 ยูนิต Tower C 730 ยูนิต รวมทั้งหมด 1,813 ยูนิต |
| รูปแบบห้อง: | Studio 22.50-23.00 ตร.ม. , 1 Bedroom 27.00 ตร.ม. , 1 Bedroom Plus 32.50 ตร.ม. , 1 Bedroom Plus Corner 34.30 ตร.ม. |
| ราคาเริ่มต้น: | 1.89 ล้านบาท |
คอนโด ลุมพินี ซีเล็คเต็ด สุทธิสาร – สะพานควาย (Lumpini Selected Sutthisan – Saphankwai)
| ผู้พัฒนาโครงการ: | บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด มหาชน : LPN |
| ทำเลที่ตั้ง: | ซอยอินทามระ 4 ถนนสุทธิสารวินิจฉัย แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพฯ |
| ลักษณะโครงการ: | คอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร ยูนิตทั้งหมด 389 ยูนิต |
| รูปแบบห้อง: | Studio 25-26.5 ตร.ม. / 1 Bedroom 27-34.5 ตร.ม. / Bedroom 46.5 ตร.ม. |
| ราคาเริ่มต้น: | 2.59 ล้านบาท |
3.ภาษีเจริญ
หากพูดถึงโครงการส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสีน้ำเงิน ต้องบอกว่าส่วนต่อขยายน้องใหม่อย่าง ท่าพระ – หลักสอง ถือเป็นทำเลที่อยู่อาศัยโซนใหม่ที่น่าสนใจมาก ๆ ในเวลานี้ ด้วยความที่พื้นที่แห่งนี้เป็นชุมชนดั้งเดิมติดถนนเพชรเกษมซะส่วนใหญ่ ปัจจัยหลักในการอยู่อาศัย สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ที่เป็นพื้นฐานในการดำรงค์ชีวิตจึงครบถ้วนและมีให้เลือกเยอะแยะมากมายมาก
โดยเฉพาะในเขตภาษีเจริญที่รวบเอา 3 สถานีเด่นอย่าง บางหว้า ที่เป็นจุด Interchange ระหว่าง MRT กับ BTS และสถานีเพชรเกษม 48 ตลอดจนสถานีภาษีเจริญ ที่เป็นจุดเชื่อมต่อกับแหล่งไลฟ์สไตล์ขนาดใหญ่ย่านบางแค พื้นที่อยู่อาศัยในเขตภาษีเจริญจึงน่าสนใจมากจากความสะดวกสบายที่ครบคัน อีกทั้งยังมีราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรอยู่ที่ประมาณไม่เกิน 70,000 บาทอีกด้วย
คอนโด บีท บางหว้า อินเตอร์เชนจ์ (Beat Bangwa Interchange)
| ผู้พัฒนาโครงการ: | บริษัท นอร์ธแลนด์ ดีเวลลอปเม้นต์ จำกัด |
| ทำเลที่ตั้ง: | ถนนเทอดไท แขวงบางหว้า เขตภาษีเจริญ กรุงเทพฯ |
| ลักษณะโครงการ: | คอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร แบ่งเป็นอาคาร A จำนวน 134 ยูนิต อาคาร B จำนวน 268 ยูนิตทั้งหมด 402 ยูนิต |
| รูปแบบห้อง: | 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 25.60-32.30 ตารางเมตร จำนวน 323 ยูนิต / 1 ห้องนอน พลัส พื้นที่ใช้สอย 32.50-39.90 ตารางเมตร จำนวน 39 ยูนิต / 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 45.70-51.10 ตารางเมตร จำนวน 40 ยูนิต |
| ราคาเริ่มต้น: | 1.6X ล้านบาท |
คอนโด เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56 (The Parkland Phetkasem 56)
| ผู้พัฒนาโครงการ: | บริษัท นารายณ์พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด |
| ทำเลที่ตั้ง: | ถนนเพชรเกษม 56 แขวงบางหว้า เขตภาษีเจริญ กรุงเทพฯ |
| ลักษณะโครงการ: | คอนโดมิเนียม High Rise 3 อาคาร อาคาร 1 สูง 32 ชั้น อาคาร 2 สูง 31 ชั้น อาคาร 3 สูง 29 ชั้น จำนวนยูนิตทั้งหมด 2,047 ยูนิต |
| รูปแบบห้อง: | Studio – 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 25-62 ตร.ม. |
| ราคาเริ่มต้น: | 1.79 ล้านบาท |
คอนโด ศุภาลัย เวอเรนด้า สถานีภาษีเจริญ (Supalai Veranda Phasi Charoen Station)
| ผู้พัฒนาโครงการ: | บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) |
| ทำเลที่ตั้ง: | ถนนเพชรเกษม แขวงภาษีเจริญ เขตบางแค กรุงเทพฯ |
| ลักษณะโครงการ: | คอนโดมิเนียม High Rise 1 อาคาร 2 Tower แบ่งออกเป็น Tower A สูง 34 ชั้น และ Tower B 30 ชั้น จำนวนยูนิตที่พักอาศัย 1,802 ยูนิต ยูนิตร้านค้า 8 ยูนิต |
| รูปแบบห้อง: | Studio ขนาด 28 – 33 ตารางเมตร / 1 ห้องนอน ขนาด 35 – 47.50 ตารางเมตร / 2 ห้องนอน ขนาด 51 – 69.50 ตารางเมตร |
| ราคาเริ่มต้น: | 1.5 ล้านบาท |
คอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้า MRT เหมาะกับใคร?
หากพูดถึงภาพรวมของคอนโดมิเนียมใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT โดยไม่ได้เฉพาะเจาะจง 3 อันดับทำเลที่มียูนิตเปิดขายมากที่สุด จากข้อมูลข้างต้น ต้องบอกว่าหากเทียบโครงข่ายรถไฟฟ้าสายหลักอย่าง BTS และ MRT ในปัจจุบันรถไฟฟ้า MRT มีความน่าสนใจกว่ารถไฟฟ้า BTS หลายปัจจัยเช่นกัน
ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของโครงการที่เดินทางเป็นวงกลม มีเส้นทางที่วิ่งผ่าเมือง สามารถเดินทางได้สะดวก ตลอดจนมีจุด Interchange สามารถเปลี่ยนสายรถไฟฟ้าได้มากที่สุดในบรรดาโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีต่าง ๆ จุดนี้ก็เป็นจุดเด่นที่สำคัญที่ทำให้ดีมานด์ที่เป็นคนรุ่นใหม่ ต้องการความสะดวกสบายในการเดินทางมองหาที่อยู่อาศัยใกล้สถานี MRT
นอกจากนั้นอีกหนึ่งจุดเด่นสำคัญที่เป็นปัจจัยในการเลือกซื้อคอนโดมิเนียมก็คือเรื่องของราคา ต้องยอมรับว่าราคาคอนโดมิเนียมแนวรถไฟฟ้า MRT จะมีราคาที่ต่ำกว่า BTS โดยเฉพาะ 3 อันดับทำเลดังกล่าวที่มียูนิตเปิดขายมากที่สุดในปี 2565 ก็ถือเป็นตัวอย่างที่แสดงให้เห็นถึงศักยภาพของทำเลที่ดีเวลลอปเปอร์มั่นใจ และเลือกลงทุนเม็ดเงินมหาศาล พัฒนาโครงการใหม่บนทำเลเหล่านี้
สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า