3 ปัจจัยที่คนส่วนใหญ่ใช้เลือกซื้อบ้าน

DDproperty Editorial Team
3 ปัจจัยที่คนส่วนใหญ่ใช้เลือกซื้อบ้าน
ที่อยู่อาศัยถือเป็นปัจจัย 4 ที่สำคัญที่ทุกคนต่างหวังจะมีเป็นของตนเอง แต่สงสัยไหมว่าคนส่วนใหญ่ใช้เหตุผลอะไรในการเลือกที่อยู่อาศัยกันบ้าง แล้วเชื่อหรือไม่ว่าราคาไม่ได้เป็นปัจจัยสำคัญที่คนส่วนใหญ่ใช้เป็นเหตุผลหลักในการเลือกที่อยู่อาศัย ลองมาดูเหตุผลจากผลสำรวจความคิดเห็นของผู้บริโภคต่อสภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์ DDproperty Consumer Sentiment Survey รอบล่าสุด ที่มีผู้เข้าร่วมตอบแบบสอบถามร่วม 1,000 คน ว่าคนส่วนใหญ่ใช้อะไรเป็นเหตุผลในการเลือกที่อยู่อาศัยกันบ้าง เพื่อประกอบการตัดสินใจในการเลือกที่อยู่อาศัย หรือลงทุน

1. ทำเลที่ดีต้องเดินทางสะดวก

BTS Wutthakat_2
ทำเลยังคงเป็นเหตุผลหลักในการเลือกที่อยู่อาศัยสูงถึง 81% จากผู้เข้าร่วมตอบแบบสอบถามทั้งหมด ทำเลที่ได้รับความสนใจมากถึง 60% คือทำเลที่ใกล้กับระบบขนส่งสาธารณะ อาทิ รถไฟฟ้า และรถประจำทาง 51% ต้องการที่อยู่อาศัยที่ใกล้กับแหล่งงาน 38% ต้องการที่อยู่อาศัยใกล้กับสถานพยาบาล 32% ต้องการที่อยู่อาศัยใกล้กับแหล่งช้อปปิ้ง และ 25% ต้องการที่อยู่อาศัยใกล้กับสวนสาธารณะ
โดยผู้ที่ทำแบบสอบถามถึง 1 ใน 3 หรือประมาณ 32% ต้องการที่อยู่อาศัยที่ห่างจากระบบขนส่งสาธารณะประมาณ 400-500 เมตร แต่ตัวเลขที่น่าสนใจคือ กลุ่มผู้สูงอายุ อายุประมาณ 60-69 ปี กลับไม่ให้ความสนใจระยะทางห่างจากระบบขนส่งสาธารณะ ซึ่งมีถึง 32% ของผู้เข้าร่วมตอบแบบสอบถามทั้งหมด

2. ความปลอดภัยเพิ่มความอุ่นใจในการอยู่อาศัย

64817273 - happy family holding box moving to new home
เรื่องความปลอดภัยเป็นอับดับที่สองที่คนส่วนใหญ่ให้ความสำคัญมากถึง 44% จากผู้เข้าร่วมตอบแบบสอบถามทั้งหมด เพราะการอยู่อาศัยในสังคมที่ดีย่อมมีความสุขมากกว่าอยู่ในสังคมที่ต้องระแวดระวังในความปลอดภัยอยู่ตลอดเวลา
ทั้งนี้ ปัจจุบันแต่ละโครงการที่อยู่อาศัยไม่ว่าจะอยู่ในทำเลไหนต่างก็หันมาให้ความสำคัญในเรื่องระบบรักษาความปลอดภัยมากขึ้น เช่น เข้า-ออกผ่านระบบ Keycard access ระบบ CCTV พนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบกล้องวงจรปิดภายในบ้าน รวมถึงระบบ Motion Sensor ตรวจจับความเคลื่อนไหวภายในบ้าน พร้อมแจ้งเตือนผ่านโทรศัพท์มือถือ

3. ราคาจับต้องได้ ไม่ไกลเกินเอื้อม

Single family house on pile of money. Concept of real estate.
ปัจจัยเรื่องราคากลายเป็นอันดับที่สาม ที่มีผู้ให้ความสำคัญ 36% จากผู้เข้าร่วมตอบแบบสอบถามทั้งหมด ซึ่งปฏิเสธไม่ได้ว่าราคาคืออุปสรรคสำคัญที่ทำให้คนส่วนใหญ่ไม่สามารถเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยได้ โดยมากถึง 33% มองว่าราคาที่อยู่อาศัยสูงเกินไป นอกจากนี้ยังพบว่า คนส่วนใหญ่ถึง 53% ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในช่วง 6 เดือนต่อจากนี้ มีงบซื้อที่อยู่อาศัยไม่ถึง 1 ล้านบาท ส่วนอีก 31% มีงบซื้อที่อยู่อาศัย อยู่ในช่วงราคา 2-3 ล้านบาท
อย่างไรก็ตาม แม้ว่าคนส่วนใหญ่จะมองว่าราคาที่อยู่อาศัยยังสูงและเพิ่มขึ้นเร็วเกินไป แต่ก็ยังมีความพึงพอใจต่อบรรยากาศโดยรวมของอสังหาริมทรัพย์ไทย ซึ่งคนส่วนใหญ่ยังคิดว่าสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นของตนเองได้

อย่ามองข้ามเทรนด์บ้านผู้สูงอายุ

42819160_xxl
นอกจาก 3 เหตุผลหลักที่คนส่วนใหญ่ใช้เลือกที่อยู่อาศัยแล้ว เทรนด์ใหม่ที่ไม่ควรมองข้ามคือ บ้านผู้สูงอายุ จากผู้เข้าร่วมตอบแบบสอบถาม DDproperty Consumer Sentiment Survey รอบล่าสุด พบว่า 32% ของผู้เข้าร่วมตอบแบบสอบถามทั้งหมด กำลังมองหาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ หรือ Senior Housing นอกจากนี้ 27% ยังมองหาที่อยู่อาศัยที่เอื้อต่อการใช้ชีวิตของผู้สูงอายุ เช่น มีทางลาดรองรับการใช้รถเข็น และอีก 23% ยังมองหาที่อยู่อาศัยที่ใกล้ศูนย์ดูแลผู้สูงอายุ
นอกจากนี้ยังพบว่า 34% มีความกังวลว่าจะไม่สามารถจ่ายค่าที่อยู่อาศัยได้อย่างเพียงพอเมื่อตนเองแก่ตัวลง 21% มีความกังวลว่าจะต้องอยู่คนเดียวยามแก่ 15% กำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่เล็กลงเพื่ออยู่อาศัยยามแก่ 6% ไม่ต้องการเปลี่ยนที่อยู่อาศัยจากทำเลเดิมที่ตนเองอยู่ในปัจจุบัน และ 6% กลัวที่จะต้องไปอยู่บ้านพักคนชรา
จากข้อมูลข้างต้นคงทำให้มองเห็นภาพกันแล้วว่าคนส่วนใหญ่ใช้เหตุผลอะไรในการเลือกที่อยู่อาศัย รวมถึงเทรนด์ที่กำลังมาในปัจจุบัน ซึ่งน่าจะตอบโจทย์ผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะมือใหม่ว่าควรจะให้ความสำคัญกับปัจจัยใดมากที่สุด รวมทั้งผู้ที่กำลังมองหาโอกาสในการซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อการลงทุน
หากคุณมีข้อสงสัยเกี่ยวกับการซื้อบ้าน คู่มือซื้อขาย สามารถเป็นตัวช่วยตอบได้ทุกคำถาม พร้อมบอก รายละเอียดการคำนวณสินเชื่อบ้านให้คุณตัดสินใจซื้อได้ง่ายขึ้น
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ