5 จังหวัด ที่คนไทยค้นหาบ้านมากที่สุดในไตรมาสแรกปี 63

DDproperty Editorial Team
5 จังหวัด ที่คนไทยค้นหาบ้านมากที่สุดในไตรมาสแรกปี 63
ทำเลยังคงเป็นปัจจัยสำคัญในการเลือกที่อยู่อาศัย ซึ่งทำเลที่มีผู้ให้ความสนใจส่วนใหญ่ก็มักจะเป็นทำเลที่มีศักยภาพไม่ทางใดก็ทางหนึ่ง เช่น เดินทางสะดวกสบาย ใกล้รถไฟฟ้า BTS รถไฟฟ้า MRT มีแหล่งจับจ่าย หรือแหล่งงานขนาดใหญ่ โดยข้อมูลเหล่านี้สามารถใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจในการซื้อบ้านในทำเลที่มีศักยภาพ ที่เอื้อทั้งการอยู่อาศัย การลงทุน หรือการปล่อยเช่าในอนาคต
แต่ทำเลไหนที่มีผู้ให้ความสนใจมากที่สุด คำตอบนี้ทาง DDproperty ได้รวบรวมข้อมูลจากผู้ที่ให้ความสนใจเข้ามาค้นหาที่อยู่อาศัยบนเว็บไซต์ DDproperty.com พบข้อมูลที่น่าสนใจว่ากรุงเทพฯ ไม่ใช่เป็นเพียงจังหวัดเดียวที่มีผู้ค้นหาที่อยู่อาศัย ยังมีต่างจังหวัดและปริมณฑลด้วยที่ติดโผเข้ามา โดยเราได้รวบรวมมา 5 จังหวัดที่มีผู้ค้นหามากที่สุด ดังนี้
กรุงเทพฯ จังหวัดที่มีผู้ค้นหามากที่สุดใน DDproperty.com

1. กรุงเทพฯ

แน่นอนว่ากรุงเทพฯ เป็นจังหวัดที่มีค้นหามากที่สุดในไตรมาสแรกของปี 2563 โดยมีอัตราการค้นหาเพิ่มมากขึ้นจากรอบปีก่อนหน้า 3% และแน่นอนว่าทำเลการค้นหาส่วนใหญ่อยู่ในบริเวณแนวรถไฟฟ้า BTS และรถไฟฟ้า MRT สายปัจจุบันที่เปิดให้บริการแล้ว แบ่งเป็น 5 อันดับ ได้แก่

อันดับที่ 1 รถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช

ทำเลใกล้รถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช เป็นทำเลยอดฮิตที่ติดอันดับต้น ๆ ของยอดการค้นหามากที่สุดมาตลอดแทบจะทุกครั้ง เนื่องจากทำเลอ่อนนุช มีจุดเด่นหลายด้าน เช่น เดินทางสะดวก ราคาที่อยู่อาศัยยังราคาไม่แพงเกินไป เหมาะกับกลุ่มคนทำงาน หรือผู้ที่เพิ่งเริ่มต้นทำงาน (First Jobber) ยังสามารถซื้อเป็นเจ้าของเองได้
นอกจากนี้ยังเดินทางสะดวกสบาย ใกล้รถไฟฟ้า BTS เชื่อมต่อใจกลางเมืองและศูนย์กลางธุรกิจทั้งทองหล่อ อโศก สยาม หรือสีลม สาทร ได้ไม่ยาก และใช้เวลาไม่นาน รายล้อมด้วยห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ตลาด และแหล่งแฮงก์เอ้าท์มากมาย รวมทั้งยังเป็นทำเลที่สามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง ได้อีกด้วย

อันดับที่ 2 รถไฟฟ้า BTS อารีย์

อีกหนึ่งทำเลที่ได้รับความนิยมในการค้นหาสูงสุดเป็นอันดับที่ 2 คือทำเลใกล้รถไฟฟ้า BTS อารีย์ ซึ่งถือเป็นอีกหนึ่งทำเลที่มีการเติบโตมากขึ้นทุกวัน เนื่องจากเป็นศูนย์กลางอาคารสำนักงานแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ ทั้งภาครัฐและเอกชน มีคนทำงานมากกว่า 10,000 คน
จากการที่ทำเลใกล้รถไฟฟ้า BTS อารีย์ เป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ทั้งภาครัฐและเอกชน จึงมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายทั้งตลาด ร้านค้า ร้านอาหาร และแหล่งช้อปปิ้ง รวมทั้งรถไฟฟ้า BTS อารีย์ ยังอยู่ไม่ไกลจากใจกลางเมือง และสถานีกลางบางซื่อ

อันดับที่ 3 รถไฟฟ้า MRT พระราม 9

ทำเลใกล้รถไฟฟ้า MRT พระราม 9 เป็นทำเลในกรุงเทพฯ ที่มีผู้ค้นหามากที่สุดเป็นอันดับที่ 3 ถือเป็นทำเลที่ครบครันทั้งด้านแหล่งจับจ่าย และแหล่งงาน โดยมีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่หลายแห่ง อาทิ ฟอร์จูน เซ็นทรัลพลาซา แกรนด์ พระราม 9 และเทสโก้โลตัส พระราม 9 ซึ่งอยู่ขนาบสองฟากฝั่งของรถไฟฟ้า MRT พระราม 9 เลย
นอกจากนี้ยังมีอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ และสำนักงานใหญ่ของบริษัทชั้นนำมากมาย แม้ว่าซุปเปอร์ทาวเวอร์จะพับโครงการไปแล้ว แต่ยังมีโครงการใหม่ ๆ รอจ่อคิวพัฒนาเป็นจำนวนมาก จึงไม่น่าแปลกใจที่พระราม 9 ได้ชื่อว่าเป็นทำเลศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ หรือ New CBD

อันดับที่ 4 รถไฟฟ้า BTS สะพานควาย

ส่วนทำเลที่มีผู้ค้นหามากที่สุดเป็นอันดับที่ 4 คือบริเวณ รถไฟฟ้า BTS สะพานควาย จุดเด่นของทำเลนี้คืออยู่ห่างจากสถานีหมอชิตเพียง 1 สถานี จึงเชื่อมต่อสถานีกลางบางซื่อได้ไม่ยาก รวมทั้งยังสามารถเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS สะพานควาย เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียว ไปทางโซนพหลโยธินยาวถึงคูคตได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย
โดยปัจจุบันเป็นแหล่งงานสำคัญอีกแห่งหนึ่ง เชื่อมต่อกับถนนวิภาวดีรังสิต และรัชดาภิเษกได้สะดวก มีตลาด ร้านค้า ร้านอาหาร Co-working space และแหล่งแฮงก์เอ้าท์มากมาย จุดเด่นอีกอย่างคืออยู่ไม่ไกลจากสวนสาธารณะขนาดใหญ่อย่างอุทยานจตุจักร ที่มีเนื้อที่ประมาณ 727 ไร่ นอกจากนี้ในอนาคตจะมีโครงการมิกซ์ยูสเกิดขึ้น ซึ่งมีทั้งอาคารสำนักงาน พื้นที่ค้าปลีก และโรงแรมในทำเลนี้อีกด้วย

อันดับที่ 5 รถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว

อันดับสุดท้ายที่มีผู้นิยมค้นหามากที่สุดในกรุงเทพฯ ก็คือ MRT ลาดพร้าว ทำเลที่ปัจจุบันกลายเป็นจุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้าสายสำคัญคือ รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT หรือรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่ปัจจุบันสามารถเชื่อมต่อเป็นวงแหวนได้กับส่วนต่อขยาย เตาปูน-ท่าพระ และหัวลำโพง-หลักสอง และอนาคตจะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง
นอกจากนี้ รถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว ยังเชื่อมต่อกับแหล่งงานทั้งทางฝั่งลาดพร้าว รัชดาภิเษก และพหลโยธิน ได้ด้วย รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ใกล้ห้าแยกลาดพร้าวทั้งบิ๊กซี ลาดพร้าว 2 ยูเนี่ยนมอลล์ และเซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว จึงเป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าอยู่ และน่าลงทุน
เชียงใหม่ ต่างจังหวัดเพียงจังหวัดเดียวที่ติด Top 5

2. เชียงใหม่

ถัดจากกรุงเทพฯ จังหวัดที่มีผู้ค้นหามากที่สุดคือ เชียงใหม่ จังหวัดท่องเที่ยวยอดนิยมของทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งในพื้นที่และจากกรุงเทพฯ จึงเข้าไปปักหมุดพัฒนาโครงการอย่างต่อเนื่อง เพื่อเจาะกลุ่มคนในพื้นที่ และผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยไว้สำหรับพักผ่อนในวันหยุด หรือลงทุน
ศักยภาพของเชียงใหม่นอกจากการท่องเที่ยวแล้ว ในอนาคตยังมีแผนจะพัฒนาทางด้านโครงสร้างขั้นพื้นฐานหลายด้าน อาทิ ขยายสนามบิน รถไฟฟ้ารางเบา และรถไฟความเร็วสูง
นนทบุรี จังหวัดที่ได้อานิสงค์จากรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง

3. นนทบุรี

จังหวัดปริมณฑลใกล้กรุงเทพฯ ที่มีผู้ค้นหามากที่สุดเป็นอันดับที่ 3 รองรับการอยู่อาศัยของคนเมืองที่ขยับขยายออกไปอยู่พื้นที่รอบนอกมากขึ้น เนื่องจากปัจจุบันการเดินทางเชื่อมต่อทำได้สะดวกมากขึ้นด้วยรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง และที่อยู่อาศัยทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม ยังราคาไม่แพง
รู้จัก 3 ทำเลเด่นในนนทบุรี บางใหญ่ สนามบินน้ำ ไทรม้า-ท่าอิฐ ให้มากขึ้น
นอกจากนี้ นนทบุรียังมีแหล่งงาน และแหล่งจับจ่ายขนาดใหญ่หลายแห่ง หากพิจารณาตามแนวรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง จะมีดังนี้
– กระทรวงสาธารณสุข บริเวณรถไฟฟ้า MRT กระทรวงสาธารณสุข
– ศูนย์ราชการนนทบุรี บริเวณรถไฟฟ้า MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี
– บิ๊กซี รัตนาธิเบศร์ 2 บริเวณรถไฟฟ้า MRT บางกะสอ
– เซ็นทรัลพลาซา รัตนาธิเบศร์ บริเวณรถไฟฟ้า MRT แยกนนทบุรี 1
– เซ็นทรัลพลาซา เวสต์เกต และอิเกีย บางใหญ่ บริเวณรถไฟฟ้า MRT ตลาดบางใหญ่
รังสิต ย่านช้อปปิ้งขนาดใหญ่ของปทุมธานี

4. ปทุมธานี

อีกหนึ่งจังหวัดปริมณฑลที่มีผู้ค้นหามากที่สุดเป็นอันดับที่ 4 ซึ่งจริง ๆ แล้วปทุมธานีถือเป็นจังหวัดที่มีศักยภาพเติบโตอย่างต่อเนื่องอยู่แล้ว มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ เช่น ฟิวเจอร์พาร์ครังสิต มหาวิทยาลัยชื่อดัง เช่น มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต และมหาวิทยาลัยกรุงเทพ และโรงพยาบาลชั้นนำ เช่น โรงพยาบาลเปาโล รังสิต
แนวโน้มศักยภาพของปทุมธานีจะเพิ่มขึ้นแน่นอนจากรถไฟฟ้าสายใหม่ที่เชื่อมต่อกรุงเทพฯ กับปทุมธานีถึง 2 สาย ได้แก่
– รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ที่ผ่านทำเลลำลูกกา และอนาคตมีแผนจะต่อขยายไปถึงวงแหวนกาญจนาภิเษก
– รถไฟฟ้าสายสีแดง บางซื่อ-รังสิต ในอนาคตมีแผนจะต่อขยายไปจนถึงมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต
นอกจากนี้ยังมีโครงการใหญ่ที่จ่อจะพัฒนาอีกหลายโครงการในปทุมธานี อาทิ
– เมกา รังสิต ของกลุ่มสยามฟิวเจอร์ ผู้พัฒนาเมกา บางนา ที่ได้ที่ดินบริเวณใกล้ถนนกาญจนาภิเษก 250 ไร่ คาดว่าจะพัฒนาเป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์เต็มรูปแบบที่คล้ายกับเมกา บางนา
– โครงการศูนย์การค้าของกลุ่มเซ็นทรัลพัฒนาที่คว้าที่ดินโรงงานไทยเมล่อนเก่า ติดถนนพหลโยธิน มาได้ พิกัดของโครงการนี้อยู่ฝั่งมุ่งหน้าไปทางอยุธยาถึงก่อนมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ คาดว่าจะใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีคลอง 1
สมุทรปราการ เหมาะกับการหาซื้อบ้านใกล้รถไฟฟ้า BTS

5. สมุทรปราการ

อันดับสุดท้ายตกเป็นของ สมุทรปราการ หนึ่งในจังหวัดปริมณฑล ที่มีศักยภาพเพิ่มขึ้นจากแต่เดิมเป็นจังหวัดที่มีนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ และจังหวัดทางผ่านไปทางภาคตะวันออก เนื่องจากมีรถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยาย พาดผ่าน จากเดิมที่สถานีสุดท้ายคือ BTS แบริ่ง แต่ปัจจุบันขยายไปถึงเคหะสมุทรปราการ
จากการเพิ่มเติมส่วนต่อขยายต่าง ๆ ทำให้หลายทำเลในจังหวัดสมุทรปราการถูกจับจองพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัยมากขึ้น ทำเลที่เห็นชัด ๆ ก็คือ บริเวณรถไฟฟ้า BTS สำโรง ซึ่งอนาคตจะเป็นอินเตอร์เชนจ์ แห่งแรกในสมุทรปราการ เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง
ทำเลที่เริ่มมีการขยับขยายถัดมาคือ บริเวณรถไฟฟ้า BTS ปู่เจ้า รถไฟฟ้า BTS เอราวัณ และรถไฟฟ้า BTS แพรกษา ซึ่งทำเลเหล่านี้ไม่ได้มีการพัฒนาเฉพาะคอนโดมิเนียมเหมือนแนวรถไฟฟ้าสายอื่นเท่านั้น ยังมีการพัฒนาโครงการทาวน์เฮ้าส์ และบ้านเดี่ยวด้วย จึงเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยแนวราบในทำเลใกล้รถไฟฟ้า
จะเห็นได้ว่ามีหลากหลายทำเลทั้งในกรุงเทพฯ ปริมลฑล และต่างจังหวัด ยังคงได้รับความสนใจ แม้จะเป็นในช่วงเวลาที่ตลาดอสังหาฯ อยู่ในภาวะชะลอตัวก็ตาม แต่ในความเป็นจริงแล้วการซื้อบ้านในช่วงเวลานี้นับเป็นช่วงเวลาที่เหมาะสมสำหรับผู้ที่มีความพร้อม เนื่องจากราคาบ้านไม่ได้ปรับขึ้น พร้อมมีมาตรการจากทั้งภาครัฐและโปรโมชั่นจากผู้ประกอบการซึ่งเอื้อผู้ซื้อมากขึ้น
สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ

คำนวณยอดผ่อนต่อเดือนตามระยะเวลากู้

เพียงใส่ยอดเงินกู้ที่คุณต้องการ เราจะคำนวณให้คุณเห็นถึงยอดผ่อนชำระต่อเดือนตามระยะเวลาผ่อนและอัตราดอกเบี้ยที่แตกต่างกัน

คำนวณยอดผ่อนต่อเดือน

คำนวณยอดผ่อนชำระต่อเดือนตามอัตราดอกเบี้ยของคุณด้วยเครื่องมือคำนวณสินเชื่อนี้

คำนวณวงเงินกู้สูงสุด

คำนวณสินเชื่อบ้าน ยอดวงเงินกู้บ้านใหม่ที่คาดว่าจะได้รับจากแบงก์และยอดผ่อนชำระในแต่ละเดือน