เพนท์เฮ้าส์ (Penthouses) คือ ห้องชุดหรือยูนิตพิเศษของอพาร์ทเมนต์หรือคอนโดมิเนียม มีตำแหน่งของห้องตั้งอยู่ในชั้นที่สูงที่สุดของตัวอาคาร และมีพื้นที่ใช้สอยภายในห้องขนาดใหญ่ทั้งชั้นของอาคาร เพื่อความ Exclusive ของผู้อยู่อาศัย และความเป็นส่วนตัว ถือเป็นห้องชุดพิเศษที่มีพื้นที่ใช้สอยใหญ่ที่สุดของยูนิตทั้งหมดในอาคารก็ว่าได้ ซึ่งส่วนใหญ่จะพบห้องชุดรูปแบบเพนท์เฮ้าส์ (Penthouses) ในคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์
ความพิเศษของห้องเพนท์เฮ้าส์ (Penthouses) ที่มีพื้นที่ใช้สอยที่ใหญ่ที่สุดของยูนิตทั้งหมด ประกอบกับตำแหน่งห้องที่อยู่ชั้นบนสุดของอาคารแล้ว ภายในห้องยังมีการออกแบบ Layout ให้เป็นสัดส่วน มีความเป็นส่วนตัว เปรียบเสมือนบ้านเดี่ยวเลยก็ว่าได้
เนื่องจากมีครบทุกฟังก์ชัน ไม่ว่าจะเป็น ห้องนอน, ห้องน้ำ, ห้องนั่งเล่น, ห้องครัว, พื้นที่รับประทานอาหาร ตลอดจนระเบียงขนาดใหญ่ โดยห้องชุดเพนท์เฮ้าส์ (Penthouses) บางแห่งถึงกับมีสระว่ายน้ำส่วนตัวภายในห้องเลยทีเดียว
จุดเด่นของเพนท์เฮ้าส์
| จุดเด่น | รายละเอียด |
| ตำแหน่ง | ชั้นบนสุดของอาคาร |
| พื้นที่ใช้สอย | 200 ตารางเมตรขึ้นไป |
| กลุ่มลูกค้า | ลูกค้าระดับไฮเอนด์ หรือนักสะสม |
1. SCOPE Langsuan
จุดเด่นของโครงการ
SCOPE Langsuan ได้รับการยอมรับว่าเป็นหนึ่งในคอนโดที่หรูที่สุดของประเทศไทย ตั้งอยู่บนถนนหลังสวน ซึ่งเป็นทำเล Freehold ที่หายากที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ ห่างสวนลุมพินีเพียงไม่กี่ร้อยเมตร และเดินถึง BTS ชิดลมได้
โครงการออกแบบโดย Thomas Juul-Hansen นักออกแบบชาวนิวยอร์ก และสถาปัตยกรรมโดย Kohn Pedersen Fox (KPF) บริษัทเดียวกับที่ออกแบบตึกระดับโลกหลายแห่ง ภายในทุกยูนิตใช้วัสดุระดับ Ultra Luxury พร้อมลิฟต์ส่วนตัวทุกห้อง บริการ Concierge 24 ชั่วโมง Valet Parking ห้อง Private Cinema สระว่ายน้ำในร่ม และ Wellness Club ระดับโรงแรม 5 ดาว
รายละเอียดเพนท์เฮ้าส์
- ขนาดประมาณ 443-700 ตารางเมตรขึ้นไป
- เพดานสูงกว่า 6 เมตร (บางยูนิต)
- Private Lift Lobby
- วิวสวนลุมพินี 270 องศา
- บางยูนิตเป็น Triplex พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว
ขายคอนโด
ดูประกาศขายคอนโด SCOPE Langsuan บนเว็บไซต์ DDproperty
2. InterContinental Residences Bangkok Asoke
จุดเด่นของโครงการ
โครงการ Branded Residence ภายใต้แบรนด์ InterContinental Hotels & Resorts บริหารโดย IHG ผสมผสานระหว่าง Luxury Residence และ Hotel Service ตั้งอยู่ใจกลางอโศก เชื่อมต่อ BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท
ผู้อยู่อาศัยได้รับบริการแบบโรงแรม เช่น
- Concierge
- Housekeeping
- Valet Parking
- Private Dining
- Lounge สำหรับลูกบ้าน
รายละเอียดเพนท์เฮ้าส์
- พื้นที่ประมาณ 350–500 ตารางเมตร
- เพดานสูง
- กระจกเต็มบาน
- วิวสุขุมวิทและสวนเบญจกิติ
ขายคอนโด
ดูประกาศขายคอนโด InterContinental Residences Bangkok Asoke บนเว็บไซต์ DDproperty
3. 98 Wireless
จุดเด่นของโครงการ
98 Wireless ของ Sansiri ตั้งอยู่บนถนนวิทยุ ติดย่านสถานทูต ถือเป็นหนึ่งในที่อยู่ที่มีชื่อเสียงที่สุดของประเทศไทย มีเพียง 77 ยูนิต ทั้งโครงการ ทำให้มีความเป็นส่วนตัวสูงมาก
การตกแต่งภายในออกแบบโดย André Fu นักออกแบบระดับโลก ผสมผสานสไตล์ยุโรปคลาสสิกกับความร่วมสมัย
สิ่งอำนวยความสะดวก
- Butler Service
- Concierge
- Private Lift ทุกยูนิต
- ห้องเก็บไวน์
- Library
- Indoor & Outdoor Lounge
- ระบบรักษาความปลอดภัยระดับสถานทูต
รายละเอียดเพนต์เฮ้าส์
- พื้นที่ 400-700 ตารางเมตร
- Private Lift Lobby
- ระเบียงขนาดใหญ่
- วิว Embassy District
ขายคอนโด
ดูประกาศขายคอนโด 98 Wireless บนเว็บไซต์ DDproperty
4. Four Seasons Private Residences Bangkok
จุดเด่นของโครงการ
โครงการตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ติดโรงแรม Four Seasons Bangkok และเชื่อมต่อ ICONSIAM หลายยูนิตมีวิวโค้งแม่น้ำแบบพาโนรามา ซึ่งหาได้ยากในกรุงเทพฯ
ลูกบ้านได้รับบริการมาตรฐานเดียวกับโรงแรม Four Seasons ได้แก่
- Concierge
- Butler
- Room Service
- Spa
- Fine Dining
- Yacht Service (บางบริการ)
รายละเอียดเพนต์เฮ้าส์
- ขนาดประมาณ 350-600 ตารางเมตร
- วิวแม่น้ำเจ้าพระยาเต็มตา
- ระเบียงขนาดใหญ่
- Double Volume Living Room
ขายคอนโด
ดูประกาศขายคอนโด Four Seasons Private Residences Bangkok บนเว็บไซต์ DDproperty
5. 185 Rajadamri
จุดเด่นของโครงการ
โครงการของ Raimon Land บนถนนราชดำริ ตรงข้ามสนามราชกรีฑาสโมสร และติดสวนลุมพินี แม้จะเปิดตัวมาหลายปี แต่ยังเป็นหนึ่งในโครงการที่ราคาสูงที่สุดของประเทศ เพนต์เฮ้าส์หลายยูนิตมีพื้นที่มากกว่า 500 ตร.ม. และถือเป็นสินทรัพย์หายากในตลาดมือสองเพราะที่ดินบริเวณราชดำริแทบไม่มีเหลือสำหรับพัฒนาโครงการใหม่
รายละเอียดเพนท์เฮ้าส์
- ห้องขนาดใหญ่
- เพดานสูง
- Private Lift
- ห้องรับแขกขนาดใหญ่
- ห้องครัว Show Kitchen และ Dirty Kitchen
- วิวสวนลุมพินีและสนามกอล์ฟราชกรีฑาสโมสร
ขายคอนโด
ดูประกาศขายคอนโด 185 Rajadamri บนเว็บไซต์ DDproperty
เปรียบเทียบทั้ง 5 โครงการ
InterContinental Residences Asoke
อโศก
Branded Residence พร้อมบริการโรงแรม
350-500 ล้านบาท
98 Wireless
ถนนวิทยุ
มีเพียง 77 ยูนิต ความเป็นส่วนตัวสูง
300-450 ล้านบาท
Four Seasons Private Residences
ริมแม่น้ำเจ้าพระยา
วิวแม่น้ำ พร้อมบริการ Four Seasons
250-400 ล้านบาท
185 Rajadamri
ราชดำริ
วิวสวนลุมพินีและราชกรีฑาสโมสร
220-350 ล้านบาท
ทั้ง 5 โครงการนี้ถือเป็น "Trophy Properties" ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยมีจำนวนเพนท์เฮ้าส์จำกัดและมักเปลี่ยนมือผ่านการซื้อขายแบบ Off-market ทำให้ราคาจริงของบางยูนิตอาจสูงกว่าราคาที่เปิดเผยต่อสาธารณะ ขึ้นอยู่กับขนาด ห้องตกแต่ง และตำแหน่งของยูนิตในโครงการ
คอนโดเพนท์เฮ้าส์ (Penthouses) เหมาะกับใคร?
ปัจจุบันต้องบอกว่าคอนโดที่มีห้องชุดรูปแบบเพนท์เฮ้าส์ (Penthouses) ไม่ได้มียูนิตเยอะมากต่ออาคาร โครงการคอนโดมิเนียมบางแห่งอาจมีเพียง 1-2 ยูนิตด้วยซ้ำ
ดังนั้น ความพิเศษของห้องชุดรูปแบบนี้จึงไม่ใช่แค่ลักษณะห้อง วัสดุการออกแบบ ดีไซน์ หรือราคาเท่านั้น แต่ยังกลายเป็น Rare Item ของนักลงทุนหรือนักสะสมไปเสียแล้ว ด้วยยูนิตที่หาค่อนข้างยาก มีเพียงไม่กี่ยูนิตต่ออาคาร และมีดีมานด์สูงมาก ทำให้คอนโดเพนท์เฮ้าส์ (Penthouses) มีราคาเริ่มต้นที่สูงมาก เหมาะกับกลุ่มลูกค้าระดับไฮเอนด์ที่สามารถลงทุนซื้อห้องด้วยเงินสดที่ราคาระดับร้อยล้านบาทขึ้นไปได้
อีกทั้งยังมีแนวโน้มที่จะปรับราคาสูงขึ้นเรื่อย ๆ เนื่องจากคนที่มีงบประมาณ หรือดีมานด์ในปัจจุบันมองหาห้องชุดรูปแบบเพนท์เฮ้าส์ (Penthouses) ที่ตั้งอยู่บนคอนโดมิเนียมในตัวเมืองมากกว่า ทำให้อุปทานยิ่งลดน้อยลง และเห็นการปรับตัวของห้องเพนท์เฮ้าส์ (Penthouses) มือสองอย่างเห็นได้ชัด
อย่างไรก็ตาม ถ้าหากมีห้องชุดรูปแบบนี้เกิดขึ้นในโครงการใหม่ ๆ และมีทำเลตั้งอยู่ใจกลางเมืองก็ยังเป็นที่ต้องการของตลาดอยู่ดีถึงแม้เศรษฐกิจจะซบเซาก็ตาม
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ