เพนท์เฮ้าส์ (Penthouses) คือ ห้องชุดหรือยูนิตพิเศษของอพาร์ทเมนต์หรือคอนโดมิเนียม มีตำแหน่งของห้องตั้งอยู่ในชั้นที่สูงที่สุดของตัวอาคาร และมีพื้นที่ใช้สอยภายในห้องขนาดใหญ่ทั้งชั้นของอาคาร เพื่อความ Exclusive ของผู้อยู่อาศัย และความเป็นส่วนตัว ถือเป็นห้องชุดพิเศษที่มีพื้นที่ใช้สอยใหญ่ที่สุดของยูนิตทั้งหมดในอาคารก็ว่าได้ ซึ่งส่วนใหญ่จะพบห้องชุดรูปแบบเพนท์เฮ้าส์ (Penthouses) ในคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์
ความพิเศษของห้องเพนท์เฮ้าส์ (Penthouses) ที่มีพื้นที่ใช้สอยที่ใหญ่ที่สุดของยูนิตทั้งหมด ประกอบกับตำแหน่งห้องที่อยู่ชั้นบนสุดของอาคารแล้ว ภายในห้องยังมีการออกแบบ Layout ให้เป็นสัดส่วน มีความเป็นส่วนตัว เปรียบเสมือนบ้านเดี่ยวเลยก็ว่าได้
เนื่องจากมีครบทุกฟังก์ชัน ไม่ว่าจะเป็น ห้องนอน, ห้องน้ำ, ห้องนั่งเล่น, ห้องครัว, พื้นที่รับประทานอาหาร ตลอดจนระเบียงขนาดใหญ่ โดยห้องชุดเพนท์เฮ้าส์ (Penthouses) บางแห่งถึงกับมีสระว่ายน้ำส่วนตัวภายในห้องเลยทีเดียว
ประกาศขายคอนโด
รวมประกาศขายคอนโดราคาสูงสุด 50 ล้านบาท หลายทำเล
จุดเด่นของเพนท์เฮ้าส์
| จุดเด่น | รายละเอียด |
| ตำแหน่ง | ชั้นบนสุดของอาคาร |
| พื้นที่ใช้สอย | 200 ตารางเมตรขึ้นไป |
| ราคา | 60-300 ล้านบาทต่อยูนิต |
| กลุ่มลูกค้า | ลูกค้าระดับไฮเอนด์ หรือนักสะสม |
5 อันดับคอนโดเพนท์เฮ้าส์ (Penthouses) ที่แพงที่สุดในกรุงเทพฯ
1. 98 ไวร์เลส (98 WIRELESS)
98 WIRELESS หนึ่งในคอนโดมิเนียมระดับ Super Luxury ที่การันตีได้ว่าคอนโดเพนท์เฮ้าส์ (Penthouses) ในราคาเริ่มต้นที่ 70-250 ล้านบาทขึ้น เป็นห้องชุดที่มีดีมานด์ของกลุ่มลูกค้าระดับไฮเอนด์มากที่สุด จากยอดจองก่อนเปิดตัวที่มากกว่า 50% โดยสามารถขายห้องชุดรูปแบบเพนท์เฮ้าส์ (Penthouses) และซูเปอร์ เพนท์เฮ้าส์ (Super Penthouses) ที่ทางโครงการเรียกว่า "The One" ได้อย่างรวดเร็ว
โดยจุดเด่นของโครงการก็คือการถือครองกรรมสิทธิ์แบบฟรีโฮลด์ (Freehold) ที่หาได้ยากบนถนนวิทยุที่มักจะมีการเกิดใหม่ของคอนโดมิเนียมแบบลีสโฮลด์ (Leasehold) เป็นส่วนมาก
แสนสิริ (SANSIRI) ผู้พัฒนาโครงการใช้เวลากว่า 7 ปีในการรังสรรค์ 98 WIRELESS ให้เป็นคอนโดระดับ Super Luxury ที่มียูนิตในโครงการเพียง 77 ยูนิต มูลค่ารวมโครงการ 8,700 ล้านบาท
ดังนั้น ห้องชุดรูปแบบซูเปอร์ เพนท์เฮ้าส์ (Super Penthouses) หรือที่ทางโครงการเรียกว่า "The One" และมีราคาแพงที่สุดในประเทศไทยจึงตั้งอยู่ ณ ที่นี่บนชั้น 25 หรือชั้นบนสุดของคอนโดมิเนียมในราคา 650 ล้านบาทหรือเฉลี่ยที่ประมาณ 720,000 บาทต่อตารางเมตรเลยทีเดียว
2. เดอะ สุโขทัย เรซิเด้นท์เซส (The Sukhothai Residences)
The Sukhothai Residences อีกหนึ่งคอนโดมิเนียมระดับ Ultimate Class กับห้องชุดรูปแบบเพนท์เฮ้าส์ (Penthouses) ย่านธุรกิจใจกลางเมือง หรือ CBD อย่างสาทร ที่เรียกได้ว่าต่อให้มีเงินมากแค่ไหนก็หาความ Exclusive ใจกลางสาทรได้ยากแล้วในปัจจุบัน
โดยจุดเด่นของโครงการคือ บรรยากาศรีสอร์ทใจกลางเมือง ที่ออกแบบโดยทีมสถาปนิกชื่อดังที่ได้รับรางวัลมากมายระดับโลกอย่าง Kerry Hill และ Ed Tuttle พร้อม Concierge Service การบริหารจัดการระดับ 5 ดาว เช่นเดียวกับโรงแรมสุโขทัย
นอกจากจะขึ้นชื่อเรื่องการดูแลโดยโรงแรมระดับ 5 ดาวที่มีชื่อเสียงเก่าแก่แล้ว คอนโดเพนท์เฮ้าส์ (Penthouses) ของโครงการ The Sukhothai Residences ก็ไม่ได้น้อยหน้าโครงการไหนกับรูปแบบห้องชุดขนาด 1,183 ตารางเมตร ซึ่งมีเพียงยูนิตเดียวในโครงการเท่านั้นกับราคา 580 ล้านบาท หรือที่ประมาณ 500,000 บาทต่อตารางเมตร บนทำเลธุรกิจใจกลางสาทรใต้ที่แทบไม่มีที่ดินหลงเหลือให้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยอีกแล้ว
3. เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพ (The Residences At Mandarin Oriental Bangkok)
The Residences At Mandarin Oriental Bangkok 1 ใน 2 คอนโดมิเนียม ที่ตั้งอยู่ในไอคอนสยาม อภิมหาโปรเจค 5 หมื่นล้าน ริมฝั่งเจ้าพระยา ของบริษัท ดิ ไอคอนสยาม ซูเปอร์ลักซ์ เรสซิเดนซ์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด
ตัวโครงการเป็นคอนโดมิเนียม High Rise 52 ชั้น มียูนิตที่พักอาศัยทั้งหมด 142 ยูนิต พร้อมการบริหารจัดการโดยแบรนด์โรงแรมชื่อดังอย่าง Mandarin Oriental และที่จอดรถแบบ Automated Parking ที่มากถึง 220% ของยูนิตในโครงการ
ถึงแม้ตัวโครงการจะสร้างแล้วเสร็จนับตั้งแต่ปี 2018 เป็นต้นมาแล้ว แต่วันเวลาก็ไม่เคยทำให้ความหรูหราอลังการเสื่อมคลายลงไปแม้แต่น้อย
จากทำเลของตัวโครงการที่อยู่ติดกับไอคอนสยาม พร้อมห้องคอนโดเพนท์เฮ้าส์ที่สามารถเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้รอบทิศทางกับห้องชุดรูปแบบ Penthouse Duplex ที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอย 707 ตารางเมตร บนตำแหน่งชั้นบนสุด ของอาคารที่ชั้น 51-52 โดยพื้นที่ในตัวห้องกินพื้นที่ใช้สอยทั้ง 2 ชั้นเลยทีเดียวกับราคาเริ่มต้นที่ 450 ล้านบาทหรือประมาณ 650,000 บาทต่อตารางวา
4. โฟร์ซีซั่นส์ ไพรเวท เรสซิเด้นซ์ (Four Seasons Private Residences)
Four Seasons Private Residences จาก Country Group Development ตัวโครงการตั้งอยู่บนซอยเจริญกรุง 64 ถนนเจริญกรุง ใกล้กับเอเชียทีค ริเวอร์ฟร้อนท์ และไอคอนสยาม
โดยเป็นคอนโดมิเนียม High Rise 73 ชั้น จำนวน 1 อาคาร บนพื้นที่โครงการขนาด 35-2-68 ไร่ กับห้องพักอาศัยจำนวน 355 ยูนิต พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ถือเป็นอีกหนึ่งโครงการริมน้ำสุดหรูที่มีห้องหลายรูปแบบให้เลือกสรร
สำหรับหองชุดรูปแบบเพนท์เฮ้าส์ (Penthouses) ของคอนโดมิเนียม Four Seasons Private Residences ก็ค่อนข้างน่าสนใจเพราะมีขนาดพื้นที่ใช้สอยใหญ่กว่า 1,000 ตารางเมตร กินพื้นที่ยกชั้นบนสุดกันเลยทีเดียว
อีกทั้งยังได้วิวริมแม่น้ำเจ้าพระยาบนทำเลที่หาห้อง เพนท์เฮ้าส์ (Penthouses) สุดหรูไม่ได้ง่าย ๆ ในเวลานี้กับราคา 378 ล้านบาทหรือประมาณ 375,000 บาทต่อตารางเมตร
5. บันยันทรี เรสซิเดนซ์ ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพ (Banyan Tree Residences Riverside Bangkok)
Banyan Tree Residences Riverside Bangkok จาก บริษัท เนอวานา ไดอิ จำกัด (มหาชน) ร่วมมือกับ Banyan Tree Group รังสรรค์ คอนโดมิเนียมหรูติดแม่น้ำเจ้าพระยาเพียง 16 เมตร โดยตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยสมเด็จเจ้าพระยา 17 เขตคลองสาน ใกล้ไอคอนสยาม พร้อมจุดเด่นของสถาปัตยกรรมอาคารที่มีความสวยงาม และแตกต่างจากอาคารคอนโดมิเนียม High Rise ทั่วไป
ภายในโครงการมีห้องชุดรูปแบบเพนท์เฮ้าส์ (Penthouses) เพียง 1 ห้องเท่านั้น เป็นห้องรูปแบบ Duplex 5 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 838.70 ตารางเมตร มาพร้อม Concierge Service เหมือนอยู่ในโรงแรม อีกทั้งยังได้ที่จอดรถตามจำห้องนอนในยูนิตอีกด้วย
เรียกได้ว่าเป็นที่สุดของ Rare Item คอนโดเพนท์เฮ้าส์ (Penthouses) วิวแม่น้ำเจ้าพระยาที่ไม่รู้ว่าอีกกี่ปีจะหาห้องแบบนี้ได้อีก กับราคาเริ่มต้นปัจจุบันที่เคยลงประกาศขายไว้ที่ประมาณ 342 ล้านบาท หรือเฉลี่ยประมาณ 400,000 บาทต่อตารางเมตร
คอนโดเพนท์เฮ้าส์ (Penthouses) เหมาะกับใคร?
ปัจจุบันต้องบอกว่าคอนโดที่มีห้องชุดรูปแบบเพนท์เฮ้าส์ (Penthouses) ไม่ได้มียูนิตเยอะมากต่ออาคาร โครงการคอนโดมิเนียมบางแห่งอาจมีเพียง 1-2 ยูนิตด้วยซ้ำ
ดังนั้น ความพิเศษของห้องชุดรูปแบบนี้จึงไม่ใช่แค่ลักษณะห้อง วัสดุการออกแบบ ดีไซน์ หรือราคาเท่านั้น แต่ยังกลายเป็น Rare Item ของนักลงทุนหรือนักสะสมไปเสียแล้ว ด้วยยูนิตที่หาค่อนข้างยาก มีเพียงไม่กี่ยูนิตต่ออาคาร และมีดีมานด์สูงมาก ทำให้คอนโดเพนท์เฮ้าส์ (Penthouses) มีราคาเริ่มต้นที่สูงมาก เหมาะกับกลุ่มลูกค้าระดับไฮเอนด์ที่สามารถลงทุนซื้อห้องด้วยเงินสดที่ราคาระดับ 50 ล้านบาทขึ้นไปได้
อีกทั้งยังมีแนวโน้มที่จะปรับราคาสูงขึ้นเรื่อย ๆ เนื่องจากคนที่มีงบประมาณ หรือดีมานด์ในปัจจุบันมองหาห้องชุดรูปแบบเพนท์เฮ้าส์ (Penthouses) ที่ตั้งอยู่บนคอนโดมิเนียมในตัวเมืองมากกว่า ทำให้อุปทานยิ่งลดน้อยลง และเห็นการปรับตัวของห้องเพนท์เฮ้าส์ (Penthouses) มือสองอย่างเห็นได้ชัด
อย่างไรก็ตามถ้าหากมีห้องชุดรูปแบบนี้เกิดขึ้นในโครงการใหม่ ๆ และมีทำเลตั้งอยู่ใจกลางเมืองก็ยังเป็นที่ต้องการของตลาดอยู่ดีถึงแม้เศรษฐกิจจะซบเซาก็ตาม
สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ