คอนโด Low Rise คือ รูปแบบของคอนโดมิเนียมที่มีความสูงไม่เกิน 23 เมตร โดยจะมีจำนวนชั้นไม่เกิน 8-9 ชั้นขึ้นอยู่กับการออกแบบของแต่ละโครงการ และมีความกว้างไม่ถึง 10 เมตร ส่วนตำแหน่งที่ตั้งของคอนโด Low Rise ส่วนมากจะอยู่ตามพื้นที่ซอยติดถนนใหญ่หรือซอยย่อยของถนนต่าง ๆ เนื่องจากการข้อจำกัดของกฎหมายควบคุมอาคาร ด้วยเหตุนี้เองทำให้การทำตลาดของคอนโด Low Rise ส่วนใหญ่มีราคาถูกกว่าคอนโดมิเนียม High Rise ที่ติดถนนหรือติด BTS
ดังนั้นในปัจจุบันเราจะเห็นว่าบนทำเลเดียวกันคอนโด Low Rise ราคาถูกกว่าคอนโด High Rise หลายเท่าตัว บางทำเลมีราคาเริ่มต้นของคอนโดหลักแสนด้วยซ้ำไป ยิ่งถ้าใครไม่ได้คำนึงถึงเรื่องความสะดวกสบายของส่วนกลาง จำนวนชั้นความสูงของคอนโดอยู่แล้ว การอยู่อาศัยในยูนิตคอนโด Low Rise ก็แทบไม่แตกต่างจาก คอนโด High Rise เท่าไหร่เลย ภายในโครงการยังมียูนิตห้องชุดสวย ๆ ให้เลือกสรรเหมือนกันหลายรูปแบบขึ้นอยู่กับแต่ละโครงการ ซึ่งคอนโด Low Rise มักจะมีข้อดี ข้อเสีย ดังนี้
|
ข้อดีของคอนโด Low Rise
|
ข้อเสียของคอนโด Low Rise
|
|
อยู่ในซอย สามารถลัดเลาะไปได้หลายทาง
|
ตั้งอยู่ห่างจาก BTS
|
|
ยูนิตน้อย ความเป็นส่วนตัวสูง
|
ส่วนกลางน้อย ไม่เพียงพอต่อการใช้งาน
|
|
ราคาถูก คอนโดเริ่มต้นหลักแสน
|
พื้นที่จอดรถไม่เพียงพอ
|
|
เหมาะกับการอยู่อาศัยเอง
|
ไม่เหมาะกับการลงทุน
|
|
ในราคาเท่ากับ High Rise คอนโด Low Rise ได้ห้องชุดสวย ๆ พื้นที่ใช้สอยที่กว้างกว่า
|
คอนโด Low Riseมักจะถูกบดบังวิวจากอาคารอื่น ๆ รอบด้าน
|
จากข้อมูลข้างต้น หลายคนคงมีข้อสงสัยว่าคอนโด Low Rise กรุงเทพ ราคาถูกหลักแสน ยังมีอยู่จริงหรือ? และแน่นอนว่าที่นี่มีคำตอบ เพราะวันนี้ทาง DDproperty จะมาแนะนำคอนโด Low Rise หลักแสนที่มีราคาถูกที่สุดในกทม. กันถึง 5 อันดับโครงการด้วยกัน
5 อันดับคอนโด Low Rise หลักแสน ราคาถูกที่สุดในกรุงเทพ
1.เอ แลนด์ คอนโด ไทรน้อย – เวสต์เกต (A Land Condo Sai Noi – Westgate) เริ่มต้น 759,000 ล้านบาท
- เจ้าของโครงการ: บริษัท เอ แลนด์ พร็อพเพอร์ตี้ (2018) จำกัด : A LAND Property
- ที่ตั้งโครงการ: ถนนบางกรวย-กรุงเทพ ต.ไทรน้อย อ.ไทรน้อย จ.นนทบุรี
- ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม Low Rise 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร ยูนิตทั้งหมด 435 ยูนิต
- รูปแบบห้อง: 1 Bedroom ขนาด 23.50-31.50 ตร.ม. และ 1 Bed Plus ขนาด 37.00-37.90 ตร.ม.
- สิ่งอำนวยความสะดวก: Lobby, Mailbox, Cinema Room, ฟิตเนส 24 ชม., Aerobic Room, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, Sky Jogging, Co-Working Space, CCTV, Access Card Control, รปภ. 24 ชม.
- ราคาเริ่มต้น: 759,000 บาท
2.เสนา อีโค ทาวน์ รังสิต สเตชั่น (Sena Eco Town Rangsit Station) เริ่มต้น 899,000 บาท
- เจ้าของโครงการ: บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
- ที่ตั้งโครการ: ถนนบางบัวทอง-บางพูน ตำบลบางพูน อำเภอเมือง จังหวัดปทุมธานี
- เนื้อที่โครงการ: 4-1-77.1 ไร่
- ลักษณะโครงการ: คอนโด Low rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวนยูนิตทั้งหมด 448 ยูนิต
- รูปแบบห้อง: 1 Bedroom 26 ตร.ม./ 1 Bedroom 28 ตร.ม./ 1 Bedroom Plus 38 ตร.ม.
- ที่จอดรถ: 193 คัน หรือคิดเป็น 43% (รวมซ้อนคัน)
- สิ่งอำนวยความสะดวก: Lobby Mailbox, สวนขนาดใหญ่, ที่จอดรถรองรับผู้ที่ใช้รถเข็น, Shuttle Car, Clubhouse 2 ชั้น, สระว่ายน้ำขนาดใหญ่, Co-working space*/ Fitness, Access Card Control, กล้องวงจรปิด รปภ. 24 ชม.
- ราคาเริ่มต้น: 899,000 บาท
3.อยู่รวย คอนโด (Yuruay Condo) เริ่มต้น 899,000 บาท
- เจ้าของโครงการ: บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) : PF
- ที่ตั้งโครงการ: ถนนนวมินทร์ ซอย 135 แขวงนวลจันทร์ เขตบึงกุ่ม กทม.
- พื้นที่โครงการ: 12 ไร่
- ลักษณะโครงการ: คอนโดฯ Low Rise 8 ชั้น 10 อาคาร จำนวนห้อง 2,461 ยูนิต
- รูปแบบห้อง: Studio 22 ตร.ม.
- สิ่งอำนวยความสะดวก: สวนหย่อม , Wifi ฟรีในพื้นที่ส่วนกลาง, รักษาความปลอดภัย 24 ชม. , Key Card Access
- ที่จอดรถ: มอเตอร์ไซค์ 820 คัน
- ราคาเริ่มต้น: 899,000 บาท
4.คิริน คอนโด ราชพฤกษ์ (Kirin Condo Ratchapruek) เริ่มต้น 980,000 บาท
- เจ้าของโครงการ: บริษัท อัยพฤกษ์ จำกัด
- ที่ตั้งโครงการ: ถนนราชพฤกษ์ ตำบลบางขนุน อำเภอบางกรวย จังหวัดนนทบุรี
- เนื้อที่โครงการ: 2-1-60 ไร่
- รูปแบบโครงการ: คอนโด Low Rise ความสูง 8 ชั้น จำนวน 5 อาคาร ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 11 ยูนิต (ยูนิตพักอาศัย 385 และสำหรับการพาณิชย์ 2 ยูนิต)
- รูปแบบห้อง: 1 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องน้ำ และ 1 ห้องครัว ขนาด 22.4 และ 23.5 ตร.ม.
ราคาขายเริ่มต้น: 0.98 ล้านบาทหรือ 53,500 บาทต่อตารางเมตร - สิ่งอำนวยความสะดวก: กล่องรับจดหมาย, ระบบรักษาความปลอดภัย และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง, กุญแจระบบคีย์การ์ด, กล้อง CCTV, บริการแม่บ้านทำความสะอาด, สวนหย่อมหน้าอาคาร, ลานอเนกประสงค์
- ราคาเริ่มต้น: 980,000 บาท
5.ดิ เอ็กซ์เซล กรูฟ (The Excel Groove) เริ่มต้น 990,000 บาท
- เจ้าของโครงการ: บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
- ที่ตั้งโครงการ: ซอยลาซาล 52 ถนนลาซาล (สุขุมวิท 105) แขวงบางนา เขตบางนา กทม.
- เนื้อที่โครงการ: 2-0-24.7 ไร่ (เฟส 1) เนื้อที่โครงการ 3 เฟส รวม 7 ไร่กว่า
- รูปแบบโครงการ: คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ ความสูง 8 ชั้น จำนวน 5 อาคาร รม 655 ยูนิต โดยเฟสแรกเปิดขาย 1 อาคาร จำนวน 182 ยูนิต
- รูปแบบห้อง: เป็นห้องชุดแบบ 1 ห้องนอนทั้งหมด แบ่งเป็น 3 Type ขนาดตั้งแต่ 25-30 ตารางเมตร พร้อมชุดครัวและเฟอร์นิเจอร์ ตกแต่งแบบ Fully Furnished ทุกห้อง ประกอบด้วย Type A: 1 Bedroom ขนาด 25 ตร.ม. Type B: 1 Bedroom ขนาด 27.50 ตร.ม. และ Type C: 1 Bedroom ขนาด 30 ตร.ม.
- จำนวนที่จอดรถ: คิดเป็น 40 %
- สิ่งอำนวยความสะดวก: ล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย, ห้องสมุด, สวนหย่อมรอบโครงการ, Shuttle Service ไปรถไฟฟ้า, CCTV รอบโครงการ, รปภ. 24 ชม. เข้าออกด้วยระบบ Key Card, ประตูแบบ Digital Door Lock ของ Samsung
- ราคาขายเริ่มต้น: 990,000 ล้านบาท (ราคาปัจจุบันสอบถามโครงการอีกครั้ง)
คอนโด Low Rise หลักแสนราคาถูกที่สุดในกทม. เหมาะกับใคร?
ทำเลที่ตั้งของคอนโด Low Rise ราคาถูกส่วนใหญ่จะตั้งอยู่ตามซอกซอยที่สามารถเชื่อมกับถนนใหญ่ได้ แต่ก็มีระยะที่ห่างจากถนนใหญ่พอสมควร บางทำเลทำราคาออกมาได้ดีมากที่ประมาณ 8 แสนกว่าบาทเท่านั้น แถมยังได้ห้องชุดสวย ๆ ที่มีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 25 ตารางเมตรขึ้นไป แต่ทั้งนี้ก็ต้องแลกกับการเดินทางไกล เพราะด้วยราคาเริ่มต้นที่ถูกมาก บางโครงการก็จะตั้งอยู่ในซอยย่อยของถนนใหญ่ที่ไม่ได้มีแนวรถไฟฟ้าพาดผ่าน อาจจะต้องพึ่งรถยนต์ส่วนตัวในการเดินทาง หรือเดินทางด้วยรถสาธารณะหลายต่อด้วยกัน เพื่อเชื่อมต่อเข้าสู่แหล่งงานหรือตัวเมือง
ที่สำคัญนอกจากความคุ้มค่า งบประมาณ ราคาเริ่มต้นที่ถูกมากแล้ว การเลือกอยู่อาศัยคอนโดมิเนียม Low Rise ยังต้องคำนึงถึงไลฟ์สไตล์ของตัวเองเป็นหลักด้วยว่าต้องการพื้นที่อยู่อาศัยแบบใด หากคุณเป็นคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว เงียบสงบ ต้องการคอนโดเพื่ออยู่อาศัยเอง ไม่ได้เน้นสิ่งอำนวยความสะดวกหรือส่วนกลางมากมาย รวมไปถึงต้องการมองหาที่อยู่อาศัยใหม่ในงบประมาณที่จำกัด หากสำรวจตัวเองแล้วพบว่าสิ่งเหล่านี้เพียงพอต่อความต้องการของตัวเอง คอนโด Low Rise หลักแสน ทั้ง 5 อันดับที่ทาง DDproperty ได้นำมาวันนี้น่าจะเป็นข้อมูลที่ช่วยให้การตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดง่ายขึ้น
สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ