6 ขั้นตอนเตรียมตัวกู้ซื้อบ้านสไตล์พ่อค้าแม่ค้าออฟไลน์

การมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ไม่ว่าจะเป็น คอนโดมิเนียม ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ หรือบ้านเดี่ยว นับว่าเป็นความฝันของหลายคน เนื่องจากบ้านเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูง การที่จะได้เป็นเจ้าของบ้านสักหลังส่วนใหญ่จะใช้วิธีการกู้เงินจากธนาคาร สำหรับลูกค้ากลุ่มที่มีรายได้ประจำ กลุ่มที่เป็นเจ้าของกิจการ หรือกลุ่มอาชีพอิสระ ที่มีหลักฐานทางอาชีพ/การค้า และหลักฐานทางการเงินที่ชัดเจน ทำให้เข้าถึงแหล่งเงินกู้ได้ง่ายกว่ากลุ่มอาชีพที่ไม่มีหลักฐานตามที่กล่าวมาข้างต้น เช่น กลุ่มพ่อค้าแม่ค้าออฟไลน์ หรือพ่อค้าแม่ค้าตามตลาดต่าง ๆ นั่นเอง

แต่สำหรับกลุ่มพ่อค้าแม่ค้าออฟไลน์ที่ยกตัวอย่างมานี้ ไม่ใช่ว่ากลุ่มนี้จะไม่มีศักยภาพทางการเงิน เพียงแต่ว่าอาจจะไม่มีหลักฐานทางการค้าและหลักฐานทางการเงิน การซื้อขายส่วนใหญ่ใช้เงินสดเป็นหลัก ไม่ผ่านบัญชีธนาคาร จึงเป็นผลทำให้เข้าถึงแหล่งเงินกู้ได้ยาก เพราะธนาคารเองไม่สามารถพิสูจน์ความมั่นคงของอาชีพและความสม่ำเสมอของรายได้อย่างชัดเจน ดังนั้น เพื่อให้กลุ่มอาชีพนี้สามารถกู้ซื้อบ้านได้ K-Expert มี 6 ขั้นตอนเตรียมตัวกู้ซื้อบ้านสไตล์พ่อค้าแม่ค้าออฟไลน์มาฝากกัน

ไม่ว่าจะเป็นบิลซื้อ-บิลขาย สัญญาเช่าแผงหรือร้านค้า ใบเสร็จค่าเช่า ค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า เอกสารทางการค้ากลุ่มนี้สามารถนำมาใช้อ้างอิงในการขอสินเชื่อกับธนาคารได้ ทั้งนี้ อยากแนะนำเพิ่มเติมให้จดทะเบียนการค้า เพื่อเป็นการยืนยันว่าเราได้ทำการค้าจริง และในอนาคตหากต้องการขยายธุรกิจให้ใหญ่ขึ้น หรือต้องใช้เงินทุนในจำนวนที่มากขึ้นทำให้เข้าถึงแหล่งเงินกู้จากธนาคารได้สะดวกยิ่งขึ้น

ทำให้รู้ว่าในแต่ละเดือนมีรายได้เดือนละเท่าไหร่ ค่าใช้จ่ายเดือนละเท่าไหร่ มีกำไรเดือนละเท่าไหร่ เพื่อที่จะได้เห็นว่าเรามีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง สูงเกินไปหรือไม่ หรือมีค่าใช้จ่ายไม่จำเป็นอะไรบ้าง ลดลงหรือตัดออกไปได้หรือไม่ ซึ่งจะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพทางการค้าได้ด้วย อีกทั้ง ยังทำให้ธนาคารเห็นภาพในการทำการค้าได้อย่างชัดเจนและประเมินความสามารถในการกู้ยืมได้ง่ายยิ่งขึ้น

เพื่อดูประวัติทางการเงินของตัวเองก่อน เพราะบางคนอาจจำไม่ได้ว่ามีภาระไปกู้ยืมหรือค้ำประกันใครไว้บ้าง และสถานะหนี้ดังกล่าวเป็นอย่างไร ในเครดิตบูโรจะบอกสถานะหนี้เราอย่างละเอียด หากเป็นหนี้ที่มีปัญหาหรือกำลังถูกดำเนินคดี จะได้เข้าสู่กระบวนการจัดการหนี้สินหรือภาระค้ำประกันดังกล่าวให้เรียบร้อยก่อนจะดำเนินการด้านอื่น ๆ เช่น การเปิดบัญชีธนาคาร ที่จะกล่าวถึงในหัวข้อถัดไป

พร้อมทำบัตร Debit แบบ K-MAX PLUS เพื่อนำเงินที่ได้จากการขายของในแต่ละวันมาฝากเข้าบัญชี แต่หากไม่สะดวกก็อาจจะรวบรวมไว้สัก 2-3 วันแล้วค่อยนำมาเข้าบัญชีก็ได้ และเมื่อต้องซื้อของเข้าร้านค่อยกดเงินจากบัตรออกมาจ่ายให้กับผู้ขาย เพื่อที่จะได้แสดงปริมาณธุรกรรมทางการค้าที่มีได้อย่างชัดเจน อีกทั้ง การที่แนะนำให้ทำบัตร Debit ดังกล่าว เนื่องจากบัตรประเภทนี้มีประกันอุบัติเหตุคุ้มครองให้ด้วย

ทั้งนี้ หากสมัครใช้บริการ K-Plus และ K-Plus Shop เพื่อเป็นช่องทางให้กับผู้ซื้อสามารถชำระเงินให้กับพ่อค้าแม่ค้าได้สะดวกมากขึ้น และสามารถรับชำระเงินได้ทุกธนาคาร ยิ่งทำให้ธนาคารเห็นธุรกรรมการค้าที่ชัดเจนยิ่งขึ้น

โดยฝากเงินเป็นประจำทุกๆ เดือนให้เท่ากับยอดที่ต้องผ่อนชำระต่อเดือน เพื่อแสดงความสามารถในการผ่อนชำระ ตัวอย่างเช่น ถ้าคาดว่าจะกู้เงินเพื่อซื้อบ้าน 3 ล้านบาท ผ่อน 30 ปี โดยผ่อนเดือนละ 18,000 บาท ดังนั้น หากเราฝากเงินเดือนละ 18,000 บาท เข้าบัญชีดังกล่าวได้เป็นประจำทุกเดือนจะช่วยให้ธนาคารเห็นถึงความสามารถในการผ่อนชำระของเรา และเรายังสามารถประเมินตัวเองได้ว่าหากต้องผ่อนด้วยจำนวนเงินดังกล่าวจริงเราสามารถผ่อนชำระคืนธนาคารได้ (โปรดตรวจสอบเงื่อนไขโดยละเอียดก่อนการกู้เงินและฝากเงินอีกครั้งกับทางธนาคาร)

ใช้บัญชีเงินฝากประจำค้ำประกัน และทำหักบัญชีชำระบัตรเครดิตอัตโนมัติ เพื่อเป็นการสร้างประวัติทางการเงินหรือสร้างเครดิตให้กับตัวเอง โดยการทำบัตรเครดิต และเมื่อครบกำหนดการชำระเงิน ควรชำระให้เต็มจำนวนเงินที่ใช้ และชำระให้ตรงเวลา อย่างไรก็ตาม หากคิดว่าเป็นคนขี้ลืมหรือไม่ค่อยมีเวลาไปธนาคาร ทางเลือที่ดีอีกทางหนึ่งคือใช้วิธีการหักบัญชีอัตโนมัติเข้ามาช่วย จะทำให้สามารถปฏิบัติได้ตามเงื่อนไขที่กำหนด

การปฏิบัติตามแนวทาง 6 ขั้นตอนเตรียมตัวกู้ซื้อบ้านสไตล์พ่อค้าแม่ค้าออฟไลน์ดังกล่าวนี้ สามารถนำไปประยุกต์ใช้ได้กับทุกสาขาอาชีพที่ไม่มีหลักฐานทางอาชีพ/การค้า และหลักฐานทางการเงินที่ไม่ชัดเจนได้เช่นกัน นอกจากเป็นการเตรียมตัวสำหรับการกู้ซื้อบ้านแล้ว แต่ยังใช้สำหรับการขอสินเชื่อธุรกิจ เพื่อการขยายธุรกิจได้อีกด้วย อนึ่ง หากปฎิบัติได้ตามข้างต้นแล้วไม่ได้หมายความว่าธนาคารจะอนุมัติวงเงินให้ เพราะธนาคารมีปัจจัยในการพิจารณาการขอสินเชื่ออีกหลายประการ แต่อย่างน้อยหากปฏิบัติได้ก็มีแนวโน้มที่จะเข้าถึงสินเชื่อได้สะดวกมากขึ้น ดีกว่าไม่ได้เตรียมตัวอะไรเลย