BTS ปากน้ำ : ย่านปริมณฑลที่ลงตัวทั้งแหล่งงานและที่อยู่อาศัยในราคาเอื้อมถึง

DDproperty Editorial Team
BTS ปากน้ำ : ย่านปริมณฑลที่ลงตัวทั้งแหล่งงานและที่อยู่อาศัยในราคาเอื้อมถึง
BTS ปากน้ำ ย่านชุมชนใหญ่ใจกลางเมืองสมุทรปราการ ที่ได้อานิสสงส์จากมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย แบริ่ง-สมุทรปราการ ส่งผลให้การเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองกรุงเทพฯ ได้สะดวกสบาย อีกทั้งยังเป็นทำเลใกล้ริมแม่น้ำเจ้าพระยาซึ่งเป็นบริเวณปากน้ำเพื่อออกสู่ทะเลอ่าวไทย สามารถโดยสารเรือข้ามฟากไปยังพระสมุทรเจดีย์ได้ และรายล้อมด้วยสถานที่ราชการของจังสมุทรปราการหลายหน่วยงาน

รู้จักย่าน BTS ปากน้ำ ให้มากขึ้น

ก่อนที่จะมีสถานีรถไฟฟ้า BTS ปากน้ำ ย่านนี้มีความสำคัญทางประวัติศาสตร์มาตั้งแต่อดีต โดยที่มาของชื่อ “เมืองปากน้ำ” มาจากทำเลที่ตั้งอยู่ปากน้ำเจ้าพระยาเป็นเมืองหน้าด่านทางทะเลที่มีความสำคัญตลอดมาทุกยุคทุกสมัย เป็นที่ตั้งของป้อมปราการที่ปกป้องพระนครจากข้าศึกมาตั้งแต่สมัยกรุงศรีอยุธยาที่ยังหลงเหลือในปัจจุบัน เช่น ป้อมพระจุลจอมเกล้า ป้อมผีเสื้อสมุทร
ปัจจุบัน ย่าน BTS ปากน้ำ เป็นย่านเศรษฐกิจสำคัญของจังหวัดสมุทรปราการ ที่เปลี่ยนจากเมืองยุทธศาสตร์การรบเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจการค้าและการคมนาคมของภูมิภาค โดยเฉพาะบริเวณตลาดปากน้ำซึ่งเป็นสถานที่จับจ่ายใช้สอยที่ใหญ่ที่สุดของสมุทรปราการ แล้วยังสามารถหาซื้อของถูก ๆ ได้มากมาย ทั้งของสดจากทะเลที่พึ่งลงเรือมาจากอ่าวไทย รวมถึงของแห้งข้าวของเครื่องใช้ต่าง ๆ ก็มีครบ แต่ข้อเสียของที่นี้คือหาที่จอดรถยาก ดังนั้นการเข้าถึงของรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายแบริ่ง-สมุทรปราการ สถานี BTS ปากน้ำ จึงช่วยบรรเทาเรื่องการหาที่จอดรถไปได้มาก
นอกจากนี้ ยังไม่ไกลจากกรุงเทพฯ สามารถเดินทางได้ทั้งรถไฟฟ้าที่สถานี BTS ปากน้ำ หรือรถยนต์ส่วนตัว รถเมล์ ย่านนี้จึงเป็นต้วเลือกแรก ๆ ที่หลายคนสนใจทั้งในแง่การอยู่อาศัยและการท่องเที่ยวพักผ่อน ซึ่งมีแหล่งท่องเที่ยวน่าสนใจในบริเวณใกล้เคียงหลายแห่ง ทั้งทางธรรมชาติ แหล่งท่องเที่ยวทางศิลปวัฒนธรรมและประเพณี

สถานที่ตั้งของ BTS ปากน้ำ

สถานีรถไฟฟ้า BTS ปากน้ำ ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท บริเวณหน้าวิทยาลัยสารพัดช่างสมุทรปราการ ในพื้นที่ เทศบาลนครสมุทรปราการ (ตำบลปากน้ำ) อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ โดยมีรายละเอียดทางเข้า-ออก สถานี ดังนี้
– ทางออก 1 ซอยศูนย์การค้าปากน้ำ
– ทางออก 2 วิทยาลัยสารพัดช่างสมุทรปราการ
– ทางออก 3 ถนนพระศักดิ์
– ทางออก 4 วิหารพระพุทธชินราชมงคลปราการ, สวนสุขภาพ ร.9, สำนักงานสรรพสามิตพื้นที่สมุทรปราการ 1
– ทางออก 5 วิทยาลัยสารพัดช่างสมุทรปราการ
– ทางออก 6 ศาลากลางจังหวัดสมุทรปราการ, ที่ว่าการอำเภอเมืองสมุทรปราการ

สถานที่สำคัญใกล้เคียง BTS ปากน้ำ

ย่าน BTS ปากน้ำ ตั้งอยู่ในบริเวณใจกลางเมืองจังหวัดสมุทรปราการ ย่านนี้จึงเต็มไปด้วยสถานที่ราชการสำคัญ และสถานที่น่าสนใจอีกมากมาย ดังนี้
1. วิทยาลัยสารพัดช่างสมุทรปราการ ห่างจาก BTS ปากน้ำ 280 เมตร
2. หอชมเมืองสมุทรปราการ จุดไฮไลท์ของเมืองสมุทรปราการที่สูงกว่า 179 เมตร สามารถมองเห็นวิวเมืองได้ 360 องศา เห็นแม่น้ำเจ้าพระยาทอดยาวไปจนถึงอ่าวไทย ห่างจาก BTS ปากน้ำ 800 เมตร
3. วิหารพระพุทธชินราชมงคลปราการ เป็นที่ประดิษฐานองค์จำลองของพระพุทธชินราช ห่างจาก BTS ปากน้ำ 350 เมตร
4. ศาลากลางจังหวัดสมุทรปราการ ห่างจาก BTS ปากน้ำ 600 เมตร
5. ตลาดวิบูลย์ศรี แหล่งจับจ่ายใช้สอยอาหารการกินของผู้คนในย่านปากน้ำ ห่างจาก BTS ปากน้ำ 1.1 กิโลเมตร
6. สำนักงานที่ดินจังหวัดสมุทรปราการ ห่างจาก BTS ปากน้ำ 600 เมตร
 Pak Nam BTS Sky Train Station

การเดินทางในย่าน BTS ปากน้ำ

การเดินทางในย่าน BTS ปากน้ำ มีตัวเลือกที่หลากหลาย ดังนี้

รถเมล์

– รถเมล์สาย 2 สำโรง-ปากคลองตลาด
– รถเมล์สาย 25 อู่แพรกษา-บ่อดิน-ท่าช้าง
– รถเมล์สาย 102 ปากน้ำ-อู่สาธุประดิษฐ์
– รถเมล์สาย 142 ปากน้ำ-แสมดำ
– รถเมล์สาย 508 ปากน้ำ-ท่าราชวรดิษฐ์
– รถเมล์สาย 511 ปากน้ำ-สายใต้ใหม่
– รถเมล์สาย 536 ปากน้ำ-หมอชิต2
– รถเมล์สาย 365 ปากน้ำ-บางปะกง
– รถเมล์สาย 1141 ปากน้ำ-ศรีเอี่ยม

รถไฟฟ้า

คนที่พักอาศัยในย่านนี้สามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางกรุงเทพฯ จนถึงคูคต ได้สะดวกสบายด้วยรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายแบริ่ง-สมุทรปราการที่สถานีรถไฟฟ้า BTS ปากน้ำ และในอนาคตอันใกล้ยังสามารถเชื่อมต่อไปยังย่านลาดพร้าวด้วยรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) ที่สถานีรถไฟฟ้า BTS ปู่เจ้า และ BTS สำโรง นอกจากนี้ยังใช้รถไฟฟ้าสายสีเขียวเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (เตาปูน-ท่าพระ) ได้ที่สถานี BTS อโศก อีกด้วย

ถนนหลักและเส้นทางพิเศษ

ย่าน BTS ปากน้ำ มีถนนสุขุมวิทเป็นถนนเส้นหลัก และห่างออกไปในบริเวณพิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณสามารถเชื่อมต่อกับถนนกาญจนาภิเษก หรือถนนวงแหวนรอบนอกกรุงเทพมหานคร ซึ่งเป็นถนนสายสำคัญที่มีเส้นทางเชื่อมต่อกันเป็นวงแหวนล้อมรอบตัวเมืองกรุงเทพฯ จังหวัดนนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ รวมถึงผ่านจังหวัดพระนครศรีอยุธยาด้วย สามารถใช้เส้นทางนี้เลี่ยงการจราจรที่ติดขัดในตัวเมืองกรุงเทพฯ เพื่อเดินทางไปยังจังหวัดอื่น ๆ ได้

เรือ

สำหรับผู้ที่ต้องการเดินทางไปชมพิพิธภัณฑ์ป้อมผีเสื้อสมุทร สามารถต่อเรือข้ามฟากได้ที่ท่าเรือวิบูลย์ศรี ซึ่งอยู่ห่างจาก BTS ปากน้ำ ประมาณ 1 กิโลเมตร

ราคาที่ดินย่าน BTS ปากน้ำ เติบโตต่อเนื่อง

แม้ว่าย่าน BTS ปากน้ำ จะเป็นหนึ่งในสถานีที่สำคัญของรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายแบริ่ง-สมุทรปราการ แต่กลับไม่ค่อยมีโครงการที่พักอาศัยใหม่ ๆ ทั้งแนวราบและแนวสูงเกิดขึ้นมากนัก เนื่องจากที่ดินส่วนใหญ่ถูกจับจองเป็นเจ้าของไปหมดแล้ว อีกทั้งยังเป็นย่านชุมชนเก่าที่อยู่อาศัยกันอย่างหนาแน่นมายาวนาน
ราคาขายบ้านเดี่ยวใกล้ BTS ปากน้ำ ส่วนมากเป็นบ้านมือสอง และมีราคาค่อนข้างหลากหลาย โดยเริ่มต้นที่ 1.9 ล้านบาทขึ้นไป ขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่ หากมีทำเลใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าจะมีราคาสูงขึ้น ราคาสูงสุดที่พบคือ 8.9 ล้านบาท
ราคาขายทาวน์เฮาส์ใกล้ BTS ปากน้ำ ส่วนมากพบทาวน์เฮาส์ขนาด 3 ชั้น ราคาเริ่มต้นที่ 1.9-4.5 ล้านบาท และอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้ามากนัก
ราคาขายคอนโดใกล้ BTS ปากน้ำ แม้ว่าย่านนี้จะมีโครงการคอนโดไม่มากนัก แต่โครงการที่พบก็มีราคาที่น่าสนใจสามารถเอื้อมถึงได้ไม่ยาก โดยพบราคาเริ่มต้นที่ 1.4 ล้านบาท ส่วนมากมีทำเลไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้า หากมีราคาสูงขึ้นจะมองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา โดยราคาสูงสุดอยู่ที่ 5.8 ล้านบาท ซึ่งนับว่าราคาดีมากเมื่อเทียบกับคอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยาในกรุงเทพฯ

โครงการที่น่าสนใจย่าน BTS ปากน้ำ

เดอะ พาร์คแลนด์ ไลท์ สุขุมวิท-ปากน้ำ (The Parkland Lite Sukhumvit-Paknam)

1. เดอะ พาร์คแลนด์ ไลท์ สุขุมวิท-ปากน้ำ (The Parkland Lite Sukhumvit-Paknam)

ทำเลที่ตั้ง: ถนนสุขุมวิท ตำบลปากน้ำ อำเภอเมือง จังหวัดสมุทรปราการ ห่างจาก BTS ปากน้ำ 350 เมตร
ลักษณะโครงการ: คอนโด High-Rise สูง 17 ชั้น 2 อาคาร 667 ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำระบบเกลือ แบบ Tropical, ร้านค้าภายในโครงการ, ห้องออกกำลังกาย, สวนเล่นระดับ, พื้นที่จอดรถ, ลิฟท์
ระบบรักษาความปลอดภัย: การรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และกล้องวงจรปิด
ไนท์บริดจ์ สกาย ริเวอร์ โอเชี่ยน (KNIGHTSBRIDGE Sky River Ocean)

2. ไนท์บริดจ์ สกาย ริเวอร์ โอเชี่ยน (KNIGHTSBRIDGE Sky River Ocean)

ทำเลที่ตั้ง: ถนนสุขุมวิท ตำบลปากน้ำ อำเภอเมือง จังหวัดสมุทรปราการ ห่างจาก BTS ปากน้ำ 250 เมตร
ลักษณะโครงการ: คอนโด High-Rise 32 ชั้น 468 ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก: Sky River Terrace, Sky Yoga Room, Sky Jacuzzi, Bangkok Horizon Lounge, Sky Bar, Water Feature, Sky Twilight Suite, Sunset Lounge, Sky Putting Green, Sky Tea Terrace, Lobby, Fitness, Pool, Garden
ระบบรักษาความปลอดภัย: กล้องวงจรปิดและเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของย่าน BTS ปากน้ำ คือเป็นทั้งแหล่งงานของหน่วยงานราชการมากมายในสมุทรปราการและยังเป็นย่านชุมชนพักอาศัยที่สามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางกรุงเทพฯ ได้อย่างง่ายดาย ที่สำคัญคือมีราคาที่จับต้องได้สบาย ๆ เมื่อเทียบกับทำเลชานเมืองกรุงเทพฯ
สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า

คำนวณยอดผ่อนต่อเดือนตามระยะเวลากู้

เพียงใส่ยอดเงินกู้ที่คุณต้องการ เราจะคำนวณให้คุณเห็นถึงยอดผ่อนชำระต่อเดือนตามระยะเวลาผ่อนและอัตราดอกเบี้ยที่แตกต่างกัน

คำนวณยอดผ่อนต่อเดือน

คำนวณยอดผ่อนชำระต่อเดือนตามอัตราดอกเบี้ยของคุณด้วยเครื่องมือคำนวณสินเชื่อนี้

คำนวณวงเงินกู้สูงสุด

คำนวณสินเชื่อบ้าน ยอดวงเงินกู้บ้านใหม่ที่คาดว่าจะได้รับจากแบงก์และยอดผ่อนชำระในแต่ละเดือน