BTS ปู่เจ้า : ย่านแหล่งงานชานเมือง ลงตัวครบทั้งอยู่อาศัยและเดินทาง

ย่าน BTS ปู่เจ้า เป็นอีกหนึ่งย่านที่ได้รับอานิสงส์จากการขยายตัวของรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ส่วนต่อขยาย แบริ่ง-สมุทรปราการ ส่งผลให้มีโครงการอสังหาริมทรัพย์เกิดขึ้นจำนวนมากเพื่อรองรับการขยายตัวของผู้คนที่มองหาที่พักอาศัยในแถบเส้นรถไฟฟ้าย่านชานเมืองที่ราคายังสามารถเอื้อมถึงได้

ในอดีตย่านปู่เจ้าสมิงพราย ก่อนที่สถานีรถไฟฟ้า BTS ปู่เจ้า จะเข้าถึง เคยเป็นพื้นที่สีเหลืองคือมีการอยู่อาศัยหนาแน่นน้อย แต่หลังจากที่มีโครงการรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ส่วนต่อขยาย แบริ่ง-สมุทรปราการ สถานี BTS ปู่เจ้า ตัดผ่าน ส่งผลให้มีการเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดการใช้ที่ดินเป็น “พื้นที่สีส้ม” คือมีการอยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง หรือ "พื้นที่สีแดง" คือที่ดินประเภทพาณิชยกรรม ก่อให้เกิดอาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า ร้านค้าต่าง ๆ รวมถึงโครงการที่พักอาศัย ขยายตัวเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

ถือเป็นอานิสสงส์จากการขยายตัวของย่านศูนย์กลางธุรกิจในกลางกรุงเทพฯ ที่เติบโตมาตามแนวเส้นรถไฟฟ้า ส่งผลให้พื้นที่โดยรอบของรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายแบริ่ง-สมุทรปราการ มีการเติบโตขึ้นเช่นเดียวกัน โดยเฉพาะบริเวณสถานีรถไฟฟ้า BTS สำโรง และ BTS ปู่เจ้า ซึ่งเป็นพื้นที่โซนอุตสาหกรรมตั้งอยู่ทำให้มีแหล่งงานจากบริษัทเอกชนจำนวนมากจึงมีความพร้อมในการขยายตัวสูง

นอกจากนี้ ในอนาคตยังมีโครงการรถไฟฟ้า BTS สายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง มาเชื่อมต่อการเดินทางเข้าสู่พื้นที่อื่น ๆ ในกรุงเทพฯ ได้รวดเร็วขึ้น ซึ่งขณะนี้อยู่ในระหว่างการก่อสร้างโครงการ โดยมีกำหนดทยอยเปิดให้บริการในปี 2564

สถานีรถไฟฟ้า BTS ปู่เจ้า ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท บริเวณปากซอยสุขุมวิท 115 (ซอยอภิชาติ) ในพื้นที่เทศบาลตำบลสำโรงเหนือ (ตำบลเทพารักษ์) อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ โดยมีรายละเอียดทางเข้า-ออก สถานี ดังนี้

– ทางออก 1 บิ๊กซี สาขาสำโรง 2

– ทางออก 2 ปั๊มน้ำมัน ปตท.

– ทางออก 3 บริษัท พานาโซนิค เอเนอร์จี (ประเทศไทย) จำกัด, โชว์รูมรถยนต์ฮอนด้า

– ทางออก 4 บริษัท โตโยต้า มอเตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด

ในย่าน BTS ปู่เจ้า มีสถานที่สำคัญน่าสนใจรายล้อมจำนวนไม่น้อย ไม่ว่าจะเป็น แหล่งช้อปปิ้ง ร้านค้า แหล่งงาน และไม่ไกลจากแหล่งท่องเที่ยวในเมืองสมุทรปราการ เป็นย่านพักอาศัยที่ลงตัวสำหรับผู้ที่ทำงานในพื้นที่ใกล้เคียงรวมถึงผู้ที่ชอบใช้ชีวิตในย่านชานเมือง

1. บิ๊กซี สาขาสำโรง 2 แหล่งช้อปปิ้งอาหาร เสื้อผ้า และร้านอาหารชั้นนำ ใจกลางย่านนี้ อยู่ห่างจาก BTS ปู่เจ้า เพียง 200 เมตร

2. บริษัท โตโยต้า มอเตอร์ ประเทศไทย จำกัด สำนักงานใหญ่และโรงงานประกอบรถยนต์โตโยต้า อยู่ห่างจาก BTS ปู่เจ้า ประมาณ 1 กิโลเมตร

3. บริษัท พานาโซนิค เอเนอร์จี (ประเทศไทย) จำกัด โรงงานสำหรับผลิตถ่านไฟฉาย แบตเตอรี่รถยนต์พานาโซนิค อยู่ห่างจาก BTS ปู่เจ้า ประมาณ 350 เมตร

4. พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ สถานที่ท่องเที่ยวของเมืองสมุทรปราการ ซึ่งจัดแสดงผลงานประติมากรรมที่ทรงคุณค่าทางศิลปกรรม และยังเป็นรูปเคารพที่ศักดิ์สิทธิ์ตามประเพณี อยู่ห่างจาก BTS ปู่เจ้า ประมาณ 1.1 กิโลเมตร

การเดินทางในย่าน BTS ปู่เจ้า มีตัวเลือกหลากหลาย ดังนี้

– รถเมล์สาย 2 สำโรง-ปากคลองตลาด

– รถเมล์สาย 23 อู่เมกา-เทเวศร์

– รถเมล์สาย 25 อู่แพรกษา-บ่อดิน-ท่าช้าง

– รถเมล์สาย 45 อู่สำโรง-สี่พระยา

– รถเมล์สาย 102 ปากน้ำ-อู่สาธุประดิษฐ์

– รถเมล์สาย 129 บางเขน-สำโรง

– รถเมล์สาย 142 ปากน้ำ-แสมดำ

– รถเมล์สาย 508 ปากน้ำ-ท่าราชวรดิษฐ์

– รถเมล์สาย 511 ปากน้ำ-สายใต้ใหม่

– รถเมล์สาย 536 ปากน้ำ-หมอชิต2

– รถเมล์สาย 365 ปากน้ำ-บางปะกง

– รถเมล์สาย 1141 ปากน้ำ-ศรีเอี่ยม

ปัจจุบันมีรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ส่วนต่อขยาย แบริ่ง-สมุทรปราการ ให้บริการที่สถานี BTS ปู่เจ้า จึงทำให้การเดินทางไม่ว่าจะเข้าสู่ย่านใจกลางเมืองหรือไปต่อถึงสถานี BTS วัดพระศรีมหาธาตุ หรือจะเข้าสู่ใจกลางเมืองสมุทรปราการที่สถานี BTS เคหะ ก็สะดวกสบาย ขณะเดียวกันยังเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS สายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง ที่กำลังอยู่ในระหว่างก่อสร้าง ซึ่งจะวิ่งผ่านย่านลาดพร้าว บางกะปิ พัฒนาการ ศรีครินทร์ และสิ้นสุดที่สำโรง

ย่าน BTS สมุทปราการ มีถนนสุขุมวิทเป็นถนนเส้นหลัก เชื่อมต่อกับถนนปู่เจ้าสมิงพราย ที่สามารถเข้าถึงท่าน้ำปู่เจ้าสมิงพรายซึ่งติดกับแม่น้ำเจ้าพระยาเพื่อข้ามไปยังบริเวณฝั่งธนบุรีได้

ทางพิเศษ ในย่านนี้มีให้เลือกหลายเส้นทาง ได้แก่ ถนนกาญจนาภิเษก จุด-ขึ้นลงอยู่บริเวณช้างสามเศียร และทางพิเศษเฉลิมมหานคร จุดขึ้น-ลงอยู่บริเวณแยกบางนา

แม้ว่าย่าน BTS ปู่เจ้า จะมีรถไฟฟ้าวิ่งผ่านและยังมีโครงการใหม่ ๆ เข้าถึงในอนาคต แต่ราคาอสังหาริมทรัพย์ทั้งแนวราบและแนวสูงในย่านนี้ยังอยู่ในระดับที่สามารถจับต้องได้ เมื่อเทียบกับย่านชานเมืองของกรุงเทพฯ

โดยบ้านเดี่ยวมือสองและมือหนึ่งในย่านนี้มีให้เลือกหลายราคา ราคาขายบ้านเดี่ยวใกล้ BTS ปู่เจ้า เริ่มต้นที่ 2-5 ล้านบาท ราคาสูงสุดที่พบในย่านนี้คือ 10 ล้านบาท โดยขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่และทำเลที่ใกล้กับรถไฟฟ้า ส่วนราคาขายทาวน์เฮ้าส์ใกล้ BTS ปู่เจ้า เริ่มต้น 2-4 ล้านบาท มีทั้งรูปแบบ 2-3 ชั้น

ส่วนคอนโดส่วนใหญ่เป็นตลาดที่รองรับผู้ที่ทำงานในย่านนี้นย่านนี้ โดยราคาขายคอนโดใกล้ BTS ปู่เจ้า เริ่มต้นตั้งแต่ไม่ถึงล้านบาท ถึง 4 ล้านบาท

โครงการใหม่ที่น่าสนใจย่าน BTS ปู่เจ้า มีให้เลือกดังนี้

ทำเลที่ตั้ง: ซอยสุมขุมวิท 115 ถนนสุขุมวิท ตำบลเทพารักษ์ อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ ห่างจาก BTS ปู่เจ้า ประมาณ 65 เมตร

ลักษณะของโครงการ: คอนโด High-Rise สูง 12 ชั้น จำนวน 3 อาคาร จำนวน 572 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต

สิ่งอำนวยความสะดวก: Facilities 3 รูปแบบสำหรับ 3 อาคาร, Fitness, Outdoor Fitness, Playground, Relaxing area, Playroom, Swimming pool, Jacuzzi, Steam & Sauna, Sky Social Lounge, Outdoor Co-Kitchen, Business Room, Co-working space, EV Charger, Private living space

ระบบรักษาความปลอดภัย: Access Card Control, CCTV, รปภ. 24 ชม.

ทำเลที่ตั้ง: ถนนสุขุมวิท ตำบลบางเมืองใหม่ อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ ห่างจาก BTS ปู่เจ้า ประมาณ 240 เมตร

ลักษณะโครงการ: คอนโด High-Rise สูง 34 ชั้น (รวมดาดฟ้า) ห้องพัก จำนวน 1,099 ยูนิต และร้านค้า จำนวน 6 ยูนิต

สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำระบบเกลือ พร้อมสระเด็ก และจากุซซี่, ฟิตเนส, ซาวน่า, Roof Garden, Meeting Room, Sky Lounge, Co-Living Space, Co-Working Space

ระบบรักษาความปลอดภัย: ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบกล้อง CCTV ระบบป้องกันอัคคีภัย Smoke & Heat Detector และ Fire Alarm พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย

ทำเลที่ตั้ง: ซอยอภิชาติ 3 ถนนสุขุมวิท 115 ตำบลเทพารักษ์ อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ ห่างจาก BTS ปู่เจ้า ประมาณ 300 เมตร

ลักษณะโครงการ: คอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 78 ยูนิต

สิ่งอำนวยความสะดวก: โถงต้อนรับ, ห้องจดหมาย, สระว่ายน้ำลอยฟ้า, ฟิตเนส, พื้นที่พักผ่อน

ระบบรักษาความปลอดภัย: กล้องวงจรปิด CCTV 24 ชั่วโมง, ระบบ Access Control ด้วย Key Card เข้า-ออกอาคาร และพื้นที่จอดรถ, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

เมื่อพิจารณาจากทำเลและการพัฒนาโครงการรถไฟฟ้าสายใหม่ที่จะเข้าถึงในย่าน BTS ปู่เจ้า คาดว่าในอนาคตอันใกล้พื้นที่นี้จะได้รับความสนใจและเติบโตอย่างมาก แม้ว่าจะอยู่ในย่านปริมณฑลก็ไม่ใช่ปัญหาใหญ่ เพราะด้วยศักยภาพของพื้นที่ที่เป็นแหล่งงานและยังเดินทางสะดวกสบาย จึงเหมาะแก่การลงทุนซื้อที่พักอาศัยเพื่ออยู่เองหรือลงทุนปล่อยเช่าให้แก่ผู้ที่ทำงานในย่านนี้ก็น่าสนใจไม่แพ้กัน