BTS พระโขนง : ย่านแห่งความสงบใกล้ตัวเมือง ที่ตอบรับการอยู่อาศัยได้ครบครัน

ย่าน BTS พระโขนง หนึ่งในพื้นที่บนเส้นสุขุมวิท โดยพื้นที่พระโขนงจัดเป็นทำเลที่มีความโดดเด่นในการเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยของทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ เนื่องจากอยู่ไม่ไกลจากโซนศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ หรือ CBD สามารถเดินทางสะดวกสบายด้วยรถไฟฟ้า BTS พระโขนง เพื่อเข้าสู่โซนเอกมัย ทองหล่อ อโศก เพลินจิต และสยามได้โดยใช้เวลาไม่ถึง 15 นาที

หากพูดถึงย่าน BTS พระโขนง แต่เดิมพระโขนงมีวิถีชุมชนที่ใช้การเดินทางด้วยเรือเป็นหลัก หลังจากมีการตัดถนน เริ่มมีรถบริการสาธารณะผ่าน เมืองมีความเจริญเติบโตที่มาจากฝั่งเจริญกรุง แผ่ขยายมายังย่าน “พระโขนง” ซึ่งย่านนี้เมื่อประมาณ 40 ปีที่แล้ว ถือเป็นหนึ่งในย่านค้าขายชื่อดัง ซึ่งอาจเป็นเพราะย่านนี้มีคนอยู่อาศัยมายาวนาน มีความเป็นชุมชนใหญ่มานานครอบคลุมหลายพื้นที่ในปัจจุบัน จึงเป็นย่านที่มีนักลงทุนเข้าไปจับจองพัฒนาโครงการเชิงพาณิชย์เป็นจำนวนมาก เป็นอีกหนึ่งย่านที่มีความทันสมัยมากแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ

ปัจจุบันย่าน BTS พระโขนง เป็นพื้นที่ที่มีตลาดคอนโดมิเนียมระดับกลางถึงบนจำนวนหลายโครงการ เพราะถือว่ามีความใกล้เมือง ใกล้ทองหล่อ เอกมัย อาจไม่ใช่ทำเลที่ไพร์มแอเรียได้มากเท่ากลุ่มอโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย แต่ย่านพระโขนง ก็ยังมีจุดเด่นในด้านความสงบเงียบในการอยู่อาศัย จึงเริ่มเป็นที่นิยมของกลุ่มคนทำงานมากขึ้น

สถานีรถไฟฟ้า BTS พระโขนง ตั้งอยู่บริเวณแขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา และแขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพฯ

สำหรับสถานที่สำคัญใกล้เคียงกับ BTS พระโขนง มีทั้งกลิ่นอายดั้งเดิม รวมไปถึงห้างสรรพสินค้า และคอมมูนิตี้มอลล์

1. Summer Hill ศูนย์รวมชุมชนแห่งใหม่ใจกลางพระโขนงที่ได้รับแรงบันดาลใจจากสีสันและความสนุกสนานของฤดูร้อน พร้อมพลิกโฉมร้านค้าและไลฟ์สไตล์ชีวิตคนเมืองแถบพระโขนง ห่างจาก BTS พระโขนง ประมาณ 50 เมตร

2. W District แหล่งรวมอาหารอร่อย แหล่งท่องเที่ยว ของคนกรุงเทพฯ ในใจกลางเมืองย่านสุขุมวิท W District เป็นแหล่งรวมศิลปะและไลฟ์สไตล์ของคนเมือง ห่างจาก BTS พระโขนง ประมาณ 200 เมตร

3. เกตเวย์ เอกมัย ห้างสรรพสินค้าที่รวมร้านค้า ร้านอาหารญี่ปุ่นมารวมไว้ในห้างเดียวให้คุณได้เลือกใช้บริการกันตามสะดวก ห่างจาก BTS พระโขนง ประมาณ 800 เมตร

การเดินทางย่าน BTS พระโขนง นอกจากจะเลือกเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS แล้ว ยังมีตัวเลือกการเดินทางที่หลากหลาย ที่ง่าย และสะดวกสบาย ดังนี้

– รถเมล์สาย 22 สวนสยาม-สาธุประดิษฐ์

– รถเมล์สาย 40 สถานีขนส่งสายใต้-ตลาดลำสาลี

– รถเมล์สาย 71 ปัฐวิกรณ์-วัดธาตุทอง

– รถเมล์สาย 109 คลองกุ่ม-หัวลำโพง

– รถเมล์สาย 173 บางขุนเทียน-มีนบุรี

– รถเมล์สาย 501 อู่สวนสยาม-หัวลำโพง

– รถเมล์สาย 519 อู่สวนสยาม-เซ็นทรัลพระราม 3

– รถเมล์สาย 545 นนทบุรี-สำโรง

รถไฟฟ้า BTS พระโขนง เป็นรถไฟฟ้าทางฝั่งสุขุมวิท หรือรถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิท ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเทา พาดผ่านด้วย โดยแบ่งการพัฒนาเป็น 3 ระยะ ได้แก่

– ระยะที่ 1 ช่วงวัชรพล-ทองหล่อ

– ระยะที่ 2 ช่วงพระโขนง-พระราม 3

– ระยะที่ 3 พระราม 3-ท่าพระ

มีคิวรถสองแถวอยู่ที่ปากซอยสุขุมวิท 71 ที่หนึ่ง ซึ่งคอยวิ่งให้บริการตั้งแต่ฝั่งสุขุมวิทยาวไปจนถึงฝั่งเพชรบุรี ค่าโดยสาร 8 บาทตลอดสาย ราคาค่าโดยสารอาจเปลี่ยนแปลงได้ อย่างไรก็ตามรถสองแถวนี้สามารถรอใช้บริการได้ทุกป้ายรถประจำทาง ไม่จำเป็นต้องมาขึ้นที่คิวรถก็ได้

ย่านพระโขนงมีวินมอเตอร์ไซค์ให้บริการจำนวนมาก ตั้งแต่ปากซอยสุขุมวิท 71 เป็นต้นไป โดยคิดค่าโดยสารแบ่งตามระยะทางและแบ่งตามซอยคี่ซอยคู่อีกด้วย ราคาเริ่มต้นที่ 10 บาท ราคาค่าโดยสารอาจเปลี่ยนแปลงได้ แต่ถ้าเป็นถนนพระราม 4 จะมีวินให้บริการน้อยมาก จะมีเฉพาะที่โรงพยาบาลและตลาดเท่านั้น

มีท่าเรือพระโขนงอยู่ใกล้ ๆ กับตลาดพระโขนง เปิดให้บริการตั้งแต่ 06.30-19.00 น. แต่สำหรับวันเสาร์และอาทิตย์ จะปรับเวลาเป็น 06.30-18.30 น.

ย่าน BTS พระโขนง มีถนนสายสำคัญพาดผ่านหลายสาย ดังนี้

– ทางพิเศษ มีทางพิเศษที่อยู่ใกล้ย่านนี้ถึง 3 สาย คือ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ทางพิเศษฉลองรัช และทางพิเศษศรีรัช

ย่าน BTS พระโขนง เป็นหนึ่งในย่านที่อยู่อาศัยที่มีโครงการเป็นคอนโดมิเนียมขึ้นหลายโครงการ เนื่องจากกลุ่มดีมานด์มักเป็นกลุ่มคนวัยทำงาน ต้องเดินทางไปออฟฟิศทุก ๆ เช้า ในขณะที่โครงการแนวราบพบว่ามีอยู่จำนวนไม่มากนักโดยกระจายตัวอยู่ในโซนพระโขนง เอกมัย และอ่อนนุช

ปัจจุบันราคาขายที่ดินใกล้ BTS พระโขนง มีราคาค่อนข้างสูง ทำให้การพัฒนาโครงการแนวราบเป็นไปได้ยาก ส่วนใหญ่จึงเป็นโครงการมือสอง โดยราคาขายบ้านเดี่ยวใกล้ BTS พระโขนง เริ่มต้นที่ประมาณ 20 ล้านบาท เช่นเดียวกับราคาขายทาวน์เฮ้าส์ใกล้ BTS พระโขนง เริ่มต้นที่ประมาณ 10 ล้านบาท

ส่วนคอนโดในโซนพระโขนง พบว่ามีหลายระดับราคา โดยราคาขายคอนโดใกล้ BTS พระโขนง เริ่มต้นตั้งแต่ 3-5 ล้านบาทไปจนถึง 6-7 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร 170,000-230,000 บาท เน้นกลุ่มพนักงานออฟฟิศ ชาวต่างชาติ และนักลงทุนเป็นหลัก

สำหรับย่านของ BTS พระโขนง ปัจจุบันส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยรูปแบบคอนโดมิเนียม ดังนี้

ทำเลที่ตั้ง: ซอยสุขุมวิท 48 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพฯ ห่างจากรถไฟฟ้า BTS พระโขนง ประมาณ 600 เมตร

ลักษณะโครงการ: คอนโด High-Rise 2 อาคาร ประกอบด้วย อาคาร N สูง 19 ชั้น จำนวน 153 ยูนิต และอาคาร S สูง 31 ชั้น จำนวน 459 ยูนิต ร้านค้า 1 ยูนิต

สิ่งอำนวยความสะดวก: Lobby ร้านค้า Co-Working Space + Wifi สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส ซาวน่า+สตรีม สวนพักผ่อน พื้นที่สีเขียวรอบโครงการ ลิฟท์โดยสารล็อกชั้น

ระบบรักษาความปลอดภัย: Access Card Control, CCTV และ รปภ. 24 ชม.

ทำเลที่ตั้ง: ถนนพระรามที่ 4 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพฯ ใกล้รถไฟฟ้า BTS พระโขนง ประมาณ 400 เมตร

ลักษณะโครงการ: คอนโด High-Rise สูง 32 ชั้น จำนวน 642 ยูนิต

สิ่งอำนวยความสะดวก: Urban Courtyard Private Lobby Digital Mailbox Room Co-Creative Space, Meeting Room 24-HR Fitness Center* Semi-Outdoor Playtivity Swimming Pool Aqua Exercise Equipment Garden Floating Pavilion Sky Lounge Semi-Outdoor Sky Deck ร้านค้า 3 ยูนิต

ระบบรักษาความปลอดภัย: Key Card Access, CCTV และ รปภ. 24 ชม.

BTS พระโขนง ทำเลน่าอยู่อาศัยใกล้ตัวเมือง โครงการที่อยู่อาศัยมีความคุ้มค่าในราคาที่ยังไม่สูงมากนัก เดินทางเข้าสู่ตัวเมืองได้เพียงไม่กี่นาที ในพื้นที่รายล้อมด้วยแหล่งจับจ่ายใช้สอยและสถานที่สำคัญต่าง ๆมากมาย เหมาะแก่การใช้ชีวิตได้อย่างลงตัว