ทำเลแนวรถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ เป็นย่านที่สะดวกสบายหลายด้านทั้งเรื่องการเดินทาง เนื่องจากถนนมีการเชื่อมต่อได้หลายสาย และรถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ ที่เข้ามาเปลี่ยนทำเลนี้ให้สะดวกสบายมากยิ่งขึ้น จากเดิมที่เป็นทำเลอยู่อาศัยดั้งเดิมที่รายล้อมไปด้วยร้านค้า ร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ยิ่งกลายเป็นทำเลที่น่าอยู่อาศัยมากขึ้น และรูปแบบอสังหาริมทรัพย์ก็ปรับเปลี่ยนไปเป็นคอนโดใกล้รถไฟฟ้าวงเวียนใหญ่มากขึ้น
รู้จักย่าน BTS วงเวียนใหญ่ให้มากขึ้น
ในย่านวงเวียนใหญ่นั้น แต่เดิมเป็นแหล่งชุมชนขนาดใหญ่ในอดีตของผู้คนย่านฝั่งธนบุรี ผสมผสานกันระหว่างคนไทยและคนไทยเชื้อสายจีนที่มาตั้งรกรากค้าขายกันในย่านนี้เป็นจำนวนมาก โดยมีห้างขนาดใหญ่อย่างโรบินสันเปิดให้บริการตั้งแต่ปี พ.ศ. 2524 ซึ่งถือเป็นห้างแรกของย่านฝั่งธนบุรีในยุคนั้น ซึ่งใกล้กับรถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ในปัจจุบัน ถัดมาอีกฝั่งก็เป็นห้างกลุ่มเมอร์รี่คิงส์ เปิดตามมาในปี พ.ศ. 2529 ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความเจริญอย่างต่อเนื่องของย่านวงเวียนใหญ่
แม้ว่าปัจจุบันห้างต่าง ๆ เหล่านี้จะทยอยปิดตัวไปแล้ว แต่ย่านนี้ก็ยังคงเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ของย่านฝั่งธนบุรี และยิ่งเติบโตมากขึ้นหลังจากรถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ เข้ามาปักหมุด บวกกับถนนตัดใหม่โดยรอบย่านวงเวียนใหญ่เกิดขึ้นอย่างมากมาย ทั้งถนนกัลปพฤกษ์ และราชพฤกษ์ ทำให้การสัญจรเดินทางในย่านนี้เป็นไปอย่างคึกคัก และสะดวกอย่างมาก ทำให้รูปแบบการอยู่อาศัยของบริเวณนี้ที่เคยมีแต่แนบราบ กลายเป็นคอนโดมากขึ้น
อนาคตสู่ BTS วงเวียนใหญ่ = ย่านยานากะ กินซ่า ญี่ปุ่น
สำนักการวางผังและพัฒนาเมือง กรุงเทพมหานคร มีโครงการศึกษาและวางแผนพัฒนาพื้นที่ที่มีศักยภาพรอบบริเวณสถานีขนส่งมวลชน (TOD) โดยเฉพาะจุดสำคัญของกรุงเทพฯ ให้น่าอยู่ ยกระดับเป็นย่านระดับนานาชาติที่ทั้งสะอาด ร่มรื่น และใช้พื้นที่ได้คุ้มค่า ซึ่งหนึ่งในนั้นคือ BTS วงเวียนใหญ่
โดยบริเวณรอบสถานี BTS วงเวียนใหญ่ ทางกรุงเทพมหานครมีแผนจะพัฒนาเทียบชั้นย่านยานากะ กินซ่า โดยมีการปรับปรุง ดังนี้
– ปรับปรุงถนนกรุงธนบุรี
– ปรับคลองบางไส้ไก่ให้เป็นทางเดิน
– ปรับปรุงซอยกรุงธนบุรี 1
ทั้งนี้ BTS วงเวียนใหญ่ เป็นทำเลที่มีศักยภาพสูง เนื่องจากมีรถไฟฟ้า 6 สายพาดผ่านในย่านนี้ ได้แก่
– รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ส่วนต่อขยาย สะพานตากสิน-บางหว้า สถานีวงเวียนใหญ่
– รถไฟฟ้าสายสีแดง (หัวลำโพง-มหาชัย) สถานีวงเวียนใหญ่ (โครงการในอนาคต)
– รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ (เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ) สถานีวงเวียนใหญ่ คาดว่าจะเปิดประมูลได้ภายในเดือนกันยายน 2563
– รถไฟฟ้าสายสีทอง (กรุงธนบุรี-ประชาธิปก) สถานีกรุงธนบุรี ห่างจาก BTS วงเวียนใหญ่ 1 สถานี โดยคาดว่าจะเปิดให้บริการในภายในเดือนตุลาคม 2563
– รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน หัวลำโพง-หลักสอง และบางซื่อ-ท่าพระ สถานีที่ใกล้ย่านนี้มากที่สุดคือ MRT ท่าพระ
– รถไฟฟ้าสายสีเทา วัชรพล-ท่าพระ สถานีที่ใกล้ย่านนี้มากที่สุดคือ สถานีท่าพระ ปัจจุบันอยู่ระหว่างการจัดทำรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA)
อย่างไรก็ตาม ที่ดินใกล้ BTS วงเวียนใหญ่ ส่วนใหญ่จะเป็นที่ดินของเอกชน โดยทางกรุงเทพมหานครมีเป้าหมายให้เป็นศูนย์รวมออฟฟิศ โรงแรม ห้างสรรพสินค้า เพื่อให้กลายเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ของคนฝั่งธนบุรี
สถานที่ตั้งของ BTS วงเวียนใหญ่
สถานีรถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ ตั้งอยู่บริเวณถนนกรุงธนบุรี เชิงสะพานลอยข้ามสี่แยกตากสิน (จุดตัดระหว่างถนนกรุงธนบุรี, ถนนราชพฤกษ์ และถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน) บริเวณปากซอยสารภี 3 (ซอยกรุงธนบุรี 1 และ 4) ในพื้นที่แขวงคลองต้นไทรและแขวงบางลำภูล่าง เขตคลองสาน กรุงเทพฯ
สถานที่สำคัญใกล้เคียงกับ BTS วงเวียนใหญ่
ย่านรถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ถือว่ามีความคึกคักเป็นอย่างมาก มีชีวิตชีวาด้วยไลฟ์สไตล์การรับประทานอาหารนอกบ้านอย่างสตรีทฟู้ด ซึ่งในฝั่งถนนลาดหญ้ามีร้านอาหารริมทางประเภทอาหารอีสาน สเต็ก จิ้มจุ่ม ตลอดจนอาหารหลากหลายรูปแบบ เรียงยาวตลอดเส้นทางได้เลือกอย่างจุใจ และยังใกล้สถานที่สำคัญดังนี้
1. อนุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสินมหาราช บริเวณวงเวียนใหญ่ นอกจากจะเป็นที่กราบสักการะพระบรมราชานุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสินมหาราช ยังเป็นที่พักผ่อน และที่ออกกำลังกาย ห่างจากรถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ ประมาณ 850 เมตร
2. แพลทฟอร์ม วงเวียนใหญ่ ห้างสรรพสินค้าบริเวณถนนลาดหญ้าใกล้กับวงเวียนใหญ่ จำนวน 6 ชั้น + ชั้นใต้ดิน 1 ชั้น โดยรวบรวมร้านค้ากว่า 100 ร้านเอาไว้ ห่างจากรถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ ประมาณ 1 กิโลเมตร
การเดินทางในย่าน BTS วงเวียนใหญ่
วงเวียนใหญ่ถือเป็นจุดศูนย์กลางในการสัญจรแห่งหนึ่งของย่านฝั่งธนบุรี ที่สามารถเดินทางออกเมือง-เข้าเมืองได้อย่างสะดวก โดยมีตัวเลือกการเดินทางที่หลากหลาย ดังนี้
รถไฟฟ้า
รถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ เป็นสถานีของรถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยาย สายสีลม สะพานตากสิน-บางหว้า เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินที่ BTS บางหว้า และที่ BTS ศาลาแดง (เชื่อมต่อกับสถานี MRT สีลม)
รถโดยสารประจำทาง
– รถเมล์ สาย 4 ท่าเรือคลองเตย-ท่าน้ำภาษีเจริญ
– รถเมล์ สาย 7 สมุทรสาคร-หัวลำโพง
– รถเมล์ สาย 9 อู่กัลปพฤกษ์-สถานีขนส่งจตุจักร
– รถเมล์ สาย 21 วัดคู่สร้าง-จุฬาฯ
– รถเมล์ สาย 37 แจงรอน-มหานาค
– รถเมล์ สาย 40 สายใต้ใหม่-ตลาดลำสำลี
– รถเมล์ สาย 82 พรประแดง-สนามหลวง
– รถเมล์ สาย 529 แสมดำ-สถานีขนส่งจตุจักร
ถนนเส้นหลักและทางพิเศษ
ย่านวงเวียนใหญ่ เชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญหลายสาย อาทิ
– ถนนลาดหญ้า
– ถนนประชาธิปก
– ถนนเพชรเกษม
– ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน
– ถนนกรุงธนบุรี
– ทางพิเศษศรีรัช
ราคาที่อยู่อาศัยในย่าน BTS วงเวียนใหญ่ เติบโตอย่างน่าสนใจ
จากศักยภาพของย่านวงเวียนใหญ่ ที่เติบโตอย่างมากจากการปักหมุดของรถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายที่มีรายล้อมพื้นที่ ไม่ว่าจะเป็นโรงพยาบาลตากสิน ไอคอนสยาม โรงเรียนชื่อดังหลายแห่ง ร้านอาหาร ตลาดสด โรงแรมขนาดเล็กอย่างโฮสเทล รวมไปถึงขนาดใหญ่ที่รองรับชาวต่างชาติหลายแห่ง และยังใกล้กับแหล่งท่องเที่ยวด้านวัฒนธรรมอย่างวัดพระแก้ว วัดโพธิ์ พิพิธภัณฑ์ศิลปวัฒนธรรม และสตรีทฟู้ด ซึ่งล้วนแล้วแต่เอื้อต่อการอยู่อาศัย ส่งผลให้ราคาที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
– ที่ดินใกล้ BTS วงเวียนใหญ่ มีราคาปรับเพิ่มขึ้นถึง 30% หลังจากโครงการถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยาย ตากสิน-บางหว้า ก่อสร้างแล้วเสร็จ ทำให้ราคาที่ดินเติบโตเป็นอย่างมาก และมีแนวโน้มเติบโตขึ้นอีกจากโครงการรถไฟฟ้าสายอนาคตที่จะมีขึ้นใกล้ย่านวงเวียนใหญ่ อาทิ รถไฟฟ้าสายสีทอง กรุงธนบุรี-ประชาธิปก
– บ้านเดี่ยวใกล้ BTS วงเวียนใหญ่ ปัจจุบันโครงการใหม่ ๆ มักมีราคาสูง หากเป็นบ้านระดับหรูราคาจะอยู่ที่ประมาณ 20 ล้านบาท
– ทาวน์โฮมใกล้ BTS วงเวียนใหญ่ ปัจจุบันมีราคาค่อนข้างสูงเช่นกัน ราคาอยู่ที่ประมาณ 5-6 ล้านบาท
– คอนโดใกล้ BTS วงเวียนใหญ่ คอนโดใกล้รถไฟฟ้าวงเวียนใหญ่ ราคาจะอยู่ที่ประมาณ 2 ล้านบาทขึ้นไป โดยห้องที่ได้รับความนิยมส่วนใหญ่จะเป็นขนาดสตูดิโอ และขนาด 1 ห้องนอน
โครงการที่น่าสนใจใกล้ BTS วงเวียนใหญ่
โครงการที่อยู่อาศัยที่น่าสนใจแนวรถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ ปัจจุบันเปลี่ยนเป็นรูปแบบคอนโดใกล้รถไฟฟ้าวงเวียนใหญ่มากขึ้น โดยมีโครงการที่น่าสนใจ ดังนี้
1. คอนโด ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่ (Supalai Lite Thaphra-Wongwian Yai)
ทำเลที่ตั้ง: ถนนเพชรเกษม แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ กรุงเทพฯ
ลักษณะโครงการ: คอนโด High rise 1 อาคาร สูง 22 ชั้น จำนวน 419 ยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก: Swimming pool, Kids’ pool & Jacuzzi, Fitness, Sauna, Lobby, Meeting Room, Playground, Co-Living Space, Co-Working Space, Roof Garden, Home Automation, Smart Locker, EV Charger
ระบบรักษาความปลอดภัย: รปภ. 24 ชม., CCTV รอบโครงการ, เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Key Card Access
2. ไอดีโอ สาทร-วงเวียนใหญ่ (Ideo Sathorn-Wongwian Yai)
ทำเลที่ตั้ง: ถนนกรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพฯ ห่างจาก BTS วงเวียนใหญ่ ประมาณ 120 เมตร
ลักษณะโครงการ: คอนโด High rise 1 อาคาร สูง 28 ชั้น จำนวน 510 ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำ, สวนสาธารณะ, สปอร์ตคลับ/ฟิตเนส
ระบบรักษาความปลอดภัย: รปภ. 24 ชม.
จากปัจจัยที่กล่าวมาแล้วทั้งหมดจะเห็นได้ว่าย่าน BTS วงเวียนใหญ่ เป็นย่านที่น่าอยู่อาศัย และน่าลงทุน เนื่องจากมีปัจจัยที่เอื้อต่อการอยู่อาศัยทุกด้านนั่นเอง
สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า