ย่าน BTS ศาลาแดง และ MRT สีลม หนึ่งในย่านสำคัญที่เป็นศูนย์กลางธุรกิจ หรือ Central Business District (CBD) ของกรุงเทพฯ เต็มไปด้วยแหล่งงาน สถานศึกษา สถานทูต ศูนย์การค้าขึ้นชื่ออย่างสีลมคอมเพล็กซ์ และคอมมูนิตี้มอลล์สุดฮิป ขณะเดียวกันยังติดอันดับความนิยมด้านการเป็นแหล่งที่พักอาศัยที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตในเมืองอีกด้วย
รู้จักย่าน BTS ศาลาแดง และ MRT สีลม ให้มากขึ้น
ก่อนที่จะมี BTS ศาลาแดง และ MRT สีลม ถนนสีลมเป็นเป็นแหล่งที่ตั้งของสถาบันการเงินชั้นนำทั้งไทยและต่างชาติ รวมถึงบริษัทข้ามชาติต่าง ๆ ที่พากันมาตั้งสำนักงานของตนเองในย่านนี้ จนทำให้เกิดการพัฒนาและเป็นศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ มาเป็นเวลาหลายสิบปีแล้ว
หลังจากมี BTS ศาลาแดง และ MRT สีลม ก็ทำให้เกิดโครงการใหม่ ๆ ในบริเวณพื้นที่ใกล้เคียงรถไฟฟ้า โดยเฉพาะโครงการคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ แต่ส่วนมากเป็นการรีโนเวทอาคารเดิมให้ทันสมัย จนกระทั้งช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมานี้ ได้มีโครงการมิกซ์ยูสที่ผสมผสานที่พักอาศัย ศูนย์การค้า และโรงแรม เข้าด้วยกัน เตรียมเปิดตัวในย่านนี้มากขึ้น
โดยเป็นการพัฒนาจากกลุ่มทุนใหญ่ เช่น โครงการ “ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค” (Dusit Central Park) ซึ่งร่วมกันพัฒนาระหว่างกลุ่มโรงแรมดุสิตและกลุ่มเซ็นทรัลพัฒนา ซึ่งใช้พื้นที่โรงแรมดุสิตธานีเดิมมาตั้งโครงการดังกล่าว และยังมีโครงการมิกซ์ยูสระดับพรีเมียมบนที่ดินเก่าของอาคารสีบุญเรือง ที่นายณ์ เอสเตท และไมเนอร์ อินเตอร์เนชั่นแนลได้สิทธิการพัฒนา ด้วยเหตุนี้จึงส่งผลให้ย่าน BTS ศาลาแดง และ MRT สีลม เป็นแหล่งที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองที่น่าจับตามองมากยิ่งขึ้น
สถานที่ตั้งของ BTS ศาลาแดง และ MRT สีลม
สถานีรถไฟฟ้า BTS ศาลาแดง ตั้งอยู่บริเวณแยกศาลาแดง แขวงสีลมและแขวงสุริยวงศ์ เขตบางรัก กรุงเทพฯ
สถานีรถไฟฟ้า MRT สีลม ตั้งอยู่บริเวณแยกศาลาแดง ถนนพระราม 4 กรุงเทพฯ โดยมีรายละเอียดทางเข้า-ออก สถานี ดังนี้
– ทางออก 1 สวนลุมพินี
– ทางออก 2 สถานีรถไฟฟ้า BTS ศาลาแดง
สถานที่น่าสนใจใกล้เคียง BTS ศาลาแดง และ MRT สีลม
1. โรงเรียนเซนต์โยเซฟคอนเวนต์ อยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS ศาลาแดง ประมาณ 250 เมตร และห่างจาก MRT สีลม ประมาณ 950 เมตร
2. โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ เปิดให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง อยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS ศาลาแดง ประมาณ 700 เมตร และห่างจาก MRT สีลม ประมาณ 500 เมตร
3. Silom Complex แหล่งช้อปปิ้งในย่านสีลม อยู่ติดกับ BTS ศาลาแดง และอยู่ห่างจาก MRT สีลม ประมาณ 190 เมตร
4. ธนาคารกรุงเทพ สำนักงานใหญ่ อยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS ศาลาแดง ประมาณ 400 เมตร และห่างจาก MRT สีลม ประมาณ 700 เมตร
5. ตลาดกลางคืนพัฒน์พงษ์ อยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS ศาลาแดง ประมาณ 200 เมตร และห่างจาก MRT สีลม ประมาณ 450 เมตร
6. วัดหัวลำโพง อยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS ศาลาแดง ประมาณ 750 เมตร และห่างจาก MRT สีลม ประมาณ 800 เมตร
การเดินทางในย่าน BTS ศาลาแดง และ MRT สีลม
เนื่องจากย่าน BTS ศาลาแดง และ MRT สีลม เป็นแหล่งงานขนาดใหญ่จึงมีรูปแบบการเดินทางที่หลากหลายมารองรับ ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า BTS และรถไฟฟ้า MRT รวมถึงตัวเลือกการเดินทางอื่น ๆ ดังนี้
รถเมล์
– รถเมล์สาย 15 เดอะมอลล์ท่าพระ-สนามหลวง
– รถเมล์สาย 76 แสมดำ-ประตูน้ำ
– รถเมล์สาย 77 อู่สาธุประดิษฐ์-หมอชิตใหม่
– รถเมล์สาย 113 มีนบุรี-หัวลำโพง
– รถเมล์สาย 115 เคหะร่มเกล้า-สีลม
– รถเมล์สาย 162 คลองเตย-สุรวงศ์
– รถเมล์สาย 163 ช่วงพระราม9-สะพานกรุงเทพ-อู่พุทธมณฑลสาย 4
– รถเมล์สาย 514 มีนบุรี-รัชดา-สีลม
รถไฟฟ้า
ย่านนี้มีรถไฟฟ้าให้บริการถึง 2 สาย ได้แก่
– รถไฟฟ้า BTS สายสีลม วิ่งตั้งแต่สนามกีฬาแห่งชาติ ผ่านย่านสีลม สาทร วงเวียนใหญ่ ไปจนถึงบางหว้า เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าอีก 2 สาย ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีทองที่สถานี BTS กรุงธนบุรี และเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน ที่สถานี MRT บางหว้า
– รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน หรือรถไฟฟ้ามหานคร สายเฉลิมรัชมงคล หรือรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS ได้หลายสถานี และเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง ที่สถานี MRT เตาปูน
รถตู้
ถึงแม้จะไม่ได้มีคิวรถตู้ให้บริการอยู่ในย่าน แต่จะมีจุดจอดรับ-ส่งประจำตรงหน้า Silom Complex ส่วนใหญ่มาจากทางรังสิต แต่จะให้บริการเป็นช่วง ๆ เท่านั้น ไม่ใช่ตลอดทั้งวัน คือ ช่วงเช้าจนถึงประมาณ 9.00 น. และช่วงเย็นหลังเลิกงานถึงประมาณ 20.00 น.
วินมอเตอร์ไซค์
บนถนนเส้นสีลมจะมีคิววินมอเตอร์ไซค์คอยให้บริการจำนวนมาก เริ่มตั้งแต่ Silom Complex เป็นต้นไป ค่าบริการก็จะเริ่มที่ประมาณ 20 บาทแล้วแต่ระยะทาง ราคาค่าโดยสารอาจเปลี่ยนแปลงได้
ถนนเส้นหลักและทางพิเศษ
นอกจากตัวเลือกการเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะแล้ว การเดินทางด้วยรถยนต์เป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่เพิ่มความสะดวกสำหรับผู้คนที่ทำงานในย่านนี้ด้วยเช่นกัน
ถนนเส้นหลักของย่านนี้ก็คือถนนสีลม โดยเริ่มจากแยกสีลมแถว ๆ สวนลุมพินี ตัดผ่านถนนนราธิวาสราชนครินทร์ และไปเชื่อมกับถนนเจริญกรุงตรงจุดที่อยู่ใกล้กับทางพิเศษศรีรัช การจราจรบนถนนเส้นนี้จะมีช่วงเวลาที่รถหนาแน่นอยู่ 2 ช่วง คือ ช่วงเช้าและหลังเลิกงานไปจนถึงประมาณ 3-4 ทุ่ม เนื่องจากมีออฟฟิศอยู่ในบริเวณใกล้เคียงจำนวนมากนั่นเอง แต่ถ้าไม่ใช่ชั่วโมงเร่งด่วนก็จะวิ่งได้เรื่อย ๆ ยิ่งในวันหยุดเสาร์อาทิตย์ก็จะยิ่งคล่องตัวมากขึ้น
ส่วนทางพิเศษที่อยู่ใกล้ย่านนี้มากที่สุดจะมีทางพิเศษศรีรัช ซึ่งจะมีจุดขึ้นลงอยู่ใกล้ ๆ กับรถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์ สามารถเข้าใช้งานได้สะดวกหากมาจากถนนเส้นสีลม ทางพิเศษอีกสายคือทางพิเศษเฉลิมมหานคร มีจุดขึ้นลงอยู่บริเวณแยกใต้ทางด่วนพระราม 4 หากเริ่มที่แยกสีลมให้ใช้ถนนพระราม 4 มุ่งหน้าไปทางคลองเตย ขับไปไม่ไกลก็ขึ้นทางด่วนได้แล้ว
BTS ศาลาแดง และ MRT สีลม ย่าน CBD ทำเลทองแห่งการอยู่อาศัย-ลงทุน
ย่าน BTS ศาลาแดง และ MRT สีลม ถือเป็นย่านธุรกิจการค้าสำคัญใจกลางกรุงเทพฯ จึงทำให้ราคาที่ดินบนถนนสีลม เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง หากพิจารณาจากราคาประเมินที่ดินของกรมธนารักษ์ พบว่า ราคาที่ดินยังคงเป็นอันดับหนึ่ง โดยข้อมูลเบื้องต้นของราคาประเมินที่ดินรอบปี 2563-2564 พบว่า ราคาที่ดินสีลมปรับเพิ่มจาก 1 ล้านบาทต่อตารางวา เป็น 2-3 ล้านบาทต่อตารางวา ส่วนราคาซื้อขายที่ดินใกล้ BTS ศาลาแดง-MRT สีลม ในตลาดจะสูงกว่าราคาประเมิน 1-2 เท่า
ตลาดที่อยู่อาศัยย่านสีลมส่วนใหญ่พบในรูปแบบคอนโดมิเนียมเป็นหลัก โดยระดับราคาขายเป็นกลุ่มเซกเม้นต์ระดับบน ราคาขายคอนโดใกล้ BTS ศาลาแดง-MRT สีลม เริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 4-5 ล้านบาท จนถึงหลายสิบล้านบาท สำหรับคอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้า แต่หากอยู่ในตรอกซอกซอยราคาจะต่ำลงมา ถือว่าอยู่ในระดับสูง
โครงการแนวราบที่พอจะพบในย่านสีลมอยู่บ้างมีราคาค่อนข้างแพง โดยราคาขายบ้านเดี่ยวใกล้ BTS ศาลาแดง-MRT สีลม เริ่มต้นที่ประมาณ 15 ล้านบาทไปจนถึงหลัก 200 ล้านบาท ส่วนทาวน์เฮ้าส์ ราคาขายทาวน์เฮ้าส์ใกล้ BTS ศาลาแดง-MRT สีลม เริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 10 ล้านบาท ไปจนถึงหลักหลายสิบล้านบาท
โครงการที่น่าสนใจในย่าน BTS ศาลาแดง และ MRT สีลม
1. เดอะ เชดด์ สาทร 1 (The Shade Sathorn 1)
ทำเลที่ตั้ง: ถนนพระราม 4 ซอยศรีบำเพ็ญ แขวงช่องนนทรี กรุงเทพฯ ห่างจาก BTS ศาลาแดง 2.6 กิโลเมตร และห่างจาก MRT สีลม 2.5 กิโลเมตร
ลักษณะโครงการ: คอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร ห้องพักอาศัยจำนวน 282 ยูนิต และอาคารชุดเพื่อการพาณิชย์ 1 อาคาร ร้านค้าจำนวน 4 ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก: Grand Lobby, Pocket Lobby, Panoramic Fitness, Moonlight Pool, Sunset Garden, Welcome Garden, Multi Purpose Room, Smart Home Automation, Recycle Vending Machine, Smart Locker, Co-inspiration Space
ระบบรักษาความปลอดภัย: รปภ.บริเวณหน้าโครงการ 24 ชั่วโมง, Access Control ระบบ Key Card ควบคุมการเข้า-ออก, ระบบลิฟท์ล็อกชั้น ล็อกอาคาร, กล้อง CCTV พร้อมระบบการบันทึกภาพจากกล้องวงจรปิด และ Digital Door Lock จาก Mazi
2. ศุภาลัย เอลีท สุรวงศ์ (Supalai Elite Surawong)
ทำเลที่ตั้ง: ซอยนเรศ แขวงสี่พระยา เขตบางรัก กรุงเทพฯ ห่างจาก BTS ศาลาแดง 1.6 กิโลเมตร และห่างจาก MRT สีลม 1.8 กิโลเมตร
ลักษณะโครงการ: คอนโด High-Rise สูง 31 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 277 ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge, ฟิตเนส, ซาวน่า, สวนลอยฟ้า และ Sky Lounge
ระบบรักษาความปลอดภัย: Access Card Control, กล้อง CCTV และพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
3. เดอะ ลอฟท์ สีลม (The Lofts Silom)
ทำเลที่ตั้ง: ถนนประมวญ แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพฯ ห่างจาก BTS ศาลาแดง 1.8 กิโลเมตร และห่างจาก MRT สีลม 3.7 กิโลเมตร
ลักษณะโครงการ: คอนโด High-Rise สูง 37 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 268 ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก: ล็อบบี้เพดานสูง, สวนไม้หอม, สนามเด็กเล่น, ห้องอ่านหนังสือวิวสวน, สวนสมุนไพร, ฟิตเนสเพดานสูง, สระว่ายน้ำเด็กและจากุซซี่, สระว่ายน้ำไร้ขอบยาว 25 เมตร พร้อมสระเด็กและจากุซซี่, ห้องอบไอน้ำแยกชาย/หญิง และ Sky Deck
ระบบรักษาความปลอดภัย: Access Card Control, กล้อง CCTV และพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
BTS ศาลาแดง และ MRT สีลม ย่านแห่งธุรกิจการค้าที่ตอบโจทย์ครบทั้งการเดินทางและไลฟ์สไตล์ อีกทั้งในอนาคตยังมีโครงการมิกซ์ยูสจากกลุ่มทุนใหญ่ อย่าง ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค เข้ามาสร้างสีสันการใช้ชีวิตและการลงทุนในย่านสีลมให้มีความคึกคักยิ่งขึ้น หากกำลังมองหาที่พักอาศัยในย่านใจกลางธุรกิจ ย่าน BTS ศาลาแดง และ MRT สีลม ถือเป็นอีกหนึ่งทำเลที่ควรค่าแก่การลงทุน ไม่ว่าจะเป็นการซื้อเพื่ออยู่เอง หรือซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าหรือขายต่อ
สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า