ย่าน BTS สะพานควาย เป็นแหล่งที่อยู่อาศัยสุดคลาสสิกของคนรุ่นใหม่ ซึ่งย่านนี้มีการเติบโตอย่างค่อยเป็นค่อยไปและเกิดการพัฒนาอสังหาฯ หลายรูปแบบในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ทั้งอาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์ Co-Working Space รวมไปถึงที่อยู่อาศัยจำนวนมากทั้งแนวราบและแนวสูง รวมถึงมีเส้นทางรถไฟฟ้า BTS พาดผ่านในพื้นที่เชื่อมต่อการเดินทางไปยังโซนพญาไท ราชเทวี สยาม และสุขุมวิท
รู้จักย่าน BTS สะพานควาย ชุมชนเก่าแก่ที่ค่อยๆขยายตัว
หากพูดถึงย่าน BTS สะพานควาย เป็นอีกหนึ่งย่าน ที่มีชุมชนเข้ามาตั้งรกรากอยู่อาศัยเป็นเวลานาน จากการที่ในอดีต พ่อค้าวัวควายจากภาคอีสานของไทย เดินทางมาค้าขายวัวควายที่ภาคกลาง และผ่านพื้นที่สะพานควายแห่งนี้ ซึ่งเดิมเป็นทุ่งนาที่มีสะพานไม้ให้วัวควายเดินข้ามคูน้ำได้สะดวก หน้าดินย่านนี้จึงค่อย ๆ ถูกเปิด มีชุมชนค้าขายที่ค่อย ๆ ขยายตัว
ปัจจุบันย่าน BTS สะพานควาย นอกจากการเติบโตด้วยตัวย่านเองแล้ว ย่านสะพานควาย ยังได้รับอิทธิพลมาจากพื้นที่ใกล้เคียงทางฝั่งถนนประดิพัทธ์ที่มีหน่วยงานภาครัฐตั้งอยู่จำนวนมาก และย่านอารีย์ ที่เป็นชุมชนเก่าแก่ ทำให้ย่านสะพานควายเป็นย่านเชิงพาณิชย์ ที่เกิดขึ้นเพื่อรองรับคนอยู่อาศัยในย่านอารีย์ และ ย่านประดิพัทธ์ จนเมื่อมีรถไฟฟ้า BTS ผ่านสะพานควาย และความต้องการที่อยู่อาศัยตามแนวรถไฟฟ้าบูม ย่านสะพานควายก็ฟื้นตัวกลับมาอีกครั้ง แต่ในรูปแบบที่เปลี่ยนแปลงไป จากย่านเชิงพาณิชย์กลายเป็นย่านที่อยู่อาศัยระดับกลางบน
สถานที่ตั้งของ BTS สะพานควาย
สถานีรถไฟฟ้า BTS สะพานควาย ตั้งอยู่บริเวณแขวง สามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร 10400
สถานที่สำคัญใกล้เคียงกับ BTS สะพานควาย
สำหรับสถานที่สำคัญใกล้เคียงกับ BTS สะพานควาย แม้จะมีการเติบโตแบบค่อยเป็นค่อยไปในช่วงตลอดหลาย 10 ปีที่ผ่านมา จนกระทั่งการมาของรถไฟฟ้า ทำให้เกิดอาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์ Co-Working Space รวมไปแหล่งจับจ่ายใช้สอยมากมาย
1. The Season Mall ไลฟ์สไตล์มอลล์แห่งใหม่ของพหลโยธินใจกลางกรุงเทพฯ ตอบสนองวิถีของคนเมือง แหล่งรวมสินค้าแฟชั่นสุดแนว บริการเพื่อสุขภาพและความงาม รวมไปถึงร้านอาาหารและเครื่องดื่มอันหลากหลาย
2. La Villa อารีย์ ศูนย์รวมร้านอาหารและซูเปอร์มาร์เก็ตแห่งย่านอารีย์ บนเนื้อที่กว้างขวางกว่า 5600 ตารางเมตร เดินทางสะดวกรวดเร็วด้วยรถไฟฟ้า BTS สถานีอารีย์
3. JJ Mall อาณาจักรแห่งการช้อปปิ้ง ศูนย์การค้าจตุจักรใจกลางจตุจักรแท้จริงที่ไม่ทิ้งความเป็นเอกลักษณ์ของที่ นี่ เสน่ห์ของจตุจักรเป็นที่รู้จักของทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ
4. Central Plaza ลาดพร้าว เป็นศูนย์การค้า สำนักงาน ศูนย์แสดงสินค้า และโรงแรมครบวงจร
การเดินทางในย่าน BTS สะพานควาย
การเดินทางย่าน BTS สะพานควาย นอกจากจะเลือกเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS แล้ว ยังมีตัวเลือกการเดินทางที่หลากหลาย ที่ง่าย และสะดวกสบาย ดังนี้
นอกจากรถไฟฟ้า BTS สะพานควาย แล้วยังมีป้ายรถประจำทางให้บริการเป็นระยะ ๆ ตลอดแนวถนนเส้นพหลโยธิน โดยรถเมล์สายสำคัญ ๆ ได้แก่
รถเมล์
– รถเมล์สาย 8 : ตลาดแฮปปี้แลนด์ – สะพานพุทธ
– รถเมล์สาย 38 : ราชภัฎจันทรเกษม – วิทยาลัยรามคำแหง
– รถเมล์สาย 52 : ปากเกร็ด – สถานีรถไฟบางซื่อ
– รถเมล์สาย 63 : ตลาด อตก.3 – อนุสาวรีย์
– รถเมล์สาย 77 : สาธุประดิษฐ์ – หมอชิตใหม่
– รถเมล์สาย 502 : อู่สวนสยาม – อนุสาวรีย์ชัย
– รถเมล์สาย 509 : พุทธมณฑลสาย 2 – จตุจักร
รถไฟฟ้า
รถไฟฟ้า BTS สะพานควาย วิ่งผ่านพื้นที่ย่านสะพานควาย และวางตัวตามแนวถนนเส้นพหลโยธิน เริ่มตั้งแต่จตุจักร ไปจนถึงอนุสาวรีย์ และยังต่อเนื่องเข้าเมืองไปอีก สถานีที่อยู่ในย่าน ก็คือสถานีสะพานควาย เป็นระบบคมนาคมขนส่งที่ช่วยตอบโจทย์ความต้องการ ในด้านการเดินทางของผู้คนในย่านนี้ได้อย่างดีเยี่ยม
รถตู้
ในย่านสะพานควายจะยังไม่มีคิวรถตู้ที่จอดให้บริการอยู่ แต่จะมีรถตู้วิ่งผ่านบนถนนเส้นพหลโยธินอยู่ตลอดเวลา สามารถรอใช้บริการได้ที่ป้ายรถประจำทางต่าง ๆ มีทั้งรถตู้ที่มาจากคิวรถฝั่งจตุจักรและฝั่งอนุสาวรีย์ หรือ ถ้าไม่อยากรอนาน ก็สามารถขึ้นรถไฟฟ้าที่ต้นสายเลยก็ได้
วินมอเตอร์ไซค์รับจ้าง
มีคิววินมอเตอร์ไซค์ให้บริการอยู่หลายจุด จุดแรก ก็คือหน้าศูนย์การค้าบิ๊กซีนั่นเอง สามารถใช้บริการไปได้ไกลถึงอนุสาวรีย์กันเลยทีเดียว แต่ราคาก็อาจจะสูงสักหน่อย หากไม่รีบด่วนนักก็เลือกใช้ระบบคมนาคมแบบอื่นดีกว่า ส่วนมอเตอร์ไซค์ เหมาะกับการเดินทางภายในย่าน เข้าออกตรอกซอกซอยต่างๆ
ถนนและทางพิเศษย่าน BTS สะพานควาย
ย่าน BTS สะพานควาย มีถนนสายสำคัญพาดผ่านหลายสาย ดังนี้
1. ถนนพหลโยธิน เป็นเส้นที่วิ่งมาจากโซนจตุจักร ผ่านพื้นที่ย่าน แล้วตรงเข้าเมืองไป สภาพถนนถือว่าอยู่ในระดับที่ดี และมีช่องจราจรกว้างขวาง แต่บริเวณย่านสะพานควาย จะมีบรรดาร้านรวง และสถานบริการต่าง ๆ มากมาย
2. ถนนสุทธิสารวินิจฉัย สามารถใช้เพื่อเชื่อมไปยังถนนเส้นวิภาวดีรังสิตได้ ก็เป็นอีกทางเลือกหนึ่ง ในการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมือง หรือ ออกไปพื้นที่ย่านปริมณฑล
3. ทางพิเศษศรีรัช และ ทางยกระดับอุตราภิมุข โดยที่ทางยกระดับอุตราภิมุขจะวางตัวตามแนวถนนวิภาวดีรังสิต และทางพิเศษศรีรัชจะวางตัวตามแนวถนนพระราม 6 หากต้องการใช้งาน จึงต้องใช้ถนนสุทธิสารวินิจฉัย มุ่งหน้าไปยังถนนวิภาวดีรังสิต และใช้ถนนประดิพัทธ์สำหรับมุ่งหน้าไปยังถนนพระราม 6
ย่าน BTS สะพานควาย ทำเลพื้นที่จำกัดกับกลุ่มดีมานด์ที่สูงขึ้น
ปัจจุบันที่ดินย่าน สถานี BTS สะพานควาย เริ่มหาได้ยากขึ้น จากการที่ดีเวลลอปเปอร์รายใหญ่ได้จับจองที่ดินแปลงใหญ่และแปลงติดถนนเส้นสำคัญไปแล้วเกือบทั้งหมด อาทิเช่น ถนนพหลโยธิน ประดิพัทธ์ และอินทามระ ก่อให้เกิดการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยจำนวนมากโดยโครงการที่ได้รับความนิยมจะเป็นโครงการที่พักอาศัยแนวสูง
คอนโดมิเนียม
คอนโดมิเนียมสะพานควาย ราคาเฉลี่ยค่อนข้างสูงเนื่องจากส่วนใหญ่ตั้งอยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้า เน้นการเดินทางที่สะดวก โดยอยู่ที่ราว 160,000 บาทต่อตารางเมตร หรือราคาขายเริ่มต้นที่ 4-5 ล้านบาทขึ้นไป ราคากลางอยู่ที่ 145,000 บาทต่อตารางเมตร คาดว่าภายใน 10 ปีต่อจากนี้ราคาอาจปรับตัวขึ้นสูงถึง 10% ได้อย่างไม่ยาก เห็นได้จากการตอบรับของดีมานด์ที่อยู่ในระดับสูงโดยปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 90%
ทาวน์โฮม
สำหรับตลาดทาวน์โฮมย่านสะพานควายก็พบยูนิตจำนวนมากเช่นกัน โดยส่วนใหญ่ผู้ซื้อจะอยู่อาศัยแบบครอบครัวและจะปรับพื้นที่เป็นโฮมออฟฟิศเพื่อทำธุรกิจ ด้านราคาขายเริ่มต้นที่ 9-12 ล้านบาท ราคากลางอยู่ที่ 119,792 บาทต่อตารางเมตร ขนาดพื้นที่ 20 ตารางเมตรขึ้นไป 2-3 ชั้น
บ้านเดี่ยว
สำหรับโครงการบ้านเดี่ยวจะมีรัศมีห่างจากรถไฟฟ้าพอสมควร ที่ตั้งจะอยู่ตามตรอกซอยต่าง ๆ กระจายตัวกันออกไป โดยมีราคากลางเฉลี่ยนอยู่ที่ 88,000 บาทต่อตารางเมตร และมีราคาขายอยู่ราวๆ 15-16 ล้านบาทขึ้นไป
โครงการที่พักอาศัยใหม่ย่าน BTS สะพานควาย ที่น่าสนใจ
สำหรับย่านของ BTS สะพานควาย ปัจจุบันส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยรูปแบบคอนโดมิเนียม ดังนี้
1. เดอะ รีเซิร์ฟ พหลฯ-ประดิพัทธ์ (The Reserve Phahol-Pradipat)
ทำเลที่ตั้ง: ปากซอยประดิพัทธ์ 23 ถนนประดิพัทธ์ แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กทม.
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม Hight Rise 1 อาคาร 25 ชั้น 260 ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก: โถงต้อนรับ, ห้องจดหมาย, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, ซาวน่าสวนพักผ่อน, พื้นที่สีเขียว
ระบบรักษาความปลอดภัย: ประตูคีย์การ์ด, Access Card Control, กล้องวงจรปิด, รปภ. 24 ชม.
2. เดอะ ไลน์ พหลฯ-ประดิพัทธ์ (The Line Phahon-Pradipat)
ทำเลที่ตั้ง: ซอยประดิพัทธ์ 21 แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กทม.
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม High rise 1 อาคาร 46 ชั้น 981 ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก: Lobby Mailbox สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำเด็ก Stream & Sauna Jacuzzi Lap Pool ห้องออกกำลังกาย สวนพักผ่อน Co-Kitchen Co-Working Space Outdoor Dining Kid’s Yard Game Room
ระบบรักษาความปลอดดภัย: Access Card Control CCTV ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
3. ลุมพินี ซีเล็คเต็ด สุทธิสาร-สะพานควาย (Lumpini Selected Sutthisan-Saphan Khwai)
ทำเลที่ตั้ง: ซอยอินทามระ 7 แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร 10400
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม High rise 1 อาคาร 28 ชั้น 389 ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก: Lobby Mailbox Infinity Edge Pool Fitness zone Yoga Zone Fit & Firm Area Co-Living Area Co-Working Zone Infinity Garden Green Togetherness Area Vending Machine Room
ระบบรักษาความปลอดดภัย: กล้องวงจรปิด รปภ. 24 ชม.
BTS สะพานควาย เป็นย่านที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยมในช่วงตลอดหลายปีที่ผ่านมานี้ เนื่องจากเป็นย่านที่มีการเดินทางสะดวก มีทางเลือกหลากหลาย เช่น รถไฟฟ้า BTS สะพานควาย เชื่อมต่อกับถนนหลายสาย เช่น ถนนพหลโยธิน ถนนประดิพัทธ์ และถนนสุทธิสารวินิจฉัย
สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า