ย่าน BTS หมอชิต และ MRT สวนจตุจักร เป็นย่านที่ผู้คนให้ความสนใจอย่างต่อเนื่อง เหตุผลก็มาจากย่านนี้เป็นย่านที่รวมไลฟ์สไตล์ที่หลากหลายไว้ด้วยกันไม่ว่าจะเป็นการเดินทางเชื่อมต่อ แหล่งช้อปปิ้ง และแหล่งงานขนาดใหญ่ ทำให้ย่าน BTS หมอชิต และ MRT สวนจตุจักร มีศักยภาพเติบโต และราคาอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอยู่เรื่อย ๆ
รู้จักย่าน BTS หมอชิต และ MRT สวนจตุจักร ให้มากขึ้น
คนส่วนใหญ่เริ่มรู้จักย่าน BTS หมอชิต และ MRT สวนจตุจักร ว่าเป็นแหล่งขนส่งสาธารณะขนาดใหญ่ หรือเรียกกันว่า "หมอชิต" แทนการพูดถึงสถานีขนส่งสำหรับผู้ที่ต้องเดินทางไปยังจังหวัดในภาคเหนือ ภาคอีสาน และกลางบางจังหวัด
นอกจากความเป็นศูนย์กลางการเดินทางที่สำคัญแล้ว ในปี พ.ศ. 2518 การรถไฟแห่งประเทศไทยได้น้อมเกล้าฯ ถวายที่ดิน 100 ไร่ เพื่อสร้างสวนสาธารณะตามพระราชประสงค์ ของพระบาทสมเด็จพระปรมินทรมหาภูมิพลอดุลยเดช ในวโรกาสเฉลิมพระชนมพรรษาครบ 4 รอบ หรือ 48 พรรษา และได้รับพระราชทานนามจากในหลวง รัชกาลที่ 9 ว่า “สวนจตุจักร” พร้อมเปิดทำการสวนแห่งนี้ในปี พ.ศ. 2523
ในปี พ.ศ. 2525 กรุงเทพมหานครได้จัดระเบียบพื้นที่ค้าขายหาบเร่แผงลอย โดยขอใช้ที่ดินของการรถไฟแห่งประเทศไทยบริเวณริมถนนพหลโยธิน ฝั่งขาออก (มุ่งหน้าห้าแยกลาดพร้าว) หรือตรงข้ามกับสถานีขนส่งฯ หมอชิต (เดิม) ภายใต้ชื่อ ตลาดนัดย่านพหลโยธิน ซึ่งต่อมาเปลี่ยนชื่อใหม่เป็น “ตลาดนัดจตุจักร” พร้อมกับย้ายพ่อค้าแม่ค้าจากสนามหลวงมายังพื้นที่แห่งนี้
ด้วย 3 ปัจจัย ทั้งศูนย์กลางการเดินทาง สวนสาธารณะขนาดใหญ่ และตลาดนัด ทำให้ดึงคนจากทั่วประเทศไทยเข้าสู่พื้นที่ย่าน "หมอชิต" มากขึ้น และมีศักยภาพมากที่สุดเมื่อรถไฟฟ้า BTS หมอชิต เข้ามาถึงย่านนี้ ในปี พ.ศ. 2542 และรถไฟฟ้า MRT สวนจตุจักร ในปี พ.ศ. 2547 ทำให้ย่านนี้ครบเครื่องมากขึ้น
สถานที่ตั้งของ BTS หมอชิต และ MRT สวนจตุจักร
สถานีรถไฟฟ้า BTS หมอชิต ตั้งอยู่บริเวณถนนพหลโยธิน เขตจตุจักร แขวงจตุจักร กรุงเทพฯ
สถานีรถไฟฟ้า MRT สวนจตุจักร ตั้งอยู่เวณถนนพหลโยธิน แขวงจตุจักร เขตจตุจักร กรุงเทพฯ โดยมีรายละเอียดทางเข้า-ออก สถานี
– ทางออก 1 ตลาดนัดจตุจักร
– ทางออก 2 สวนจตุจักร
– ทางออก 3 สถานีรถไฟฟ้า BTS หมอชิต
– ทางออก 4 สถาบันการบินพลเรือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียงกับ BTS หมอชิต และ MRT สวนจตุจักร
หากจะพูดถึงสถานที่สำคัญใกล้เคียงกับ BTS หมอชิต และ MRT สวนจตุจักร นั้น เชื่อได้ว่ามีมากมายหลายแห่งที่ทุกคนรู้จักกันดี และเรียกได้ว่าเป็นสถานที่สำคัญแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ เลยก็ว่าได้ ดังนี้
1. ตลาดนัดจตุจักร แหล่งจับจ่ายสินค้าหลากหลายประเภท ทั้งของกิน ของใช้ หนังสือ หรือแม้กระทั่งสัตว์เลี้ยง ที่ถูกอกถูกใจทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ อยู่ติดรถไฟฟ้า BTS หมอชิต และ MRT สวนจตุจักร
2. สถานีขนส่งผู้โดยสารกรุงเทพ หรือหมอชิตใหม่ หรือหมอชิต 2 สถานีขนส่งรถโดยสารสาธารณะสำหรับผู้ที่จะเดินทางไปตางจังหวัดทั้งสายเหนือ สายอีสาน และสายใต้ อยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS หมอชิต และ MRT สวนจตุจักร ประมาณ 2 กิโลเมตร
3. อุทยานสวนจตุจักร เนื้อที่รวม 727 ไร่ ซึ่งรวมพื้นที่ 3 สวนเข้าไว้ด้วยกัน ได้แก่ สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ฯ, สวนรถไฟ และสวนจตุจักร อยู่ติดรถไฟฟ้า BTS หมอชิต และ MRT สวนจตุจักร
4. เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว แหล่งช้อปปิ้งขนาดใหญ่ของย่านห้าแยกลาดพร้าว ซึ่งอยู่ไม่ไกลจาก BTS หมอชิต และ MRT สวนจตุจักร เชื่อมต่อได้โดย
– BTS หมอชิต เดินทางไปเซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว ได้สะดวก ห่างเพียง 1 สถานี จากรถไฟฟ้า BTS ห้าแยกลาดพร้าว
– MRT สวนจตุจักร เดินทางไปเซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว ได้สะดวก ห่างเพียง 1 สถานี จากรถไฟฟ้า MRT พหลโยธิน
5. สถานีกลางบางซื่อ ศูนย์กลางด้านการคมนาคมที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทยและอาเซียน เป็นพื้นที่รวมการเดินทางของรถไฟฟ้าหลากสี รถไฟความเร็วสูง และรถไฟทางคู่ รวมถึงอาคารสำนักงาน แหล่งช้อปปิ้ง และที่อยู่อาศัย คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ภายในปี 2564 ห่างเพียง 2 สถานี จากรถไฟฟ้า MRT สวนจตุจักร
การเดินทางย่าน BTS หมอชิต และ MRT สวนจตุจักร
ระบบการขนส่งเป็นอีกสิ่งหนึ่งที่เป็นจุดเด่นของย่าน BTS หมอชิต และ MRT สวนจตุจักร เนื่องจากมีตัวเลือกการเดินทางที่หลากหลาย ดังนี้
รถเมล์ประจำทาง
– รถเมล์ สาย 3 หมอชิตใหม่-คลองสาน
– รถเมล์ สาย 28 สถานีขนส่งจตุจักร-สถานีขนส่งปิ่นเกล้า หรือสายใต้เก่า
– รถเมล์ สาย 29 ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต-หัวลำโพง
– รถเมล์ สาย 63 ตลาด อตก.3-อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
– รถเมล์ สาย 90 ท่าน้ำบางพูน-เกียกกาย
– รถเมล์ สาย 104 ปากเกร็ด-ขนส่งสายเหนือ
– รถเมล์ สาย 158 อ้อมใหญ่-อู่หมอชิต
รถไฟฟ้า
จุดเด่นของย่านนี้คือมีรถไฟฟ้าถึง 2 สาย ได้แก่
– รถไฟฟ้า BTS หมอชิต รถไฟฟ้า BTS สายแรกของไทยที่ปัจจุบันเชื่อมต่อรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายอีก 2 สายคือ รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต และรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ ทำให้สามารถเดินทางเชื่อมต่อ 3 จังหวัดคือ ปทุมธานี กรุงเทพฯ และสมุทรปราการ ได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย
– รถไฟฟ้า MRT สวนจตุจักร รถไฟฟ้า MRT สายแรกของไทย หรือสายเฉลิมรัชมงคล ปัจจุบันเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายอีก 2 สายคือ รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน ช่วงเตาปูน-ท่าพระ และรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน ช่วงหัวลำโพง-หลักสอง
รถตู้
เป็นอีกตัวเลือกการเดินทางที่คนกรุงใช้งานไม่น้อย เพราะว่าทั้งสะดวก และรวดเร็วกว่า มีหลายสาย ได้แก่ เส้นทางรังสิต อนุสาวรีย์ มีนบุรี ปากเกร็ด เกษตรฯ ซึ่งค่าโดยสารก็ตามระยะทางเริ่มต้นที่ราคาเพียง 30 บาทเท่านั้นเอง
ถนนหลักและเส้นทางพิเศษ
การเดินทางในย่าน BTS หมอชิต และ MRT สวนจตุจักร ไม่ได้มีเพียงการเดินทางด้วยระบบสาธารณะเท่านั้น แต่ยังเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวสะดวกอีกด้วย เนื่องจากอยู่ใกล้ถนนสายสำคัญ และทางพิเศษหลายสาย ดังนี้
– ถนนพหลโยธิน ถนนที่เชื่อมต่อกรุงเทพฯ ปริมณฑล และต่างจังหวัด
– ถนนวิภาวดีรังสิต ถนนที่เชื่อมต่อกรุงเทพฯ กับปริมณฑลอย่างจังหวัดปทุมธานี
– ถนนลาดพร้าว ถนนที่เชื่อมต่อบริเวณห้าแยกลาดพร้าวกับถึงย่านบางกะปิ
– ทางด่วนและทางพิเศษ มีหลายสาย ทางยกระดับอุตราภิมุข (ทางด่วนดอนเมือง-โทลล์เวย์) เชื่อมวิภาวดี-รังสิต ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก เชื่อมบางซื่อ-วงแหวนรอบนอก
BTS หมอชิต และ MRT สวนจตุจักร ทำเลหายากที่ราคาเติบโตไม่หยุด
จากศักยภาพของย่าน BTS หมอชิต และ MRT สวนจตุจักร ที่ได้อานิสงส์จากเส้นทางรถไฟฟ้า BTS และ MRT รวมถึงศูนย์กลางการคมนาคมอย่างสถานีกลางบางซื่อ ทำให้กลายเป็นย่านที่หลายคนหมายปองอยากอยู่อาศัย แต่ด้วยที่ดินที่มีจำกัด เนื่องจากส่วนใหญ่ถูกจับจองไปหมดแล้ว ทำให้ที่อยู่อาศัยกลายเป็นของหายากในทำเลนี้มากขึ้นทุกวัน
– ที่ดิน ราคาประเมินที่ดินย่านนี้อยู่ที่ตารางวาละ 2.2-3 แสนบาท แต่ราคาขายจริงในตลาดสูงกว่านี้หลายเท่าตัว เนื่องจากที่ดินค่อนข้างหายาก
– บ้านเดี่ยว ราคาขายค่อนข้างสูง ประมาณ 20 ล้านบาท และเป็นสินค้าหายากในย่านนี้ ส่วนบ้านมือสองราคาจะถูกกว่านี้
– ทาวน์เฮ้าส์ / ทาวน์โฮม ราคาขายเริ่มต้นที่ 14-15 ล้านบาท เช่นเดียวกับบ้านเดี่ยวที่เป็นสินค้าหายาก แต่ทาวน์เฮ้าส์ และทาวน์โฮมมือสองจะมีราคาถูกกว่านี้เช่นกัน
– คอนโดมิเนียม ราคาขายเริ่มต้นที่ 5-6 ล้านบาท โดยเฉพาะโครงการที่ใกล้รถไฟฟ้า ส่วนโครงการที่ไกลออกไประยะ 1 กิโลเมตร ราคาเริ่มต้นจะไม่ถึง 3 ล้านบาท
โครงการที่น่าสนใจใกล้ BTS หมอชิต และ MRT สวนจตุจักร
1. เดนิม จตุจักร (Denim Jatujak)
ทำเลที่ตั้ง: ซอยวิภาวดีรังสิต 3 แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพฯ ห่างจากรถไฟฟ้า BTS หมอชิต และ MRT สวนจตุจักร เพียง 1.5 กิโลเมตร
ลักษณะโครงการ: คอนโด High rise 3 อาคาร แบ่งเป็น Tower A จำนวน 694 ยูนิต Tower B จำนวน 389 ยูนิต Tower C จำนวน 730 ยูนิต รวมทั้งหมด 1,813 ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก: Green Garden + Jogging Track, The Atrium, Outdoor Parking, Playground, Double VolumeLobby, Mailbox, Smart Locker, Swimming Pool, Kids Pool, Rhythm Studio, Relex Zone, Bike Simulator, Play Room, Theater Room, Lobby Lounge, Retreat Area, Social Club, E-Library, Co-Living (Brain Space), Meeting Area, Co-Kitchen Space, Co-Dinner Area, Fitness, Sauna, Stream, Yoga & Pilates, Green Roof, Outdoor BBQ
ระบบรักษาความปลอดภัย: เข้า-ออก โครงการด้วย Key Card Access ระบบ RFID, CCTV และ รปภ. 24 ชั่วโมง
ราคาเริ่มต้น: 2.59 ล้านบาท
2. ลุมพินี พาร์ค วิภาวดี-จตุจักร (Lumpini Park Vibhavadi-Chatuchak)
ทำเลที่ตั้ง: ถนนวิภาวดีรังสิต และซอยวิภาวดีรังสิต 3 แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพฯ ห่างจากรถไฟฟ้า BTS หมอชิต และ MRT สวนจตุจักร ประมาณ 1.8 กิโลเมตร
ลักษณะโครงการ: คอนโด High rise สูง 21 ชั้น 1 อาคาร และอาคารจอดรถ 8 ชั้น 1 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยรวม 736 ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก: ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ลานฟิตแอนด์เฟิร์ม สนามสตรีทบาส ฟิตเนส ลานพักผ่อน และ Pocket Garden
ระบบรักษาความปลอดภัย: เข้า-ออกระบบ Key Card Access, CCTV และ รปภ. 24 ชม.
BTS หมอชิต และ MRT สวนจตุจักร ย่านสำคัญที่น่าจับตามอง และควรค่าแก่การหาอสังหาริมทรัพย์มาไว้ในครอบครอง เพื่ออยู่อาศัย ปล่อยเช่า หรือสร้างผลตอบแทนในระยะยาว เนื่องจากศักยภาพของพื้นที่ที่ยังมีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่องทั้งเรื่องการเดินทาง และสิ่งอำนวยความสะดวก
สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า