ย่าน BTS ห้าแยกลาดพร้าว – MRT พหลโยธิน เดิมเป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่เขตบางกะปิ ซึ่งเป็นย่านอยู่อาศัยขนาดใหญ่ แม้ว่าทั้งย่านห้าแยกลาดพร้าว และย่านรัชดาฯ-ลาดพร้าว จะเจริญเติบโตอยู่ในช่วงเวลาใกล้เคียงกัน แต่ห้าแยกลาดพร้าวมีความเป็นย่านเชิงพาณิชย์ในแบบแหล่งช้อปปิ้งมากกว่า ประกอบกับมีรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต เปิดให้บริการ จึงทำให้ห้าแยกลาดพร้าวเกิดการขยายตัวจากแหล่งช้อปปิ้งกลายเป็นย่านที่อยู่อาศัยชั้นดี และมีการเติบโตที่ร้อนแรงที่สุดในเส้นลาดพร้าว และช่วงพหลโยธินตอนต้น
รู้จักย่าน BTS ห้าแยกลาดพร้าว – MRT พหลโยธิน
หากพูดถึงย่าน BTS ห้าแยกลาดพร้าว – MRT พหลโยธิน ได้มีการเริ่มต้นความเจริญเติบโตมาจากการเข้ามาปักธงเปิดศูนย์การค้าเซ็นทรัล ลาดพร้าว ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2525 เป็นศูนย์การค้าแบบครบวงจรแห่งแรกของกลุ่มเซ็นทรัล ที่มีทั้งศูนย์การค้าและโรงแรม บนพื้นที่เช่าการรถไฟแห่งประเทศไทยบริเวณถนนพหลโยธินที่ถัดจากห้าแยกลาดพร้าว คู่ขนานกับฝั่งถนนลาดพร้าว เป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่ดึงให้คนในพื้นที่ใกล้เคียงจากทุกฝั่งทั้งฝั่งพหลโยธิน ฝั่งลาดพร้าว ฝั่งวิภาวดีรังสิตต้องมา
แม้ว่าบริเวณศูนย์การค้าเซ็นทรัลฯ จะถือว่าไกลจากใจกลางเมืองกรุงเทพฯ มากในเวลานั้น แต่ชุมชนที่ขยายตัวต่อเนื่องทั้งทางฝั่งพหลโยธิน ฝั่งลาดพร้าว ฝั่งวิภาวดีรังสิต และศูนย์การค้าขนาดใหญ่มีน้อยมาก ทำให้ศูนย์การค้าเซ็นทรัลฯ เปรียบเสมือนศูนย์กลางการช้อปปิ้งของคนในย่านนี้ และเป็นที่นิยมมากจนส่งผลบวกไปยังพื้นที่ใกล้เคียง พื้นที่รอบศูนย์การค้าเซ็นทรัลฯ เกิดเป็นอาคารพาณิชย์เพื่อการค้ารายย่อยจำนวนมาก โดยเฉพาะกิจการล้างอัดรูป ย่านนี้ถือเป็นย่านที่มีชื่อเสียงมากที่สุด
ปัจจุบันย่าน BTS ห้าแยกลาดพร้าว – MRT พหลโยธิน หลังจากมีโครงการรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวส่วนต่อขยาย ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต มีความชัดเจนมากขึ้น ทำให้ย่านห้าแยกลาดพร้าวก็กลับมาคึกคักรอบใหม่ เริ่มมีการกว้านซื้อตึกเก่าอีกครั้ง เพื่อรื้อทิ้งแล้วพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี่ ที่ราคาขายเริ่มต้นค่อนข้างสูง ปรับขึ้นเกือบเท่าตัวเมื่อเทียบกับโครงการเก่า ๆ ในย่านเดียวกัน และกลายเป็นมาตรฐานราคาใหม่ให้กับคอนโดมิเนียมย่านนี้
สถานที่ตั้งของ BTS ห้าแยกลาดพร้าว – MRT พหลโยธิน
สถานีรถไฟฟ้า BTS ห้าแยกลาดพร้าว ตั้งอยู่บริเวณด้านหน้าศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว ในพื้นที่แขวงจตุจักร เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร
สถานีรถไฟฟ้า MRT พหลโยธิน ตั้งอยู่บริเวณถนนพหลโยธิน และถนนลาดพร้าว อยู่ระหว่างสถานี MRT สวนจตุจักร และสถานี MRT ลาดพร้าว ใกล้กับบริเวณ 5 แยกลาดพร้าว โดยมีรายละเอียดทางเข้า-ออก สถานี
– ทางออก 1 ซอยลาดพร้าว 4, ที่ทำการไปรษณีย์สามแยกลาดพร้าว
– ทางออก 2 มหาวิทยาลัยเซนต์จอห์น,ถนนวิภาวดีรังสิต
– ทางออก 3 สวนสมเด็จย่า 84, เซ็นทรัล ลาดพร้าว (สะพานเชื่อม), โรงเรียนหอวัง, ปตท.
– ทางออก 4 ห้าแยกลาดพร้าว ตรงข้ามเซ็นทรัล ลาดพร้าว, เทสโก้ โลตัส
– ทางออก 5 ซอยลาดพร้าว 1, ยูเนี่ยน มอลล์, บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า
สถานที่สำคัญใกล้เคียงกับ BTS ห้าแยกลาดพร้าว – MRT พหลโยธิน
สำหรับสถานที่สำคัญใกล้เคียงกับ BTS ห้าแยกลาดพร้าว – MRT พหลโยธิน ก็มีสถานที่เที่ยวพักผ่อนอยู่หลายแห่ง ย่านนี้จัดเป็นอีกหนึ่งย่านที่เต็มไปด้วยร้านอาหารและคาเฟ่เด็ดที่ซุกซ่อนตัวอยู่มากมาย หรือจะเป็นห้างสรรพสินค้า ศูนย์รวมแฟชั่นแนวไลฟ์สไตล์ก็มีให้เลือกเพียบ อาทิ
1. เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว หนึ่งในศูนย์การค้าที่ได้รับความนิยมในการช้อปปิ้งของเครือเซ็นทรัล เรียกได้ว่าเป็นศูนย์การค้าครบวงจรแห่งแรกของประเทศไทย ที่เปิดให้บริการครั้งแรกในปี พ.ศ. 2526 ตั้งอยู่บนถนนวิภาวดี บนพื้นที่กว่า 78,700 ตารางเมตร อยู่ติดรถไฟฟ้า BTS ห้าแยกลาดพร้าว-MRT พหลโยธิน
2. Union Mall ศูนย์รวมแฟชั่นที่นำสมัย ตอบโจทย์สไตล์คนเมือง เนื่องจากเดินทางสะดวก มีร้านอาหารและธนาคารอยู่ภายในด้วย ที่ยูเนียนมอลล์มีร้านค้าภายในมากกว่า 1,500 ร้านให้ช้อปปิ้งได้ทั้งวัน อยู่ติดกับรถไฟฟ้า BTS ห้าแยกลาดพร้าว-MRT พหลโยธิน
3. เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รัชโยธิน โรงหนัง Stand Alone ใจกลางแหล่งกินช้อปย่านรัชดา-ลาดพร้าว ซึ่งนอกจากโรงหนังแล้ว ที่นี่ยังเป็นแหล่งช้อปปิ้ง มีร้านอาหารและร้านกาแฟน่านั่งมากามาย ห่างจากรถไฟฟ้า BTS ห้าแยกลาดพร้าว เพียง 2 สถานี (ตั้งอยู่บริเวณสถานี BTS รัชโยธิน)
4. ตลาดนัดจตุจักร ตลาดนัดในกรุงเทพฯ มีจำนวนแผงค้าทั้งหมดมากกว่า 8,000 แผงค้า แบ่งเป็น 27 โครงการ มีสินค้า 8 ประเภท ได้แก่ ผักและผลไม้ เสื้อผ้า สัตว์เลี้ยง ต้นไม้ เฟอร์นิเจอร์และอื่น ๆ อีกมากมาย ห่างจากรถไฟฟ้า BTS ห้าแยกลาดพร้าว เพียง 1 สถานี (ตั้งอยู่บริเวณสถานี BTS หมอชิต-MRT สวนจตุจักร)
การเดินทางในย่าน BTS ห้าแยกลาดพร้าว – MRT พหลโยธิน
การเดินทางย่าน BTS ห้าแยกลาดพร้าว – MRT พหลโยธิน นอกจากจะเลือกเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS แล้ว ยังมีตัวเลือกการเดินทางที่หลากหลาย ที่ง่าย และสะดวกสบาย ดังนี้
รถเมล์
– รถเมล์สาย 8 ตลาดแฮปปี้แลนด์-สะพานพุทธ
– รถเมล์สาย 77 อู่สาธุประดิษฐ์-หมอชิตใหม่
– รถเมล์สาย 96 มีนบุรี-สถานีรถไฟฟ้าหมอชิต
– รถเมล์สาย 122 ห้วยขวาง-สถานีขนส่งผู้โดยสารกรุงเทพ(จตุจักร)
– รถเมล์สาย 502 อู่สวนสยาม-อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
– รถเมล์สาย 538 ม.เทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี-รพ.สงฆ์
– รถเมล์สาย 555 รังสิต-ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ
รถไฟฟ้า
จากอดีตที่ทำเลนี้มีรถไฟฟ้า 2 สายพาดผ่านคือ รถไฟฟ้า BTS หมอชิต กับรถไฟฟ้า MRT พหลโยธินเป็นสถานีที่ใกล้ใจกลางย่านมากที่สุด แต่ปัจจุบันผู้คนในทำเลนี้สะดวกสบายมากขึ้นด้วยส่วนต่อขยายของรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต สถานี BTS ห้าแยกลาดพร้าว ซึ่งก่อสร้างต่อจากสถานี BTS หมอชิตออกไป และตรงนี้ก็เป็นสถานีที่เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า MRT พหลโยธิน
วินมอเตอร์ไซค์
มีคิววินมอเตอร์ไซค์กระจายตัวอยู่ทั่วบริเวณ ทั้งคิวเล็กคิวใหญ่ เพราะย่านนี้ผู้คนใช้บริการวินค่อนข้างมาก คิววินใหญ่ ๆ จะอยู่ที่สถานีรถไฟฟ้าทั้ง BTS และ MRT นอกนั้นก็อยู่ที่ด้านหน้าของศูนย์การค้าต่าง ๆ
รถตู้
มีจุดจอดรับ-ส่งผู้โดยสารประจำอยู่ที่ด้านหน้าของเซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว อีกที่หนึ่งก็คือบริเวณรถไฟฟ้า BTS หมอชิต ไม่ว่าจะไปใช้บริการตรงจุดไหนก็ถือว่าสะดวกสบายดี แต่ว่ารถตู้ที่วิ่งผ่านหน้าเซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว จะมุ่งหน้าไปทางโซนชานเมืองแถบรังสิตและนนทบุรีทั้งหมด หากต้องการไปยังบริเวณอื่น จำเป็นต้องไปขึ้นที่ BTS หมอชิตแทน
ถนนเส้นหลักและทางพิเศษย่าน BTS ห้าแยกลาดพร้าว – MRT พหลโยธิน
ย่าน BTS ห้าแยกลาดพร้าว – MRT พหลโยธิน มีถนนสายสำคัญพาดผ่านหลายสาย ดังนี้
– ห้าแยกลาดพร้าว จุดเชื่อมต่อของถนนหลักหลายสาย ได้แก่ ถนนพหลโยธิน ถนนลาดพร้าว และถนนวิภาวดีรังสิต ถนนแต่ละเส้นจะมุ่งหน้าไปสู่ย่านเศรษฐกิจสำคัญทั้งหมด
– ทางพิเศษ ของย่านนี้คือ ทางยกระดับอุตราภิมุข (ทางด่วนดอนเมือง-โทลล์เวย์) วางตัวตามแนวถนนเส้นวิภาวดีรังสิต หากต้องการใช้บริการ อาจเริ่มที่บริเวณห้าแยกลาดพร้าว ใช้ถนนเส้นวิภาวดีรังสิต มุ่งหน้าไปทางแขวงลาดยาว ไม่นานเท่าไรจะเจอจุดขึ้น-ลงทางยกระดับตรงแยกต่างระดับรัชวิภา และไม่ไกลจากทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก
ย่าน BTS ห้าแยกลาดพร้าว – MRT พหลโยธิน ทำเลที่อยู่อาศัยมาแรงใกล้เมือง
ย่าน BTS ห้าแยกลาดพร้าว – MRT พหลโยธิน เป็นถนนที่มีจุดเริ่มต้นตั้งแต่บริเวณแยกลาดพร้าววิ่งยาวไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ผ่านจุดตัดถนนรัชดาภิเษก พหลโยธิน และวิภาวดีรังสิต เป็นที่ทราบกันดีว่าลาดพร้าวเป็นย่านที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยมของคนกรุงเทพฯ โดยเฉพาะกลุ่มวัยทำงาน วัยเรียน รวมถึงคนในพื้นที่ดั้งเดิมแต่ต้องการขยายที่อยู่อาศัย ซึ่งปัจจุบันโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ ๆ ในย่านนี้ล้วนเป็นโครงการแนวสูงระดับลักซ์ชัวรี
เนื่องจากศักยภาพของย่านนี้ที่สูงขึ้นจึงทำให้โครงการบ้านเดี่ยวมีจำนวนไม่มากนัก ส่วนใหญ่กระจายตัวออกไปอยู่พื้นที่รอบนอก โดยราคาขายบ้านเดี่ยวใกล้ BTS ห้าแยกลาดพร้าว-MRT พหลโยธิน มีราคาขายเริ่มต้น 7-8 ล้านบาท ไปจนถึงมากกว่า 10 ล้านบาทขึ้นไป โดยพิกัดมักตั้งอยู่ลาดพร้าวช่วงปลายประมาณซอย 70 เป็นต้นไป
เช่นเดียวกับทาวน์โฮมพบการกระจายตัวอยู่ช่วงลาดพร้าวช่วงกลาง ราวซอย 30-40 เป็นต้นไป โดยราคาขายทาวน์เฮ้าส์ใกล้ BTS ห้าแยกลาดพร้าว-MRT พหลโยธิน เริ่มต้นประมาณ 4-5 ล้านบาท รูปแบบ 2-3 ชั้น
ส่วนโครงการคอนโด พบมากในช่วงลาดพร้าวตอนต้น-กลาง บางโครงการที่อยู่ใกล้รัศมีรถฟ้าราคาขายจะค่อนข้างสูง ในภาพรวมราคาขายคอนโดใกล้ BTS ห้าแยกลาดพร้าว-MRT พหลโยธิน เริ่มต้น 3-4 ล้านบาท
โครงการที่น่าสนใจย่าน BTS ห้าแยกลาดพร้าว-MRT พหลโยธิน
ไลฟ์ ลาดพร้าว
คอนโด
45
909
140
เอ็ม ลาดพร้าว
คอนโด
44
286
100
เดอะ เครสท์ พาร์ค เรสซิเดนเซส
คอนโด
38
420
280
สำหรับย่านของ BTS ห้าแยกลาดพร้าว-MRT พหลโยธิน ปัจจุบันส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยรูปแบบคอนโด ดังนี้
1. ไลฟ์ ลาดพร้าว (Life Ladprao)
ทำเลที่ตั้ง: ถนนพหลโยธิน แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพฯ ห่างจากรถไฟฟ้า BTS ห้าแยกลาดพร้าว-MRT พหลโยธิน ประมาณ 140 เมตร
ลักษณะโครงการ: คอนโด High-Rise 2 อาคาร อาคาร A สูง 45 ชั้น จำนวน 706 ยูนิต และอาคาร B สูง 46 ชั้น จำนวน 909 ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก: Iconic Lobby, The Share Space, Intelligent Co-Thinking Space, Mailbox, Smart Locker, The Urban Oasis, Sky Social Club, Theatre House, Panoramic Health Club, Multi – Purpose Room, Cityscape Infinity Lap Pool แบบเอ็กซ์คลูซีฟ พร้อม ที่นั่ง, Sky Cabana Steam, Sauna Free Wi-Fi ในพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ 24 ชั่วโมง, Green Landscape กว่า 2 ไร่, Street Bas Court, Play House, EV Charger, ที่จอดรถ 723 คัน ร้านค้า 1 ยูนิต
ระบบรักษาความปลอดภัย: ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
2. เอ็ม ลาดพร้าว (M Ladprao)
ทำเลที่ตั้ง: ถนนพหลโยธิน แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพฯ ห่างจากรถไฟฟ้า BTS ห้าแยกลาดพร้าว-MRT พหลโยธิน ประมาณ 100 เมตร
ลักษณะโครงการ: คอนโด High-Rise สูง 44 ชั้น จำนวน 286 ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก: Revival Court, Outdoor Lobby, Catwalk Lobby, Catwalk Way, Spa Room, Karaoke Room, Fitness Center, Library, Laundry, Suana & Steam Room, Swimming Pool, Sky Cabana, Sitting Area, Reading Area, Sky Deck, Sky Bar-B-Q, Sky Chillaxation Area, Party Pavillion, Family Suite, Panorama Lounge
3. เดอะ เครสท์ พาร์ค เรสซิเดนเซส (The Crest Park Residences)
ทำเลที่ตั้ง: ถนนพหลโยธิน แขวงจตุจักร เขตจตุจักร กรุงเทพฯ ห่างจากรถไฟฟ้า BTS ห้าแยกลาดพร้าว-MRT พหลโยธิน ประมาณ 280 เมตร
ลักษณะโครงการ: คอนโด High-Rise สูง 38 ชั้น จำนวน 420 ยูนิต
BTS ห้าแยกลาดพร้าว-MRT พหลโยธิน มีจุดแข็งในเรื่องของทำเลที่ตั้งและการเดินทางที่หลากหลาย เพราะไม่ว่าจะเลือกใช้รถยนต์ส่วนตัวหรือรถโดยสารสาธารณะ ก็จะได้รับความสะดวกสบายด้วยกันทั้งสิ้น แม้ว่าใจกลางย่านจะมีปริมาณรถค่อนข้างหนาแน่น แต่ก็ถือว่าเป็นระยะทางที่ไม่ยาวมากนัก และยังสามารถวางแผนเส้นทางหรือรูปแบบการเดินทางเพื่อเลี่ยงจุดวิกฤติได้หลายรูปแบบอีกด้วย
สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า