MRT บางแค กับ 6 เรื่องควรรู้ ที่ทำให้เป็นทำเลศักยภาพย่านฝั่งธนบุรี

DDproperty Editorial Team
MRT บางแค กับ 6 เรื่องควรรู้ ที่ทำให้เป็นทำเลศักยภาพย่านฝั่งธนบุรี
MRT บางแค ย่านที่มีศักยภาพเพิ่มขึ้นอย่างมากจากการมาถึงของรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน ทำให้รูปแบบที่อยู่อาศัย และรูปแบบการเดินทางเปลี่ยนแปลงไป มีโครงการคอนโดใกล้รถไฟฟ้ามากขึ้น และการเดินทางเชื่อมต่อกับใจกลางเมืองทำได้สะดวกยิ่งขึ้น ทำให้ย่านนี้กลายเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยที่เหมาะสำหรับคนทำงานใจกลางเมืองที่หลีกหนีความแออัด แต่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกไม่แพ้ใจกลางเมือง
Subscription Banner for Article

รู้จักย่าน MRT บางแค ให้มากขึ้น

ย่านบางแคก่อนจะมี MRT บางแค เป็นชุมชนเก่าแก่ของฝั่งธนบุรี โดยเจริญเติบโตมาจากตัวเมืองหลวงเก่า กรุงธนบุรี และคนไทยเชื้อสายจีนบางส่วนที่ขยับขยายเข้ามาอยู่อาศัยและค้าขายในย่านนี้ จนกลายเป็นชุมชนขนาดใหญ่ มีตลาดสดขนาดใหญ่อย่างตลาดบางแค ซึ่งเป็นตลาดสดเก่าแก่กว่า 60 ปี เป็น ก่อนจะถึงยุคที่มีห้างสรรพสินค้าเข้ามาในย่านนี้ใสช่วงประมาณปี 2530-2539 ถึ 5 แห่งด้วยกัน ก่อนจะทยอยปิดกิจการเหลือเพียงไม่กี่แห่งหลังวิกฤติเศรษฐกิจปี 2540
สำหรับภาพรวมการอยู่อาศัย หากย้อนกลับไปเกือบ 40 ปีที่แล้ว การพัฒนาพื้นที่ตลอดแนวริมถนนเพชรเกษม-บางแคก็เต็มเกือบทุกพื้นที่แล้ว เป็นลักษณะอาคารพาณิชย์ติดริมถนน ซึ่งมีทั้งแบบที่เป็นร้านค้าอย่างเดียว และทำการค้าด้านล่างอยู่อาศัยด้านบน
โครงการหมู่บ้านจัดสรรเกิดใหม่ในยุคนั้น ทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ จะขยับออกนอกพิกัดที่เป็นไข่แดงของย่านบางแคไปอีกประมาณ 2-4 กิโลเมตร เช่น โซนพุทธมณฑลสาย 2 โซนพุทธมณฑลสาย 3 และโซนพุทธมณฑลสาย 4
ปัจจุบันหลังจากโครงการรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย ช่วงหัวลำโพง-หลักสอง ก่อสร้างแล้วเสร็จ และเปิดให้บริการแล้ว ทำให้ย่าน MRT บางแค เปลี่ยนแปลงไปอย่างมาก โดยอาคารพาณิชย์ที่ทิ้งร้างถูกกว้านซื้อ และเปลี่ยนเป็นคอนโดเจาะกลุ่มคนในพื้นที่และผู้ที่ทำงานใจกลางเมือง

สถานที่ตั้งของ MRT บางแค

แผนผังสถานีรถไฟฟ้า MRT บางแค
แผนผังสถานีรถไฟฟ้า MRT บางแค via: https://metro.bemplc.co.th
สถานีรถไฟฟ้า MRT บางแค ตั้งอยู่เวณถนนเพชรเกษม ระหว่างซอยเพชรเกษม 62/3 กับซอยเพชรเกษม 62/4 (ฝั่งขาเข้า) และตลาดบางแค (ฝั่งขาออก)
ทางออกสถานที่
ทางออก 1โรงเรียนราชวินิตประถม บางแค, ซอยเพชรเกษม 62/4
ทางออก 2ซอยเพชรเกษม 62/3
ทางออก 3ตลาดบางแค
ทางออก 4แยกบางแค, วัดนิมมานนรดี, โรงเรียนวัดนิมมานรดี, โรงเรียนเตรียมสาธิตศึกษา, สถานีดับเพลิงและกู้ภัยบางแค

การเดินทางในย่าน MRT บางแค

สำหรับย่านนี้ MRT บางแค ที่นอกเหนือจากรถไฟฟ้าแล้ว ยังมีการเดินทางด้วยการคมนาคมอื่น ๆ ที่สะดวกสบาย ดังนี้

รถเมล์ประจำทาง

– รถเมล์ สาย 7 คลองขวาง-หัวลำโพง
– รถเมล์ สาย 80 วัดศรีนวล-สนามหลวง
– รถเมล์ สาย 84 อ้อมใหญ่-วงเวียใหญ่
– รถเมล์ สาย 101 พุทธมณฑลสาย 2-ตลาดโพธิ์ทอง
– รถเมล์ สาย 146 ตลิ่งชัน-ศิริราช
– รถเมล์ สาย 165 พุทธมณฑลสาย 2-บางกอกใหญ่
– รถเมล์ สาย 171 บางขุนเทียน-หมู่บ้านนักกีฬา

รถไฟฟ้า

รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน ถือเป็นรถไฟฟ้าสายแรกของไทยที่เชื่อมต่อกันเป็นวงแหวน ทำให้การเดินทางจาก MRT บางแค สามารถเชื่อมต่อกับมุมเมืองอื่นของกรุงเทพฯ และปริมณฑลได้อย่างสะดวกสบาย โดยเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ ที่สถานี MRT ท่าพระ เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ที่สถานี MRT บางหว้า และเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วงที่สถานี MRT เตาปูน

ถนนหลักและทางพิเศษ

ย่าน MRT บางแค เชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญและทางพิเศษได้หลายสาย ทำให้การเดินทางด้วยรถยนต์สะดวกสบายเช่นกัน โดยสามารถเชื่อมต่อกับถนนเส้นหลักและทางพิเศษดังนี้
– ถนนเพชรเกษม
– ถนนบางแค
– ถนนเทอดไท
– ถนนพุทธมณฑลสาย 1
– ถนนกัลปพฤกษ์
– ถนนราชพฤกษ์
– ทางพิเศษ ทางพิเศษที่ใกล้ย่านนี้มากที่สุดคือ ถนนกาญนจาภิเษก หรือวงแหวนรอบนอก

สถานที่สำคัญใกล้ย่าน MRT บางแค

ในส่วนของสถานที่ที่เป็นจุดสำคัญที่ใกล้เคียงกับ MRT บางแคนั้นมีมากมาย เรียกว่าสะดวกสบายทุกไลฟ์สไตล์การจับจ่ายใช้สอยเลยก็ว่าได้ ถ้าใครสงสัยว่าตลาดบางแคอยู่ตรงไหน บอกได้เ่ลยว่าไม่ใกล้ไม่ไกลจาก MRT บางแค
ตลาดบางแคอยู่ตรงไหน บอกเลยว่าไม่ไกลจาก MRT บางแค
– ตลาดบางแค ตลาดสดเก่าแก่กว่า 60 ปี ที่มีของขายมากมาย เช่น ผัก, ผลไม้, ขนมหวาน, ข้าวแกงต่าง ๆ ห่างจากรถไฟฟ้า MRT บางแค ประมาณ 260 เมตร
– เดอะมอลล์บางแค ศูนย์การค้าเก่าแก่ของย่านนี้ที่รวมร้านค้า ร้านอาหาร และแหล่งช้อปปิ้งไว้อย่างครบครัน ห่างจาก MRT บางแค เพียง 1 สถานี (เดอะมอลล์บางแคอยู่บริเวณ MRT หลักสอง)
– ซีคอนบางแค ห้างสรรพสินค้าใหม่ในย่านนี้ ซึ่งมาแทนที่ห้างเดิมอย่างฟิวเจอร์พาร์ค บางแค เป็นแหล่งรวมร้านค้า ร้านอาหาร และแหล่งช้อปปิ้งเช่นกัน ห่างจาก MRT บางแค เพียง 1 สถานี (ซีคอนบางแคอยู่บริเวณ MRT ภาษีเจริญ)

อัปเดตราคาอสังหาฯ ย่าน MRT บางแค

ราคาอสังหาริมทรัพย์ในย่าน MRT บางแค เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง จากปัจจัยสำคัญคือรถไฟฟ้า MRT ที่พาดผ่าน โดยรูปแบบที่อยู่อาศัยเปลี่ยนไปสู่รูปแบบคอนโดใกล้รถไฟฟ้า MRT บางแค มากขึ้น ส่วนแนวราบจะขยับไปอยู่ในซอย หรือห่างจากสถานีออกไปประมาณ 2-4 กิโลเมตร
รูปแบบที่อยู่อาศัยหลากหลายในย่าน MRT บางแค
โดยราคาขายบ้านเดี่ยวใกล้ MRT บางแค จะเริ่มต้นที่ประมาณ 5 ล้านบาท แต่ราคาขายบ้านเดี่ยวส่วนใหญ่จะอยู่ที่ประมาณ 8 ล้านบาท
ส่วนราคาขายทาวน์เฮ้าส์ใกล้ MRT บางแค จะเริ่มต้นที่ประมาณ 2.5 ล้านบาทขึ้นไป ขนาดพื้นที่อยู่ที่ประมาณ 18-20 ตารางวาขึ้นไป รูปแบบ 2-3 ชั้น
ด้านราคาขายคอนโดใกล้ MRT บางแค จะเริ่มต้นที่ประมาณ 80,000-100,000 บาทต่อตารางเมตร หรือประมาณ 1.5-2 ล้านบาท รูปแบบที่ได้รับความนิยมคือแบบสตูดิโอ และ 1 ห้องนอน

โครงการที่น่าสนใจย่าน MRT บางแค

ย่าน MRT บางแค ในปัจจุบันมีโครงการที่น่าสนใจหลายโครงการ ดังนี้
แบงค์คอก เฟ'ลิซ @สถานีบางแค (Bangkok Feliz @Bangkhae Station)

1. แบงค์คอก เฟ’ลิซ @สถานีบางแค (Bangkok Feliz @Bangkhae Station)

ทำเลที่ตั้ง: ซอยเพชรเกษม 39/2 (ปากซอยเยื้องกับเทสโก้ โลตัส บางแค) ห่างจาก MRT บางแค เพียง 350 เมตร
ลักษณะโครงการ: คอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น รวม 79 ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำ (กว้างxยาว) 5×15 เมตร อยู่ชั้นดาดฟ้า
ระบบรักษาความปลอดภัย: รปภ. ทางเข้า-ออกอาคารตลอด 24 ชั่วโมง, Finger Scan and Key Card, Password Door Lock ทางเข้าห้องชุดพักอาศัย, VDO Door Phone, CCTV ทุกชั้น
เดอะนิช ไอดี บางแค (The Niche id Bangkhae)

2. เดอะนิช ไอดี บางแค (The Niche id Bangkhae)

ทำเลที่ตั้ง: ถ.บางแค-สุขาภิบาล 1 แล้วเลี้ยวเข้า ถ.เทอดไท ห่างจาก MRT บางแค ประมาณ 1 กิโลเมตร
ลักษณะโครงการ: คอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร
สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำ, พื้นที่สีเขียวภายในโครงการ, ฟิตเนส
ระบบรักษาความปลอดภัย: รปภ. ทางเข้า-ออกอาคารตลอด 24 ชั่วโมง
แน่นอนว่าในอนาคตของย่าน MRT บางแค มีแนวโน้มจะเติบโตเพิ่มขึ้นจากปัจจัยสำคัญอย่างรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินที่พาดผ่านย่านนี้ ทำให้การเดินทางเข้า-ออกเมืองทำได้สะดวกยิ่งขึ้น ส่งผลให้ผู้ที่ทำงานใจกลางเมืองสามารถขยับขยายออกมาย่านนี้มากขึ้น ประกอบกับมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ มากมายที่เอื้อต่อการอยู่อาศัย ทำให้อนาคตที่อยู่อาศัยในย่านนี้จะมีโอกาสเพิ่มขึ้นทั้งราคาและจำนวนจากศักยภาพดังกล่าว
สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ

คำนวณยอดผ่อนต่อเดือน

คำนวณยอดผ่อนชำระต่อเดือนตามอัตราดอกเบี้ยของคุณด้วยเครื่องมือคำนวณสินเชื่อนี้

คำนวณวงเงินกู้สูงสุด

คำนวณสินเชื่อบ้าน ยอดวงเงินกู้บ้านใหม่ที่คาดว่าจะได้รับจากแบงก์และยอดผ่อนชำระในแต่ละเดือน

คำนวณสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน

เช็กยอดผ่อนชำระต่อเดือนอัตราใหม่และจำนวนเงินที่คุณสามารถประหยัดได้หลังจากการทำรีไฟแนนซ์