MRT ลาดพร้าว อีกหนึ่งย่านสำคัญของกรุงเทพฯ เนื่องจากเป็นย่านที่เชื่อมต่อกับย่านอยู่อาศัยอย่างลาดพร้าว และย่านธุรกิจอย่างรัชดาภิเษก และมีแนวโน้มจะเติบโตมากขึ้น เนื่องจากในอนาคตย่านนี้จะกลายเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า 2 สาย คือ รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน และรถไฟฟ้า BTS สายสีเหลือง
รู้จักย่าน MRT ลาดพร้าว ให้มากขึ้น
อย่างที่กล่าวไว้ในตอนต้น MRT ลาดพร้าว เป็นย่านที่มีศักยภาพอย่างมาก เนื่องจากตั้งอยู่บริเวณถนนสายสำคัญของกรุงเทพฯ ไม่ว่าจะเป็นถนนลาดพร้าว ถนนรัชดาภิเษก ถนนพหลโยธิน และถนนวิภาวดีรังสิต ทำให้ย่านนนี้นับว่าเป็นทางผ่านเส้นสำคัญที่ทำให้เชื่อมต่อการเดินทางได้อย่างสะดวกมากยิ่งขึ้น
แต่เดิมก่อนที่จะมีรถไฟฟ้า MRT พาดผ่าน ย่านนี้เป็นชุมชนขนาดใหญ่ที่ส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ตึกแถว และอาคารพาณิชย์ ก่อนจะเปลี่ยนไปสู่ยุคที่ MRT ลาดพร้าว พาดผ่าน ทำให้ย่านนี้กลายเป็นย่านที่อยู่อาศัยแนวสูง หรือคอนโดมากขึ้น ส่วนที่อยู่อาศัยแนวราบ ยังคงกระจายตัวอยู่ในซอย ซึ่งส่วนใหญ่เป็นโครงการเก่า เนื่องจากราคาที่ดินสูงขึ้นกว่าแต่ก่อนอย่างมาก จนทำให้พัฒนาโครงการแนวราบได้ยาก
ด้านสิ่งอำนวยความสะดวก เนื่องจากเป็นชุมชนขนาดใหญ่จึงมีห้างสรรพสินค้ามาปักหมุดในย่านนี้ก่อนที่จะมี MRT ลาดพร้าว ทำให้การใช้ชีวิตในย่านนี้ไม่ได้ลำบากอะไรมากมายนัก อีกหนึ่งจุดเด่นของย่านนี้คือสามารถเชื่อมต่อกับย่านธุรกิจได้อย่างสะดวกสบาย โดยใช้ถนนรัชดาภิเษก หรือใช้รถไฟฟ้า MRT เชื่อมต่อได้ทั้งย่านพระราม 9 อโศก หรือแม้กระทั่งอารีย์
อนาคตของย่าน MRT ลาดพร้าว แน่นอนว่ามีแนวโน้มเติบโตเพิ่มขึ้น เนื่องจากจะมีรถไฟฟ้า BTS สายสีเหลือง ที่พาดผ่านถนนลาดพร้าว และมาเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว (สถานี BTS รัชดา ของรถไฟฟ้าสายสีเหลือง)
สถานที่ตั้งของ MRT ลาดพร้าว
สถานีรถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว ตั้งอยู่บริเวณบนถนนรัชดาภิเษก-ห้วยขวาง กรุงเทพฯ โดยมีรายละเอียดทางเข้า-ออก สถานี ดังนี้
– หมายเลข 1 ซอยลาดพร้าว 26
-หมายเลข 2 ซอยลาดพร้าว 24
-หมายเลข 3 ซอยลาดพร้าว 17
-หมายเลข 4 อาคารจอดแล้วจร
สถานที่สำคัญใกล้เคียงกับ MRT ลาดพร้าว
โดยรอบบริเวณ MRT ลาดพร้าว มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์ในการอยู่อาศัย ดังนี้
1. อาคารจอดแล้วจร บริเวณสถานี MRT ลาดพร้าว มีอาคารจอดแล้วจร ที่ช่วยอำนวยความสะดวกสำหรับผู้ที่เดินทางด้วยรถไฟฟ้า MRT โดยเป็นอาคารจอดรถ 9 ชั้น จอดได้ 2,200 คัน
2. ตลาดนัดจตุจักร แหล่งจับจ่ายสินค้าหลากหลายประเภท ทั้งของกิน ของใช้ หนังสือ หรือแม้กระทั่งสัตว์เลี้ยง ที่ถูกอกถูกใจทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ อยู่ห่างจากไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว เพียง 2 สถานี (อยู่บริเวณรถไฟฟ้า MRT สวนจตุจักร)
3. สถานีขนส่งผู้โดยสารกรุงเทพ หรือหมอชิตใหม่ หรือหมอชิต 2 สถานีขนส่งรถโดยสารสาธารณะสำหรับผู้ที่จะเดินทางไปตางจังหวัดทั้งสายเหนือ สายอีสาน และสายใต้ อยู่ห่างจากไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว เพียง 2 สถานี (อยู่บริเวณรถไฟฟ้า MRT สวนจตุจักร)
4. อุทยานสวนจตุจักร เนื้อที่รวม 727 ไร่ ซึ่งรวมพื้นที่ 3 สวนเข้าไว้ด้วยกัน ได้แก่ สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ฯ, สวนรถไฟ และสวนจตุจักร อยู่ห่างจากไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว เพียง 2 สถานี (อยู่บริเวณรถไฟฟ้า MRT สวนจตุจักร)
4. เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว แหล่งช้อปปิ้งขนาดใหญ่ของย่านห้าแยกลาดพร้าว อยู่ห่างจากไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว เพียง 1 สถานี (อยู่บริเวณรถไฟฟ้า MRT พหลโยธิน)
5. สถานีกลางบางซื่อ ศูนย์กลางด้านการคมนาคมที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทยและอาเซียน เป็นพื้นที่รวมการเดินทางของรถไฟฟ้าหลากสี รถไฟความเร็วสูง และรถไฟทางคู่ รวมถึงอาคารสำนักงาน แหล่งช้อปปิ้ง และที่อยู่อาศัย คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ภายในปี 2564 อยู่ห่างจากไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว เพียง 4 สถานี (อยู่บริเวณรถไฟฟ้า MRT บางซื่อ)
การเดินทางย่าน MRT ลาดพร้าว
การเดินทางย่าน MRT ลาดพร้าว นอกจากรถไฟฟ้า MRT แล้วก็มีตัวเลือกการเดินทางที่ค่อนข้างหลากหลาย ดังนี้
รถเมล์ประจำทาง
– รถเมล์ สาย 122 ห้วยขวาง-หมอชิต
– รถเมล์ สาย 137 วงกลมรามคำแหง-รัชดา
– รถเมล์ สาย 147 สมุทรปราการ-หมอชิต 2
– รถเมล์ สาย 27 มีนบุรี-อนุสาวรีย์ชัย
– รถเมล์ สาย 44 แฮปปี้แลนด์-ท่าเตียน
– รถเมล์ สาย 502 มีนบุรี-อนุสาวรีย์ชัย
– รถเมล์ สาย 517 ลาดกระบัง-หมอชิต
– รถเมล์ สาย 528 ไทรน้อย-อนุสาวรีย์ชัย
– รถเมล์ สาย 545 นนทบุรี-สำโรง
– รถเมล์ สาย 550 สุวรรณภูมิ-จตุจักร
– รถเมล์ สาย 8 แฮปปี้แลนด์-สะพานพุทธ
– รถเมล์ สาย 92 เคหะร่มเกล้า-อนุสาวรีย์ชัย
– รถเมล์ สาย 96 มีนบุรี-หมอชิต 2
รถไฟฟ้า
รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน ปัจจุบันเชื่อมต่อกันเป็นวงแหวน โดยรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT เดิม หรือรถไฟฟ้ามหานคร สายเฉลิมรัชมงคล เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน 2 ช่วง คือ ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ และช่วงหัวลำโพง-หลักสอง และเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS ถึง 3 สถานี คือ
– สถานี MRT พหลโยธิน เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS ห้าแยกลาดพร้าว
– สถานี MRT สวนจตุจักร เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS หมอชิต
– สถานี MRT สุขุมวิท เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS อโศก
นอกจากนี้ ในอนาคต MRT ลาดพร้าว จะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS สายสีเหลือง สถานีรัชดา ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2564
ถนนเส้นหลักและทางพิเศษ
การเดินทางด้วยรถส่วนตัวถือว่าสะดวกสบายไม่แพ้ย่านอื่น แต่ในช่วงเวลาเร่งด่วนอาจมีติดขัดบ้าง โดยถนนเส้นหลักและทางพิเศษในย่าน MRT ลาดพร้าว มีดังนี้
– ถนนลาดพร้าว
– ถนนรัชดาภิเษก
– ถนนวิภาวดีรังสิต
– ถนนพหลโยธิน
– ทางพิเศษ ได้แก่ ทางยกระดับอุตราภิมุข (ทางด่วนดอนเมือง-โทลล์เวย์) และทางพิเศษฉลองรัช
ราคาบ้าน-คอนโดย่าน MRT ลาดพร้าว ราคาเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
จากศักยภาพของย่าน MRT ลาดพร้าว ทำให้ราคาขายที่ดินใกล้ MRT ลาดพร้าว เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะตั้งแต่หลัง MRT ลาดพร้าว สร้างเสร็จ และมีแนวโน้มจะเติบโตเพิ่มขึ้นอีกเนื่องจากรถไฟฟ้า BTS สายสีเหลือง ใกล้แล้วเสร็จ
ราคาขายบ้านเดี่ยวใกล้รถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว มีระดับราคาที่ค่อนข้างสูงมาก โดยเริ่มต้นตั้งแต่ 10 ล้านบาท ไปจนถึงราคา 30 ล้านบาทขึ้นไป โดยส่วนใหญ่เป็นบ้านเดี่ยวมือสอง เนื่องจากหาโครงการใหม่ได้ยากจากราคาที่ดินที่สูงขึ้น
ส่วนราคาขายทาวน์เฮ้าส์ใกล้รถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว มีระดับราคาที่หลากหลาย โดยเริ่มต้นประมาณ 4 ล้านบาท ไปจนถึงราคา 30 ล้านบาทขึ้นไป โดยส่วนใหญ่เป็นโครงการมือสองเช่นกัน กระจายตัวอยู่ในตรอกซอกซอยของถนนลาดพร้าว
สำหรับราคาขายคอนโดใกล้รถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว มีระดับราคาที่หลากหลายเช่นกัน โดยเริ่มต้นประมาณ 2-6 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับทำเลโครงการว่าตั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้า MRT มากน้อยแค่ไหน
โครงการที่น่าสนใจย่าน MRT ลาดพร้าว
ที่อยู่อาศัยในย่าน MRT ลาดพร้าว ส่วนใหญ่เป็นรูปแบบคอนโด โดยเฉพาะคอนโดใกล้รถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว โดยมีโครงการที่น่าสนใจดังนี้
1. แอทโมส ลาดพร้าว 15 (Atmoz Ladprao 15)
ทำเลที่ตั้ง: ซอยลาดพร้าว 15 ถนนลาดพร้าว แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพฯ ห่างจากรถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว ประมาณ 950 เมตร
ลักษณะโครงการ: คอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น 3 อาคาร จำนวน 570 ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก: Double Ceiling Lobby & Library, Foyer Parking, Co-Working Space, Co-Living Lounge & Pantry, Cinema Lounge, Game Room (VR), Party Zone, Unwind Space Area, Sky Water Club, Panoramic Sky Pool, Aqua Bike, Yoga Deck, Barefoot Garden-Serenity Courtyard, Reflective Oasis Pool, Passive & Active Fitness, Boxing Corner, Multi-Function Room, Laundry Corner, Shuttle Service
ระบบรักษาความปลอดภัย: CCTV, Access Card Control และ 24 Hours Security Guard
2. ไลฟ์ ลาดพร้าว แวลลี่ย์ (Life Ladprao Valley)
ทำเลที่ตั้ง: ติดถนนพหลโยธิน แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพฯ ห่างจากรถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว ประมาณ 1.8 กิโลเมตร
ลักษณะโครงการ: คอนโด High-Rise สูง 44 ชั้น 1 อาคาร ห้องพักอาศัยจำนวน 1,141 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก: ล็อบบี้,สระว่ายน้ำ 3 สระ,ห้องซาวน่าและห้องสตรีม,ห้องออกกำลังกาย,ห้องโยคะ,ห้องอเนกประสงค์,จุดจอดและทางปั่นจักรยาน,สวนพักผ่อน,หน้าผาจำลอง,พื้นที่อเนกประสงค์สำหรับเล่นกีฬา,Multi Living Space,Theatre Lounge,Library,สำนักงานนิติบุคคลอาคารชุด,ห้องจดหมาย
ระบบรักษาความปลอดภัย: CCTV, Access Card Control และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย. 24 ชม.
จะเห็นได้ว่า MRT ลาดพร้าว นับว่าเป็นย่านที่น่าจับตามองอย่างมาก ในโซนนี้ไม่เพียงแต่เป็นย่านธุรกิจที่สำคัญ แต่ว่ายังเป็นย่านที่เรียกได้ว่าเป็นแหล่งที่พักอาศัยที่เป็นทางเลือกที่ดีอีกแห่งหนึ่งเลยก็ว่าได้
สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า