MRT สามยอด: สถาปัตยกรรมสมัย ร.5 ย่านโก๋หลังวัง ทำเลแห่งความร่วมสมัย

DDproperty Editorial Team
MRT สามยอด: สถาปัตยกรรมสมัย ร.5 ย่านโก๋หลังวัง ทำเลแห่งความร่วมสมัย
MRT สามยอด เป็นหนึ่งในย่านเมืองเก่าที่อยู่ในบริเวณเกาะรัตโกสินทร์รอบนอกของเขตพระนคร ดังนั้นการออกแบบสถานีจึงใช้สถาปัตยกรรมสมัยรัชกาลที่ 5 ควบคู่กับสถาปัตยกรรมชิโนโปรตุกีส เพื่อให้กลมกลืนเป็นหนึ่งเดียวกับพื้นที่โดยรอบได้อย่างสวยงาม เสน่ห์ของย่านนี้คือความหลากหลายทางวัฒนธรรม ทั้งไทย จีน แขก และความเก๋าของวัยเบบี้บูมเมอร์ที่ยังดึงดูดผู้คนหลากหลายเจนเนอเรชั่นเข้าไปในพื้นที่ได้
อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ

รู้จักย่าน MRT สามยอด ให้มากขึ้น

บริเวณโดยรอบของสถานี MRT สามยอด ในอดีตคือย่านการค้าเก่าแก่อย่าง "วังบูรพา" แหล่งแฮงก์เอาท์ของวัยรุ่นยุค 60 ปีก่อน ซึ่งรายล้อมด้วยโรงภาพยนตร์และศูนย์การค้ามากมาย เมื่อมาถึงยุคปัจจุบันที่รถไฟฟ้า MRT สามยอด เข้าถึงพื้นที่ได้สะดวกรวดเร็ว จึงได้ออกแบบสถานีให้มีความย้อนยุคเพื่อให้กลมกลืนกับบรรยากาศของย่านนี้
แม้วันวานที่เคยเฟื่องฟูได้กลายเป็นความทรงจำของหนุ่มสาววัยเก๋า แต่ย่าน MRT สามยอด ก็ไม่เคยเงียบเหงาเพราะตั้งอยู่ใกล้กับสถานศึกษาอย่างวิทยาลัยเพาะช่างและโรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัย รวมถึงแหล่งการค้าสำคัญอย่างสำเพ็ง ตลาดบ้านหม้อ และศูนย์การค้าดิโอลด์สยาม พลาซ่า ที่ได้ชื่อว่าเป็นแหล่งซื้อผ้าไหมชั้นเยี่ยมของกรุงเทพฯ

สถานที่ตั้ง MRT สามยอด

แผนผังสถานีรถไฟฟ้า MRT สามยอด
แผนผังสถานีรถไฟฟ้า MRT สามยอด via: https://metro.bemplc.co.th
สถานี MRT สามยอด ตั้งอยู่ในแนวถนนเจริญกรุงและถนนมหาไชย ในพื้นที่แขวงวังบูรพาภิรมย์และแขวงวัดราชบพิธ เขตพระนคร กรุงเทพฯ โดยมีรายละเอียดทางเข้า-ออก สถานี ดังนี้
ทางออกสถานที่
ทางออก 1ถนนมหาไชย, แยกสามยอด, พิพิธภัณฑ์ราชทัณฑ์, สวนรมณีนาถ, โรงแรมมิราม่า, เมก้า พลาซ่า สะพานเหล็ก, ศูนย์การค้าไชน่าเวิลด์
ทางออก 2ซอยเจริญกรุง 5 และซอยเจริญกรุง 7 (เฉพาะลิฟต์)
ทางออก 3ถนนบูรพา, ถนนอุณากรรณ, วัดสุทัศน์เทพวรารามราชวรมหาวิหาร, ดิโอลด์สยามพลาซ่า

สถานที่สำคัญใกล้เคียงย่าน MRT สามยอด

บริเวณย่าน MRT สามยอด มีสถานที่สำคัญที่น่าสนใจมากมายและตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้อย่างลงตัว
1. วิทยาลัยเพาะช่าง มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลรัตนโกสินทร์ เป็นสถาบันศิลปะการช่าง ก่อตั้งขึ้นในสมัยรัชกาลที่ 6 อยู่ห่างจาก MRT สามยอด ประมาณ 700 เมตร
2. โรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัย โรงเรียนชายล้วนขนาดใหญ่ที่ก่อตั้งขึ้นโดยรัชกาลที่ 5 อยู่ห่างจาก MRT สามยอด ประมาณ 750 เมตร
3. วัดราชบุรณราชวรวิหาร วัดเก่าแก่ที่มีมาตั้งแต่สมัยอยุธยาตอนปลาย อยู่ห่างจาก MRT สามยอด ประมาณ 800 เมตร
4. สวนรมณีนาถ หรือที่นิยมเรียกกันติดปากว่า คุกเก่า เป็นสวนสาธารณะที่จัดสร้างขึ้นใหม่ อยู่ห่างจาก MRT สามยอด ประมาณ 800 เมตร
5. ศาลาเฉลิมกรุง โรงมหรสพหลวงที่ก่อตั้งขึ้นในสมัยรัชกาลที่ 7 อยู่ห่างจาก MRT สามยอด ประมาณ 300 เมตร
6. ดิโอลด์สยามพลาซ่า แหล่งช้อปปิ้งของย่านนี้ที่บรรดาผู้สูงวัยนิยมมารวมตัวกันเพื่อรำลึกถึงอดีต อยู่ห่างจาก MRT สามยอด ประมาณ 650 เมตร
7. เมก้า พลาซ่า สะพานเหล็ก แหล่งช้อปปิ้งของเล่นขนาดใหญ่ ที่ดึงดูดวัยรุ่นยุคใหม่มายังย่านนี้ อยู่ห่างจาก MRT สามยอด ประมาณ 400 เมตร
8. พาหุรัด ย่านค้าผ้าและอุปกรณ์ตัดเย็บขนาดใหญ่ และยังเป็นชุมชนของชาวอินเดียอีกด้วย อยู่ห่างจาก MRT สามยอด ประมาณ 600 เมตร

ปิดตำนานเวิ้งนาครเขษม

เวิ้งนาครเขษม เมื่อครั้งอดีต
เวิ้งนาครเขษม ตั้งอยู่บนถนนเจริญกรุง บริเวณ ซ.เจริญกรุง 8 เขตสัมพันธวงศ์ กรุงเทพฯ ห่างจาก MRT สามยอด ประมาณ 450 เมตร มีเนื้อที่ประมาณ 14 ไร่ ถือเป็นย่านการค้าเก่าแก่ และเป็นแหล่งจำหน่ายเครื่องดนตรี และหนังสือเก่าหายาก แต่เวิ้งนาครเขษมในอดีตกำลังจะเปลี่ยนไปสู่โครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่
เวิ้งนาครเขษม แต่เดิมพระบาทสมเด็จพระจุลจอมเกล้าเจ้าอยู่หัว รัชกาลที่ 5 ทรงโปรดเกล้าฯ ให้ขุดสระน้ำขนาดใหญ่ สร้างเป็นสวนหย่อมให้คนในพระบรมมหาราชวังและประชาชนละแวกนั้นไว้พักผ่อนหย่อนใจ จนถูกเรียกว่า "วังน้ำทิพย์"
ต่อมาจึงได้พระราชทานที่ดินผืนดังกล่าวแก่สมเด็จพระเจ้าบรมวงศ์เธอ เจ้าฟ้าบริพัตรสุขุมพันธุ์ กรมพระนครสวรรค์วรพินิต ทรงเห็นว่าบริเวณนี้มีชุมชนเกิดขึ้นแล้วจึงได้ถมจนกลายเป็นที่โล่งกว้างใหญ่ ตั้งชื่อว่า "เวิ้งนาครเขษม" มีความหมายถึง เวิ้งอันเป็นที่รื่นรมย์ของชาวเมือง
เวิ้งนาครเขษมในปัจจุบันเตรียมก่อสร้างเป็นมิกซ์ยูส
ในช่วงหลังเลิกทาสแล้ว คนที่อยู่ในวังที่พ้นจากการเป็นทาส เมื่อย้ายออกจากวังได้รับทรัพย์สินของนายบ้าง ขโมยมาบ้าง ได้นำของมาขายในบริเวณนี้ ชื่ออีกชื่อหนึ่งว่า “ตลาดโจร” หรือ ในภาษาอังกฤษเรียกกันติดปากว่า “Thief Market” ชาวตะวันตกก็นำของมาแลกเปลี่ยนกันบ้าง จึงเกิดเป็นตลาดค้าของเก่าขึ้น ตามมาด้วยศูนย์การค้าขนาดย่อม และเป็นศูนย์การค้าแห่งแรกที่มีโรงภาพยนตร์ ชื่อ โรงภาพยนตร์นาครเขษม
ต่อมาหลังสิ้นสุดสงครามโลกครั้งที่ 2 กระแสนิยมตะวันตกกำลังแพร่หลาย เวิ้งนาครเขษมถือเป็นแหล่งนำเข้าเครื่องดนตรีจากตะวันตกมาขาย และเกิดแหล่งค้าของเก่า เครื่องดนตรี หนังสือเก่า เครื่องทองเหลือง รวมทั้งร้านอาหาร (ข้อมูลจาก wikipedia)
เวิ้งนาครเขษม ปิดตำนานลง
ภาพเวิ้งนาครเขษมในปัจจุบัน (สิงหาคม 2563) via: Googlemap
อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันเวิ้งนาครเขษมได้ปิดตำนานลง ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2555 ซึ่งเจ้าของที่ดินได้โอนกรรมสิทธิ์ขายที่ดินให้กับบริษัท ทีซีซี เวิ้งนาครเขษม จำกัด ก่อนที่บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จํากัด (มหาชน) เข้ามาซื้อโครงการต่อ โดยมีแผนจะพัฒนาเป็นโครงการมิกซ์ยูส ประกอบด้วย พื้นที่รีเทล โรงแรม และห้องชุด คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2569-2570

คลองโอ่งอ่างแลนด์มาร์คใหม่ ใกล้ MRT สามยอด

คลองโอ่งอ่างแลนด์มาร์คใหม่ของกรุงเทพฯ ใกล้ MRT สามยอด
กรุงเทพมหานคร ได้ปรับปรุงภูมิทัศน์และพัฒนาสภาพแวดล้อมรอบเกาะรัตนโกสินทร์บริเวณคลองโอ่งอ่าง ตั้งแต่สะพานดำรงสถิตถึงสะพานโอสถานนท์ ความยาว 750 เมตร รวม 2 ฝั่ง ความยาว 1.5 กิโลเมตร ทำให้เหมาะแก่การเดินเที่ยว และนั่งชิลริมน้ำ ให้ความรู้สึกเหมือนคลองชองกเยชอนของประเทศเกาหลี
สตรีทอาร์ต บริเวณคลองโอ่งอ่าง
โดยมีการปรับปรุงภูมิทัศน์ให้สวยงามขึ้น มีสตรีตอาร์ต และกิจกรรมถนนคนเดิน รวมทั้งมีการให้บริการพายเรือคายัค พร้อมเสื้อชูชีพฟรี
พายเรือคายัคบริเวณถนนคนเดินคลองโอ่งอ่าง
นอกจากการปรับปรุงภูมิทัศน์แล้ว กรุงเทพมหานครได้ติดตั้งเพิ่มเติมระบบไฟฟ้าส่องสว่าง กล้องวงจรปิด (CCTV) บริเวณโดยรอบสถานที่ จำนวน 60 ตัว ซึ่งทุกตัวสามารถใช้งานได้ปกติ
คลองโอ่งอ่างอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า MRT สามยอด ประมาณ 100 เมตร สามารถเที่ยวชมถนนคนเดินคลองโอ่งอ่างได้ทุกวันศุกร์ เสาร์ และอาทิตย์ ระหว่างเวลา 16.00-22.00 น.
ทั้งนี้ จากโครงการปรับปรุงภูมิทัศน์คลองโอ่งอ่าง ล่าสุด ได้รับรางวัล 2020 Asian Townscape Awards จากโครงการตั้งถิ่นฐานมนุษย์แห่งสหประชาชาติ (United Nations Human Settlements Programme: UN-HABITAT) ถือเป็นความภาคภูมิใจในความสำเร็จของโครงการพัฒนาคูคลองของกรุงเทพมหานครที่ยอมรับในระดับโลก
การเดินทางในย่าน MRT สามยอด

การเดินทางในย่าน MRT สามยอด

ย่าน MRT สามยอด มีตัวเลือกการเดินทางหลากหลายรูปแบบด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็น

รถเมล์

– รถเมล์สาย 1 ถนนตก-ท่าเตียน
– รถเมล์สาย 4 ท่าเรือคลองเตย-ท่าน้ำภาษีเจริญ
– รถเมล์สาย 7 คลองขวาง-หัวลำโพง
– รถเมล์สาย 8 ตลาดแฮปปี้แลน-สะพานพุทธ
– รถเมล์สาย 21 วัดคู่สร้าง-จุฬาฯ
– รถเมล์สาย 25 อู่แพรกษา-บ่อดิน-ท่าช้าง
– รถเมล์สาย 35 สายใต้ใหม่-พระประแดง
– รถเมล์สาย 37 แจงร้อน-มหานาค
– รถเมล์สาย 40 สายใต้ใหม่-ตลาดลำสาลี
– รถเมล์สาย 42 วงกลมท่าพระ-เสาชิงช้า
– รถเมล์สาย 48 วิทยาเขตรารมคำแหง-วัดพระเชตุพน
– รถเมล์สาย 53 (วนซ้าย) หน้าวัดโสมนัส-ตลาดเทเวศน์
– รถเมล์สาย 56 สะพานกรุงธน(วงกลม)-สะพานกรุงธน
– รถเมล์สาย 73 สนามกีฬาห้วยขวาง-สะพานพุทธ
– รถเมล์สาย 73ก. อู่สวนสยาม-ท่ารถสะพานพุทธ
– รถเมล์สาย 85 วัดแจงร้อน-สถานนีรถไฟฟ้าหัวลำโพง
– รถเมล์สาย 507 ปากน้ำ-สายใต้ใหม่ (ตลิ่งชัน)
– รถเมล์สาย 508 อู่ฟาร์มจระเข้สมุทรปราการ-ท่าราชวรดิฐ
– รถเมล์สาย 529 แสมดำ-ส.ขนส่งผู้โดยสาร (จตุจักร)
– รถเมล์สาย 542 อู่รถเมล์ตลิ่งชัน-ไปรษณีย์ ตลิ่งชัน

รถไฟฟ้า

สำหรับสถานีรถไฟฟ้า MRT สามยอด เป็นส่วนหนึ่งของรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน ช่วงหัวลำโพง-หลักสอง นอกจากนี้ในอนาคตจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง ช่วงเตาปูน-ราษฏร์บูรณะ หรือรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วงใต้

ถนนเส้นหลักและทางพิเศษ

บริเวณย่าน MRT สามยอด มีถนนหลัก 3 เส้นด้วยกัน ดังนี้
– ถนนเจริญกรุง เป็นถนนสายยาวที่ตัดผ่านพื้นที่หลายเขต ตั้งแต่เขตพระนครไปจนถึงเขตบางคอแหลม ตลอดทั้งเส้นจึงมีสภาพการจราจรที่ต่างกันไป แต่ส่วนใหญ่ค่อนข้างหนาแน่น การเดินทางด้วยรูปแบบอื่นจึงมีความสะดวกกว่า
– ถนนมหาไชย มีจุดเริ่มต้นจากถนนราชดำเนินกลางที่สี่แยกป้อมมหากาฬ ไปทางทิศใต้ ไปบรรจบกับถนนพีระพงษ์ ถนนเยาวราช และถนนจักรเพชร (สี่แยกวังบูรพา)
– ถนนอุณากรรณ เป็นถนนสายสั้น ๆ ในเขตพระนคร เริ่มต้นจากทางแยกอุณากรรณ (จุดตัดกับถนนเจริญกรุง) ไปสิ้นสุดที่ทางแยกเสาชิงช้า (จุดตัดกับถนนบำรุงเมือง)
– ทางพิเศษ ทางพิเศษที่อยู่ใกล้ย่านนี้มากที่สุดคือ ทางพิเศษศรีรัช

ย่าน MRT สามยอด ทำเลที่หาที่อยู่อาศัยใหม่ได้ยาก

ที่อยู่อาศัยในย่าน MRT สามยอด ส่วนใหญ่เป็นตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์ของคนในชุมชนดั้งเดิมที่อยู่อาศัยสืบทอดกันมารุ่นต่อรุ่น นอกจากนี้ยังมีศูนย์การค้าและพื้นที่เชิงพาณิชย์อื่น ๆ กระจายตัวออกไปตามแนวถนน จึงแทบจะหาที่ดินเหลือจากการพัฒนาไม่ได้เลย เว้นเสียแต่ว่าเจ้าของจะขายที่ดินหรือขายบ้านเพื่อให้นำไปพัฒนาต่อในเชิงพาณิชย์หรือรีโนเวทเพื่ออยู่อาศัยเอง
สำหรับราคาที่ดินบริเวณถนนเจริญกรุง ราคาประเมินที่ดินล่าสุดอยู่ที่ตารางวาละ 192,500-350,000 บาทต่อตารางวา เพิ่มขึ้นจากรอบประเมินก่อนหน้าสูงสุดถึง 45% ด้านราคาซื้อขายจริงสูงกว่านี้มาก
เนื่องจากราคาขายที่ดินใกล้ MRT สามยอด สูงมาก และค่อนข้างหายาก จึงทำให้การพัฒนาซัพพลายใหม่ ๆ ออกมามีจำนวนจำกัดตามไปด้วย โดยโครงการใหม่ ๆ จะเป็นรูปแบบอาคารพาณิชย์ และโฮมออฟฟิศ ซึ่งเอื้อต่อการประกอบธุรกิจ

โครงการที่น่าสนใจใกล้ MRT สามยอด

โครงการใกล้ MRT สามยอด ปัจจุบันมีน้อยมาก ส่วนใหญ่จะเป็นรูปแบบอาคารพาณิชย์ และโฮมออฟฟิศ ดังนี้
เดอะริช อเวนิว @ ดำรงรักษ์ (The Rich Avenue @ Damrongrak)

1. เดอะริช อเวนิว @ ดำรงรักษ์ (The Rich Avenue @ Damrongrak)

ทำเลที่ตั้ง: ซอยดำรงรักษ์ แขวงคลองมหานาค เขตป้อมปราบศัตรูพ่าย กรุงเทพฯ ห่างจากรถไฟฟ้า MRT สามยอด ประมาณ 3.7 กิโลเมตร
ลักษณะโครงการ: อาคารพาณิชย์หรู 3.5 ชั้น ตกแต่งสไตล์ Modern English
ไทเกอร์ เลน (Tiger Lane)

2. ไทเกอร์ เลน (Tiger Lane)

ทำเลที่ตั้ง: ซอยเจ้าคำรพ แขวงป้อมปราบ เขตป้อมปราบศัตรูพ่าย กรุงเทพฯ ห่างจากรถไฟฟ้า MRT สามยอด ประมาณ 2 กิโลเมตร
ลักษณะโครงการ: โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น 5 ยูนิต สไตล์โมเดิร์นคลาสสิก
MRT สามยอด ย่านที่เต็มไปด้วยกลิ่นอายของความย้อนยุค แต่เปิดโอกาสให้ระบบการเดินทางที่ร่วมสมัยช่วยนำพาผู้คนจากพื้นที่ต่าง ๆ เข้าถึงย่านนี้ได้อย่างสะดวกสบาย จึงกลายเป็นย่านที่เหมาะกับการอยู่อาศัย และลงทุนทั้งปัจจุบันและอนาคต
สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ

คำนวณยอดผ่อนต่อเดือนตามระยะเวลากู้

เพียงใส่ยอดเงินกู้ที่คุณต้องการ เราจะคำนวณให้คุณเห็นถึงยอดผ่อนชำระต่อเดือนตามระยะเวลาผ่อนและอัตราดอกเบี้ยที่แตกต่างกัน

คำนวณยอดผ่อนต่อเดือน

คำนวณยอดผ่อนชำระต่อเดือนตามอัตราดอกเบี้ยของคุณด้วยเครื่องมือคำนวณสินเชื่อนี้

คำนวณวงเงินกู้สูงสุด

คำนวณสินเชื่อบ้าน ยอดวงเงินกู้บ้านใหม่ที่คาดว่าจะได้รับจากแบงก์และยอดผ่อนชำระในแต่ละเดือน