MRT สิรินธร : ทำเลใกล้เมือง ลงตัวครบทั้งการเดินทางและอยู่อาศัย

ย่าน MRT สิรินธร เป็นอีกหนึ่งทำเลที่อยู่บนถนนจรัญสนิทวงศ์ โดยอยู่ในบริเวณแยกซังฮี้ ซึ่งรายล้อมด้วยร้านอาหารริมแม่น้ำเจ้าพระยา ตลาดเก่าแก่อย่างตลาดกรุงธน ถัดออกไปก็มีห้างตั้งฮั่วเสงธนบุรี การพักอาศัยในย่านนี้จึงค่อนข้างอุดมสมบูรณ์เลยทีเดียว

ก่อนที่จะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินสถานี MRT สิรินธร พาดผ่าน ย่านนี้เรียกได้ว่าเป็นหนึ่งในแหล่งชุมชนขนาดใหญ่ของฝั่งธนบุรี ที่ขยับขยายจากการเติบโตของฝั่งพระนคร เพราะต้องการขยายถิ่นที่อยู่อาศัยไปยังพื้นที่ไม่ไกลจากกรุงเทพฯ ชั้นใน เนื่องจากย่าน MRT สิรินธร อยู่ใกล้กับสะพานกรุงธนฯ หรือที่มักเรียกกันว่าสะพานซังฮี้ ที่เชื่อมต่อระหว่างฝั่งธนบุรีและฝั่งนคร จึงเป็นทำเลที่ได้เปรียบในการเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองได้อย่างง่าย ทำให้บริเวณนี้มีจำนวนผู้คนอาศัยค่อนข้างหนาแน่น

จากการที่เป็นชุมชนดั้งเดิมซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีการเปลี่ยนแปลงน้อยมาก เช่นเดียวกับพื้นที่ชุมชนดั้งเดิมอื่น ๆ ในกรุงเทพฯ แต่หลังจากที่มีโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเข้าถึงที่สถานี MRT สิรินธร ก็ทำให้พื้นที่โดยรอบชุมชนเกิดการเปลี่ยนแปลงขึ้น ตึกแถว อาคารพาณิชย์ บ้านเก่า หรือที่ดินรกร้างก็มีนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์กว้านซื้อเพื่อนำมาพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมหรือโครงการอสังหาฯ อื่น ๆ และแน่นอนว่าราคาที่ดินได้ปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างมาก

นอกจากนี้ ในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้าเพิ่มขึ้นในพื้นที่ใกล้เคียงอีก 2 โครงการ คือ รถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ- บางขุนนนท์ และรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน โดยมีสถานี MRT บางขุนนนท์ ที่อยู่ในบริเวณใกล้เคียงเป็นสถานีอินเตอร์เชนจ์ ซึ่งจะช่วยส่งผลบวกมายังย่าน MRT สิรินธร ด้วยเช่นกัน

สถานีรถไฟฟ้า MRT สิรินธร ตั้งอยู่บนถนนจรัญสนิทวงศ์ กรุงเทพฯ โดยมีรายละเอียดทางเข้า-ออกสถานี ดังนี้

– ทางออก 1 ซอยจรัญสนิทวงศ์ 64

– ทางออก 2A ซอยจรัญสนิทวงศ์ 56

– ทางออก 2B สำนักงานที่ดินบางกอกน้อย

– ทางออก 3A ซอยสิรินธร 1

– ทางออก 3B ซอยจรัญสนิทวงศ์ 67

– ทางออก 3C ซอยจรัญสนิทวงศ์ 69, โรงเรียนพิมลวิทย์

– ทางออก 3D ซอยจรัญสนิทวงศ์ 66/1

– ทางออก 3E ถนนสิรินธร (สะพานกรุงธน)

– ทางออก 3F ถนนสิรินธร (แยกบางพลัด), โรงเรียนเขมะสิริอนุสสรณ์

ด้วยความที่เป็นแหล่งชุมชนดั้งเดิมขนาดใหญ่จึงทำให้ย่าน MRT สิรินธร มีสถานที่สำคัญในบริเวณใกล้เคียงจำนวนมากเพื่อรองรับการใช้ชีวิตของงผู้คนในพื้นที่นี้

1. ตลาดกรุงธน เป็นตลาดเก่าแก่อายุกว่า 40 ปี ที่อยู่คู่กับชุมชนนี้มายาวนาน เป็นแหล่งซื้อขายอาหารสดอาหารแห้ง รวมทั้งอาหารสำเร็จรูป ตลอดจนเครื่องอุปโภคบริโภคต่าง ๆ อยู่ห่างจาก MRT สิรินธร 290 เมตร

2. สะพานกรุงธนบุรี หรือที่มักเรียกกันสั้น ๆ ว่าสะพานซังฮี้ เป็นสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาที่เชื่อมฝั่งพระนครและฝั่งธนบุรีเข้าด้วยกัน มีอายุกว่า 60 ปี อยู่ห่างจาก MRT สิรินธร 3.7 กิโลเมตร

3. ศูนย์การค้าตั้งฮั่วเส็งธนบุรี เป็นแหล่งช้อปปิ้งแห่งแรกบนย่านฝั่งธนบุรีที่จำหน่ายสินค้าครบครัน โดยมีสาขาแรกอยู่ที่ย่านบางลำพู อยู่ห่างจาก MRT สิรินธร 1.4 กิโลเมตร

4. โรงเรียนทิวไผ่งาม เป็นโรงเรียนที่จัดการเรียนการสอนตั้งแต่ระดับอนุบาลถึงมัธยมศึกษาตอนปลาย โดยใช้ภาษาอังกฤษเป็นสื่อการสอนตามหลักสูตรของกระทรวงศึกษาธิการ อยู่ห่างจาก MRT สิรินธร 1.3 กิโลเมตร

5. โรงพยาบาลวชิระ เป็นโรงพยาบาลที่เปิดให้การบำบัดโรคแก่ประชาชนตั้งแต่สมัยรัชกาลที่ 6 รวมทั้งเป็นเป็นโรงพยาบาลในสังกัดคณะแพทยศาสตร์วชิรพยาบาลด้วย อยู่ห่างจาก MRT สิรินธร 3.1 กิโลเมตร

สำหรับการเดินทางในย่าน MRT สิรินธร มีตัวเลือกค่อนข้างหลากหลายพอสมควร เพราะไม่ไกลจากแม่น้ำเจ้าพระยามากนัก จึงมีท่าเรือเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจ

– รถเมล์สาย 18 อู่ท่าอิฐ-อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ

– รถเมล์สาย 28 จตุจักร-ตลิ่งชัน

– รถเมล์สาย 56 สะพานกรุงธน (วงกลม)-สะพานกรุงธน

– รถเมล์สาย 66 ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ-สายใต้ใหม่ (ตลิ่งชัน)

– รถเมล์สาย 108 แยกรัชโยธิน-ท่าพระ

– รถเมล์สาย 110 พระราม 6- เทเวศร์

– รถเมล์สาย 170 อ้อมน้อย-สถานีขนส่งผู้โดยสายกรุงเทพ(เอกมัย)

– รถเมล์สาย 175 ท่าน้ำภาษีเจริญ-ท่าน้ำนนทบุรี

– รถเมล์สาย 203 อู่ท่าอิฐ-สนามหลวง

– รถเมล์สาย 515 ศาลายา-อนุสาวรีย์ชัย

– รถเมล์สาย 539 ศรีอยุธยา-พุทธมณฑลสาย 4

– รถเมล์สาย 710 วงกลมอรุณอมรินทร์-ถนนกาญจนาภิเษก

ปัจจุบันมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ ให้บริการที่สถานี MRT สิรินธร ในช่วงซอยจรัญสนิทวงศ์ 64 ใกล้แยกบางพลัด และในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้าเพิ่มขึ้นในพื้นที่ใกล้เคียงอีก 2 โครงการ คือ รถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ- บางขุนนนท์ และรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน โดยมีสถานี MRT บางขุนนนท์ ที่อยู่ในบริเวณใกล้เคียงเป็นสถานีอินเตอร์เชนจ์ ซึ่งจะช่วยส่งผลให้การเดินทางในย่าน MRT สิรินธร คล่องตัวยิ่งขึ้น

หากวิ่งไปตามถนนเส้นจรัญสนิทวงศ์ก็จะสามารถเข้าถึงท่าเรือได้ด้วย ซึ่งก็มีให้บริการอยู่หลายแห่ง เช่น ท่าเรือวัดเทพากร ท่าเรือสะพานกรุงธน ท่าเรือวัดเทพนารี เป็นต้น สามารถใช้บริการข้ามฝากก็ได้ หรือไปทางนนทบุรีก็ได้

ข้อดีของย่าน MRT สิรินธร คืออยู่ใกล้กับถนนสายสำคัญหลายสายที่สามารถเชื่อมต่อสู่ย่านใจกลางเมืองของฝั่งพระนครหรือจะวิ่งเข้าสู่พื้นที่อื่น ๆ ของฝั่งธนบุรีก็ได้เช่นกัน

– ถนนจรัญสนิทวงศ์

– ถนนราชวิถี

– ถนนสิรินธร

– ถนนบรมราชชนนี

– เส้นทางพิเศษ ได้แก่ ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก

นอกจากมีสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สิรินธร เข้าถึงพื้นที่แล้ว ย่านนี้ยังเป็นทำเลที่น่าสนใจทั้งในแง่ของการเดินทางที่หลากหลาย และรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย แต่เนื่องจากเป็นชุมชนดั้งเดิมจึงแทบไม่มีที่ดินเปล่าเหลือให้เห็น เว้นแต่จะเป็นการกว้านซื้อที่ดินเก่าเพื่อนำมาพัฒนาโครงการใหม่ ซึ่งส่วนมากเป็นโครงการแนวสูงมากกว่าแนวราบ

โดยราคาขายบ้านเดี่ยวใกล้ MRT สิรินธร พบราคาเริ่มต้นประมาณ 3.5 ล้านบาทขึ้นไป ส่วนราคาสูงสุดที่พบอยู่ที่ 21 ล้านบาท

ส่วนราคาขายทาวน์เฮาส์ใกล้ MRT สิรินธร มีราคาเริ่มต้นที่ 2.6 ล้านบาทขึ้นไป แต่สูงสุดไม่เกิน 4 ล้านบ้าน

ขณะที่ราคาขายคอนโดใกล้ MRT สิรินธร ยังอยู่ในระดับที่สามารถจับต้องได้ โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 1.5-3.5 ล้านบาท

ทำเลที่ตั้ง: ซอยบางกรวย-ไทรน้อย 26 ตำบลบางสีทอง อำเภอบางกรวย นนทบุรี ห่างจาก MRT สิรินธร 1.2 กิโลเมตร

ลักษณะโครงการ: ทาวน์โฮม 2 ชั้น 94 ยูนิต

สิ่งอำนวยความสะดวก: Club House, Fitness Room , Co-Working Space

ระบบการรักษาความปลอดภัย: รปภ. 24 ชม., CCTV, Key card Access

ทำเลที่ตั้ง: ติดถนนราชวิถี แขวงบางยี่ขัน เขตบางพลัด กรุงเทพฯ ห่างจาก MRT สิรินธร 460 เมตร

ลักษณะโครงการ: คอนโด High-Rise สูง 27 ชั้น จำนวน 325 ยูนิต

สิ่งอำนวยความสะดวก: Residents Lobby, Infinity Edge pool with Relaxing Deck, Cubic Hub,

Sky Gym with Panoramic View of Bangkok CBD, Sky Lounge with Panoramic View of Chao Phraya River, Rooftop Garden, Sauna Room

ระบบความปลอดภัย: CCTV + 24 Hour Security, Access card Control

ทำเลที่ตั้ง: สี่แยกบางพลัด (ซังฮี้) ซ.จรัญสนิทวงศ์ 64 แขวงบางยี่ขัน เขตบางพลัด กรุงเทพฯ อยู่ห่างจาก MRT สิรินธร 350 เมตร

ลักษณะโครงการ: คอนโด High-Rise สูง 32 ชั้น 1 ชั้นใต้ดิน จำนวน 1 อาคาร รวมห้องพักอาศัย 560 ยูนิต และร้านค้า 8 ยูนิต

สิ่งอำนวยความสะดวก: Outdoor Library, Adventure Playground, Barbecue Terrace, Steam Room, Sauna Room, Swimming Pool, Fitness , Roof Garden

ระบบความปลอดภัย: Access Control Card , CCTV, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

เรียกได้ว่าย่าน MRT สิรินธร เป็นชุมชนเก่าของฝั่งธนบุรีที่มีเสนห์ดึงดูดต่อการพักอาศัย ไม่ว่าจะเป็น สิ่งอำนวยความสะดวก สถานที่สำคัญ รวมถึงศักยภาพของการเดินทางในปัจจุบันและโครงการในอนาคต ซึ่งทั้งหมดนี้จะช่วยเพิ่มมูลค่าของที่พักอาศัยในย่านนี้ได้อย่างแน่นอน