MRT เพชรบุรี : ทำเลศักยภาพตอบรับการอยู่อาศัยใจกลางเมือง

DDproperty Editorial Team
MRT เพชรบุรี : ทำเลศักยภาพตอบรับการอยู่อาศัยใจกลางเมือง
MRT เพชรบุรี เป็นย่านที่อยู่ใจกลางระหว่างอโศก ซึ่งเป็นหนึ่งในย่านธุรกิจสำคัญของกรุงเทพฯ กับพระราม 9 ย่านธุรกิจแห่งใหม่หรือ New CBD ที่เพิ่งบูมได้ไม่นาน แม้ว่า MRT เพชรบุรี จะไม่ใช่แหล่งธุรกิจขนาดใหญ่ แต่เป็นย่านที่เหมาะแก่การอยู่อาศัย เนื่องจากเพียบพร้อมด้วยการเดินทางที่สะดวกสบาย อยู่ไม่ไกลจากแหล่งธุรกิจ และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ใจกลางเมือง

รู้จักย่าน MRT เพชรบุรี ให้มากขึ้น

ในอดีตก่อนที่จะมีรถไฟฟ้า MRT เพชรบุรี ย่านนี้เป็นจุดตัดระหว่างถนนเพชรบุรีตัดใหม่กับถนนอโศกมนตรี และถนนอโศก-ดินแดง ในท้องที่แขวงมักกะสัน ซึ่งเป็นบริเวณที่มีการจราจรคับคั่งแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ เนื่องจากเป็นย่านที่ผู้คนใช้เพื่อสัญจรผ่านไปทางอโศก พระราม 9 รัชดาภิเษก คลองตัน หรือเป็นทางลัดเพื่อเชื่อมไปยังสุขุมวิท
นอกจากนี้ยังเป็นที่ตั้งของโรงเรียนชั้นนำหลายแห่ง ไม่ว่าจะเป็นโรงเรียนเซนต์ดอมินิก วิทยาลัยเทคโนโลยีดอนบอสโก และไม่ไกลจากมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ กับโรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตรมากนัก ที่ผ่านมามีโครงการที่พักอาศัยและอาคารสำนักงานในย่านนี้เพียงไม่กี่แห่ง อาจเป็นเพราะว่าอยู่ในย่านที่ค่อนข้างเดินทางลำบาก เพราะยังไม่มีระบบขนส่งสาธารณะเข้าถึงมากนัก และเป็นหนึ่งในบริเวณที่การจราจรติดขัดมากที่สุดของกรุงเทพฯ โดยเฉพาะในชั่วโมงเร่งด่วน
จนกระทั่งมีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT หรือรถไฟฟ้ามหานคร สายเฉลิมรัชมงคล หรือรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน โดยสถานีที่พาดผ่านย่านนี้คือ MRT เพชรบุรี บริเวณแยกอโศก-เพชรบุรี ที่สามารถเดินเชื่อมต่อไปยังสถานีรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ มักกะสัน เพื่อเดินทางไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้อย่างสะดวกรวดเร็ว ก็ทำให้ย่าน MRT เพชรบุรี เนื้อหอมในหมู่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ จนมีโครงการที่พักอาศัย โดยเฉพาะคอนโด และอาคารสำนักงานขนาดใหญ่เกิดขึ้นมากมายในย่านนี้

สถานที่ตั้งของ MRT เพชรบุรี

สถานี MRT เพชรบุรี ตั้งอยู่บริเวณทิศเหนือของสี่แยกอโศก-เพชรบุรี แขวงมักกะสัน เขตราชเทวี กรุงเทพฯ โดยมีรายละเอียดทางเข้า-ออก ดังนี้
– ทางออก 1 Skywalk เชื่อมต่อแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ มักกะสัน, ป้ายรถประจำทางไปถนนอโศกมนตรี-คลองตัน, ศูนย์บริการฮอนด้าเพชรบุรี, มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ
– ทางออก 2 ท่าเรืออโศก, มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ, โรงเรียนเซนต์ดอมินิก, ป้ายรถประจำทางไปประตูน้ำ
– ทางออก 3 ป้ายรถประจำทางไปสี่แยกพระราม 9, สถานีมักกะสัน (อโศก), โรงเรียนดอนบอสโก

สถานที่สำคัญใกล้เคียงย่าน MRT เพชรบุรี

ในย่านนี้มีสถานที่สำคัญหลายแห่งที่เหมาะกับการอยู่อาศัยและการเดินทาง ไม่ว่าจะเป็น
1. มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ หนึ่งในมหาวิทยาลัยชั้นนำของประเทศ อยู่ห่างจากรถไฟฟ้า MRT เพชรบุรี ประมาณ 650 เมตร
2. โรงเรียนเซนต์ดอมินิก เป็นโรงเรียนเอกชนโรมันคาทอลิกชายล้วน อยู่ห่างจากรถไฟฟ้า MRT เพชรบุรี ประมาณ 500 เมตร
3. วิทยาลัยเทคโนโลยีดอนบอสโก วิทยาลัยประเภทช่างอุตสาหกรรม อยู่ห่างจากรถไฟฟ้า MRT เพชรบุรี ประมาณ 350 เมตร
4. สิงห์คอมเพล็กซ์ โครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ ประกอบด้วย อาคารสำนักงาน พื้นที่ค้าปลีก และคอนโด อยู่ห่างจากรถไฟฟ้า MRT เพชรบุรี เพียง 46 เมตร
5. อาคารไทยซัมมิททาวเวอร์ อาคารสำนักงานให้เช่า อยู่ห่างจากรถไฟฟ้า MRT เพชรบุรี ประมาณ 600 เมตร
6. โรงพยาบาลจักษุรัตนิน โรงพยาบาลตาแห่งแรกในประเทศไทย อยู่ห่างจากรถไฟฟ้า MRT เพชรบุรี ประมาณ 240 เมตร
MRT เพชรบุรี เชื่อมต่อการเดินทางได้หลากหลาย

ความสะดวกของการเดินทางในย่าน MRT เพชรบุรี

เสน่ห์ของการย่านนี้คือความสะดวกของการเดินทางที่มีหลากหลายรูปแบบ ดังนี้

รถเมล์

– รถเมล์สาย 11 อู่เมกาบางนา-มาบุญครอง
– รถเมล์สาย 23 อู่เมกา-เทเวศร์
– รถเมล์สาย 38 ราชฎักจันทรเกษม-วิทยาลัยรามคำแหง
– รถเมล์สาย 58 มีนบุรี-ประตูน้ำ
– รถเมล์สาย 60 สวนสยาม-ปากคลองตลาด
– รถเมล์สาย 72 ท่าเรือคลองเตย-เทเวศร์
– รถเมล์สาย 39 ตลาดไท-อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
– รถเมล์สาย 93 หมู่บ้านนักกีฬาฯ-สี่พระยา
– รถเมล์สาย 98 ห้วยขวาง-กล้วยน้ำไท
– รถเมล์สาย 113 มีนบุรี-หัวลำโพง
– รถเมล์สาย 136 อู่คลองเตย-หมอชิตใหม่
– รถเมล์สาย 185 รังสิต-คลองเตย
– รถเมล์สาย 206 อู่เมกา-ม.เกษตรศาสตร์

รถไฟฟ้า

1. รถไฟฟ้า MRT เพชรบุรี ซึ่งเป็นเส้นทางรถไฟฟ้ามหานคร สายเฉลิมรัชมงคล (สายสีน้ำเงิน) หนึ่งในช่วงบางซื่อ-หัวลำโพง ซึ่งเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินอีก 2 ช่วง ได้แก่ ช่วงหัวลำโพง-หลักสอง และช่วงบางซื่อ-ท่าพระ ถือเป็นรถไฟฟ้าสายแรกในประเทศไทยที่วิ่งเชื่อมต่อกันเป็นวงแหวน
2. รถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ มักกะสัน รถไฟฟ้าสายสำคัญที่เชื่อมต่อใจกลางเมืองและสนามบินสุวรรณภูมิได้อย่างสะดวกสบาย โดยเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS ที่สถานีพญาไท นอกจากนี้ยังมีทางเดิน Skywalk เชื่อมต่อระหว่างสถานีรถไฟฟ้า MRT เพชรบุรี อีกด้วย

ท่าเรือ

นอกจากการเดินทางด้วยรถเมล์และรถไฟฟ้าแล้ว ย่านนี้ยังมีเรือให้บริการที่ท่าเรืออโศกอีกด้วย เป็นบริการเรือด่วนในคลองแสนแสบ และคลองมหานาค มีเส้นทางต้นทางจากท่าน้ำวัดศรีบุญเรือง ในเขตบางกะปิ ไปสิ้นสุดปลายทางที่ท่าสะพานผ่านฟ้าลีลาศ เขตป้อมปราบศัตรูพ่าย โดยสามารถต่อเรือได้ที่จุดต่อเรือ ท่าประตูน้ำ มีท่าขึ้นเรือทั้งหมด 27 ท่าด้วยกัน

ถนนเส้นหลักและทางพิเศษ

หากต้องการขับรถยนต์หรือใช้บริการแท็กซี่ ย่านนี้สามารถเชื่อมต่อกับถนนได้หลายสายด้วยกัน และมีทางพิเศษให้บริการในพื้นที่ใกล้เคียงอีกด้วย
– ถนนอโศก-ดินแดง ถนนเส้นนี้เริ่มจากแยกอโศก-เพชรบุรี จุดตัดกับถนนเพชรบุรี สามารถเดินทางไปได้หลายจุดหมาย หากผ่านถนนรัชดาภิเษก สามารถเชื่อมไปยังฝั่งลาดพร้าว หากผ่านถนนอโศกมนตรีสามารถเชื่อมไปยังฝั่งถนนสุขุมวิท หากผ่านถนนเพชรบุรีเชื่อมไปยังประตูน้ำ หรือทองหล่อ-เอกมัยก็ได้
– ทางพิเศษ ไม่ไกลจากสถานีแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ มักกะสัน มีทางพิเศษศรีรัช ช่วงอโศก-ศรีนครินทร์ กับถนนจตุรทิศ โดยเชื่อมเส้นทางไปถนนลาดพร้าว รามอินทรา สุขาภิบาล 5 จตุโชติ รวมถึงลำลูกกา รังสิต บางปะอิน และทางพิเศษบูรพาวิถี (มอเตอร์เวย์ สาย 7) เพื่อออกไปยังจังหวัดทางภาคตะวันออกได้

อสังหาฯ ย่าน MRT เพชรบุรี เติบโตอย่างต่อเนื่อง

ที่ดินเปล่าในย่านนี้ค่อนข้างหายากพอสมควร ขณะที่โครงการบ้านเดี่ยวแทบไม่มีเลย เว้นแต่จะเป็นการขายบ้านมือสองจากเจ้าของเดิมที่อยู่อาศัยในย่านนี้มาก่อน เช่นเดียวกับทาวน์เฮ้าส์ ซึ่งทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ และที่ดินในย่านนี้มีราคาสูงมาก เนื่องจากอยู่ใจกลางเมืองใกล้กับย่านธุรกิจ และยังมีเส้นทางรถไฟฟ้ากับทางด่วนตัดผ่านในบริเวณใกล้เคียง ส่งผลให้ราคาที่ดินย่านนี้มีราคาพุ่งขึ้นตามไปด้วย โดยปัจจุบันพบว่าราคาขายที่ดินใกล้ MRT เพชรบุรี อยู่ที่ประมาณ 450,000 บาทต่อตารางวา
โดยราคาขายบ้านเดี่ยวใกล้ MRT เพชรบุรี ค่อนข้างสูง โดยโครงการบ้านมือสองเริ่มต้นที่ประมาณ 20 ล้านบาท เช่นเดียวกับราคาขายทาวน์เฮ้าส์ใกล้ MRT เพชรบุรี ราคาเริ่มต้นประมาณ 10 ล้านบาท ไปจนถึงหลักหลายสิบล้านบาท ส่วนราคาขายคอนโดใกล้ MRT เพชรบุรี มีให้เลือกหลายระดับราคา เริ่มต้นตั้งแต่ประมาณ 3 ล้านบาท

โครงการที่น่าสนใจย่าน MRT เพชรบุรี

โครงการที่น่าสนใจย่าน MRT เพชรบุรี ส่วนใหญ่เป็นคอนโด ซึ่งมีหลายโครงการ ดังนี้
คอนโด เดอะ เบส เพชรบุรี-ทองหล่อ (The BASE Phetchaburi-Thonglor)

1. คอนโด เดอะ เบส เพชรบุรี-ทองหล่อ (The BASE Phetchaburi-Thonglor)

ทำเลที่ตั้ง: ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ ห่างจากรถไฟฟ้า MRT เพชรบุรี ประมาณ 2.2 กิโลเมตร
ลักษณะโครงการ: คอนโด High Rise สูง 36 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้องพักอาศัย 496 ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก: คลับเฮาส์, ร้านสะดวกซื้อ, Co-working, สวน, ที่จอดรถ, Lobby, Mail Room, สระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย, ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า, Sky lounge, Sky theatre, Rooftop, Roof terrace, Backyard Garden, Co-kitchen
ระบบรักษาความปลอดภัย: เข้าออกผ่านระบบ Keycard, พนักงานรักษาความปลอดภัย 24 ชม., Smart Command Centre
ดิ เอส อโศก (The ESSE Asoke)

2. ดิ เอส อโศก (The ESSE Asoke)

ทำเลที่ตั้ง: ซอยสุขุมวิท 21 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ ห่างจากรถไฟฟ้า MRT เพชรบุรี ประมาณ 600 เมตร
ลักษณะโครงการ: คอนโด High-Rise 55 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้องพักอาศัย 419 ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, Golf Simulator, EV charger, ที่จอดรถ 93% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
ระบบรักษาความปลอดภัย: กล้องวงจรปิด, พนักงานรักษาความปลอดภัย, เข้า-ออกอาคารด้วยระบบคีย์การ์ดประเภทล็อคชั้น
ดิ เอส แอท สิงห์ คอมเพล็กซ์ (The Esse at Singha Complex)

3. ดิ เอส แอท สิงห์ คอมเพล็กซ์ (The Esse at Singha Complex)

ทำเลที่ตั้ง: ถนนอโศก แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ ห่างจากรถไฟฟ้า MRT เพชรบุรี เพียง 40 เมตร
ลักษณะโครงการ: คอนโด High-Rise สูง 39 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวม 319 ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก: สวนและศาลาพักผ่อน, สวน Sanctuary Terrain, ห้องประชุม, ห้องสมุดและพื้นที่ทำงาน, เลานจ์ลอยฟ้า, พื้นที่สำหรับจัดงานเลี้ยงส่วนตัว, โรงภาพยนตร์ส่วนตัว, ห้องออกกำลังกาย, สระว่ายน้ำและสระเด็ก, ออนเซ็น, ห้องอบไอน้ำ, ห้องสปาและซาลอน, ที่จอดรถ, Wifi บริเวณห้องล๊อบบี้และชั้นส่วนกลาง
ระบบรักษาความปลอดภัย: พนักงานรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
คลาวด์ ทองหล่อ-เพชรบุรี (CLOUD Thonglor-Phetchaburi)

4. คลาวด์ ทองหล่อ-เพชรบุรี (CLOUD Thonglor-Phetchaburi)

ทำเลที่ตั้ง: ถนนเพชรบุรี แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ ห่างจากรถไฟฟ้า MRT เพชรบุรี ประมาณ 1.6 กิโลเมตร
ลักษณะโครงการ: คอนโด High-Rise สูง 55 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมด 661 ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก: Semi-outdoor U-shape Sky Swimming Pool with Sun Deck, Jacuzzi & Kid’s Pool, Sky Seating Area, Sky Rooftop Garden, Fully-equipped Sky Active Fitness & Rhythm Cycling Yoga Studio, Sky Lounge with Business Area, Sky Theater, Sauna and Locker Room, Working Bar, Sky Library with Meeting Room, CLOUD Gourmet, Kids Lounge Landscape Garden with Outdoor Lounge, Grand Lobby, Reading Lounge, Reception Landscape Garden with Outdoor Active Area
MRT เพชรบุรี เป็นหนึ่งในย่านที่น่าจับตา ด้วยศักยภาพของการเดินทางที่หลากหลาย และเต็มไปด้วยแหล่งงาน สถานศึกษา รายล้อมไปด้วยย่านธุรกิจสำคัญ จึงเป็นเสน่ห์ดึงดูดให้ย่าน MRT เพชรบุรี คือแหล่งที่พักอาศัยใจกลางเมืองที่ควรค่าแก่การซื้อเพื่ออยู่อาศัยและลงทุน
สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ

คำนวณยอดผ่อนต่อเดือนตามระยะเวลากู้

เพียงใส่ยอดเงินกู้ที่คุณต้องการ เราจะคำนวณให้คุณเห็นถึงยอดผ่อนชำระต่อเดือนตามระยะเวลาผ่อนและอัตราดอกเบี้ยที่แตกต่างกัน

คำนวณยอดผ่อนต่อเดือน

คำนวณยอดผ่อนชำระต่อเดือนตามอัตราดอกเบี้ยของคุณด้วยเครื่องมือคำนวณสินเชื่อนี้

คำนวณวงเงินกู้สูงสุด

คำนวณสินเชื่อบ้าน ยอดวงเงินกู้บ้านใหม่ที่คาดว่าจะได้รับจากแบงก์และยอดผ่อนชำระในแต่ละเดือน