ในเดือนมิถุนายน 2569 ครึ่งปีแรกกำลังจะผ่านพ้นไปแล้ว สภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงชะลอตัว แต่มียอดโอนในไตรมาสแรก กลับทำให้ใจชื้นขึ้นมาสักนิด โดยจำนวนหน่วยเพิ่มมากขึ้น แม้มูลค่าการโอนจะลดลง แต่ก็ยังสะท้อนให้เห็นกันว่า คนยังต้องการซื้อบ้านอยู่
ข่าวดีที่สองคือ ยอดโอนบ้านมือสองมีสัดส่วนสูงขึ้น แสดงให้เห็นว่า บ้านมือสองขึ้นมาเป็นตลาดหลักในภาคอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากราคาจับต้องได้มากกว่า และทำเลยังน่าสนใจไม่แพ้บ้านมือหนึ่ง
นอกจากนี้ ช่วงเดือนมิถุนายน 2569 ยังเป็นโค้งสุดท้ายก่อนที่จะหมดมาตรการลดค่าโอน-ค่าจดจำนอง เหลือ 0.01% (หากไม่มีการต่อมาตรการ) ถือเป็นช่วงที่ดีในการตัดสินในซื้อ-ขายที่อยู่อาศัย
สะท้อนได้จากภาพรวมที่มีผู้เข้าชมประกาศขาย-เช่าบนเว็บไซต์ DDproperty ในเดือนพฤษภาคม 2569 เพิ่มขึ้นถึง 14% จากเดือนก่อนหน้า (MoM)
อัปเดตมาตรการรัฐ
อัปเดตมาตรการรัฐ ช่วยคนซื้อบ้าน มาตรการไหนเหมาะสำหรับคุณ
ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพฯ ส่งสัญญาณฟื้น ยอดเข้าชมเพิ่มขึ้นทุกรูปแบบที่อยู่อาศัย
ตลาดคอนโดในกรุงเทพฯ ในเดือนพฤษภาคม 2569 มียอดเข้าชมประกาศขายคอนโดในกรุงเทพฯ เพิ่มขึ้นถึง 9% MoM โดยมี 10 ทำเลที่มีผู้เข้าชมประกาศขายคอนโดมากที่สุด ได้แก่
ระดับราคาที่มีผู้เข้าชมประกาศขายคอนโดมากที่สุด ได้แก่
ส่วนคอนโดให้เช่า ในช่วงเดือนที่ผ่านมา มีผู้เข้าชมประกาศให้เช่าคอนโดในกรุงเทพฯ สูงขึ้นถึง 19% MoM โดยทำเลที่มีผู้เข้าชมประกาศให้เช่าคอนโดมากที่สุด ได้แก่
สำหรับระดับค่าเช่าที่มีผู้เข้าชมประกาศให้เช่าคอนโดมากที่สุด ได้แก่
ด้านบ้านเดี่ยว มีผู้เข้าชมประกาศขายบ้านเดี่ยวในกรุงเทพฯ เพิ่มขึ้น 11% MoM โดย 10 ทำเลที่มีผู้เข้าชมประกาศขายบ้านเดี่ยวมากที่สุด ได้แก่
ระดับราคาที่มีผู้เข้าชมประกาศขายบ้านเดี่ยวมากที่สุด ได้แก่
สำหรับบ้านเดี่ยวให้เช่า มีผู้เข้าชมประกาศให้เช่าบ้านเดี่ยวในกรุงเทพฯ เพิ่มขึ้น 26% MoM โดย 10 ทำเลที่มีผู้เข้าชมประกาศให้เช่าบ้านเดี่ยวมากที่สุด ได้แก่
ระดับค่าเช่าที่มีผู้เข้าชมประกาศให้เช่าบ้านเดี่ยวมากที่สุด ได้แก่
ส่วนทาวน์เฮ้าส์ มีผู้เข้าชมประกาศขายทาวน์เฮ้าส์ในกรุงเทพฯ เพิ่มขึ้น 14% MoM โดย 10 ทำเลที่มีผู้เข้าชมประกาศขายทาวน์เฮ้าส์มากที่สุด ได้แก่
ระดับราคาที่มีผู้เข้าชมประกาศขายทาวน์เฮ้าส์มากที่สุด ได้แก่
ส่วนทาวน์เฮ้าส์ให้เช่า มีผู้เข้าชมประกาศให้เช่าทาวน์เฮ้าส์ในกรุงเทพฯ เพิ่มขึ้น 34% MoM โดย 10 ทำเลที่มีผู้เข้าชมประกาศให้เช่าทาวน์เฮ้าส์มากที่สุด ได้แก่
ระดับค่าเช่าที่มีผู้เข้าชมประกาศให้เช่าทาวน์เฮ้าส์มากที่สุด ได้แก่
มาดูตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดปริมณฑลกันบ้าง มีผู้สนใจดูประกาศขาย-เช่า บนเว็บไซต์ DDproperty เพิ่มขึ้น 16% MoM
สำหรับประกาศขายมีผู้เข้ามากที่สุด เรียงตามลำดับ ดังนี้
1. นนทบุรี เพิ่มขึ้น 14% MoM
2. สมุทรปราการ เพิ่มขึ้น 23% MoM
3. ปทุมธานี เพิ่มขึ้น 16% MoM
4. นครปฐม เพิ่มขึ้น 27% MoM
5. สมุทรสาคร เพิ่มขึ้น 18% MoM
แบ่งตามรูปแบบอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัย ดังนี้
1. บ้านเดี่ยว มากที่สุด มีสัดส่วนมากถึง 52% โดยมีผู้ชมประกาศขาย เพิ่มขึ้น 18% MoM
2. ทาวน์เฮ้าส์ มีสัดส่วน 29% โดยมีผู้ชมประกาศขาย เพิ่มขึ้น 17% MoM
3. คอนโด มีสัดส่วน 19% โดยมีผู้ชมประกาศขาย เพิ่มขึ้น 18% MoM
แบ่งตามระดับราคา ดังนี้
ด้านประกาศให้เช่ามีผู้เข้าชมมากที่สุด เรียงตามลำดับ ดังนี้
1. สมุทรปราการ เพิ่มขึ้น 14% MoM
2. นนทบุรี เพิ่มขึ้น 5% MoM
3. ปทุมธานี ลดลง 15% MoM
4. นครปฐม ลดลง 1% MoM
5. สมุทรสาคร เพิ่มขึ้น 69% MoM
แบ่งตามประเภทสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย ดังนี้
1. คอนโด มากที่สุด มีสัดส่วนมากถึง 54% โดยมีผู้เข้าชมประกาศให้เช่า เพิ่มขึ้น 3% MoM
2. บ้านเดี่ยว มีสัดส่วน 28% โดยมีผู้เข้าชมประกาศให้เช่า เพิ่มขึ้น 9% MoM
3. ทาวน์เฮ้าส์ มีสัดส่วน 18% โดยมีผู้เข้าชมประกาศให้เช่า เพิ่มขึ้น 19% MoM
แบ่งตามระดับค่าเช่า ดังนี้
ในส่วนของตลาดต่างจังหวัด (ไม่รวมกรุงเทพฯ-ปริมณฑล) มีผู้เข้าชมประกาศขาย-เช่า เพิ่มขึ้น 13% MoM สำหรับประกาศขายมีผู้เข้าชมประกาศมากที่สุด 10 จังหวัด ดังนี้
แบ่งตามประเภทอสังหาริมทรัพย์ ดังนี้
1. บ้านเดี่ยว มีสัดส่วน 49% โดยมีผู้ชมประกาศขาย เพิ่มขึ้น 11% MoM
2. คอนโด มีสัดส่วน 42% โดยมีผู้ชมประกาศขาย เพิ่มขึ้น 3% MoM
3. ทาวน์เฮ้าส์ มีสัดส่วน 9% โดยมีผู้ชมประกาศขาย เพิ่มขึ้น 16% MoM
2. คอนโด มีสัดส่วน 42% โดยมีผู้ชมประกาศขาย เพิ่มขึ้น 3% MoM
3. ทาวน์เฮ้าส์ มีสัดส่วน 9% โดยมีผู้ชมประกาศขาย เพิ่มขึ้น 16% MoM
แบ่งตามระดับราคามากที่สุด เรียงตามลำดับ ดังนี้
ส่วนผู้เข้าชมประกาศให้เช่า จังหวัดที่มีผู้เข้าชมประกาศให้เช่ามากที่สุด มีดังนี้
แบ่งตามประเภทอสังหาริมทรัพย์ ดังนี้
1. คอนโด มากที่สุด มีสัดส่วนมากถึง 57% โดยมีผู้เข้าชมประกาศให้เช่า เพิ่มขึ้น 34% MoM
2. บ้านเดี่ยว มีสัดส่วน 37% โดยมีผู้เข้าชมประกาศให้เช่า เพิ่มขึ้น 29% MoM
3. ทาวน์เฮ้าส์ มีสัดส่วน 37% โดยมีผู้เข้าชมประกาศให้เช่า เพิ่มขึ้น 13% MoM
2. บ้านเดี่ยว มีสัดส่วน 37% โดยมีผู้เข้าชมประกาศให้เช่า เพิ่มขึ้น 29% MoM
3. ทาวน์เฮ้าส์ มีสัดส่วน 37% โดยมีผู้เข้าชมประกาศให้เช่า เพิ่มขึ้น 13% MoM
แบ่งตามระดับราคา ดังนี้
ทิ้งท้ายกันด้วยในส่วนของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ มีผู้เข้าชมประกาศขาย-เช่า เพิ่มขึ้น 13% MoM แบ่งเป็น
จังหวัดที่มีผู้เข้าชมประกาศขายอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ มากที่สุด ดังนี้
ประกาศให้เช่าอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ มากที่สุด ดังนี้
เราหวังว่าข้อมูลเชิงลึกนี้จะช่วยให้ผู้บริโภคได้มุมมองในการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกใจในทำเลที่น่าสนใจ
รวมถึงเอเจนต์สามารถวางแผนการโปรโมตประกาศ และใช้เครื่องมือเสริมอย่าง Boost, Turbo และ Featured Agent ได้อย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด เพื่อให้ทุกเครดิตที่คุณลงทุนกับ DDproperty คุ้มค่าที่สุด
หากเอเจนต์ท่านใดมีคำถาม ต้องการข้อมูลเพิ่มเติม กรุณาติดต่อฝ่ายบริการลูกค้า โทร. 02-204-9555 (วันจันทร์-ศุกร์ เวลา 09.00-18.00 น. ยกเว้นวันหยุดนักขัตฤกษ์) อีเมล: support@ddproperty.com
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ