[PR News] Origin เปิดปี 2569 ด้วยยอดขายไตรมาสแรก 4,511 ล้านบาท ตัวเลขอาจไม่ได้หวือหวาเท่าผู้เล่นบางรายในตลาด แต่สิ่งที่น่าสนใจกว่าคือโครงสร้างของยอดขายและรายได้ที่บริษัทกำลังสร้างขึ้น โดยราว 88% มาจากคอนโดมิเนียม และอีก 12% มาจากแนวราบ ขณะเดียวกันยอดขายกว่า 61% มาจากโครงการพร้อมอยู่ สะท้อนพฤติกรรมผู้ซื้อในปีนี้ได้ชัดเจนว่า ตลาดยังขยับ แต่ผู้ซื้อจำนวนมากเลือกสินค้าที่เห็นของจริง โอนง่าย และลดความเสี่ยงจากภาวะเศรษฐกิจมากกว่าโครงการที่ต้องรอสร้างเสร็จ
ตัวเลขที่สำคัญกว่า Presale คือ Backlog กว่า 34,476 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ต่อเนื่องถึง 4 ปีข้างหน้า นั่นหมายความว่าออริจิ้นมีรายได้รองรับในมือพอสมควร ท่ามกลางตลาดที่ยังเผชิญแรงกดดันจากกำลังซื้อ หนี้ครัวเรือน และการปล่อยสินเชื่อที่ยังเข้มงวด โดยในไตรมาส 2 นี้ บริษัทเตรียมโอนเพิ่มอีก 2 โครงการ ได้แก่ So Origin Siriraj และ Origin Place Phetkasem มูลค่ารวมกว่า 2,700 ล้านบาท ซึ่งมี Backlog แล้วกว่า 98% ถือเป็นสัญญาณว่าเกมของปีนี้ไม่ใช่แค่ “ขายได้เท่าไร” แต่คือ “โอนได้จริงแค่ไหน”
อีกจุดที่น่าสนใจคือ ภูเก็ต ซึ่งยังเป็นหนึ่งในไม่กี่ตลาดที่แรงซื้อชัดเจน ทั้งจากผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงและนักลงทุน โดยโครงการ Origin Residences Phuket Bangtao คอนโดระดับพรีเมียมแบบเซอร์วิสเรสซิเดนซ์ เลี้ยงสัตว์ได้ และอยู่ห่างหาดบางเทาเพียง 400 เมตร ทำยอดขายไปแล้วกว่า 60% ภายใน 2 เดือน สะท้อนว่าโครงการที่มีจุดขายเฉพาะตัวในทำเลท่องเที่ยวคุณภาพยังมีดีมานด์จริงรองรับ อย่างไรก็ตาม สำหรับคนที่มองอสังหาฯ ภูเก็ตในฐานะการลงทุน ก็ต้องยอมรับว่าราคาปรับขึ้นมามากแล้ว และการแข่งขันในตลาดปล่อยเช่าก็สูงขึ้นเรื่อยๆ ผลตอบแทนในอนาคตจึงขึ้นอยู่กับการเลือกทำเลและโปรดักต์มากกว่าการ “ซื้ออะไรก็ได้แล้วกำไร”
นอกจากธุรกิจที่อยู่อาศัย ออริจิ้นยังเริ่มขยับไปสู่สินค้าอสังหาฯ รูปแบบใหม่ผ่าน Brilliant Business Park มูลค่าเฟสแรก 1,200 ล้านบาท ซึ่งเป็นพื้นที่แบบ Built-to-Suit ที่รวมโชว์รูม สตูดิโอ ออฟฟิศ และโฮมออฟฟิศไว้ในที่เดียว เจาะกลุ่มเจ้าของธุรกิจและ SME การเคลื่อนไหวนี้สะท้อนว่าในวันที่ตลาดบ้านและคอนโดยังไม่ง่าย ผู้ประกอบการรายใหญ่เริ่มมองหาวิธีสร้างรายได้จากสินทรัพย์ประเภทอื่นมากขึ้น สำหรับคนทั่วไป เรื่องนี้อาจไม่ใช่แค่ข่าวของบริษัทอสังหาฯ แต่เป็นสัญญาณว่าตลาดกำลังเข้าสู่ยุคที่ผู้พัฒนาไม่ได้แข่งขันกันแค่ขายบ้าน แต่ต้องปรับตัวเป็น “ผู้สร้างแพลตฟอร์มการใช้ชีวิตและการทำธุรกิจ” ไปพร้อมกันด้วย
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ