คอมมูนิตี้ถามกูรูของเรา

เจ้าของห้องจะต้องดำเนินการแจ้งข้อมูลชาวต่างชาติที่เช่าห้องพักให้กับที่ทำการตรวจคนเข้าเมืองหรือสถานีตำรวจในท้องที่ ซึ่งชาวต่างชาติเช่าคอนโดนั้นจะต้องได้รับอนุญาตให้อยู่ในราชอาณาจักรเป็นการชั่วคราวในช่วงเวลาที่เข้าพักอาศัย
นอกจากนี้ ผู้ปล่อยเช่าคอนโดต้องแจ้งข้อมูลและยื่นเอกสารเกี่ยวกับชาวต่างชาติ ซึ่งเป็นผู้เช่าให้เจ้าหน้าที่นิติบุคคลเก็บไว้เป็นหลักฐานตามระเบียบของนิติบุคคลอาคารชุดที่ 002/2555 ว่าด้วยเรื่อง การใช้ประโยชน์ห้องชุดสำหรับบริการเช่าพักอาศัย
ขณะที่เจ้าของคอนโดผู้ปล่อยเช่าเอง จะต้องเตรียมเอกสารประกอบการเช่าพักอาศัยกรณีปล่อยเช่าให้ชาวต่างชาติ ซึ่งเอกสารดังกล่าวประกอบด้วย
1. สำเนาบัตรประจำตัวคนต่างด้าว หรือหนังสือเดินทาง
2. สำเนาใบสำคัญแสดงถิ่นที่อยู่ ของผู้เช่าพักอาศัยและบริวารในห้องชุด
3. สำเนาใบรับการแจ้งรับคนต่างด้าวเข้าพักอาศัย ที่กองตรวจคนเข้าเมือง
ทั้งนี้ เมื่อต่างชาติเช่าคอนโด หรือบ้าน รวมถึงการเข้าพักในโรงแรม เกสต์เฮ้าส์ อพาร์ตเม้นต์ บ้านเช่า หรือสถานประกอบการอื่น ๆ ที่มีห้องพักมากกว่า 4 ห้องขึ้นไป ผู้ประกอบการจะต้องทำสำเนาหนังสือเดินทางและวีซ่าของพวกเขา โดยการกรอกแบบฟอร์ม ตม.30 และรายงานต่อสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง
สำหรับวิธีการรายงาน ตม.30 มีวิธี 3 วิธีที่เจ้าของที่พักและผู้ประกอบการสามารถรายงานได้คือ
1. รายงานผ่านระบบออนไลน์ ซึ่งเป็นวิธีที่ง่ายที่สุด เจ้าของที่พักจะต้องสมัครขอชื่อและรหัสผู้ใช้ก่อน ซึ่งสามารถสมัครได้บนหน้าเว็บไซต์สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง
2. นำเอกสารมาแจ้งด้วยตนเอง หลังจากชาวต่างชาติผู้พักอาศัยทำการกรอกแบบ ตม.30 แล้วโดยเจ้าของบ้านจะต้องเตรียมสำเนาทะเบียนบ้าน บัตรประชาชน ไปยื่นที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองในพื้นที่ด้วย
3. ชาวต่างชาติผู้พักอาศัยนำเอกสารมาแจ้งด้วยตนเอง
ทั้งนี้ หากเจ้าของบ้าน เจ้าของที่พักไม่แจ้ง ตม.30 หรือ tm30 มีโทษปรับไม่เกิน 2,000 บาท (ในส่วนของโรงแรม ปรับตั้งแต่ 2,000 -10,000 บาท) ตามบทกำหนดโทษของพระราชบัญญัติคนเข้าเมือง พ.ศ. 2522 มาตรา 77 อ่านเพิ่มเติม