คอนโดมิเนียมต่ำกว่า 1 ล้านบาท ทำเลใกล้เมืองยังมีอยู่จริงหรือ?

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 16 ธันวาคม 2019

[รวมโครงการ] ถึงแม้เศรษฐกิจในประเทศไทยจะค่อนข้างซบเซา แต่ผู้พัฒนาที่อยู่อาศัยก็ไม่เคยจะหยุดพัฒนาสินค้าเข้าตลาด เท่าที่ผ่านมาจึงเห็นว่าอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยโซนกรุงเทพและปริมณฑลมีการพัฒนาและเกิดขึ้นใหม่อยู่ตลอดเวลา โดยเฉพาะในเซกเมนต์ของที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมที่ปัจจุบันมียูนิตเหลือขายจำนวนมาก และภาครัฐก็มีมาตรการสงเสริมการขายตลอดเวลา

Condo urban view of modern real estate homes

และด้วยเศรษฐกิจเช่นนี้ตามที่กล่าวมาข้างต้น ผู้พัฒนาหลายเจ้าก็เริ่มหันมาผลิตสินค้าที่ทำให้กลุ่มผู้บริโภคสามารถจับต้องได้มากขึ้น ด้วยการพัฒนาคอนโดมิเนียมที่มีราคาไม่ถึง 1 ล้านบาทเท่านั้น ซึ่งตามอัตราการกู้ปกติคนที่มีเงินเดือนประมาณ 15,000 บาทขึ้นไปและไม่มีภาระหนี้สินก็มีสิทธิ์ที่จะเป็นเจ้าของได้ ด้วยอัตราการผ่อนชำระค่างวดที่ประมาณ 7,000 บาทเท่านั้น

 

sportlight

วันนี้ DDproperty จะพาทุกคนไปดูกันว่าในปัจจุบันนี้ยังมีคอนโดมิเนียมที่ราคาไม่ถึง 1 ล้านบาทหลงเหลืออยู่อีกหรือ โดยโครงการเหล่านั้นจะอยู่ที่ไหนบ้าง รูปแบบโครงการเป็นอย่างไร ยูนิตที่พักอาศัยมีขนาดเล็กใหญ่แค่ไหน และราคาเริ่มต้นอยู่ที่เท่าไหร่ ลองตามไปดูกันเลย

 

 

 

 

รายละเอียดโครงการ

รวมคอนโดมิเนียมใกล้เมืองราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท

1.เอ แลนด์ คอนโด ไทรน้อย – เวสต์เกต (A Land Condo Sai Noi – Westgate) เริ่มต้น 759,000 ล้านบาท

1_Aland_Condo

ถนนบางกรวย – ไทรน้อย ถือเป็นเส้นทางคมนาคมสายสำคัญบนพื้นที่บางใหญ่ อันเป็นพื้นที่ที่รวบรวมโครงการที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงมาก โดยหนึ่งในโครงการที่น่าสนใจ และเปิดตัวออกมาในราคาไม่ถึง 1 ล้านบาท ก็คือ A Land Condo ไทรน้อย – เวสต์เกต คอนโดมิเนียม Low Rise ติดถนนบางกรวยไทรน้อย จาก A LAND Property ชูจุดเด่นโครงการคอนโดราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาทแต่สามารถเชื่อมต่อไปสู่รถไฟฟ้า และสถานที่ไลฟ์สไตล์ขนาดใหญ่อย่างเซ็นทรัล เวสต์เกต ได้ในเวลาไม่เกิน 10 – 15 นาที กับราคาเริ่มต้นที่ 759,000 บาทเท่านั้น

  • ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เอ แลนด์ พร็อพเพอร์ตี้ (2018) จำกัด : A LAND Property
  • ทำเลที่ตั้ง: ถ.บางกรวย-กรุงเทพ ต.ไทรน้อย อ.ไทรน้อย จ.นนทบุรี
  • ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม Low Rise 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร ยูนิตทั้งหมด 435 ยูนิต
  • รูปแบบห้อง: 1 Bedroom ขนาด 23.50-31.50 ตร.ม. และ 1 Bed Plus ขนาด 37.00-37.90 ตร.ม.
  • สิ่งอำนวยความสะดวก: Lobby, Mailbox, Cinema Room, ฟิตเนส 24 ชม., Aerobic Room, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, Sky Jogging, Co-Working Space
  • ราคาเริ่มต้น: 759,000 บาท
  • ราคาเฉลี่ย: ประมาณ 35,000 บาท ต่อ ตร.ม.

ดูรีวิวโครงการ A Land Condo ไทรน้อย – เวสต์เกต ได้ที่นี่

 

2.อยู่รวย คอนโด (Yuruay Condo) เริ่มต้น 899,000 บาท

2_Urauy_Condo

อยู่รวยคอนโด เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise ที่ตั้งอยู่บริเวณถนนนวมินทร์ ซอย 135 ชื่อโครงการไม่ได้ถูกตั้งขึ้นมาเอาเคล็ดหรือว่าเข้าไปอยู่แล้วจะรวยแต่อย่างใด แต่จุดประสงค์หลักของโครงการ อยู่รวย คอนโด ถูกพัฒนาขึ้นมาจากการร่วมมือของ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) ที่เข้าร่วมโครงการบ้านล้านหลังกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ รังสรรค์โปรเจกต์นี้ขึ้นมาเพื่อสนับสนุนที่อยู่อาศัยให้กับผู้มีรายได้น้อย ดังนั้นนี่คือโอกาสของผู้มีรายได้น้อยที่จะเอาค่าเช่าหอพัก ค่าเช่าอพาร์ทเมนต์มาผ่อนคอนโดฯ และมีสิทธิ์จะเป็นเจ้าของได้ในราคาเท่ากันทุกยูนิตที่ไม่ถึงหนึ่งล้านบาทหรือ 899,000 เท่านั้นสำหรับห้อง Studio 22 ตร.ม.

  • ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) : PF
  • ทำเลที่ตั้ง: ถนนนวมินทร์ ซอย 135 แขวงนวลจันทร์ เขตบึงกุ่ม กทม.
  • พื้นที่โครงการ: 12 ไร่
  • ลักษณะโครงการ: คอนโดฯ Low Rise 8 ชั้น 10 อาคาร จำนวนห้อง 2,461 ยูนิต
  • รูปแบบห้อง: Studio 22 ตร.ม.
  • สิ่งอำนวยความสะดวก: สวนหย่อม , Wifi ฟรีในพื้นที่ส่วนกลาง
  • ที่จอดรถ: มอเตอร์ไซค์ 820 คัน
  • ราคาเริ่มต้น: 899,000 บาท

ดูรีวิวโครงการ อยู่รวย คอนโด ได้ที่นี่

 

3.คิริน คอนโด ราชพฤกษ์ (Kirin Condo Ratchapruek) เริ่มต้น 980,000 บาท

3-Kirin-Condo

คิริน คอนโด สร้างจุดเด่นด้วยราคาเริ่มต้นเพียง 980,000 บาท กับห้องที่มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์และงานบิลท์อิน แค่พกหมอนมาเพียงใบเดียวก็ย้ายเข้ามาอาศัยได้เลย นอกจากเรื่องของราคาอีกหนึ่งไฮไลท์ของโครงการคอนโดฯ ราคาต่ำกว่าล้านแห่งนี้คือดีไซน์ทั้งตัวห้องและพื้นที่ส่วนกลางที่ดึงกลิ่นอายญี่ปุ่นเข้ามาสร้างบรรยากาศโครงการ ประหนึ่งเหมือนกับมีที่พักที่อยู่บนเนินเขาขนาดย่อมในญี่ปุ่น ตามชื่อ “คิริน” ที่มีความหมายว่า ภูเขา

  • ชื่อผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท อัยพฤกษ์ จำกัด
  • ที่ตั้งโครงการ: ถนนราชพฤกษ์ ตำบลบางขนุน อำเภอบางกรวย จังหวัดนนทบุรี
  • เนื้อที่โครงการ: 2-1-60 ไร่
  • รูปแบบโครงการ: คอนโดฯ Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 5 อาคาร ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 11 ยูนิต (ยูนิตพักอาศัย 385 และสำหรับการพาณิชย์ 2 ยูนิต)
  • รูปแบบห้อง: 1 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องน้ำ และ 1 ห้องครัว ขนาด 22.4 และ 23.5 ตร.ม.
  • ราคาขายเริ่มต้น: 980,000 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ย: 53,500 บาทต่อตารางเมตร

ดูรีวิวโครงการ Kirin Condo ราชพฤกษ์ ได้ที่นี่

 

4.ดิ เอ็กซ์เซล กรูฟ (The Excel Groove) เริ่มต้น 990,000 บาท

4_Excel_Groove

โครงการใหม่ป้ายแดงอย่าง “The Excel Groove”  คอนโดมิเนียม Low Rise ความสูง 8 ชั้น จำนวน 5 อาคาร รวม 655 ยูนิต บนเนื้อที่โครงการ 7 ไร่กว่า โดยแบ่งการพัฒนาออกเป็น 3 เฟส มูลค่าโครงการ 1,200 ล้านบาท  โดยเบื้องต้นเปิดให้จองเฟสแรก  1 อาคาร จำนวน 182 ยูนิต ห้องขนาด 25-30 ตารางเมตร ราคาเริ่ม 990,000 บาท หรือเฉลี่ยตารางเมตรละ 39,600บาท โดยเปิดให้จองเฟสแรก ในวันที่ 28 – 29 พ.ค. นี้

  • ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
  • ที่ตั้งโครงการ: ซอยลาซาล 52 ถนนลาซาล (สุขุมวิท 105) แขวงบางนา เขตบางนา กทม.
  • เนื้อที่โครงการ: 2-0-24.7 ไร่ (เฟส 1) เนื้อที่โครงการ 3 เฟส รวม 7 ไร่กว่า
  • รูปแบบโครงการ: คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ ความสูง 8 ชั้น จำนวน 5 อาคาร รม 655 ยูนิต โดยเฟสแรกเปิดขาย 1 อาคาร จำนวน 182 ยูนิต
  • รูปแบบแบบห้อง: Type A 1 Bedroom ขนาด 25 ตร.ม., Type B 1 Bedroom ขนาด 27.50 ตร.ม., Type C 1 Bedroom ขนาด 30 ตร.ม.
  • สิ่งอำนวยความสะดวก: ล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย, ห้องสมุด, สวนหย่อมรอบโครงการ, Shuttle Service ไปรถไฟฟ้า
  • ที่จอดรถ: 40 % ของโครงการ
  • ราคาเริ่มต้น: 990,000 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ย: 39,600 บาทต่อตารางเมตร

ดูรีวิวโครงการคอนโดมิเนียม The Excel Groove ได้ที่นี่

 

5.เดอะ คริสตัล บลิส แอท รัตนาธิเบศร์ (The Crystal Bliss @Rattanathibet) เริ่มต้น 999,000 บาท

5-The-Crystal-Bliss-Rattanathibet

บริษัท เอ.บี. เดคคอร์เรท จำกัด ผู้ประกอบการรายกลาง เคยชิมลางยึดทำเลในซอยเรวดีผุดโครงการคอนโดฯ ในซอยนี้มาแล้ว 2 โครงการซึ่งปัจจุบันได้ปิดการขายไปแล้ว ด้วยอาจไม่ใช้ผู้ประกอบรายใหญ่ และไม่ได้มีงบในการโฆษณาแบรนด์เท่ากับผู้ประกอบการรายใหญ่ๆ และได้รับการส่งเสริมเรื่องที่อยู่อาศัยจากหน่วยงานของ BOI โดยโครงการจะได้รับการยกเว้นเรื่องภาษีเครื่องจักรในการก่อสร้าง จึงลดต้นทุนไปได้มาก ซึ่งตามระเบียบของ BOI คือ ห้ามขายในราคาเริ่มต้นสูงกว่าหนึ่งล้านบาท จึงส่งผลให้ขายได้ในราคาถูกกว่าท้องตลาด และมีคุณภาพ และล่าสุด บริษัทได้พัฒนาโครงการ เดอะ คริสตัล บลิส แอท รัตนาธิเบศร์ ห้องชุดขนาดเริ่มต้น 30 ตร.ม. กับราคาเริ่มต้น 999,000 บาท

  • ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เอ.บี. เดคคอร์เรท จำกัด
  • ทำเลที่ตั้ง: ซอยเรวดี ต. บางซื่อ อ.เมืองนนทบุรี (ตลาดขวัญ) จ. นนทบุรี
  • พื้นที่โครงการ: 3 -1 – 58 ไร่
  • ลักษณะโครงการ: อาคารชุดพักอาศัยสูง 19 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 546 ยูนิต
  • รูปแบบห้อง: สตูดิโอ 30 ตร.ม., 1 ห้องนอน 30 ตร.ม., 1 ห้องนอน ขนาด 32 ตร.ม., 1 ห้องนอน ขนาด 34 ตร.ม., 1 ห้องนอน ขนาด 42 ตร.ม., 3 ห้องนอน ขนาด 59 ตร.ม.
  • สิ่งอำนวยความสะดวก: ล็อบบี้, สวนสาธารณะรอบโครงการ และบริเวณชั้น 4 , สระว่ายน้ำระบบเกลือ , ฟิตเนส
  • ที่จอดรถ: ชั้น 1 – 3 จำนวน 209 คัน คิดเป็น 38% ไม่รวมซ้อนคัน ถ้ารวมซ้อนคันคิดเป็น 55%
  • ราคาเริ่มต้น: 999,000 บาท
  • ราคาเฉลี่ย: 30,000 บาท/ ตร.ม.

ดูรีวิวโครงการคอนโดมิเนียม The Crystal Bliss @รัตนาธิเบศร์ ได้ที่นี่

 

 

 

แสดงทั้งหมด

สรุป

คอนโดมิเนียมราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาทเหมาะกับใคร?

ก่อนอื่นต้องบอกก่อนเลยว่า ด้วยราคาของที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมที่มีราคาไม่เกิน 1 ล้านบาทแถมยังได้ยูนิตที่พักอาศัยตั้งแต่ 22 – 30 ตร.ม. ขึ้นไป ถือเป็นอะไรที่คุ้มค่ามาก แต่ทำเลที่ตั้งก็จะไม่ได้ตั้งอยู่ในเมืองสักทีเดียว แต่จะอยู่บริเวณปริมณฑลหรือรอบ ๆ เมือง ใกล้รถไฟฟ้าหน่อยก็จะอยู่ตามตรอก ซอก ซอย แต่ก็ยังสามารถเดินทางเชื่อมต่อมาใช้รถไฟฟ้าได้อยู่

ดังนั้นหากถามว่าคอนโดฯ ในเซกเมนต์นี้เหมาะกับใครก็คงต้องบอกว่าเหมาะกับคนที่กำลังหาที่อยู่อาศัยใหม่ที่มีงบประมาณจำกันแต่มีเวลาเหลือพอที่จะเดินทางมายังรถไฟฟ้าชานเมืองเพื่อเชื่อมต่อเข้าสู่ตัวเมือง ซึ่งส่วนใหญ่ก็จะใช้เวลาประมาณไม่เกิน 15-20 นาที หรือ น้อยกว่านั้น

ส่วนใหญ่คอนโดฯ เหล่านี้ก็จะตั้งอยู่บนทำเลใกล้เมือง อาทิ บางใหญ่ ที่อาศัยอานิสงส์ของรถไฟฟ้าสายสีม่วงเป็นหลัก หรือ รามอินทรา ที่กำลังจะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูเข้ามาเปิดใช้บริการ ตลอดจนรถไฟฟ้าสายเก่าสีเขียวเข้มอย่าง โซนแบริ่ง ก็เป็นอีกหนึ่งทำเลที่มีคอนโดมิเนียมราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาทเข้าไปปักหมุด

 

ส่วนใครที่กำลังจะซื้อบ้าน ทาวเฮ้าส์ คอนโดฯ หลังแรก ก็อย่าลืมเข้ามา อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า สนใจรับบทความดีดี กดติดตาม 

 

สามารถอ่านบทความเพิ่มเติมเกี่ยวกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ และตรวจสอบวงเงินกู้ของตนเองเบื้องต้น ได้ที่ 

 

 

 

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง