คอนโดใหม่ติดรถไฟฟ้าฝั่งธนฯ โครงการไหนใช่สำหรับคุณ?

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 25 พฤศจิกายน 2019

[รวมโครงการ] นับตั้งแต่มีรถไฟฟ้าเกิดขึ้นไม่ว่าจะเป็น MRT สายสีน้ำเงิน หรือ BTS สายสีเขียว ก็ตาม พื้นที่ต่าง ๆ ภายในกรุงเทพมหานครก็เชื่อมต่อกันด้วยการเดินทางที่ง่ายขึ้น โดยเฉพาะหนึ่งพื้นที่ดั้งเดิมที่เป็นชุมชนที่อยู่อาศัยเก่าอย่าง ฝั่งธนฯ ก็ได้รับอานิสงส์จากการพัฒนารถไฟฟ้าไปด้วย

sportlight

ทั้งนี้ต้องทำความเข้าใจกันก่อนว่า ฝั่งธนฯ คือ พื้นที่ฝั่งตะวันตกของแม่น้ำเจ้าพระยา ประกอบไปด้วยเขตต่าง ๆ  15 เขต ตั้งแต่ เขตธนบุรี เขตบางกอกใหญ่ เขตคลองสาน เขตตลิ่งชั่น เขตบางกอกน้อย เขตบางขุนเทียน เขตภาษีเจริญ เขตหนองแขม เขตราษฎร์บูรณะ เขตบางพลัด เขตจอมทอง เขตบางแค เขตทวีวัฒนา เขตบางบอน เขตทุ่งครุ

จะเห็นว่าทั้งเขตทั้งหมดที่กล่าวมานี้ กำลังถูกพัฒนาอย่างก้าวกระโดดการส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วง (หัวลำโพง – หลักสอง) ตลอดจนส่วนต่อขยายอีกหนึ่งจุดที่จะเปิดใช้บริการช่วง (ท่าพระ – เตาปูน) ก็ถือเป็นหนึ่งจุดเด่นหลักของพื้นที่ฝั่งธนฯ ได้เลย นอกจากนั้นบริเวณฝั่งจอมทอง บางขุนเทียน ทุ่งครุ ยังได้รับอานิสงส์จากส่วนต่อขยายสายสีม่วงในอนาคตอีกด้วย

 

 

จากการการพัฒนาดังกล่าวทำให้พื้นที่ฝั่งธนฯ ได้รับความสนใจจากผู้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะอสังหาริมทรัพย์แนวคอนโดมิเนียมที่กำลังเกิดขึ้นเป็นดอกเห็ดตามแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายใหม่ ๆ อาทิ ถนนจรัญสนิทวงศ์ ก็เป็นพื้นที่หนึ่งของฝั่งธนฯ ที่น่าสนใจมากในปัจจุบัน และมีการเกิดขึ้นของคอนโดติดรถไฟฟ้ามากมาย โดยความน่าสนใจอยู่ที่ราคาเริ่มต้นของคอนโดที่ไม่แพงมาก แต่สะดวกในเรื่องการเดินทางเข้าสู่เมืองด้วยรถไฟฟ้า MRT

รายละเอียดโครงการ

ภาพรวมศักยภาพทำเลฝั่งธนฯ 

ในปีที่ผ่านมาต้องบอกว่าภาพรวมคอนโดมิเนียมโครงการใหม่บนทำเลฝั่งธนฯ ตามแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงินมีจำนวนเยอะมาก อีกทั้งยังสามารถทำยอดขายได้ดี จากราคาเริ่มต้นที่ทุกคนสามารถเป็นเจ้าของได้ ราคาประมาณ 75,000 – 100,000 บาทต่อตารางเมตรเท่านั้น สำหรับห้องที่มีขนาดใหญ่กว่า 30 ตร.ม. และตำแหน่งที่ตั้งโครงการที่ค่อนข้างติดกับสถานีรถไฟฟ้า MRT ทางฝั่งธนฯ เลย

คอนโดใหม่ทำเลฝั่งธนฯ ส่วนใหญ่ในปีที่ผ่านมาเริ่มขยายตัวจากบริเวณแยกท่าพระ – บางแคที่ได้มีการเปิดให้บริการส่วนต่อขยายรถไฟฟ้า MRT ไปไม่นาน เข้ามาปักหมุดอยู่บริเวณริมถนนจรัญสนิทวงศ์ส่วนต่อขยายอีกหนึ่งเฟสที่จะเปิดให้ใช้บริการเร็ว ๆ นี้เช่นกัน ซึ่งศักยภาพบนถนนเส้นนี้ต้องบอกเลยว่าครบเครื่องเรื่องที่อยู่อาศัย เดินทางเข้าสู่เมืองก็ไม่ยากอาจใช้เวลามากกว่าคอนโดในเมือง 5-6 สถานี แต่โดยรวมไม่เกิน 10 นาทีก้สามารถเชื่อมต่อไปยังสถานที่สำคัญได้เช่นกัน

 

เปรียบเทียบคอนโดติดรถไฟฟ้าย่านฝั่งธนฯ โครงการไหนใช่สำหรับคุณ?

ชื่อโครงการ

ไอดีโอ จรัญฯ 70 ริเวอร์วิว (Ideo Charan 70 Riverview)

เดอะทรี จรัญ – บางพลัด (The Tree Charan – Bangphlat)

ศุภาลัย ปาร์ค สถานีแยกไฟฉาย (Supalai Park Yaek Fai Chai Station)

ผู้พัฒนาโครงการ

บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด

บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)

บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)

ทำเลที่ตั้ง

18 ซอย จรัญสนิทวงศ์ 70/2 แขวง บางพลัด เขตบางพลัด กรุงเทพมหานคร

ซอยจรัญสนิทวงศ์ 83/2 ถนนจรัญสนิทวงศ์ แขวงบางอ้อ เขตบางพลัด กทม.

ถนนจรัญสนิทวงศ์ แขวงบางขุนศรี เขตบางกอกน้อย กรุงเทพมหานคร 10700

ราคา

1.59 ล้านบาท

1.95 ล้านบาท

2.03 ล้านบาท

ลักษณะโครงการ

คอนโดมิเนียม High-Rise สูง 38 ชั้น จำนวน 1,421 ยูนิต

คอนโดมิเนียม High-Rise 36 ชั้น จำนวน 719 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต

คอนโดมิเนียม High rise สูง 22 ชั้น มี 2 อาคาร จำนวน 726 ยูนิต

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • Lobby
  • Shop
  • Mail Room & Smart Locker
  • Swimming Pool & Kid Pool
  • Strem & Sauna
  • Social Club
  • Kid Room
  • Pcket Terrace
  • Indoor & Outdoor Fitness
  • Sky Lounge & Relaxing Space
  • Co-Working Space
  • Jogging Track
  • Playground
  • Courtyard
  • O2 Lounge
  • Co-Working Space
  • Double Volume Lobby
  • Mail room
  • The Greenery
  • Outdoor Terrace
  • Shop
  • Play Space
  • Freeform Garden
  • Green Pavillion
  • Chilling Sky Deck
  • Sky Garden
  • Riverview Sky Pool
  • Sky Yoga Studio
  • Sky Fitness
  • สวนหย่อมรอบโครงการ
  • Sky Facilities พร้อม Skywalk เชื่อมทั้ง 2 อาคาร ประกอบด้วย
  • Lobby
  • Mail Room
  • Fitness & Sauna
  • Infinity Edge Swimming Pool & Jacuzzi
  • Smart locker
  • Meeting Room
  • Sky Lounge
  • Roof Garden
  • Climbing Landscape Berm
  • Jogging Track
  • Playground
  • EV charger
  • พื้นที่สีเขียวรวมกว่า 2 ไร่
  • Home Automation

ค่าส่วนกลาง

รอข้อมูลจากโครงการ

รอข้อมูลจากโครงการ

40 บาท/ตร.ม./เดือน

จุดเด่น

  • ราคาเริ่มต้นเพียง 1.59 ล้านบาท
  • ห่างจากรถไฟฟ้า MRT สถานี บางพลัด เพียง 300 ม.
  • ใกล้ Tesco Lotus บางพลัด
  • ห่างจากรถไฟฟ้า MRT สถานี บางพลัด เพียง 200 ม.
  • แยกพื้นที่ส่วนกลางออกจากส่วนที่พักอาศัยชัดเจน
  • มียูนิตให้เลือกหลายรูปแบบ

 

  • ที่จอดรถกว่า ุ60% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
  • โครงการติดถนนใหญ่ ตั้งอยู่ไม่ไกลรถไฟฟ้า MRT สถานี แยกไฟฉาย
  • ส่วนกลางครบครัน พร้อมพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่กว่า 2 ไร่

 

 

 

แสดงทั้งหมด

สรุป

คอนโดติดรถไฟฟ้าฝั่งธนฯ เหมาะกับใคร?

ทำเลฝั่งธน จริง ๆ แล้วค่อนข้างเหมาะกับคนที่ต้องการมองหาที่อยู่อาศัยใหม่ใกล้ที่อยูเดิม หรือ มองหาคอนโดมิเนียมในราคาไม่แพงมาก ต้องการห้องที่ใหญ่ อยู่อาศัยได้สะดวกกว่าในเมือง แต่ก็ยังต้องพึ่งรถไฟฟ้าในการเดินทาง ซึ่งหากใครที่มีงบประมาณจำกัดที่ประมาณไม่เกิน 3 ล้านบาท และมีวัตถุประสงค์ในการหาที่อยู่อาศัยดังที่กล่าวมา คอนโดติดรถไฟฟ้าโซนฝั่งธนฯ ก็ถือเป็นทำเลที่น่าสนใจเลยทีเดียว

ปัจจุบันด้วยความที่ MRT ส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงินจะเปิดให้บริการครบทุกส่วนก่อนโครงข่ายส่วนต่อขยายสีอื่น ๆ จึงอยากแนะนำว่าถ้ากำลังมองหาคอนโดย่านฝั่งธนฯ จริง ๆ ก็ควรเลือกทำเลทางฝั่ง MRT สายสีน้ำเงินเป็นหลัก ไม่ว่าจะเป็นคอนโดมิเนียมเส้นถนนจรัญสนิทวงศ์ ท่าพระ เพชรเกษม บางแค วงเวียนใหญ่ เพราะทางฝั่งส่วนต่อขยายสายสีม่วงคงต้องรออีกสักพักกว่าจะมีรถไฟฟ้าให้ใช้

 

คอนโด ไอดีโอ จรัญฯ 70 ริเวอร์วิว (Ideo Charan 70 Riverview)

1_Ideo Charan 70 Riverview

ใครที่มีเงินเดือยอยู่ที่ประมาณ 15,000 – 20,000 บาท และกำลังมองหาคอนโดติดรถไฟฟ้าสักที่เพื่อตอบโจทย์ชีวิตการทำงานและการเดินทาง คอนโด IDEO จรัญฯ 70 Riverview ถือเป็นโครงการคอนโดมิเนียมแห่งใหม่ที่เหมาะสมเลยทีเดียว โดยตัวโครงการอยู่ติดกับรถไฟฟ้า MRT สถานี บางพลัด แค่ 300 ม. ใครที่ทำงานอยู่บางซื่อ – จตุจักร เรียกว่าใช้เวลาไม่กี่นาที ส่วนใครอยู่ฝั่งสุขุมวิท อโศก พระราม 9 ถึงแม้จะต้องจ่ายค่าสถานีรถไฟฟ้าเพิ่ม แต่ถือว่าคุ้มค่ามากในเรื่องการร่นระยะเวลาให้ไวขึ้น

 

คอนโด เดอะ ทรี จรัญ – บางพลัด (The Tree Charan – Bangphlat)

2_The_Tree_Charan_Bangphlat.original

คอนโดฯ The Tree จรัญ-บางพลัด เป็นคอนโดฯ ติดรถไฟฟ้าย่านบางพลัด ลักษณะโครงการคอนโดฯ นี้ หากเปรียบเทียบกับคู่แข่งหลาย ๆ เจ้า ถือว่าไม่แตกต่างจากคอนโดฯ อื่นมากนัก แต่มีข้อได้เปรียบคือทำเลที่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าบางพลัดเพียง 150 ม. แถมยังทำตลาดออกมาในราคาที่ไม่ถึง 2 ล้านบาท ซึ่งค่อนข้างถูกมาก หากดูคอนโดฯ ติดรถไฟฟ้าสถานีอื่น ๆ ในย่านจรัญฯ จะมีราคา 2 ล้านบาทขึ้นไป ดังนั้นด้วยศักยภาพของทำเลที่ใกล้กับรถไฟฟ้า ประกอบกับราคาที่ไม่ถึง 2 ล้านบาท เพียงเท่านี้ก็สามารถตอบโจทย์กลุ่มคนที่กำลังหาที่อยู่อาศัยใหม่เป็นครั้งแรกได้แล้ว

 

คอนโด ศุภาลัย ปาร์ค สถานีแยกไฟฉาย (Supalai Park Yaek Fai Chai Station)

3_Supalai_Park_Yaek_Fai_Chai_Station

สำหรับ ศุภาลัย ปาร์ค สถานีแยกไฟฉาย ถือเป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่น่าอยู่มาก ๆ บนทำเลฝั่งธนฯ หรือ เส้นถนนจรัญสนิทวงศ์ เพราะนอกจากจะขึ้นชื่อเรื่องห้องที่กว้างขวางแล้ว การเดินทางไปไหนมาไหนก็ง่าย ไม่ว่าจะด้วย รถยนต์ส่วนตัว เรือ รถโดยสารสาธารณะ หรือแม้กระทั่งรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่กำลังจะเสร็จภายในต้นปีหน้า จึงตัดปัญหาเรื่องการสัญจรที่ติดขัดในช่วงเวลาเร่งด่วนไปได้อย่างมากเลยทีเดียว อีกทั้งยังใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย แค่มีฐานเงินอยู่ที่ประมาณ 20,000 บาทก็สามารถทำเรื่องกู้ผ่านได้ จึงเหมาะอย่างมากที่จะซื้อไว้เพื่ออยู่เอง

 

อ่านบทความเพิ่มเติมเกี่ยวกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ และตรวจสอบวงเงินกู้ของตนเองเบื้องต้น ได้ที่

 

อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า สนใจรับบทความดีดี กดติดตาม

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง