งบไม่เกิน 5 ล้าน ซื้อบ้าน - คอนโดฯ ใกล้รถไฟฟ้าที่ไหนได้บ้าง ในเดือนสิงหาคม

บ้านเดี่ยวใหม่ ใกล้รถไฟฟ้า ราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท

ในปีนี้ผู้พัฒนาหันมาผลิตบ้านเดี่ยวกันมากขึ้น ถึงแม้ภาครัฐจะออกมาตรการต่าง ๆ เพื่อควบคุมการซื้อขายบ้าน สถาบันทางการเงินจะเข้มงวดการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยมากขึ้น แต่สำหรับบ้านเดี่ยวราคา 5 ล้านบาทก็ยังเป็นที่ต้องการของตลาดมากที่สุด โดยโครงการบ้านเดี่ยวใกล้รถไฟฟ้าส่วนใหญ่จะอยู่บนทำเลส่วนต่อขยายนอกเมืองเป็นหลัก เพราะพื้นที่เปล่ายังมีมูลค่าไม่สูงมากทำให้สามารถผลิตบ้านเดี่ยวในราคาไม่เกิน 5 ล้านบาทไม่ไกลรถไฟฟ้าได้

บ้านเดี่ยว ศุภาลัย โมด้า ปิ่นเกล้า – พุทธมณฑลสาย 3 ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน สถานีศาลาธรรมสพน์ ราคาเริ่มต้น 3.09 ล้านบาท

• เจ้าของโครงการ: บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)
• ทำเลที่ตั้ง: ถนน นบ. 1011 ตำบล ศาลากลาง อำเภอ บางกรวย ตำบล ศาลากลาง บางกรวย นนทบุรี 11130
• ลักษณะโครงการ: บ้านเดี่ยวและบ้านรุ่นใหม่ 2 ชั้น ขนาด 3-4 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน เนื้อที่บ้านเริ่มต้นที่ 35 ตร.ว.ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอยเริ่ม 128-175 ตร.ม. มีทั้งหมด 143 ยูนิต
• พื้นที่โครงการ: ประมาณ 27-0-18.6 ไร่
• ก่อสร้างแล้วเสร็จ : พ.ศ. 2563
• ราคาเริ่มต้น: 3.09 ล้านบาท

ดูรีวิวโครงการ ศุภาลัย โมด้า ปิ่นเกล้า – พุทธมณฑลสาย 3 (Supalai Moda Pinklao-Phutthamonthon Sai 3) เพิ่มเติมได้ที่นี่   

บ้านเดี่ยว ECO HAUS ปิ่นเกล้า-ศาลายา ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน สถานีศาลายา ราคาเริ่มต้น 3.29 ล้านบาท

• เจ้าของโครงการ: บริษัท เอส.แอล.เอสเตท จำกัด
• ทำเลที่ตั้ง: ตำบลศาลากลาง อำเภอบางกรวย จังหวัดนนทบุรี
• ลักษณะโครงการ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 192 ยูนิต มีเนื้อที่บ้านเริ่มต้น 35-80 ตร.ว. บนพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 141-193 ตร.ม. จำนวน 3-4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ครัวไทย
• พื้นที่โครงการ: 36-0-89 ไร่
• ที่จอดรถ: 2 คัน
• ราคาเริ่มต้น: 3.29 – 6.9 ล้านบาท

ดูรีวิวโครงการ อีโคเฮ้าส์ ปิ่นเกล้า-ศาลายา (ECO HAUS Pinklao – Salaya) เพิ่มเติมได้ที่นี่ 

บ้านเดี่ยว ภัสสร ไพรด์ พระราม 5–สิรินธร ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน สถานีบางบำหรุ และรถไฟฟ้า MRT สถานีสิรินธร ราคาเริ่มต้น 4.52 ล้านบาท

• ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
• ทำเลที่ตั้ง: ถนนบางกรวย-ไทรน้อย ต.บางสีทอง อ.บางกรวย จ.นนทบุรี
• พื้นที่โครงการ: ขนาด 63 ไร่
• รูปแบบบ้าน: บ้านแฝด หรือบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 320 ยูนิต
• ค่าส่วนกลาง: 25 บาทต่อตารางวา
• ราคาเริ่มต้น: 4.52 ล้านบาท

ดูรีวิวโครงการ ภัสสร ไพรด์ พระราม 5–สิรินธร (Passorn Pride Rama V–Sirindhorn) เพิ่มเติมได้ที่นี่

ทาวน์โฮมใหม่ ใกล้รถไฟฟ้า ราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท

ในส่วนของตลาดทาวน์โฮมก็ยังเป็นที่น่าสนใจ ผู้พัฒนาก็เริ่มหันมาพัฒนาทาวน์โฮมที่มีที่ตั้งไม่ไกลรถไฟฟ้ามากขึ้นด้วย โดยเน้นทำเลตามตรอกซอกซอยต่าง ๆ ที่มีจุดเชื่อมต่อไปสู่รถไฟฟ้าได้ไม่ยาก และโครงการใหม่ ๆ ในปีนี้ก็มักมีราคาเริ่มต้นที่ประมาณ 3 ล้านบาทเท่านั้น ส่วนการซื้อขายทาวน์โฮมในระดับราคาไม่เกิน 5 ล้านบาทใกล้ทำเลแนวรถไฟฟ้า ก็จะได้สเปกบ้านที่สูงขึ้นหรือรูปแบบทาวน์โฮมที่ 3 ชั้นขึ้นไป

ทาวน์โฮม Pleno พหลโยธิน 54/1 ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีภูมิพล ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท

• เจ้าของโครงการ: เอพี ไทยแลนด์ / AP Thailand
• ทำเลที่ตั้ง: 298/1 ซอยพหลโยธิน 54/1 แยก4(วัดเกาะ) แขวงสายไหม เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร 10220
• ลักษณะโครงการ: ทาวน์โฮม 2 ชั้น 17.5 ตร.วา หน้ากว้าง 5.50 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 17.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 105.42 ตร.ม. 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ ที่จอดรถ 2 คัน
• จำนวนยูนิต : 373 ยูนิต (ทาวน์โฮม 307 ยูนิต , บ้านแฝด 66 ยูนิต)
• สิ่งอำนวยความสะดวก: ฟิตเนส , สระว่ายน้ำ , คลับเฮ้าส์ , สวนสาธารณะภายในโครงการ , พื้นที่ตั้งนิติบุคคล , ระบบรักษาความปลอดภัย
• ราคาเริ่มต้น: 2.59 ล้านบาท

ดูรีวิวโครงการ พลีโน่ พหลโยธิน 54/1 (Pleno Phaholyothin 54/1) เพิ่มเติมได้ที่นี่

ทาวน์โฮม UNiO Town ประชาอุทิศ 76 ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีครุใน ราคาเริ่มต้น 3.25 ล้านบาท

• ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เฮลิกซ์ จำกัด : HELIX Company (บริษัทในเครืออนันดาฯ)
• ทำเลที่ตั้ง: ซอยประชาอุทิศ 76 ถนนประชาอุทิศ แขวงทุ่งครุ เขตทุ่งครุ กรุงเทพมหานคร 10140
• พื้นที่โครงการ: 36-3-61.9ไร่
• ลักษณะโครงการ: ทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 427 ยูนิต
• รูปแบบบ้าน: เนื้อที่บ้านเริ่มต้น 17.5 – 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 112-115 ตร.ม. 2 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ 1 ครัว ที่จอดรถ 2 คัน
• สิ่งอำนวยความสะดวก: คลับเฮ้าส์ 2 ชั้น สไตล์ Moden Loft , สระว่ายน้ำระบบเกลือ , ฟิตเนส , สวนสาธารณะ , สนามเด็กเล่น , Jogging Track
• ราคาเริ่มต้น: 2.69 ล้านบาท

ดูรีวิวโครงการ ยูนิโอ ทาวน์ ประชาอุทิศ 76 (UNiO Town Prachauthit 76) เพิ่มเติมได้ที่นี่

ทาวน์โฮม Golden Town สุขุมวิท – สถานีรถไฟฟ้าแบริ่ง ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่ง ราคาเริ่มต้น 3.25 ล้านบาท

• ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) : Goldenland
• ทำเลที่ตั้ง: ซ.เทศบาลสำโรงใต้ 6 ถ.ปู่เจ้าสมิงพราย ต.สำโรง อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ
• พื้นที่โครงการ: 5 ไร่
• ลักษณะโครงการ: ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 96-117 ตารางเมตร จำนวน 282 ยูนิต
• สิ่งอำนวยความสะดวก: คลับเเฮ้าส์ สวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่น
• ค่าส่วนกลาง: 49 บาทต่อตารางวา
• ราคาเริ่มต้น: 3.25 ล้านบาท

ดูรีวิวโครงการ โกลเด้น ทาวน์ สุขุมวิท-สถานีรถไฟฟ้าแบริ่ง (Golden Town Sukhumvit-Bearing Station) เพิ่มเติมได้ที่นี่

คอนโดฯ ใหม่ ใกล้รถไฟฟ้า ราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท

ใครที่มีงบไม่เกิน 5 ล้านบาท และกำลังมองหาคอนโดฯ ใหม่ใกล้รถไฟฟ้า ถือว่ามีตัวเลือกที่ค่อนข้างหลากหลายมาก เพราะในปัจจุบันมีทั้งโครงการคอนโดฯ ใหม่ ใกล้รถไฟฟ้าส่วนต่อขยายที่อยู่ตามหัวเมืองชั้นนอกต่าง ๆ และมีราคาเริ่มต้นที่ 2-3 ล้านบาทเท่านั้น ตลอดจนคอนโดฯ ใหม่ระดับพรีเมี่ยมที่อยู่ไม่ไกลรถไฟฟ้าสถานีเด่น ๆ ในตัวเมืองราคา 4-5 ล้านบาท ซึ่งปัจจัยในการเลือกซื้อส่วนใหญ่ก็จะมาตกอยู่ที่พื้นที่ใช้สอยภายในห้องกับงบประมาณที่กำหนดไว้

คอนโดฯ Chapter เจริญนคร – ริเวอร์ไซด์ ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีกรุงธนบุรี ราคาเริ่มต้น 3.29 ล้านบาท

• เจ้าของโครงการ: บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) : Pruksa
• ทำเลที่ตั้ง: ถนน เจริญนคร 27 แขวง บางลำภูล่าง เขต คลองสาน กรุงเทพฯ 
• พื้นที่โครงการ: 5 – 2 – 26.2 ไร่
• รูปแบบโครงการ: คอนโดมิเนียมกึ่งรีสอร์ทผสมโรงแรม 5 ดาว
• ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม High Rise สไตล์โมเดิร์นเรียบหรู 2 อาคาร สูง 43 และ 45 ชั้น รวมถึงอาคาร Facility ริมแม่น้ำเจ้าพระยาสูง 6 ชั้น ที่พักอาศัยทั้งหมด 669 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 25.10 – 151.60 ตร.ม.
• ที่จอดรถ: 66% รวมจอดซ้อนคัน 
• สิ่งอำนวยความสะดวก: Podium Garden, Sky Lounge, Active Gym, Yoga Boxing & Dancing Studio, Rock Climbing, Swimming Pool, Poolside Cabana, Fitness, Co-Kitchen, Pool Lounge, Kid Club & Sandpit, River deck, Riverside Boulevard, RiverLounge, Private Ferry
• ค่าส่วนกลาง: 65 บาท/ตารางเมตร
• ราคาเริ่มต้น: 3.29 ล้านบาท
• ราคาเฉลี่ย: ประมาณ 170,000 บาท/ตร.ม.

ดูรีวิวโครงการ แชปเตอร์ เจริญนคร – ริเวอร์ไซด์ (Chapter Charoennakhon – Riverside) เพิ่มเติมได้ที่นี่

คอนโดฯ The Teak รัชดา 19 ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีรัชดาฯ ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท

• ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ทีค ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด : Teak Development
• ทำเลที่ตั้ง: ซอยรัชดาภิเษก 19 แขวงดินแดง เขตดินแดง กรุงเทพฯ
• พื้นที่โครงการ: 270 ตร.ว.
• ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม Low Rise 7 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้องพักอาศัย 78 ยูนิต เพดานสูง 2.7 ม.
• รูปแบบห้อง: 1 Bedroom 4-35.89 ตร.ม. , 1 Bed Plus 38.82 ตร.ม.
• สิ่งอำนวยความสะดวก: Swimming Pool , Co-Working Space , Fitness , Double Volume Lobby , Smart Locker , Sky Garden
• ที่จอดรถ: 45 % ของโครงการ (รวมจอดซ้อนคัน)
• ค่าส่วนกลาง: 55 บาท / ตร.ม. / เดือน
• ราคาเริ่มต้น: 3.99 ล้านบาท
• ราคาเฉลี่ย: 130,000 บาท / ตร.ม.

ดูรีวิวโครงการ เดอะ ทีค รัชดา 19 (The Teak Ratchada 19) เพิ่มเติมได้ที่นี่ 

คอนโดฯ ปิติ สุขุมวิท 101 ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี ราคาเริ่มต้น 4.45 ล้านบาท

• ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เสนาดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) : SENA
• ทำเลที่ตั้ง: ถนนสุขุมวิท แขวงบางจาก เขตพระโขนง กทม.
• พื้นที่โครงการ: ประมาณ 1 ไร่กว่า
• ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม High Rise 1 อาคาร 170 ยูนิต
• รูปแบบห้อง: 1 ห้องนอน , 2 ห้องนอน
• ราคาเริ่มต้น: 4.45 ล้านบาท

ดูรีวิวโครงการ ปีติ สุขุมวิท 101 (PITI Sukhumvit 101) เพิ่มเติมได้ที่นี่