ปัจจุบันตลาดคอนโดมิเนียมราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทค่านข้างซบเซา เนื่องจากวิกฤตเศรษกิจ และสถานการณ์ต่าง ๆ ที่บีบบังคับให้กลุ่มคนที่มองที่อยู่อาศัยใหม่มีความวิตกกังวลที่จะใช้เงินมากขึ้น ดังนั้นช่วงเวลาแบบนี้ บ้านเดี่ยว ที่ดิน หรือ คอนโดมิเนียมที่มีราคาตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไป และตั้งอยู่บนทำเลที่น่าสนใจ จึงน่าสนใจมากกว่า เพราะเป็นสินทรัพย์ในการลงทุนระยะยาว และกลุ่มผู้ซื้อส่วนใหญ่ก็เป็นนักลงทุนที่มีเม็ดเงินในกระเป๋า และพร้อมจบจ่ายในช่วงที่สินค้ากำลังมีราคาถูก
วันนี้ DDproperty จึงจะมาเปรียบเทียบ 3 คอนโดหรูที่มีราคาตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไปแต่ไม่เกิน 10 ล้านบาท บนทำเลที่เป็น Real CBD ของกรุงเทพมหานคร ซึ่งประกอบไปด้วยบริเวณ อโศก พร้อมพงษ์ และ สาทร โดยจะเป็นโครงการคอนโดมิเนียมหรูแห่งใดบ้าง ตามดูได้จากบทความนี้เลย ซึ่งนอกจากนั้นที่พิเศษกว่าที่ไหน ๆ คุณสามารถชมห้องตัวอย่าง 3 มิติ ได้แบบทุกซอกทุกมุมผ่านบทความนี้ โดยไม่ต้องเดินทางออกนอกบ้านไปยังโครงการคอนโดมิเนียมเหล่านี้เลย
 |
อัปเดตอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน ได้ที่นี่ อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อกู้ซื้อบ้าน คือ ตัวกำหนดการผ่อนชำระค่างวดของการซื้อบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และคอนโด สำหรับคนที่ทำการกู้ซื้อบ้านผ่านธนาคาร ดังนั้นใครที่ยังเลือกไม่ได้ว่าจะกู้ซื้อบ้านกันธนาคารไหนดีก็หายห่วงได้ เพราะ DDproperty ได้รวบรวมสินเชื่อจากหลายธนาคารมารวมไว้ ณ ที่นี่แล้ว |
เปรียบเทียบคอนโดหรู 3 โครงการบนทำเลอโศก พร้อมพงษ์ และสาทร ในราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท
|
ชื่อโครงการ |
|
|
|
|
อามี สุขุมวิท 26 (Amie Sukhumvit 26) |
ศุภาลัย ไอคอน สาทร (Supalai Icon Sathorn) |
ดิ เอส อโศก (THE ESSE ASOKE) |
|
|
ผู้พัฒนาโครงการ |
บริษัท อีส แอม อาร์ จำกัด ในเครือบริษัท พรีบิลท์ จำกัด (มหาชน) |
บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) |
บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) |
|
ทำเลที่ตั้ง |
ซอยสุขุมวิท 26 ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพฯ |
ถนนสาทร แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพฯ |
ซอย สุขุมวิท 21 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 |
|
พื้นที่โครงการ |
0-3-59.5 ไร่ |
7-3-82 ไร่ |
2-2-74.4 ไร่ |
|
ลักษณะคอนโด |
คอนโดมิเนียม Low-Rise อาคาร 8 ชั้น จำนวน 100 ยูนิต |
คอนโดมิเนียม สูง 56 ชั้น (ไม่รวมดาดฟ้า) จำนวน 1 อาคาร จำนวน 787 ยูนิต |
คอนโด High Rise 55 ชั้น จำนวน 419 ยูนิต |
|
รูปแบบห้อง |
– 1 Bedroom แบบห้อง A, B1, B2 พื้นที่ใช้สอย 34.95-40.37 ตารางเมตร จำนวน 46 ยูนิต – 1 Bedroom Plus แบบห้อง C, D, E พื้นที่ใช้สอย 43.21-47.41 ตารางเมตร จำนวน 29 ยูนิต – 2 Bedroom แบบห้อง F, G, H พื้นที่ใช้สอย 45.81-60.83 ตารางเมตร จำนวน 25 ยูนิต |
– 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 42-61 ตารางเมตร – 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 65-98 ตารางเมตร – 3 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 100.5-343 ตารางเมตร – 4 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 206.5-350 ตารางเมตร – Super Penthouse พื้นที่ใช้สอย 970 ตารางเมตร |
– 1 Bedroom 1 Bathroom พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 37 – 53 ตารางเมตร – 2 Bedroom 2 Bathroom พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 75.50 – 84.0 ตารางเมตร – Penthouse พื้นที่ใช้สอย ตั้งแต่ 104.5 – 195.50 ตารางเมตร |
|
ที่จอดรถ |
79% แบบช่องจอดปกติ 79 ช่องจอด |
67% ของโครงการ |
ที่จอดรถ 93% ของโครงการ (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) |
|
สิ่งอำนวยความสะดวก |
– Lobby – Mailbox – สระว่ายน้ำระบบเกลือ – ฟิตเนส – Co-Working Space – สวนหย่อม – กล้องวงจรปิด CCTV – รปภ. 24 ชม. |
– Maldives Swimming pool (2 สระ) – Jacuzzi – Pool Deck – Double Space Fine Fitness – Table tennis Space – Flying Yoga – Yoga & Aerobic – Boxing Kangaroo – Group Cycling – Milky way Theatre & Karaoke – Aqua Hydrotherapy – Sauna & Steam – Wisdom library & Co-living Space – Kids’ Club – Playground – Mini Climbing Simulation – Opal Sky Lounge |
– สระว่ายน้ำ – ฟิตเนส – Golf Simulator – EV charger – ที่จอดรถ 93% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) – กล้องวงจรปิด – พนักงานรักษาความปลอดภัย – เข้าออกอาคารด้วยระบบคีย์การ์ดประเภทล็อคชั้น
|
|
ปีที่สร้างเสร็จ |
คาดว่าจะแล้วเสร็จ ปี 2564 |
คาดว่าจะแล้วเสร็จ ปี 2567 |
สร้างเสร็จพร้อมอยู่ |
|
ราคา |
5.9 ล้านบาท (165,000 บาท/ตารางเมตร) |
8.2 ล้านบาท (185,000 บาท/ตารางเมตร) |
9.59 ล้านบาท (240,000 บาท/ตารางเมตร) |
1.อามี สุขุมวิท 26 (Amie Sukhumvit 26)
จากตารางเปรียบเทียบจะเห็นว่าโครงการคอนโดมิเนียม อามี สุขุมวิท 26 (Amie Sukhumvit 26) ที่ตั้งอยู่ระหว่าง BTS พร้อมพงษ์ และทองหล่อ จะมีราคาต่อตารางเมตรน้อยที่สุด ทั้ง ๆ ที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ราคาอสังหาริมทรัพย์มีการซื้อขายกันค่อนข้างสูง
รับชมรีวิวโครงการ อามี สุขุมวิท 26 (Amie Sukhumvit 26) ได้ที่นี่
ทั้งนี้เนื่องมาจากว่าตัวโครงการเองตั้งอยู่ในซอย และเป็นรูปแบบคอนโดมิเนียม Low Rise ด้วยราคาที่ไม่แรงมากน่าซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัยเองมากกว่าที่จะลงทุน แต่ทั้งนี้หากชอบเป็นการส่วนตัวอยากซื้อเก็บไว้ก็ยังมองเห็นโอกาสในการปล่อยเช่าราคากลาง ๆ บนทำเลพร้อมพงษ์ ทองหล่อ ที่ค่อนข้างจะมีราคาค่าเช่าของคอนโดมิเนียมสูงมากเลยทีเดียว
ค้นหาประกาศ คอนโดใกล้ BTS พร้อมพงษ์ ได้ที่นี่
ห้องตัวอย่างจริงแบบ 360 องศาของโครงการ อามี สุขุมวิท 26 (Amie Sukhumvit 26)
– Amie Sukhumvit 26 (34.95 SQ.M.)
– Amie Sukhumvit 26 (46.94 SQ.M.)
– Amie Sukhumvit 26 (50.30 SQ.M.)
2.ศุภาลัย ไอคอน สาทร (Supalai Icon Sathorn)
โครงการคอนโดมิเนียม ศุภาลัย ไอคอน สาทร (Supalai Icon Sathorn) ก็ถือว่าน่าสนใจไม่น้อย เพราะราคาเปิดตัวออกมาที่ 185,000 บาท/ตร.ม. ห้องนอนขนาดเริ่มต้นที่ราคา 8.2 ล้านบาทจะได้รับห้อง 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 42 ตารางเมตร ซึ่งสามารถซื้อไว้อยู่อาศัยเองและลงทุนระยะยาวได้
รับชมรีวิวโครงการ ศุภาลัย ไอคอน สาทร (Supalai Icon Sathorn) ได้ที่นี่
อีกทั้งโซนสาทรคู่แข่งทางการตลาดของคอนโดใหม่ ๆ ยังน้อยด้วย เนื่องจากที่ดินในการพัฒนาคอนโดมิเนียมเหลือน้อยมาก ๆ หรือ แทบไม่มีเลยก็ว่าได้ แต่ทางศุภาลัยก็สามารถเข้าไป Take Over พื้นที่สถานฑูตออสเตรเลียมาพัฒนาโครงการนี้ได้ และถือเป็นโอกาสที่ดีในการลงทุนสำหรับนักลงทุนที่มีเงินเย็นอยู่ในกระเป๋า
ค้นหาประกาศ คอนโด ศุภาลัย ไอคอน สาทร (Supalai Icon Sathorn) ได้ที่นี่
ห้องตัวอย่างจริงแบบ 360 องศาของโครงการ ศุภาลัย ไอคอน สาทร (Supalai Icon Sathorn)
– Supalai Icon Sathorn (45 SQ.M.)
– Supalai Icon Sathorn (115 SQ.M.)
3.ดิ เอส อโศก (THE ESSE ASOKE)
มาที่โครงการ ดิ เอส อโศก (THE ESSE ASOKE) หนึ่งคอนโดมิเนียมบนถนนอโศกมนตรี ใกล้ BTS อโศกราคาเฉลี่ยเริ่มต้นค่อนข้างแรงกว่าใครเพื่อนที่ 240,000 บาทต่อตารางเมตร และตัวโครงการก็ไม่ได้อยู่ติดกับ BTS มากนัก แต่ความร้อนแรงของโครงการนี้คืออยู่ใกล้กับอาคารสำนักงานหลายแห่งบนถนนอโศกมนตรีชนิดที่ว่าเดินเท้าไปถึงได้ในไม่กี่นาที
ค้นหาประกาศ คอนโด ดิ เอส อโศก (THE ESSE ASOKE) ได้ที่นี่
ด้วยจุดเด่นดังกล่าวทำให้โครงการนี้ค่อนข้างเหมาะกับคนที่ต้องการมองหาที่อยู่อาศัยใกล้แหล่งงาน หรือ ปล่อยเช่าระยะยาวให้กับกลุ่มผู้บริหารระดับสูงที่ทำงานในระแวกนี้ แต่ทั้งนี้ก็ต้องบอว่าบริเวณ MRT สุขุมวิท ซอยสุขุมวิท 21 ซอยสุขุมวิท 23 ก็ยังมีตัวเลือกของคอนโดใหม่ ๆ ในราคาเฉลี่ยที่น่าสนใจค่อนข้างเยอะด้วย
ค้นหาประกาศ คอนโด ดิ เอส อโศก (THE ESSE ASOKE) ได้ที่นี่
ห้องตัวอย่างจริงแบบ 360 องศาของโครงการ ดิ เอส อโศก (THE ESSE ASOKE)
อ่านบทความเพิ่มเติมเกี่ยวกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ และตรวจสอบวงเงินกู้ของตนเองเบื้องต้น ได้ที่
อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า สนใจรับบทความดีดี กดติดตาม
พาร์ค 168 นพรัตน์ รามอินทรา (Park 168 Nopparat Ramindra) จาก บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จํากัด (มหาชน) คอนโดมิเนียม High Rise 25 ชั้น 3 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยรวม 1,224 ยูนิต อาคารจอดรถและสระว่ายน้ำ สูง 8 ชั้น 1 อาคาร แต่ละอาคารมีห้องพักอาศัยเพียงอาคารละ 408 ยูนิต มีความเป็นส่วนตัว ไม่แออัด ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีนพรัตนราชธานี ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
คาราเพช หัวหิน-เขาเต่า (CARAPACE Huahin-Khaotao) คอนโด Low Rise สไตล์รีสอร์ต อยู่ติดชายหาดเขาเต่า ไม่ไกลจากถนนเพชรเกษม สามารถสร้าง Passive Income จากการลงทุนที่โครงการการันตีผลตอบแทน 5% นาน 5 ปี รวมรับผลตอบแทนต่อเนื่อง 15 ปี ในราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท
ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น 6 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 10,074 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
