บ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 4 ล้านบาท ทำเลบางใหญ่ โครงการไหนเหมาะกับคุณ?

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 25 กันยายน 2019

[รวมโครงการ] บางใหญ่ อีกหนึ่งพื้นที่ทำเลทองที่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์แนวราบให้ความสนใจมากที่สุดในเวลานี้ เนื่องจากที่ดินเปล่ายังเหลือให้พัฒนาบ้าน คอนโดฯ ค่อนข้างเยอะ ทำให้ราคาที่ดินค่อนข้างถูกสามารถนำมาพัฒนาได้ทั้งบ้านเดี่ยวราคาถูก ตลอดจนบ้านราคาแพงที่มีพื้นที่ขนาดใหญ่ และตลาดทาวน์โฮมราคาไม่แพง ซึ่งในยุคที่เศรษฐกิจกำลังฟื้นตัว สินเชื่อกู้เพื่อที่อยู่อาศัยถูกคุมเข้มมากขึ้น บ้านราคาถูกบนทำเลบางใหญ่จึงเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกสำหรับคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยใหม่

sportlight

ทำไมทำเลบางใหญ่ถึงน่าสนใจ และผู้พัฒนานิยมมาลงทุนบนทำเลนี้? ทั้งนี้ก่อนที่ทำเลบางใหญ่จะได้รับความนิยม พื้นที่เดิมส่วนใหญ่จะเป็นโซนที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงมาก แต่เมื่อมีโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีม่วงเข้ามา ทำให้การพัฒนาด้านสาธารณูปโภคต่าง ๆ เกิดขึ้นเป็นลำดับ มีการลงทุนของทางภาครัฐและภาคเอกชนมากยิ่งขึ้น ดีมานด์ขยายจากในตัวเมืองก็เริ่มขยายตัวออกมาบริเวณนี้ ทำให้เกิดโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ ๆ ขึ้นมามาย โดยเฉพาะบ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 4 ล้านบาท ที่หาบนทำเลไหนไม่ได้แล้ว

 

 

 

 

 

รายละเอียดโครงการ

รายละเอียดโครงการบ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 4 ล้านบาทบนทำเลบางใหญ่

บางใหญ่ พื้นที่ที่กำลังเติบโตด้วยอานิสงส์การพัฒนาโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง นำความเจริญความสู่พื้นที่ปริมณฑลนนทบุรีหรือทางฝั่งกรุงเทพฯตะวันตกเติบโตได้อย่างรวดเร็ว ไม่เพียงแต่การคมนาคมเท่านั้นแต่ยังสะท้อนผ่านการผุดขึ้นของศูนย์การค้าเชิงพาณิชย์มากมายหลายแห่ง รวมถึงโรงเรียน โรงพยาบาล สถานที่ราชการต่าง ๆ ก็มีครบครันเหมาะแก่การอยู่อาศัยของครอบครัว

ด้วยเหตุนี้เอง ราคาที่ดินย่านบางใหญ่จึงถูกปรับราคาขึ้นมาเป็นเท่าตัว โดยปัจจุบันมีอัตราราคาซื้อ-ขายอยู่ที่ตารางวาละ 200,000-250,000 บาท โดยที่ดินติดรถไฟฟ้าราคาปรับขึ้นราว 30% ต่อปีเลยทีเดียว ซึ่งถูกจับจองโดยดีเวลลอปเปอร์นำไปพัฒนาเป็นโครงการทั้งบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียม

สำหรับบ้านเดี่ยวที่พบในย่านบางใหญ่ ราคาเริ่มต้นที่ 3 ล้านบาทปลาย ๆ ถึง 4 ล้านบาท มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันและที่ดินกว้างขวาง ราคากลางจากฐานข้อมูล DDproperty อยู่ที่ 21,234 บาทต่อตารางเมตร ดัชนีราคาคงที่จากไตรมาสก่อนหน้า และปัจจุบันก็มีโครงการบ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 4 ล้านที่น่าสนใจหลายโครงการด้วยกัน

 

เปรียบเทียบโครงการบ้านเดี่ยวย่านบางใหญ่

ชื่อโครงการ

คณาสิริ ราชพฤกษ์ – 346​ (Kanasiri Ratchapruek – 346)

เจ วิลล่า วงแหวน-บางใหญ่ (J Villa Wongwaen-Bangyai)

เรสท์ บางใหญ่ (Rest Bangyai)

ผู้พัฒนาโครงการ

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)

บริษัท เจ.เอส.พี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)

บริษัท รสิกา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

ทำเลที่ตั้ง

ถนน ราชพฤกษ์ ตำบล บางเดื่อ อำเภอเมืองปทุมธานี ปทุมธานี 12140

ทางหลวงชนบทหมายเลข 340 บางบัวทอง-สุพรรณบุรี อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี 

ถนนเลียบคลอง ตำบล บ้านใหม่ อำเภอ บางใหญ่ จังหวัดนนทบุรี

ราคา

3.99 ล้านบาท

4 ล้านบาท

3.79 ล้านบาท

ลักษณะโครงการ

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 11 ยูนิต, บ้านแฝด 2 ชั้น จำนวน 92 ยูนิต รวมทั้งหมด 103 ยูนิต

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 153-174 ตารางเมตร

รูปแบบบ้าน

รอข้อมูลจากโครงการ

บ้านแฝดและบ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอย 132 – 178 ตร.ม.

 

บ้านเดี่ยวพื้นที่ใช้สอย 153 – 174 ตร.ม.

ที่จอดรถ

รอข้อมูลจากโครงการ

2 คัน

2 คัน

สิ่งอำนวยความสะดวก

รอข้อมูลจากโครงการ

  • Club House
  • สระว่ายน้ำ
  • ฟิตเนต
  • พื้นที่สีเขียวในโครงการ
  • สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดมาตรฐาน
  • ฟิตเนส
  • ห้องสตีม

ค่าส่วนกลาง

รอข้อมูลจากโครงการ

35 บาทต่อตารางวา (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)

รอข้อมูลจากโครงการ

ปีที่เสร็จ

รอข้อมูลจากโครงการ

แล้วเสร็จบางส่วนเมื่อต้นปี 2561

รอข้อมูลจากโครงการ

จุดเด่น

  • ใกล้โรงเรียนสารสาสน์ ราชพฤกษ์
  • เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสถานีคลองบางไผ่เพียง 5 กม.
  • มี Club House

 

 

  • บ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 3.8 ล้าน
  • มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และห้องสตีม

 

แสดงทั้งหมด

สรุป

บ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 4 ล้านบาทบนทำเลบางใหญ่ ส่วนใหญ่จะตั้งห่างออกไปจากจุดศูนย์กลางของบริเวณ เซ็นทรัล เวสเกสต์ และอิเกีย บางใหญ่ ออกไปที่ประมาณ 10 – 20 กิโลเมตร ซึ่งถือเป็นทำเลที่สามารถเชื่อมต่อมายังพื้นที่ตรงนี้ได้ในเวลาไม่กี่นาทีสำหรับการขับรถยนต์ หรือ สามารถเดินทางเพื่อลดเวลาได้ โดยการเชื่อมต่อมาที่สถานี MRT คลองบางไผ่ และเลือกเดินทางผ่านโครงข่ายรถไฟฟ้าเข้าสู่ตัวเมืองได้ ซึ่งข้อดีของการเดินทางบริเวณนี้ก็คือบริเวณสถานีคลองบางไผ่ จะมีอาคารจอดแล้วจรที่สามารถจอดรถทิ้งไว้ และเดินทางเข้าเมืองได้

 

บ้านเดี่ยว คณาสิริ ราชพฤกษ์ – 346​ (Kanasiri Ratchapruek – 346) ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท

kanasiri-ratchapruek346

ปัจจุบันบ้านเดี่ยวที่อยู่ใก้ลกับจุดเชื่อมต่อที่เป็นตัวเมืองเริ่มมีราคาสูงขึ้น ที่ขนาดที่ดินเริ่มต้นที่ 50 ตร.ว. ก็มีราคาเริ่มต้นที่ 5 ล้านบาทขึ้นไป ไม่ว่าจะเป็นทำเลพระราม 2 บางนา รามอินทรา ตลอดจนบริเวณราชพฤกษ์ แต่สำหรับพื้นที่บนถนนทางหลวง 345 – 346 ที่เชื่อมทำเลบางใหญ่ – ราชพฤกษ์เอาไว้กับโครงการ บ้านเดี่ยว คณาสิริ ราชพฤกษ์ – 346​ ถือว่าสามารถตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองได้ ด้วยศักยภาพทำเลที่รายล้อมด้วยทางด่วน ห้างสรรพสินค้า สถาบันการศึกษา และโรงพยาบาลชั้นนำ เช่น ตลาด ส.รุ่งเรือง เดอะ ทรี โรบินสัน ศรีสมาน โรงเรียนสารสาสน์วิเทศราชพฤกษ์ โรงพยาบาลปากเกร็ด 2 เป็นต้น กับราคาเริ่มต้นเพียง 3.99 – 6 ล้านบาท

 

บ้านเดี่ยว เจ วิลล่า วงแหวน-บางใหญ่ (J Villa Wongwaen-Bangyai) ราคาเริ่มต้น 4 ล้านบาท

IMG_1440

อีกหนึ่งโครงการบ้านเดี่ยวที่น่าสนใจบนทำเลบางใหญ่ก็คือ บ้านเดี่ยว เจ วิลล่า วงแหวน-บางใหญ่ (J Villa Wongwaen-Bangyai) โครงการบ้านจัดสรรไม่กี่โครงการที่เลือกที่ตั้งของทำเลให้อยู่ติดกับถนนใหญ่ในโซนบางใหญ่ โครงการตั้งอยู่บริเวณทางเลี้ยวจากถนนชนบทหมายเลข 340 (บางบัวทอง – สุพรรณบุรี) ไปสู่ถนนวงแหวนตะวันตก (บางบัวทอง – บางปะอิน) และสามารถเชื่อมต่อไปถึงรถไฟฟ้าสถานีคลองบางไผ่อยู่ที่ประมาณ 5 กม. พร้อมกับที่อยู่อาศัยสไตล์ฝรั่งเศส และบ้านแฝด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถบนที่ดินกว่า 36 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยกว่า 140 ตารางเมตร จำนวน 92 ยูนิต ในราคาเริ่มต้นไม่ถึง 4 ล้านบาท

 

บ้านเดี่ยว เรสท์ บางใหญ่ (Rest Bangyai) ราคาเริ่มต้น 3.79 ล้านบาท

Rest-Bangyai_004-1024x351.original

นับตั้งแต่มี MRT สายสีม่วงเข้ามา ทำเลบางใหญ่ค่อนข้างเป้นทำเลที่มีความน่าอยู่อาศัยสูง และหนึ่งในโครงการที่ทุกคนสามารถเป็นเจ้าของได้บนพื้นที่นี้ก็คือบ้านเดี่ยวโครงการ เรสท์ บางใหญ่ โดย บริษัท รสิกา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด โดดเด่นด้วยบ้าน 2 ชั้น Super Function Design พื้นที่ใช้สอยกว้าง และใช้งานได้จริง ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ในราคาเริ่มต้นเพียง 3.79 ล้านบาท

 

 

อ่านบทความเพิ่มเติมเกี่ยวกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ และตรวจสอบวงเงินกู้ของตนเองเบื้องต้น ได้ที่

 

อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า สนใจรับบทความดีดี กดติดตาม 

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง