The Shelter โครงการบ้านเดี่ยว และโฮมออฟฟิศตั้งอยู่ในย่านธุรกิจชั้นนำ เพชรเกษม–พุทธมณฑลสาย 5 บนทำเลที่ดีที่สุดติดถนนเพชรเกษม เดินทางเข้าออกโครงการได้ง่าย ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายที่เชื่อมต่อถึงพุทธมณฑลสาย 4 ในอนาคต กับราคาเริ่มต้นที่ 10 ล้านบาท
[รวมโครงการ] บางใหญ่ อีกหนึ่งพื้นที่ทำเลทองที่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์แนวราบให้ความสนใจมากที่สุดในเวลานี้ เนื่องจากที่ดินเปล่ายังเหลือให้พัฒนาบ้าน คอนโดฯ ค่อนข้างเยอะ ทำให้ราคาที่ดินค่อนข้างถูกสามารถนำมาพัฒนาได้ทั้งบ้านเดี่ยวราคาถูก ตลอดจนบ้านราคาแพงที่มีพื้นที่ขนาดใหญ่ และตลาดทาวน์โฮมราคาไม่แพง ซึ่งในยุคที่เศรษฐกิจกำลังฟื้นตัว สินเชื่อกู้เพื่อที่อยู่อาศัยถูกคุมเข้มมากขึ้น บ้านราคาถูกบนทำเลบางใหญ่จึงเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกสำหรับคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยใหม่
ทำไมทำเลบางใหญ่ถึงน่าสนใจ และผู้พัฒนานิยมมาลงทุนบนทำเลนี้? ทั้งนี้ก่อนที่ทำเลบางใหญ่จะได้รับความนิยม พื้นที่เดิมส่วนใหญ่จะเป็นโซนที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงมาก แต่เมื่อมีโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีม่วงเข้ามา ทำให้การพัฒนาด้านสาธารณูปโภคต่าง ๆ เกิดขึ้นเป็นลำดับ มีการลงทุนของทางภาครัฐและภาคเอกชนมากยิ่งขึ้น ดีมานด์ขยายจากในตัวเมืองก็เริ่มขยายตัวออกมาบริเวณนี้ ทำให้เกิดโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ ๆ ขึ้นมามาย โดยเฉพาะบ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 4 ล้านบาท ที่หาบนทำเลไหนไม่ได้แล้ว
รายละเอียดโครงการ
รายละเอียดโครงการบ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 4 ล้านบาทบนทำเลบางใหญ่
บางใหญ่ พื้นที่ที่กำลังเติบโตด้วยอานิสงส์การพัฒนาโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง นำความเจริญความสู่พื้นที่ปริมณฑลนนทบุรีหรือทางฝั่งกรุงเทพฯตะวันตกเติบโตได้อย่างรวดเร็ว ไม่เพียงแต่การคมนาคมเท่านั้นแต่ยังสะท้อนผ่านการผุดขึ้นของศูนย์การค้าเชิงพาณิชย์มากมายหลายแห่ง รวมถึงโรงเรียน โรงพยาบาล สถานที่ราชการต่าง ๆ ก็มีครบครันเหมาะแก่การอยู่อาศัยของครอบครัว
ด้วยเหตุนี้เอง ราคาที่ดินย่านบางใหญ่จึงถูกปรับราคาขึ้นมาเป็นเท่าตัว โดยปัจจุบันมีอัตราราคาซื้อ-ขายอยู่ที่ตารางวาละ 200,000-250,000 บาท โดยที่ดินติดรถไฟฟ้าราคาปรับขึ้นราว 30% ต่อปีเลยทีเดียว ซึ่งถูกจับจองโดยดีเวลลอปเปอร์นำไปพัฒนาเป็นโครงการทั้งบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียม
สำหรับบ้านเดี่ยวที่พบในย่านบางใหญ่ ราคาเริ่มต้นที่ 3 ล้านบาทปลาย ๆ ถึง 4 ล้านบาท มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันและที่ดินกว้างขวาง ราคากลางจากฐานข้อมูล DDproperty อยู่ที่ 21,234 บาทต่อตารางเมตร ดัชนีราคาคงที่จากไตรมาสก่อนหน้า และปัจจุบันก็มีโครงการบ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 4 ล้านที่น่าสนใจหลายโครงการด้วยกัน
เปรียบเทียบโครงการบ้านเดี่ยวย่านบางใหญ่
ชื่อโครงการ |
คณาสิริ ราชพฤกษ์ – 346 (Kanasiri Ratchapruek – 346) |
เจ วิลล่า วงแหวน-บางใหญ่ (J Villa Wongwaen-Bangyai) |
เรสท์ บางใหญ่ (Rest Bangyai) |
ผู้พัฒนาโครงการ |
บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) |
บริษัท เจ.เอส.พี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) |
บริษัท รสิกา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด |
ทำเลที่ตั้ง |
ถนน ราชพฤกษ์ ตำบล บางเดื่อ อำเภอเมืองปทุมธานี ปทุมธานี 12140 |
ทางหลวงชนบทหมายเลข 340 บางบัวทอง-สุพรรณบุรี อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี |
ถนนเลียบคลอง ตำบล บ้านใหม่ อำเภอ บางใหญ่ จังหวัดนนทบุรี |
ราคา |
3.99 ล้านบาท |
4 ล้านบาท |
3.79 ล้านบาท |
ลักษณะโครงการ |
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น |
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 11 ยูนิต, บ้านแฝด 2 ชั้น จำนวน 92 ยูนิต รวมทั้งหมด 103 ยูนิต |
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 153-174 ตารางเมตร |
รูปแบบบ้าน |
รอข้อมูลจากโครงการ |
บ้านแฝดและบ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอย 132 – 178 ตร.ม. |
บ้านเดี่ยวพื้นที่ใช้สอย 153 – 174 ตร.ม. |
ที่จอดรถ |
รอข้อมูลจากโครงการ |
2 คัน |
2 คัน |
สิ่งอำนวยความสะดวก |
รอข้อมูลจากโครงการ |
|
|
ค่าส่วนกลาง |
รอข้อมูลจากโครงการ |
35 บาทต่อตารางวา (ชำระล่วงหน้า 2 ปี) |
รอข้อมูลจากโครงการ |
ปีที่เสร็จ |
รอข้อมูลจากโครงการ |
แล้วเสร็จบางส่วนเมื่อต้นปี 2561 |
รอข้อมูลจากโครงการ |
จุดเด่น |
|
|
|
สรุป
บ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 4 ล้านบาทบนทำเลบางใหญ่ ส่วนใหญ่จะตั้งห่างออกไปจากจุดศูนย์กลางของบริเวณ เซ็นทรัล เวสเกสต์ และอิเกีย บางใหญ่ ออกไปที่ประมาณ 10 – 20 กิโลเมตร ซึ่งถือเป็นทำเลที่สามารถเชื่อมต่อมายังพื้นที่ตรงนี้ได้ในเวลาไม่กี่นาทีสำหรับการขับรถยนต์ หรือ สามารถเดินทางเพื่อลดเวลาได้ โดยการเชื่อมต่อมาที่สถานี MRT คลองบางไผ่ และเลือกเดินทางผ่านโครงข่ายรถไฟฟ้าเข้าสู่ตัวเมืองได้ ซึ่งข้อดีของการเดินทางบริเวณนี้ก็คือบริเวณสถานีคลองบางไผ่ จะมีอาคารจอดแล้วจรที่สามารถจอดรถทิ้งไว้ และเดินทางเข้าเมืองได้
บ้านเดี่ยว คณาสิริ ราชพฤกษ์ – 346 (Kanasiri Ratchapruek – 346) ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท
ปัจจุบันบ้านเดี่ยวที่อยู่ใก้ลกับจุดเชื่อมต่อที่เป็นตัวเมืองเริ่มมีราคาสูงขึ้น ที่ขนาดที่ดินเริ่มต้นที่ 50 ตร.ว. ก็มีราคาเริ่มต้นที่ 5 ล้านบาทขึ้นไป ไม่ว่าจะเป็นทำเลพระราม 2 บางนา รามอินทรา ตลอดจนบริเวณราชพฤกษ์ แต่สำหรับพื้นที่บนถนนทางหลวง 345 – 346 ที่เชื่อมทำเลบางใหญ่ – ราชพฤกษ์เอาไว้กับโครงการ บ้านเดี่ยว คณาสิริ ราชพฤกษ์ – 346 ถือว่าสามารถตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองได้ ด้วยศักยภาพทำเลที่รายล้อมด้วยทางด่วน ห้างสรรพสินค้า สถาบันการศึกษา และโรงพยาบาลชั้นนำ เช่น ตลาด ส.รุ่งเรือง เดอะ ทรี โรบินสัน ศรีสมาน โรงเรียนสารสาสน์วิเทศราชพฤกษ์ โรงพยาบาลปากเกร็ด 2 เป็นต้น กับราคาเริ่มต้นเพียง 3.99 – 6 ล้านบาท
บ้านเดี่ยว เจ วิลล่า วงแหวน-บางใหญ่ (J Villa Wongwaen-Bangyai) ราคาเริ่มต้น 4 ล้านบาท
อีกหนึ่งโครงการบ้านเดี่ยวที่น่าสนใจบนทำเลบางใหญ่ก็คือ บ้านเดี่ยว เจ วิลล่า วงแหวน-บางใหญ่ (J Villa Wongwaen-Bangyai) โครงการบ้านจัดสรรไม่กี่โครงการที่เลือกที่ตั้งของทำเลให้อยู่ติดกับถนนใหญ่ในโซนบางใหญ่ โครงการตั้งอยู่บริเวณทางเลี้ยวจากถนนชนบทหมายเลข 340 (บางบัวทอง – สุพรรณบุรี) ไปสู่ถนนวงแหวนตะวันตก (บางบัวทอง – บางปะอิน) และสามารถเชื่อมต่อไปถึงรถไฟฟ้าสถานีคลองบางไผ่อยู่ที่ประมาณ 5 กม. พร้อมกับที่อยู่อาศัยสไตล์ฝรั่งเศส และบ้านแฝด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถบนที่ดินกว่า 36 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยกว่า 140 ตารางเมตร จำนวน 92 ยูนิต ในราคาเริ่มต้นไม่ถึง 4 ล้านบาท
บ้านเดี่ยว เรสท์ บางใหญ่ (Rest Bangyai) ราคาเริ่มต้น 3.79 ล้านบาท
นับตั้งแต่มี MRT สายสีม่วงเข้ามา ทำเลบางใหญ่ค่อนข้างเป้นทำเลที่มีความน่าอยู่อาศัยสูง และหนึ่งในโครงการที่ทุกคนสามารถเป็นเจ้าของได้บนพื้นที่นี้ก็คือบ้านเดี่ยวโครงการ เรสท์ บางใหญ่ โดย บริษัท รสิกา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด โดดเด่นด้วยบ้าน 2 ชั้น Super Function Design พื้นที่ใช้สอยกว้าง และใช้งานได้จริง ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ในราคาเริ่มต้นเพียง 3.79 ล้านบาท
อ่านบทความเพิ่มเติมเกี่ยวกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ และตรวจสอบวงเงินกู้ของตนเองเบื้องต้น ได้ที่
- เงินเดือนเท่านี้จะกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ ได้เท่าไหร่
- อัปเดตอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน
- รวมเทคนิคการกู้ซื้อบ้านที่คนอยากมีบ้านต้องรู้
อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า สนใจรับบทความดีดี กดติดตาม