บ้านเดี่ยว พระราม 2 โครงการไหนใช่สำหรับคุณ?

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 21 มกราคม 2020

[รวมโครงการ] เมื่อพูดถึง พระราม 2 ในปัจจุบันหลายคนคงนึกถึงการจราจรที่คับคั่งในช่วงนี้ เพราะมีดำเนินการก่อสร้างขยายถนนที่มุ่งไปสู่ทางภาคใต้อยู่ แต่ถึงแม้การพัฒนาดังกล่าวจะทำให้สภาพจราจรบนทำเลพระราม 2 มีปัญหาอยู่บ้าน แต่ความนิยมในการค้นหาที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะบ้านเดี่ยวบนทำเลนี้ไม่ได้ลดน้อยลงไปเลย

หากถามว่าทำไม พระราม 2 จึงเป็นที่นิยมในการค้นหาบ้านเดี่ยวในปัจจุบัน ก่อนอื่นเลยต้องพูดถึงพื้นที่พระราม 2 ที่ค่อนข้างใหญ่ เหลือพื้นที่ในการพัฒนาโครงการบ้าน ตลอดจนคอนโดมิเนียม ค่อนข้างมาก ดังนั้นสิ่งที่ตามมาก็คือต้นทุนในการผลิตบ้าน ในราคาที่เท่ากันของบ้านทำเลอื่น ๆ บ้านเดี่ยวทำเลพระราม 2 ก็จะได้รับที่ดินหรือพื้นที่ใช้สอยของตัวบ้านมากกว่าจากราคาต้นทุนที่ต่ำกว่าทำเลอื่น โดยที่ราคาประมาณ 5-6 ล้านบาท อาจได้รับที่ดินของบ้านมากกว่า 50-60 ตร.วา รวมไปถึงพื้นที่ใช้สอยในตัวบ้านที่มากขึ้นด้วย

sportlight

นอกจากนั้นในอนาคตยังมีการเข้ามาให้บริการของเครือข่ายรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางปะกอก ที่คาดว่าตัวสถานีจะตั้งอยู่บริเวณแยกสุขสวัสดิ์ – พระราม 2 เข้ามาอำนวยความสะดวก ตลอดจนการพัฒนาขยายถนนที่กำลังดำเนินการก่อสร้างอยู่ที่กล่าวไปข้างต้น ก็มีผลอย่างมากที่จะทำให้พระราม 2 น่าอยู่ขึ้นจากเดิมไปอีก ส่วนเรื่องสาธารณูปโภคก็บอกเลยว่าครบครันอยู่แล้ว แล้วจะยิ่งเจริญขึ้นไปอีก หากการก่อสร้างเมกะโปรเจกต์ต่าง ๆ เสร็จสมบูรณ์พร้อมใช้งาน

 

 

 

 

 

รายละเอียดโครงการ

ภาพรวมที่อยู่อาศัยทำเลพระราม 2

ใครที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยว คงทราบดีว่าพื้นที่ในกรุงเทพมหานครมีโซนที่เป็นที่อยู่อาศัยอยู่หลายแห่ง โดยที่เด่น ๆ ก็จะมีโซนตะวันตกอย่างราชพฤกษ์ – บางใหญ่ โซนเหนืออย่างบริเวณสะพานใหม่รามอินทรา และทางโซนตะวันออกอย่างบริเวณบางนา ส่วนทำเลพระราม 2 ก็ถือเป็นหนึ่งโซนที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ที่สำคัญหรือพื้นที่ทางตอนใต้ของกรุงเทพมหานครนั่นเอง

ด้วยความที่พระราม 2 มีพื้นที่ขนาดใหญ่มาก ทำให้ได้เปรียบในเรื่องของการพัฒนาบ้านเดี่ยวในราคาที่คุ้มค่า ที่ดินมีราคาค่อนข้างถูกกว่าทำเลอื่น ๆ ปัจจุบันถ้ารัศมีไม่ไกลจากเซ็นทรัล พระราม 2 จุดศูนย์กลางของย่านนี้ก็จะมีราคาซื้อขายกันอยู่ที่ประมาณ 200,000-300,000 บาทเท่านั้น โครงการบ้านเดี่ยวส่วนใหญ่ก็จะมีราคาจะเริ่มต้นที่ 5-6 ล้านบาทไปจนถึงบ้านระดับ Luxury ที่ 10 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งวันนี้เราจะลองมาดูกันว่าบ้านเดี่ยวราคาเริ่มต้นจนไปถึงบ้านหรูขนาดใหญ่บนพระราม 2 โครงการไหนที่เหมาะกับคุณมากที่สุด

 

เปรียบเทียบ บ้านเดี่ยว พระราม 2 โครงการไหนใช่สำหรับคุณ?

ชื่อโครงการ

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เซนโทร พระราม 2 – พุทธบูชา (Centro Rama 2 – Phutthabucha)

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น แอริ พระราม 2 (Airi Rama 2)

บ้านเดี่ยว 3 ชั้น แอสเทรา ไพรด์ พระราม 2 (Astera Pride Rama 2)

ผู้พัฒนาโครงการ

บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด : AP

บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) : Ananda

บริษัท วี.เอ็ม.พี.ซี จำกัด : VMPC

ทำเลที่ตั้ง

ซอยพุทธบูชา 32 ถนนพุทธบูชา แขวงท่าข้าม เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร

ซอยสวนอาหารวังกุ้ง แขวงแสมดํา เขตบางขุนเทียน กรุงเทพฯ

ถนนพระราม 2 กม.04 (บางปะแก้ว) แขวงบางมด เขตจอมทอง กทม.

ราคา

6.59 ล้านบาท

10 ล้านบาท

35 ล้านบาท

ลักษณะโครงการ

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น แบบ UPPER CLASS 265 ยูนิต 3-4 ห้องนอน 3-5 ห้องน้ำ เนื้อที่บ้านเริ่มต้นที่ 50 ตร.วา. ขึ้นไป ในพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 175.0-227.0 ตร.ม.

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 79 ยูนิต 4 ห้องนอน 3-5 ห้องน้ำ และ 2-3 ที่จอดรถ เนื้อที่บ้าน 58.60-72.30 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 220-285 ตร.ม.

บ้านเดี่ยว 3 ชั้น 42 ยูนิต 3-5 ห้องนอน  4-5 ห้องน้ำ 3-4 ที่จอดรถ เนื้อที่บ้าน 60.80-106.0 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 451 – 603 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวก

คลับเฮ้าส์หรู, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, สวนสาธารณะขนาดใหญ่, พื้นที่สีเขียว, สนามเด็กเล่น, Jogging Track, Kid’s Bike Lane, Kid’s Room

คลับเฮ้าส์, ห้องรับรอง, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนหย่อม, สนามเด็กเล่น

คลับเฮ้าส์, ฟิตเนส, สระว่ายน้า, ห้องประชุม, ห้องอเนกประสงค์, สวน, ระบบไฟฟ้าลงดิน, ระบบสื่อสารทั้งโครงการแบบ Fiber Optic

ค่าส่วนกลาง

29 บาท / ตร.วา / เดือน

36 บาท / ตร.วา / เดือน

85 บาท / ตร.วา / เดือน

จุดเด่น

-ราคาไม่แพงมาก หากเปรียบเทียบจากพื้นที่ใช้สอยและที่ดินที่ได้รับ

-ส่วนกลางที่ครบและมีฟังก์ชันการใช้งานอื่น ๆ มากกว่าโครงการบ้านเดี่ยวทั้วไป

-ที่ตั้งอยู่ในซอยพุทธบูชา ซึ่งเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ มีสาธารณูปโภคครบครัน

-ดีไซน์บ้าน 2 ชั้นสไตล์ Modern ตัวบ้านค่อนข้างสวยงาม

-มียูนิตบ้านให้เลือกหลายรูปแบบ

-ส่วนกลางครบครัน และมีราคาค่าส่วนกลางที่ไม่แพงมาก

-บ้านทุกหลังมีห้องแม่บ้านแยกส่วนตัว

-บ้านเดี่ยว 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอยค่อนข้างเยอะ รองรับสมาชิกครอบครัวได้มากถึง 5-6 ห้องนอน

-ยูนิตน้อย ความเป็นส่วนตัวสูง

-ที่ตั้งอยู่ต้นถนนพระราม 2 เข้าเมืองสะดวก ใกล้รถไฟฟ้าสถานีบางปะกอกในอนาคต

แสดงทั้งหมด

สรุป

บ้านเดี่ยว พระราม 2 เหมาะกับใคร?

พระราม 2 ถือเป็นย่านที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยมมาตั้งแต่อดีต โดยพื้นที่อยู่อาศัยจะมีขนาดใหญ่หลายโซนนับตั้งแต่โซนดาวคะนอง ประชาอุทิศ พุทธบูชา สุขสวัสดิ์ ตลอดจนโครงการบ้านเดี่ยวหลายโครงการที่ตั้งอยู่ติดกับถนนพระราม 2 ส่วนใหญ่จะมีระยะห่างจากจุดศูนย์กลางอย่างห้างสรรพสินค้า เซ็นทรัล พระราม 2 ไม่เกิน 5-10 กิโลเมตร ซึ่งถือเป็นระยะที่ใกล้มากสำหรับบ้านเดี่ยว

ส่วนเรื่องของเส้นทางคมนาคมก็ยังสะดวกสบายสามารถใช้ถนนกาญจนาภิเษกมุ่งหน้าสู่โซนตะวันตกได้ หรือ ใช้ทางด่วนเชื่อมต่อไปยังตัวเมืองฝั่งพระราม 3 – สาทร หรือ จะออกไปยังบางนาก็ใช้เวลาไม่นาน เพียงแต่ปัจจุบันมีการดำเนินการขยายถนนทั้งเส้น ซึ่งหากสร้างเสร็จรับรองว่าการเดินทางจะกลับมาสะดวกสบายเหมือนเคย อีกทั้งในอนคตยังมีโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีม่วงช่วงสถานีเตาปูน – ราษฏร์บูรณะ เข้ามาให้บริการอีกด้วย

ดังนั้นใครที่มองหาบ้านเดี่ยวราคาคุ้มค่า มีรถยนต์ส่วนตัวในการเชื่อมต่อไปทำงานในตัวเมืองได้ ตลอดจนหาที่อยู่อาศัยใกล้บ้านเก่าย่านพระราม 2 เองก็ดี สามารถเลือกอยู่อาศัยบนทำเลนี้ได้เลย ซึ่งนอกจากโครงการที่ทาง DDproperty ได้นำมาเปรียบเทียบ ยังมีโครงการอื่น ๆ ที่น่าสนใจ บางโครงการอาจจะอยู่ไกลออกไปหน่อย แต่ในราคา 5-6 ล้านบาทยังสามารถหาบ้านเดี่ยวเกือบ ๆ 100 ตร.วาได้เลย

 

บ้านเดี่ยว เซนโทร พระราม 2 – พุทธบูชา (Centro Rama 2 – Phutthabucha) ราคาเริ่มต้น 6.59 ล้านบาท

1-Centro-Rama-2-Phutthabucha

หนึ่งในบ้านที่ราคาเริ่มต้นน้อยที่สุด และน่าสนใจที่สุดบนทำเลพระราม 2 ก็คือ Centro พระราม 2 – พุทธบูชา จาก บริษัท AP Thailand ถือเป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์ Modern Tropical กับฟังก์ชันเด่นของโครงการก็คือบ้านเดี่ยวหน้ากว้างพิเศษที่โครงการตั้งใจทำออกมาให้เป็นไฮไลท์ พร้อมการใช้งานของตัวบ้านที่มี 3-4 ห้องนอน 3-5 ห้องน้ำ 2-3 ที่จอดรถ ตัวโครงการมีการรักษาความปลอดภัยแบบ Double Gate เข้าออกด้วยระบบ Easy Pass บ้านทุกหลังจะมีสัญญาณกันขโมยและติดตั้ง Wallpaper พร้อมจัดสวน ใครที่งบอยู่ที่ 10 ล้านบาท เลือกซื้อโครงการนี้ได้ไม่เสียหาย แถมมีเงินเหลือให้ตกแต่งบ้านสวย ๆ ด้วย

 

บ้านเดี่ยว แอริ พระราม 2 (Airi Rama 2) ราคาเริ่มต้น 10 ล้านบาท

บ้านเดี่ยว แอริ พระราม 2 (Airi Rama 2)

Airi พระราม 2 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดึงเอาดีไซน์ตัวบ้านที่สวยงามงานถนัดของบริษัท อนันดา มาเป็นจุดเด่นในการขาย เน้นกลุ่มเป้าหมายไปที่ครอบครัวรุ่นใหม่ที่ต้องการหาบ้านที่สมฐานะบนทำเลที่เด่นที่สุดในพระราม 2 ห่างจากบิ๊กซีและเซ็นทรัล พระราม 2 เพียง 3-5 กม. เท่านั้น ซึ่งปัจจุบันในระยะนี้ถือว่าใกล้มาก ๆ กับโครงการบ้านเดี่ยวใหม่ย่านพระราม 2 ดังนั้นข้อได้เปรียบโครงการนี้คือบ้านเดี่ยวดีไซน์สวยบนพื้นที่ไม่เกิน 60 ตร.วา แต่ได้ความรวดเร็วสะดวกในการเดินทางกว่าที่อื่น แต่ถ้าต้องการบ้านหลังใหญ่ในราคาประมาณนี้ ยังมีโครงการอื่น ๆ ที่ถัดออกไปจากเซ็นทรัล พระราม 2 10 กม. ขึ้นไปรอให้เลือกสรรอยู่ และความสะดวกในการเดินทางอาจจะลดลง ซึ่งก็แล้วแต่ความต้องการของผู้ซื้อว่าอยากได้บ้านหลังใหญ่ หรือ อยากได้บ้านที่พอเพียงกับสมาชิกและอยู่บนจุดศูนย์กลางบนทำเลพระราม 2

 

บ้านเดี่ยว 3 ชั้น แอสเทรา ไพรด์ พระราม 2 (Astera Pride Rama 2) ราคาเริ่มต้น 35 ล้านบาท

 แอสเทรา ไพรด์ พระราม 2 (Astera Pride Rama 2)

โครงการ Astera Pride พระราม 2 ถือเป็นบ้านเดี๋ยวละดับ Luxury Class ไม่กี่โครงการบนทำเลนี้ ศักยาพทำเลดีที่สุด อนาคตใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ สถานีดาวคะนอง และ สถานีบางปะกอก ช่วงเตาปูน – ราษฎร์บูรณะ (วงแหวนกาญจนาภิเษก) โดยห่างจากตัวโครงการ 950 เมตรเท่านั้น ซึ่งเรียกได้ว่าใกล้มาก ๆ ส่วนรูปแบบของบ้านโครงการดีไซน์ตัวบ้านบ้าน 3 ชั้น เน้นพื้นที่ใช้สอยมากกว่าที่ดินของตัวบ้าน ที่ดินบ้านอาจจะไม่ใหญ่มาก ใครที่มองหาบ้านที่มีสนามหญ้าใหญ่ ๆ ให้ลูก ๆ น้องหมา น้องแมววิ่งเล่นคงต้องมองข้ามโครงการนี้ไปเลย แต่ใครที่กำลังมองหาบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยมาก ๆ 400 – 600 ตร.ม. ตกแต่งแล้วสามารถรองรับสมาชิกได้ 5-7 ห้องนอน บนทำเลพระราม 2 Astera Pride พระราม 2 ถือเป็นโครงการระดับ Luxury ที่ค่อนข้างตอบโจทย์เลยสำหรับคนที่มีงบ 30 ล้านบาทขึ้นไป

 

ใครที่กำลังจะซื้อบ้าน ทาวเฮ้าส์ คอนโดฯ หลังแรก ก็อย่าลืมเข้ามา อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า สนใจรับบทความดีดี กดติดตาม 

 

สามารถอ่านบทความเพิ่มเติมเกี่ยวกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ และตรวจสอบวงเงินกู้ของตนเองเบื้องต้น ได้ที่ 

 

 

 

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง