[รวมโครงการ] เมื่อพูดถึง พระราม 2 ในปัจจุบันหลายคนคงนึกถึงการจราจรที่คับคั่งในช่วงนี้ เพราะมีดำเนินการก่อสร้างขยายถนนที่มุ่งไปสู่ทางภาคใต้อยู่ แต่ถึงแม้การพัฒนาดังกล่าวจะทำให้สภาพจราจรบนทำเลพระราม 2 มีปัญหาอยู่บ้าน แต่ความนิยมในการค้นหาที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะบ้านเดี่ยวบนทำเลนี้ไม่ได้ลดน้อยลงไปเลย
หากถามว่าทำไม พระราม 2 จึงเป็นที่นิยมในการค้นหาบ้านเดี่ยวในปัจจุบัน ก่อนอื่นเลยต้องพูดถึงพื้นที่พระราม 2 ที่ค่อนข้างใหญ่ เหลือพื้นที่ในการพัฒนาโครงการบ้าน ตลอดจนคอนโดมิเนียม ค่อนข้างมาก ดังนั้นสิ่งที่ตามมาก็คือต้นทุนในการผลิตบ้าน ในราคาที่เท่ากันของบ้านทำเลอื่น ๆ บ้านเดี่ยวทำเลพระราม 2 ก็จะได้รับที่ดินหรือพื้นที่ใช้สอยของตัวบ้านมากกว่าจากราคาต้นทุนที่ต่ำกว่าทำเลอื่น โดยที่ราคาประมาณ 5-6 ล้านบาท อาจได้รับที่ดินของบ้านมากกว่า 50-60 ตร.วา รวมไปถึงพื้นที่ใช้สอยในตัวบ้านที่มากขึ้นด้วย
นอกจากนั้นในอนาคตยังมีการเข้ามาให้บริการของเครือข่ายรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางปะกอก ที่คาดว่าตัวสถานีจะตั้งอยู่บริเวณแยกสุขสวัสดิ์ – พระราม 2 เข้ามาอำนวยความสะดวก ตลอดจนการพัฒนาขยายถนนที่กำลังดำเนินการก่อสร้างอยู่ที่กล่าวไปข้างต้น ก็มีผลอย่างมากที่จะทำให้พระราม 2 น่าอยู่ขึ้นจากเดิมไปอีก ส่วนเรื่องสาธารณูปโภคก็บอกเลยว่าครบครันอยู่แล้ว แล้วจะยิ่งเจริญขึ้นไปอีก หากการก่อสร้างเมกะโปรเจกต์ต่าง ๆ เสร็จสมบูรณ์พร้อมใช้งาน
ภาพรวมที่อยู่อาศัยทำเลพระราม 2
ใครที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยว คงทราบดีว่าพื้นที่ในกรุงเทพมหานครมีโซนที่เป็นที่อยู่อาศัยอยู่หลายแห่ง โดยที่เด่น ๆ ก็จะมีโซนตะวันตกอย่างราชพฤกษ์ – บางใหญ่ โซนเหนืออย่างบริเวณสะพานใหม่รามอินทรา และทางโซนตะวันออกอย่างบริเวณบางนา ส่วนทำเลพระราม 2 ก็ถือเป็นหนึ่งโซนที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ที่สำคัญหรือพื้นที่ทางตอนใต้ของกรุงเทพมหานครนั่นเอง
ด้วยความที่พระราม 2 มีพื้นที่ขนาดใหญ่มาก ทำให้ได้เปรียบในเรื่องของการพัฒนาบ้านเดี่ยวในราคาที่คุ้มค่า ที่ดินมีราคาค่อนข้างถูกกว่าทำเลอื่น ๆ ปัจจุบันถ้ารัศมีไม่ไกลจากเซ็นทรัล พระราม 2 จุดศูนย์กลางของย่านนี้ก็จะมีราคาซื้อขายกันอยู่ที่ประมาณ 200,000-300,000 บาทเท่านั้น โครงการบ้านเดี่ยวส่วนใหญ่ก็จะมีราคาจะเริ่มต้นที่ 5-6 ล้านบาทไปจนถึงบ้านระดับ Luxury ที่ 10 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งวันนี้เราจะลองมาดูกันว่าบ้านเดี่ยวราคาเริ่มต้นจนไปถึงบ้านหรูขนาดใหญ่บนพระราม 2 โครงการไหนที่เหมาะกับคุณมากที่สุด
เปรียบเทียบ บ้านเดี่ยว พระราม 2 โครงการไหนใช่สำหรับคุณ?
|
ชื่อโครงการ |
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เซนโทร พระราม 2 – พุทธบูชา (Centro Rama 2 – Phutthabucha) |
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น แอริ พระราม 2 (Airi Rama 2) |
บ้านเดี่ยว 3 ชั้น แอสเทรา ไพรด์ พระราม 2 (Astera Pride Rama 2) |
|
ผู้พัฒนาโครงการ |
บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด : AP |
บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) : Ananda |
บริษัท วี.เอ็ม.พี.ซี จำกัด : VMPC |
|
ทำเลที่ตั้ง |
ซอยพุทธบูชา 32 ถนนพุทธบูชา แขวงท่าข้าม เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร |
ซอยสวนอาหารวังกุ้ง แขวงแสมดํา เขตบางขุนเทียน กรุงเทพฯ |
ถนนพระราม 2 กม.04 (บางปะแก้ว) แขวงบางมด เขตจอมทอง กทม. |
|
ราคา |
6.59 ล้านบาท |
10 ล้านบาท |
35 ล้านบาท |
|
ลักษณะโครงการ |
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น แบบ UPPER CLASS 265 ยูนิต 3-4 ห้องนอน 3-5 ห้องน้ำ เนื้อที่บ้านเริ่มต้นที่ 50 ตร.วา. ขึ้นไป ในพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 175.0-227.0 ตร.ม. |
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 79 ยูนิต 4 ห้องนอน 3-5 ห้องน้ำ และ 2-3 ที่จอดรถ เนื้อที่บ้าน 58.60-72.30 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 220-285 ตร.ม. |
บ้านเดี่ยว 3 ชั้น 42 ยูนิต 3-5 ห้องนอน 4-5 ห้องน้ำ 3-4 ที่จอดรถ เนื้อที่บ้าน 60.80-106.0 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 451 – 603 ตร.ม. |
|
สิ่งอำนวยความสะดวก |
คลับเฮ้าส์หรู, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, สวนสาธารณะขนาดใหญ่, พื้นที่สีเขียว, สนามเด็กเล่น, Jogging Track, Kid’s Bike Lane, Kid’s Room |
คลับเฮ้าส์, ห้องรับรอง, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนหย่อม, สนามเด็กเล่น |
คลับเฮ้าส์, ฟิตเนส, สระว่ายน้า, ห้องประชุม, ห้องอเนกประสงค์, สวน, ระบบไฟฟ้าลงดิน, ระบบสื่อสารทั้งโครงการแบบ Fiber Optic |
|
ค่าส่วนกลาง |
29 บาท / ตร.วา / เดือน |
36 บาท / ตร.วา / เดือน |
85 บาท / ตร.วา / เดือน |
|
จุดเด่น |
-ราคาไม่แพงมาก หากเปรียบเทียบจากพื้นที่ใช้สอยและที่ดินที่ได้รับ -ส่วนกลางที่ครบและมีฟังก์ชันการใช้งานอื่น ๆ มากกว่าโครงการบ้านเดี่ยวทั้วไป -ที่ตั้งอยู่ในซอยพุทธบูชา ซึ่งเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ มีสาธารณูปโภคครบครัน |
-ดีไซน์บ้าน 2 ชั้นสไตล์ Modern ตัวบ้านค่อนข้างสวยงาม -มียูนิตบ้านให้เลือกหลายรูปแบบ -ส่วนกลางครบครัน และมีราคาค่าส่วนกลางที่ไม่แพงมาก -บ้านทุกหลังมีห้องแม่บ้านแยกส่วนตัว |
-บ้านเดี่ยว 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอยค่อนข้างเยอะ รองรับสมาชิกครอบครัวได้มากถึง 5-6 ห้องนอน -ยูนิตน้อย ความเป็นส่วนตัวสูง -ที่ตั้งอยู่ต้นถนนพระราม 2 เข้าเมืองสะดวก ใกล้รถไฟฟ้าสถานีบางปะกอกในอนาคต |
บ้านเดี่ยว พระราม 2 เหมาะกับใคร?
พระราม 2 ถือเป็นย่านที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยมมาตั้งแต่อดีต โดยพื้นที่อยู่อาศัยจะมีขนาดใหญ่หลายโซนนับตั้งแต่โซนดาวคะนอง ประชาอุทิศ พุทธบูชา สุขสวัสดิ์ ตลอดจนโครงการบ้านเดี่ยวหลายโครงการที่ตั้งอยู่ติดกับถนนพระราม 2 ส่วนใหญ่จะมีระยะห่างจากจุดศูนย์กลางอย่างห้างสรรพสินค้า เซ็นทรัล พระราม 2 ไม่เกิน 5-10 กิโลเมตร ซึ่งถือเป็นระยะที่ใกล้มากสำหรับบ้านเดี่ยว
ส่วนเรื่องของเส้นทางคมนาคมก็ยังสะดวกสบายสามารถใช้ถนนกาญจนาภิเษกมุ่งหน้าสู่โซนตะวันตกได้ หรือ ใช้ทางด่วนเชื่อมต่อไปยังตัวเมืองฝั่งพระราม 3 – สาทร หรือ จะออกไปยังบางนาก็ใช้เวลาไม่นาน เพียงแต่ปัจจุบันมีการดำเนินการขยายถนนทั้งเส้น ซึ่งหากสร้างเสร็จรับรองว่าการเดินทางจะกลับมาสะดวกสบายเหมือนเคย อีกทั้งในอนคตยังมีโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีม่วงช่วงสถานีเตาปูน – ราษฏร์บูรณะ เข้ามาให้บริการอีกด้วย
ดังนั้นใครที่มองหาบ้านเดี่ยวราคาคุ้มค่า มีรถยนต์ส่วนตัวในการเชื่อมต่อไปทำงานในตัวเมืองได้ ตลอดจนหาที่อยู่อาศัยใกล้บ้านเก่าย่านพระราม 2 เองก็ดี สามารถเลือกอยู่อาศัยบนทำเลนี้ได้เลย ซึ่งนอกจากโครงการที่ทาง DDproperty ได้นำมาเปรียบเทียบ ยังมีโครงการอื่น ๆ ที่น่าสนใจ บางโครงการอาจจะอยู่ไกลออกไปหน่อย แต่ในราคา 5-6 ล้านบาทยังสามารถหาบ้านเดี่ยวเกือบ ๆ 100 ตร.วาได้เลย
บ้านเดี่ยว เซนโทร พระราม 2 – พุทธบูชา (Centro Rama 2 – Phutthabucha) ราคาเริ่มต้น 6.59 ล้านบาท
หนึ่งในบ้านที่ราคาเริ่มต้นน้อยที่สุด และน่าสนใจที่สุดบนทำเลพระราม 2 ก็คือ Centro พระราม 2 – พุทธบูชา จาก บริษัท AP Thailand ถือเป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์ Modern Tropical กับฟังก์ชันเด่นของโครงการก็คือบ้านเดี่ยวหน้ากว้างพิเศษที่โครงการตั้งใจทำออกมาให้เป็นไฮไลท์ พร้อมการใช้งานของตัวบ้านที่มี 3-4 ห้องนอน 3-5 ห้องน้ำ 2-3 ที่จอดรถ ตัวโครงการมีการรักษาความปลอดภัยแบบ Double Gate เข้าออกด้วยระบบ Easy Pass บ้านทุกหลังจะมีสัญญาณกันขโมยและติดตั้ง Wallpaper พร้อมจัดสวน ใครที่งบอยู่ที่ 10 ล้านบาท เลือกซื้อโครงการนี้ได้ไม่เสียหาย แถมมีเงินเหลือให้ตกแต่งบ้านสวย ๆ ด้วย
บ้านเดี่ยว แอริ พระราม 2 (Airi Rama 2) ราคาเริ่มต้น 10 ล้านบาท
Airi พระราม 2 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดึงเอาดีไซน์ตัวบ้านที่สวยงามงานถนัดของบริษัท อนันดา มาเป็นจุดเด่นในการขาย เน้นกลุ่มเป้าหมายไปที่ครอบครัวรุ่นใหม่ที่ต้องการหาบ้านที่สมฐานะบนทำเลที่เด่นที่สุดในพระราม 2 ห่างจากบิ๊กซีและเซ็นทรัล พระราม 2 เพียง 3-5 กม. เท่านั้น ซึ่งปัจจุบันในระยะนี้ถือว่าใกล้มาก ๆ กับโครงการบ้านเดี่ยวใหม่ย่านพระราม 2 ดังนั้นข้อได้เปรียบโครงการนี้คือบ้านเดี่ยวดีไซน์สวยบนพื้นที่ไม่เกิน 60 ตร.วา แต่ได้ความรวดเร็วสะดวกในการเดินทางกว่าที่อื่น แต่ถ้าต้องการบ้านหลังใหญ่ในราคาประมาณนี้ ยังมีโครงการอื่น ๆ ที่ถัดออกไปจากเซ็นทรัล พระราม 2 10 กม. ขึ้นไปรอให้เลือกสรรอยู่ และความสะดวกในการเดินทางอาจจะลดลง ซึ่งก็แล้วแต่ความต้องการของผู้ซื้อว่าอยากได้บ้านหลังใหญ่ หรือ อยากได้บ้านที่พอเพียงกับสมาชิกและอยู่บนจุดศูนย์กลางบนทำเลพระราม 2
บ้านเดี่ยว 3 ชั้น แอสเทรา ไพรด์ พระราม 2 (Astera Pride Rama 2) ราคาเริ่มต้น 35 ล้านบาท
โครงการ Astera Pride พระราม 2 ถือเป็นบ้านเดี๋ยวละดับ Luxury Class ไม่กี่โครงการบนทำเลนี้ ศักยาพทำเลดีที่สุด อนาคตใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ สถานีดาวคะนอง และ สถานีบางปะกอก ช่วงเตาปูน – ราษฎร์บูรณะ (วงแหวนกาญจนาภิเษก) โดยห่างจากตัวโครงการ 950 เมตรเท่านั้น ซึ่งเรียกได้ว่าใกล้มาก ๆ ส่วนรูปแบบของบ้านโครงการดีไซน์ตัวบ้านบ้าน 3 ชั้น เน้นพื้นที่ใช้สอยมากกว่าที่ดินของตัวบ้าน ที่ดินบ้านอาจจะไม่ใหญ่มาก ใครที่มองหาบ้านที่มีสนามหญ้าใหญ่ ๆ ให้ลูก ๆ น้องหมา น้องแมววิ่งเล่นคงต้องมองข้ามโครงการนี้ไปเลย แต่ใครที่กำลังมองหาบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยมาก ๆ 400 – 600 ตร.ม. ตกแต่งแล้วสามารถรองรับสมาชิกได้ 5-7 ห้องนอน บนทำเลพระราม 2 Astera Pride พระราม 2 ถือเป็นโครงการระดับ Luxury ที่ค่อนข้างตอบโจทย์เลยสำหรับคนที่มีงบ 30 ล้านบาทขึ้นไป
ใครที่กำลังจะซื้อบ้าน ทาวเฮ้าส์ คอนโดฯ หลังแรก ก็อย่าลืมเข้ามา อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า สนใจรับบทความดีดี กดติดตาม
สามารถอ่านบทความเพิ่มเติมเกี่ยวกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ และตรวจสอบวงเงินกู้ของตนเองเบื้องต้น ได้ที่
The Shelter โครงการบ้านเดี่ยว และโฮมออฟฟิศตั้งอยู่ในย่านธุรกิจชั้นนำ เพชรเกษม–พุทธมณฑลสาย 5 บนทำเลที่ดีที่สุดติดถนนเพชรเกษม เดินทางเข้าออกโครงการได้ง่าย ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายที่เชื่อมต่อถึงพุทธมณฑลสาย 4 ในอนาคต กับราคาเริ่มต้นที่ 10 ล้านบาท
บริทาเนีย เทพารักษ์-ศรีนครินทร์ (Britania Thepharak-Srinakarin) โครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดสไตล์อังกฤษ ขนาด 2 ชั้น บนพื้นที่โครงการกว่า 35 ไร่ จำนวน 190 ยูนิต มาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางบนพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ ราคาเริ่มต้น 5.99-11 ล้านบาท
อนาบูกิ ธนาฮาบิแทต ราชพฤกษ์ โครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และ L-Home (ทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่) บนพื้นที่โครงการกว่า 30 ไร่ สไตล์ Modern Japanese Style ครบครันด้วยระบบสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวก ราคาเริ่มต้น 9.7 ล้านบาท
