พรีวิวโครงการใหม่: คิว เทอร์ตี้วัน (Q 31)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kanchana Paha
  • 11 สิงหาคม 2015

ปีนี้ต้องบอกว่า ค่ายอนันดาฯ มาแรงมากๆ ล่าสุดเตรียมเปิดตัวพร้อมกันถึง 4 โครงการ ทั้ง คิว ชิดลม เพชรบุรี, ไอดีโอ โอทู, ไอดีโอ สุขุมวิท 115 และส่งท้ายปลายปีกับ คิว เทอร์ตี้ วัน (Q 31) ซึ่งเป็นโครงการที่เราจะพูดถึงในพรีวิวโครงการใหม่ครั้งนี้ โครงการดังกล่าวตั้งอยู่บนเนื้อที่ 1-0-18 ไร่ในซอยสุขุมวิท 31

ถ้าเรามาดูเซ็กเมนต์ของสินค้าประเภทคอนโดมิเนียมของค่ายอนันดาฯ แบรนด์ “แอชตัน” (Ashton) จะเป็นเซ็กเมนต์ที่ Luxury ที่สุด ทั้งในด้านสินค้า และทำเล ส่วนแบรนด์ “คิว” (Q) จะเป็นเซ็กเมนต์ที่รองลงมา แต่จะมีความพรีเมียมกว่า “ไอดีโอ โมบิ” (IDEO Mobi) โดยส่วนตัวมองว่าแบรนด์ “คิว” ค่อนข้างคุ้มค่ากับทั้งราคาและคุณภาพ ราคาของแบรนด์ คิว ที่เปิดตัวมาในปีนี้เฉลี่ยอยู่ที่ 150,000-180,000 บาท/ ตร.ม. ในขณะที่ราคาของสินค้าภายใต้แบรนด์ แอชตัน จะอยู่ที่ 180,000 บาท/ ตร.ม. เป็นต้นไป

 

รายละเอียดโครงการ

แม้เจ้าของโครงการยังไม่เผยรายละเอียดของโครงการ Q 31 ออกมามากนัก แต่ข้อมูลเบื้องต้น ที่พอทราบก็คือ โครงการนี้มีมูลค่าราว 577 ล้านบาท ตั้งอยู่บนเนื้อที่ 1-0-18 ไร่ในซอยสุขุมวิท 31 ใกล้กับมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ (ประสานมิตร) หรือ มศว โดยพัฒนาเป็นอาคารแบบ Low Rise จำนวน 1 อาคาร มีจำนวนยูนิตประมาณ 80 ยูนิต แต่เรามองว่าเป็นหนึ่งโครงการที่น่าจับตา ด้วยจำนวนยูนิตที่น้อย ตึกแบบ Low Rise น่าจะใกล้เคียงกับ Ashton Residence 41 ซึ่งถือว่ามีความเป็นส่วนตัวมากๆ ในระดับซูเปอร์ พรีเมียม

รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ: คิว เทอร์ตี้ วัน (Q 31)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ซอยสุขุมวิท 31 ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์และอโศก MRT สถานีสุขุมวิทและเพชรบุรี
รายละเอียดโครงการ
คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise จำนวน 1 อาคารรวม 80 ยูนิต
ประกอบไปด้วยห้องแบบ สตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน
สิ่งอำนวยความสะดวก
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
ร้านค้า
ภูมิทัศน์ และสวนพักผ่อน
ที่จอดรถ
ลิฟต์โดยสาร
กล้องวงจรปิด CCTV
อุปกรณ์ป้องกันอัคคีภัย
ระบบรักษาความปลอดภัย
คาดว่าจะเปิดตัว: ไตรมาส 4 ปี 2558
เปิดให้ลงทะเบียนเพื่อรับข้อมูลโครงการครั้งแรกในงาน “ANANDA URBAN PULSE” ระหว่างวันที่ 12-16 สิงหาคม 2558 นี้ ณ แฟชั่น ฮอลล์ ชั้น 1 ศูนย์การค้าสยามพารากอน

Q31_preview

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

การเดินทาง  
เส้นทางที่ 1 และ 2 โดย MRT เพชรบุรี

Q31_preview
ประตูลัดข้างโรงพยาบาลจักษุรัตนิน

Q31_preview
ทางเข้า มศว ถนนอโศก บริเวณนี้จะมีตลาดนัดชื่อดังทุกวันอังคารและพฤหัสบดี

ออกจาก MRT สถานีเพชรบุรีทางออกที่ 2 เดินลงมาตามถนนอโศก และข้ามถนนหน้าโรงพยาบาลจักษุรัตนิน เข้าซอยลัดข้างโรงพยาบาล ก็สามารถเดินผ่านมหาวิทยาลัยไปยังตัวโครงการได้ ระยะทางโดยประมาณคือ 1 กิโลเมตร สามารถเดินได้เพราะบรรยากาศภายในมหาวิทยาลัยร่มรื่น ทำให้ไม่รู้สึกเหนื่อยมาก หรืออีกทางเลือกหนึ่งคือออกจากสถานีเพรชบุรี เดินเลยมาอีกหน่อยตามเส้นทางที่ 2 ก็สามารถเข้า มศว ได้ ซึ่งเส้นทางนี้เป็นทางเข้าที่ใหญ่กว่า มีร้านค้า ร้านกาแฟ Starbucks และร้านหนังสือซีเอ็ด ให้เราแวะก่อนเข้าโครงการได้

นอกจากนั้นเส้นทางนี้เราจะเดินผ่านโรงอาหาร (ใกล้ๆ ประตู3) ของ มศว ด้วย เราสามารถแวะซื้อข้าวราคาถูกก่อนเข้าโครงการ Q 31 ได้อีกด้วย อย่าลืมว่า ประตู 3 ของ มศว จะปิดเวลา 21.00น. – 05.00 น. เราไม่สามารถเดินผ่านเส้นทางนี้ได้ในเวลาดังกล่าว

เส้นทางที่ 3 และ 4 โดยท่าเรือประสานมิตร

เมื่อขึ้นเรือโดยสารคลองแสนแสบ ท่าประสานมิตร ก็เดินลัดมาตาม เส้นทางที่ 3 ผ่านมหาวิทยาลัย ทะลุไปประตู 3 ก็ถึงโครงการแล้ว เส้นทางนี้มีระยะเดินประมาณ 650 เมตร บรรยากาศภายใน มศว ร่มรื่นทำให้เดินไม่เหนื่อยมาก และเช่นกัน ประตู 3 นี้มีเวลาเปิด-ปิดด้วย สำหรับผู้ที่เดินทางด้วยเรือโดยเรือโดยสารคลองแสนแสบจะมีอีกหนึ่งทางเลือกให้ไปยังโครงการคือ เส้นทางที่ 4 จะเป็นทางเดินเลียบคลองมาทะลุเข้าซอยสวัสดีด้านหลังได้

Q31_preview

Q31_preview
ปากซอย สุขุมวิท 23

การเดินทางด้วย BTS และ MRT
โครงการ Q 31 นี้สามารถเดินทางด้วย BTS (สามารถเลือกลงได้ทั้งสถานีอโศกและพร้อมพงษ์) และ MRT (ลงสถานีสุขุมวิท) โดยเมื่อออกจากสถานี BTS ในที่นี่เราจะเลือกลงที่สถานีอโศก หรือ MRT สุขุมวิท ซึ่งใกล้กว่า ให้ขึ้นมอเตอร์ไซค์รับจ้างราคาประมาณ 15 บาทจากหน้าปากซอยสุขุมวิท23 มอเตอร์ไซค์จะสามารถพาเราไปโครงการได้สองเส้นทางคือทางที่ 1 และ 2 เส้นทางนี้สบายๆ เพราะเราสามารถแวะเดิน Terminal21 ก่อน จึงค่อยเข้าโครงการได้ มีมอเตอร์ไซค์รับจ้างคอยบริการถึงดึกแน่นอน (เพราะปากซอย 23 เป็นที่ตั้งของ ซอยคาวบอย เป็นแหล่งเที่ยวกลางคืนชื่อดังในกลุ่มนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติ)

Q31_preview

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว
หากเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว มีทางเข้าให้เลือกจาก 3 ถนนหลัก

เส้นทางที่ 1 จากถนนเพชรบุรี ระยะทาง 2.6 กิโลเมตร อาจจะอ้อมนิดหน่อยเพราะทางนั้นเป็น One Way แต่ตลอดเส้นทางนี้เราสามารถแวะรับประทานอาหารได้หลายร้านครับ เพราะซอยนี้เต็มไปด้วยร้านอาหารญี่ปุ่นเด็ดๆ ทั้งนั้น หากใครเดินทางมาทางถนนสุขุมวิทก็เข้าได้ทั้งซอยสุขุมวิท 23 และ 31 ก็จะมาเจอกับเส้นทางที่ 1 ไปถึงตัวโครงการ Q31 ได้ และสุดท้ายหากใครเข้าทางอโศก ก็ใช้เส้นทางหมายเลข 4 ก็จะมาเจอกับเส้นทางที่ 1 ครับ

สถานที่ท่องเที่ยวแนว Lifestyle
Q31_preview

1. โครงการ The Green Connect ระยะห่าง 350 เมตร

WHAT IF the green connect sukhumvit 31
ร้าน WHAT IF @ โครงการ The Green Connect Sukhumvit 31/ ภาพ via facebook.com/whatifdecor

2. UFM Fuji Super ระยะ 900 เมตร

3. ศูนย์การค้า Terminal21 ระยะทาง 1.4 กิโลเมตร

Terminal 21 Bangkok

4. ศูนย์การค้า EmQuartier และ Emporium ระยะ 1.8 กิโลเมตร

The Emquartier

แสดงทั้งหมด

สรุป

ติดตามรีวิวโครงการ Q 31 ฉบับเต็มได้ที่ DDproperty หรือดูรีวิวโครงการใหม่อื่นๆ ที่เปิดตัวในครึ่งหลังปี 2558 ของอนันดาฯ

รีวิวโครงการ: ไอดีโอ โอทู (IDEO O2) 
– รีวิวโครงการ:คิว ชิดลม-เพชรบุรี(Q Chidlom-Phetchaburi)
– รีวิวโครงการ: ไอดีโอ สุขุมวิท 115(Ideo Sukhumvit 115)

อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kanchana Paha