พรีวิวโครงการใหม่: ดิ ออเธอร์ รัชดา 32 (The Author Ratchada 32)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 17 สิงหาคม 2018

01

โครงการ ดิ ออเธอฺร์ รัชดา 32 (The Author Ratchada 32) นอกจากจะมีความน่าสนใจตรงที่ผู้บริหารบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ 3 คน 3 บริษัทมารวมตัวกันเพื่อสร้างบริษัทใหม่ที่ใหญ่ขึ้นในนาม “บริษัท ตฤณ แอสเสท จำกัด” ที่มีแนวทางการบริหารแบบคนหนุ่มรุ่นใหม่แล้ว เชื่อว่าหลายคนยังน่าจะถูกใจกับรูปลักษณะและประโยชน์ใช้สอยของโครงการที่เป็นทาวน์โฮมอารมณ์บ้านเดี่ยวบนทำเลใจกลางเมือง อีกทั้งโครงการก็มีจำนวนแค่เพียง 14 ยูนิต (หรือเพียง 14 หลัง) ที่จะทำให้เชื่อมั่นได้ว่าเมื่อซื้อไปแล้วคุณจะได้ความเป็นส่วนตัวแน่ๆ ได้รับการดูแลเอาใจใส่ในการก่อสร้างอย่างดี แถมยังเป็นโครงการแรกที่บริษัทฯ ตั้งใจสร้างเพื่อฝากชื่อเสียงไว้ และจะมีทาวน์โฮมที่ไหนที่จะเหมาะกับการอยู่อาศัยและการลงทุนมากไปกว่านี้

 

ข้อมูลโครงการ The Author รัชดา 32

ผู้พัฒนาโครงการ : บริษัท ตฤณ แอสเสท จำกัด

ที่ตั้งโครงการ : รัชดาภิเษกซอย 36 ถนนรัชดาภิเษก แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กรุงเทพฯ

พื้นที่โครงการ : 1-0-4 ไร่

มูลค่าโครงการ : 140 ล้านบาท

ลักษณะโครงการ : ทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่ง จำนวน 14 ยูนิต

ขนาดพื้นที่ใช้สอย : 227 ตร.ม./ยูนิต

ขนาดที่ดิน : 20.8 ตร.ว./ยูนิต

ราคาเริ่มต้น : 9.9 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร : 44,000 บาท/ตร.ม.

สอบถามได้ที่ : โทร. 091-395-3333

 

รายละเอียดโครงการ

ภาพรวมโครงการ The Author รัชดา 32

02

ดิ ออเธอฺร์ รัชดา 32 คือ โครงการทาวน์โฮมขนาดเล็กที่มีจำนวนยูนิตเพียง 14 ยูนิต (ลักษณะโครงการคือมีถนนตัดกลาง ทำให้โครงการแบ่งเป็นตึกทาวน์โฮมด้านซ้ายและขวาข้างละ 7 ยูนิต) มาพร้อมรั้วรอบขอบชิดที่สูงมากถึง 3 เมตรล้อมรอบ เพื่อสร้างโลกส่วนตัวให้แก่ผู้อาศัยทั่วทั้งโครงการ ไม่ต่างไปจากการที่โครงการฯ นำสายไฟฟ้าลงใต้ดินให้เป็นที่เรียบร้อย ก็เพื่อทำให้ทัศนียภาพทั่วทั้งโครงการมีความสวยนงามและเป็นระเบียบ ถือเป็นการสร้างคุณภาพชีวิตมอบแก่ลูกบ้านผู้อยู่อาศัย

03

และอีกหนึ่งจุดที่ถือเป็นไฮไลท์ที่น่าสนใจมากของ ดิ ออเธอร์ รัชดา 32  คือ ระบบโฮมออโตเมชั่น หรือสมาร์ทโฮม ที่ติดตั้งเพื่ออำนวยความสะดวกให้กับทุกบ้านทั่วทั้งโครงการ โดยการนำเทคโนโลยี Home Automation ที่มีมาตรฐานมาจากอเมริกา ภายใต้การควบคุมและสั่งการโดยการใช้เสียงพูด เข้าถึงได้ง่ายโดยการใช้แอพพลิเคชั่นผ่านมือถือ อีกทั้งระบบยังสามารถเชื่อมต่อได้ทั้งกับระบบการรักษาความปลอดภัย ระบบไฟฟ้า รวมถึงเครื่องปรับอากาศ ฯลฯ เพื่อให้สอดรับกับไลฟ์สไตล์และความต้องการของทาร์เก็ตกลุ่มผู้อยู่อาศัยที่เป็นกลุ่มครอบครัวคนรุ่นใหม่ที่รักชีวิตทันสมัย

 

รูปแบบบ้าน

เนื่องจากเป็นโครงการเล็กเพียง 14 ยูนิต ทาวน์โฮมขนาด 3 ชั้นครึ่งจึงมีหน้าตาภายนอกและภายในให้เลือกเพียงรูปแบบเดียว บวกกับขนาดที่ดินราคาแพงกลางใจเมือง พื้นที่ทาวน์โฮมแต่ละหลังจึงเล็กแค่เพียง 20.8 ตร.ว. แต่ทว่าพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านกลับใหญ่มากกว่าบ้านเดี่ยวบางหลังอีก คือ มีขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านมากถึง 227 ตร.ม. ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องรับประทานอาหาร 1 ห้องนั่งเล่น (Double Space คือมีเพดานสูงถึง 6.5 เมตร) และที่จอดรถมีหลังคาสำหรับรถยนต์อีกจำนวน 2 คัน

 

สิ่งอำนวยความสะดวก

Home Automation

ระบบสายไฟใต้ดิน

ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.

รั้วปูนรอบโครงการสูง 3 เมตร

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ทำเลที่ตั้งโครงการ The Author รัชดา 32

04

โครงการตั้งอยู่บนทำเลที่ถือว่ามีศักยภาพทั้งในวันนี้และในอนาคต เพราะอยู่ในโซนเชื่อมถึงกันของถนนรัชดาฯ ห้วยขวาง พระราม 9 และเพชรบุรี อยู่ไม่ไกลจากห้าแยกลาดพร้าว แยกรัชโยธิน และแยกรัชดา-พระราม 9 คือนอกจากบริเวณนี้จะเป็นที่ตั้งของสำนักงานออฟฟิศใหญ่เล็กมากมายแล้ว การเดินทางก็มีถนน (หลายสาย) และแนวรถไฟฟ้า (หลายสายอีกเช่นกัน) ทำให้คุณไปไหนมาไหนได้อย่างสะดวกรวดเร็ว โดยเฉพาะย่านใจกลางเมือง เพราะมีสถานีรถไฟฟ้าอยู่ใกล้ถึง 3 สาย ได้แก่ รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีลาดพร้าว รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีรัชดา และรถไฟฟ้าสีเขียวอ่อน สถานีรัชโยธิน

 

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

เซ็นทรัล พระราม 9

เซ็นทรัล ลาดพร้าว

เมเจอร์ ซีเนเพ็กซ์ รัชโยธิน

เอสพานาด รัชดา

โรงพยาบาลลาดพร้าว

ศาล รัชดาฯ

กรมส่งเสริมการส่งออกฯ

โรงเรียนหอวัง

มหาวิทยาลัยจันทรเกษม

แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการ The Author รัชดา 32 เหมาะกับใคร?

ดิ ออเธอร์ รัชดา 32  จึงถือเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ สำหรับผู้ที่ต้องการหาที่อยู่อาศัยให้ครอบครัวแบบใกล้กับที่ทำงานและโรงเรียนลูก ในขนาดพื้นที่ใช้สอยที่ให้มากกว่าคอนโดฯ โดยทั่วไป ภายใต้ราคาที่ตั้งงบไว้แบบใกล้เคียงกัน คือราคาไม่ถึง 10 ล้านเพื่อแลกกับพื้นที่ใช้สอยในรูปแบบทาวน์โฮม 227 ตร.ม. ตกราคาตร.ม.ละ 44,000 บาท เทียบกับทำเลแล้วถือว่าคุ้มค่ามาก แถมจำนวนยูนิตเพื่อนบ้านก็ไม่เยอะ ทำให้มีอารมณ์การอยู่อาศัยไม่ต่างไปจากบ้านเดี่ยว บวกกับการคมนาคมสะดวกเข้าไปอีก ซึ่งในราคา 9.9 ล้านบาทถือว่าค่อนข้างคุ้มค่าในการอยู่อาศัยบนศักยภาพทำเลที่มีความเจริญสูง หากใครที่อยากขยับขยายครอบครัวถ้าคิดจะกู้ซื้อคนเดียวอาจจะต้องแบกภาระที่หนักเกินไป แต่หากกู้ร่วมเพียงมีเงินเดือนรวมกันอยู่ที่ประมาณ 150,000 บาทก็มีโอกาสจะเป็นเจ้าของทาวน์โฮมในโครงการนี้ได้

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง