พรีวิวโครงการใหม่: ดิ เอ็กเซล ไฮด์อะเวย์ สุขุมวิท 71 (The Excel Hideaway Sukhumvit 71)

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

พระโขนง – อ่อนนุชที่เป็นหนึ่งในทำเลใกล้เมืองที่มนุษย์เงินเดือนยังคงเอื้อมถึงได้ไม่ยากในปัจจุบัน แต่ด้วยตลาดคอนโดมิเนียมที่มีการแข็งขันกันสูงมากบนทำเลนี้ ทำให้ตามแนวรถไฟฟ้าราคาคอนโดฯ พุ่งสูงไปที่ 100,000 ต้นๆ ต่อตารางวา ซึ่งแทบไม่ต่างจากคอนโดมิเนียมในตัวเมืองมากนัก ดังนั้นด้วยราคาของตลาดคอนโดฯ ที่ปรับขึ้นสูงเรื่อยๆ ประกอบกับการพัฒนาอย่างไม่หยุดยั้งของดีเวลลอปเปอร์ต่างๆ จึงทำให้เกิดภาวะ Over Supply ขึ้น จากกำลังซื้อ โดยเฉพาะฝั่งพระโขนง – อ่อนนุช ฝั่งซอยเลขคี่ที่มี่อาณาจักรของผู้พัฒนาชื่อดังหลายจุดปักหมุดอยู่

เมื่อการแข่งขันทางการตลาดของคอนโดมิเนียมสูงมากขึ้น คอนโดหลายแห่งถูกมองเป็นสินทรัพย์ในการลงทุนมากกว่าที่อยู่อาศัย โอกาศของผู้พัฒนาหน้าใหม่ที่จะเข้ามาตอบโจทย์คอนมิเนียมที่สามารถอยู่อาศัยได้จริงในราคาที่ทุกคนเอื้อมถึงจึงตกเป็นของ บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ที่เก็บตัวเงียบช่วงครึ่งปีแรกมาและทิ้งบอมบ์ล่าสุดกับ 3 โครงการใหม่ที่มีราคาไม่ถึง 2 ล้านบาท โดยหนึ่งในโครงการที่น่าสนใจบนทำเลพระโขนงก็คือ ดิ เอ็กเซล ไฮด์อะเวย์ สุขุมวิท 71 (The Excel Hideaway Sukhumvit 71) โครงการใหม่ล่าสุดของ All Inspire ที่ยังคงคอนเซปต์ความหรูหราแต่อยู่ในราคาที่จับต้องได้ โดยเริ่มต้นยูนิตที่พักอาศัยที่ขนาด 1 ห้องนอน 25 ตร.ม. กับทำเลที่ตั้งในซอยสุขุมวิท 71 ที่สามารถเข้าออกได้ 4 ทิศทางรอบโครงการ โดยสามารถตอบโจทย์ผู้ใช้รถใช้ถนนได้เป็นอย่างดีพร้อมตัวเลือกของ BTS พระโขนงที่พาเข้าไปสู่ตัวเมืองได้ไม่ยาก โดยทั้งหมดนี้เริ่มต้นในราคา 1.39 ล้านบาทเท่านั้น

เจาะลึกข้อมูลโครงการ

ชื่อโครงการ: ดิ เอ็กเซล ไฮด์อะเวย์ สุขุมวิท 71 (The Excel Hideaway Sukhumvit 71)

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

ทำเลที่ตั้ง: ซอยสุขุมวิท 71 แขวงพระโขนงเหนือ เขตคลองเตย กทม.

เว็บไซต์: https://allbooking.allinspire.co.th

โทร: 02 029 9999

รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 7 สิงหาคม 2560)

พื้นที่โครงการ: 5 – 3 – 15 ไร่

ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม Low Rise 8 ชั้น 3 อาคาร ยูนิตทั้งหมด 672 ยูนิต (ร้านค้า 2 ยูนิต)

กลุ่มเป้าหมาย: พนักงานที่มีเงินเดือนระดับเริ่มต้น, กลุ่มคนรุ่นใหม่ที่ต้องการหาที่อยู่อาศัยราคาประมาณล้านต้นๆ

ลิฟท์: ลิฟท์โดยสารอาคารละ 2 ตัว

ที่จอดรถ: 39.5%

สิ่งอำนวยความสะดวก: Lobby, Mailbox, Relax Area, Swimming Pool, Co-Working Space, Fitness, Garden, Shutter Bus Service to BTS

ระบบรักษาความปลอดภัย: Access Card Control, กล้องวงจรปิด, รปภ. 24 ชม.

สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างประมาณเดือน กุมภาพันธ์ 2561 คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณเดือน มกราคม 2562

เงินกองทุนสะสม: 500 บาทต่อตารางเมตร (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)

ค่าส่วนกลาง: 45 บาทต่อตารางเมตร (ชำระล่วงหน้า 1 ปี ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)

ราคาเริ่มต้น: 1.39 ล้านบาท

รูปแบบห้อง

1 ห้องนอน 28, 30 และ 41.50 ตารางเมตร

1 ห้องนอน Plus 34, 37.50, 38 ตารางเมตร

2 ห้องนอน 56 ตารางเมตร

ทำเลที่ตั้งโครงการ ดิ เอ็กเซล ไฮด์อะเวย์ สุขุมวิท 71 (The Excel Hideaway Sukhumvit 71)

ที่ตั้งของโครงการดิ เอ็กเซล ไฮด์อะเวย์ สุขุมวิท 71 (The Excel Hideaway Sukhumvit 71) อยู่ห่างจากทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ประมาณ 330 เมตร จากปากซอยสุขุมวิท 77 ถึงโครงการมีระยะห่างที่ประมาณ 1 กม. และมี BTS ที่ใกล้กับโครงการที่สุดคือ BTS สถานีพระโขนง อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กม. ทางโครงการมี Shutter Bus Service รับส่งระหว่างโครงการและ BTS ด้วย

ไฮไลท์เด่นของที่ตั้งโครงการคือสามารถเข้า – ออกโครงการได้หลายทาง หากใครที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวในการเดินทางสามารถเข้าออกได้ทั้งจากซอยปรีดี พนมยงค์ 2 และซอยปรีดี พนมยงค์ 14 ที่เข้ามาจากถนนสุขุมวิท 71 หรือถ้ามาจากทางด่วนให้กลับรถก่อนถึงด่านเก็บเงินพระโขนง ส่วนถ้ามาจากถนนอ่อนนุช หรือสุ ขุมวิท 77  ให้เข้ามายังโครงการ T77 ของทางแสนสิริ แล้วลอดใต้ทางด่วนเข้าซอยปรีดี พนมยงค์ 2 ได้เลย โดยการผ่านเส้นทางของโครงการ T77 เข้ามาถ้าเป็นบุคคลภายนอกอาจจะมีการเก็บค่าผ่านทางเพราะเป็นที่ส่วนบุคคล แต่เมื่อโครงการแล้วเสร็จการเข้าออกทางนี้สำหรับลูกบ้านของ ดิ เอ็กเซล ไฮด์อะเวย์ สุขุมวิท 71 (The Excel Hideaway Sukhumvit 71) ก็ไม่จำเป็นต้องเสียค่าผ่านทาง เพราะเจ้าของที่ดินเดิมของโครงการเป็นคนเดียวกับเจ้าของที่ดินในพื้นที่ T77 บางส่วน ดังนั้นพื้นที่เข้า – ออกโครงการจึงจำเป็นต้องจดภาระจำยอมในการผ่านทางสำหรับที่ดินแปลงนี้เอาไว้ล่วงหน้าแล้วนั่นเอง

สถานที่สำคัญรอบโครงการ

เทสโก้ โลตัส อ่อนนุช

บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า อ่อนนุช

Century Movies Plaza 2

Gateway เอกมัย

เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์

รพ.สมิติเวช สุขุมวิท

ภาพรวมโครงการ ดิ เอ็กเซล ไฮด์อะเวย์ สุขุมวิท 71 (The Excel Hideaway Sukhumvit 71)

การวาง Layout ของตัวอาคารทั้ง 3 อาคารเป็นลักษณะแนวยาว ส่วนกลางหลักและสระว่ายน้ำจะอยู่ใกล้กับอาคาร A ซึ่งเป็นอาคารที่อยู่ใกล้กับทางเข้าโครงการมากที่สุด โปรดักส์ของโครงการถูกพัฒนาออกมาในคอนเซปต์เดียวกับ The Excel Hideaway Sukhumvit 50 ซึ่งสามารถดูพรีวิวเพื่อเปรียบเทียบทั้ง 2 โครงการบนทำเลใกล้เคียงกับราคา 1.39 ล้านบาทเท่ากันได้ที่นี่ โดยยังคงออกแบบโครงการมาในรูปแบบ Resort Building ที่เปลี่ยนการใช้ชีวิตในโครงการให้เงียบสงบเหมาะกับการอยู่อาศัยเพื่อพักผ่อนอย่างแท้จริง ดังนั้นด้วยที่ตั้งที่อยู่ในซอยสุขุมวิท 71 ที่ลึกมาจากถนนใหญ่พอสมควรจึงถูกเปลี่ยนพื้นที่โครงการให้กลายเป็นพื้นที่ส่วนตัว ผู้อยู่อาศัยที่เหมาะกับโครงการนี้จึงน่าจะเป็นคนที่เคยมี่ความคุ้นชิ้นกับย่านพระโขนงอ่อนนุชเป็นอย่างดี และหากยิ่งใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นประจำแล้วถือว่าโครงการนี้สามารถตอบโจทย์คนกลุ่มนี้ได้ดีกว่าผู้ใช้รถไฟฟ้า เนื่องจากศักยภาพทำเลสามารถเชื่อมต่อไปออกสู่ถนนใหญ่ และทางด่วนได้ง่ายกว่า BTS ในราคาที่ 1.39 ล้านบาทกับห้อง 28 ตร.ม. คุ้มค่ากว่า แต่สำหรับใครที่ไม่มีรถโครงการก็ด้เตรียมทางเลือกสำหรับผู้อยู่อาศัยกลุ่มนี้ไว้แล้วกับบริการ Shutter Service ที่รับส่งผู้อาศัยจากโครงการไปถึงสถานีรถไฟฟ้าพระโขนง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

Lobby

Mailbox

Relax Area

Swimming Pool

Co-Working Space

Fitness

Garden

Shutter Bus Service to BTS

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ