ลุมพินี วิลล์ แจ้งวัฒนะ 10 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร ห้องชุดจำนวน 476 ยูนิต พร้อมลานกิจกรรม และลานออกกำลังกายขนาดใหญ่ รองรับการพักอาศัยช่วง Work from Home ได้อย่างลงตัว ราคาเริ่มต้นเพียง 1.45 ล้านบาท
อ่านต่อ ⋅ 11 พฤษภาคม 2022
สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ
ดีคอนโด นิม เชียงใหม่ (D Condo Nim Chiang Mai)
หลังจากประสบความสำเร็จในการนำแบรนด์ดีคอนโด มาที่เชียงใหม่ตั้งแต่ปี 2556 และปิดการขายได้อย่างต่อเนื่อง นับตั้งแต่โครงการดีคอนโด แคมปัส รีสอร์ท, ดีเวียง สันติธรรม และล่าสุดดีคอนโด ซายน์ ที่สามารถปิดการโอนได้เต็ม 100% ในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา ทำให้แสนสิริยิ่งมั่นใจในศักยภาพและการเติบโตของเมืองเชียงใหม่ที่ยังสามารถขยายตัวได้ต่อเนื่องประกอบกับความชัดเจนของนโยบายการก่อสร้างระบบสาธารณูปโภค และการคมนาคมในหลายพื้นที่ รวมทั้งภาครัฐยังมีมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ ทั้งด้านอสังหาฯ จากโครงการบ้านประชารัฐ ที่จะช่วยให้กลุ่มตลาดอสังหาฯ ให้มีความคึกคักมากขึ้น
จากภาพรวมในเชิงบวกนี้ส่งผลให้ล่าสุด แสนสิริเปิดตัวคอนโดมิเนียมแห่งที่ 4 ภายใต้แบรนด์ดีคอนโด ในจังหวัดเชียงใหม่ ได้แก่ “ดีคอนโด นิม” (dcondo nim) ที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ในสไตล์ Modern Contemporary ออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ “The Colour of Nimman” ที่นำวิถีชีวิตที่เต็มไปด้วยสีสันบนถนนนิมมานเหมินทร์ ซึ่งเป็นย่านที่มีความคึกคักมากที่สุดแห่งหนึ่งของเมืองเชียงใหม่ มาเป็นแรงบันดาลใจ เกิดเป็นคอมมูนิตี้ที่ผสมผสานการใช้ชีวิตที่ทันสมัย ให้เข้ากับกลิ่นอายของล้านนา บนพื้นที่โครงการกว่า 8 ไร่ ในราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 27 พ.ค.59)
ชื่อโครงการ: ดีคอนโด นิม เชียงใหม่ (D Condo Nim Chiang Mai)
เจ้าของโครงการ: บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้งโครงการ: 239 ถ.ซูเปอร์ไฮเวย์ ต.ฟ้าฮ่าม อ.เมือง จ.เชียงใหม่
โทร: 1685
เว็บไซต์: www.sansiri.com
รายละเอียดโครงการ
เนื้อที่โครงการ: 8-2-0 ไร่
รูปแบบโครงการ: คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ สูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร จำนวน 514 ยูนิต
เปิดขาย: 20 พ.ค. 59
สถานะการขาย: 25% (ณ วันที่ 30 พ.ค. 59)
รายละเอียดการจอง: สตูดิโอ/ 1 ห้องนอน: เงินจอง 10,000 บาท เงินทำสัญญา 30,000 บาท, 2 ห้องนอน: เงินจอง 20,000 บาท เงินทำสัญญา 60,000 บาท
เงินกองทุนสะสม: 500 บาท ต่อ ตารางเมตร
ค่าส่วนกลาง: 45 บาท/ตารางเมตร
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่
จำนวนที่จอดรถ: คิดเป็น 30%
ระบบรักษาความปลอดภัย: CCTV รอบโครงการ, รปภ. 24 ชม. เข้า-ออกด้วยระบบ Key Card, ประตูแบบ Digital Door Lock
สิ่งอำนวยความสะดวก: คลับเฮ้าส์และสวนส่วนกลางขนาดใหญ่, สระว่ายน้ำขนาด 50 เมตร พร้อมบริเวณนั่งพักผ่อน, ฟิตเนส อุปกรณ์มาตรฐาน, ล็อบบี้ใต้อาคารทั้ง 3 อาคาร, บริการ Free WiFi บนพื้นที่ส่วนกลาง
ราคาขายเริ่มต้น: 1.69 ล้านบาท
ราคาขายเฉลี่ย: 60,000 บาท ต่อ ตารางเมตร
ราคาเช่าเริ่มต้น:
10,000 – 15,000 บาท ต่อ เดือน (อ้างอิงจากห้องชุดในโครงการ ดีคอนโด ซายน์ ขนาด 30 ตร.ม.)
20,000 – 25,000 บาท ต่อ เดือน (อ้างอิงจากห้องชุดในโครงการ ดีคอนโด ซายน์ ขนาด 60 ตร.ม.)
ราคาเช่าเฉลี่ย: 350 บาท ต่อ ตารางเมตร
รูปแบบห้องชุด : มีทั้งหมด 3 แบบ
สตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 29.79 – 31.21 ตร.ม.
1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 37.32 – 37.89 ตร.ม.
2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 60.25 – 60.80 ตร.ม.
โปรโมชั่นพิเศษ (ณ วันที่ 27 พ.ค. 59)
ฟรี! ชุดเฟอร์นิเจอร์ SB Furniture ครบเซ็ตป์
ฟรี! ผ้าม่าน
ฟรี! แอร์ Trane (สตูดิโอ 1 ตัว, 1 ห้องนอน 2 ตัว, 2 ห้องนอน 3 ตัว)
ฟรี! เครื่องใช้ไฟฟ้า (ตู้เย็น,เครื่องทำน้ำอุ่น,ไมโครเวฟ)
ฟรี! Samsung Smart TV 40” เฉพาะลูกค้า Register จากเว็บไซต์
ฟรี! ค่าใช้จ่าย ณ วันโอน (เฉพาะลูกค้าที่โอนภายใน 20 มิถุนายน เท่านั้น)
– ค่าโอนกรรมสิทธ์ 1%
– ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม. (จ่ายแรกเข้าครั้งเดียว)
– ค่าส่วนกลาง 45 บ/ตร.ม. ระยะเวลา 6 เดือน ถึง ธค 59
– ค่าประกันและติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้า/น้ำ
– ค่าใช้จ่ายเบ็ดเตล็ด
รายละเอียดโครงการ
รีวิวภาพรวมโครงการ
โครงการดีคอนโด นิม เชียงใหม่ เป็นคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ เป็นอาคารพักอาศัยความสูง 8 ชั้นจำนวน 3 อาคาร รวม 514 ยูนิต ประกอบด้วยห้องชุด 3 ขนาด ตั้งแต่สตูดิโอ พื้นที่ 30 ตร.ม., ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ 37.5 ตร.ม. และขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ 60 ตร.ม. โดยตั้งอยู่บนพื้นที่โครงการกว่า 8 ไร่ และได้รับการจัดสรรให้เป็นพื้นที่สีเขียวถึงกว่า 2 ไร่ อยู่ใจกลางของทั้ง 3 อาคาร พร้อมสิ่งอำนวยคามสะดวกต่างๆ อาทิ คลับเฮ้าส์ สวนส่วนกลาง สระว่ายน้ำขนาดมาตรฐาน ห้องออกกำลังกาย กล้อง CCTV พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ประตูแบบ Digital Door Lock และลิฟท์แบบล็อคชั้นเพื่อเพิ่มความปลอดภัย และเป็นส่วนตัวมากขึ้น
Master Plan
ในเรื่องของการดีไซน์นั้น “ดีคอนโด นิม” ถูกออกแบบมาในในสไตล์ “Modern Contemporary” โดยการนำศิลปะและความสวยงามแบบล้านนาที่มีเอกลักษณ์ ลวดลาย มาผสมผสานกับวัฒนธรรมในสมัยใหม่ของถนนนิมมานเหมินทร์ ภายใต้คอนเซ็ปต์ “The Colour of Nimman” นำวิถีชีวิตที่มีสีสันของถนนสายนี้มาเป็นแรงบันดาลใจที่สะท้อนให้เห็นถึงเสน่ห์ ของความแตกต่างที่ลงตัวตามวิถีชีวิตที่เรียบง่ายแบบชาวเชียงใหม่ ให้เข้ากับกลิ่นอายของความทันสมัย ในแบบฉบับ “สไตล์นิมมาน”
แปลนของโครงการเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า ล้อมรอบด้วยทั้ง 3 อาคาร มีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ด้านในของโครงการ
พื้นที่สีเขียวกว่า 2 ไร่ อยู่ใจกลาง และรอบๆ ทั้ง 3 อาคาร
ห้องฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์มาตรฐาน กับวิวสระว่ายน้ำ
สระว่ายน้ำขนาด 50 เมตร พร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อน
สระว่ายน้ำขนาด 50 เมตร ที่มีความยาวเกือบเต็มพื้นที่ส่วนกลางซึ่งดูอลังการมาก
พร้อมบริเวณนั่งพักผ่อน
คลับเฮ้าส์ของทางโครงการนี้เป็นแบบสองชั้น มีการออกแบบให้เป็น Double volume ทำให้ภายในคลับเฮ้าส์ ดูโปร่ง โล่งสบาย
การดีไซนล็อบบี้ของทั้งอาคาร 3 อาคาร มีลักษณะที่คล้ายคลึงกัน และเป็นแบบ Double volume อีกด้วย
ล็อบบี้ใต้อาคารทั้ง 3 อาคาร มาพร้อมกับ บริการ Free WiFi
มุมมองของคลับเฮ้าส์และสวนส่วนกลางของโครงการ
พร้อมด้วยลู่สำหรับเดิน และวิ่งออกกำลังกายรอบโครงการ
มีการจัดวางแลนด์สเคปเป็นแนวยาวในทิศทางเดียวกันเพื่อให้เกิดความลงตัว
ชมรีวิวภายในโครงการแบบ 360 องศา ได้ที่ https://tourmake.it/dcondonim
Unit Plan
สตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 29.79 – 31.21 ตร.ม. มีทั้งหมด 13 แบบ (Type 1BA-1)
(Type 1BA-1)
1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 37.32 – 37.89 ตร.ม. มีทั้งหมด 14 แบบ (Type 1BB-1)
(Type 1BB-1)
2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 60.25 – 60.80 ตร.ม. มีทั้งหมด 5 แบบ (Type 2B-1)
(Type 2B-1)
ดูประเภทของห้องชุด ได้ที่นี่ คลิก..www.sansiri.com
รีวิวภายในห้องตัวอย่าง
มุมมองภายในห้องตัวอย่างแบบ สตูดิโอ
ภายในห้องแบบ 1 ห้องนอนจะแบ่งเป็น 5 ส่วนหลักๆ ได้แก่ ห้องนั่งเล่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องครัว และระเบียง
พื้นห้องเป็นลามิเนต หนา 8 มม. ที่มาพร้อมกับโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง และโต๊ะทานอาหาร สุขภัณฑ์ห้องน้ำ อ่างล้างหน้า ชักโครก ของ American Standard
มีการแยกสัดส่วนของห้องอย่างชัดเจนด้วยฉากกั้นห้องกระจกบานเลื่อนขอบอะลูมิเนียมสีเงิน
มุมมองภายในห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอนปูด้วยลามิเนต หนา 8 มม.
มุมมองภายในห้องตัวอย่างแบบ 2 ห้องนอน ที่มีความสูงจากพื้นจรดเพดาน 2.5 เมตร ซึ่งเป็นความสูงมาตรฐานของห้องชุดภายในโครงการนี้
ทางโครงการมอบเตียงขนาด 5 ฟุต พร้อม แอร์ยี่ห้อ Trane (ห้องสตูดิโอ ได้ 1 ตัว, 1 ห้องนอน 2 ตัว และ 2 ห้องนอนได้ 3 ตัว)
ชุดเฟอร์นิเจอร์ SB Furniture ครบเซ็ต และสำหรับลูกค้าที่ลงทะเบียนผ่านเว็บไซต์จะได้รับ Samsung Smart TV ขนาด 40” ฟรี
โต๊ะทานอาหารแบบ 4 ที่นั่งสำหรับห้องแบบ 2 ห้องนอน
มุมมองภายในห้องนอน เน้นสีโทนเย็นให้ความรู้สึกที่อบอุ่น ดูอ่อนโยน สบายตา
ชุดครัว เคาน์เตอร์ครัว ตู้เย็น ไมโครเวฟ อ่างล้างจาน แบรนด์ HAFELE
ภายในห้องให้บรรยากาศสไตล์ ทรอปิคอล เน้นเฟอร์นิเจอร์ที่เป็นลายไม้
ชุดเฟอร์นิเจอร์ SB Furniture ครบเซ็ต เป็นดีไซน์เฉพาะของโครงการนี้
การที่ห้องหนังเล่นอยู่ติดกับระเบียงทำให้เปิดรับแสง และลมได้ดีทำให้ภายในห้องมีการถ่ายเทของอากาศซึ่งเหมาะอย่างยิ่งสำหรับการอยู่อาศัย
ชมรีวิวภายในห้องตัวอย่างเพิ่มเติม: คลิก..www.sansiri.com
ทําเล & การเดินทาง
วิเคราะห์ศักยภาพทำเลและที่ตั้งโครงการ
โครงการตั้งอยู่บนถนนซูเปอร์ไฮเวย์ ซึ่งเป็นถนนเส้นหลักในการเข้า-ออกจังหวัดเชียงใหม่ ไปยังจังหวัดอื่นๆ ที่อยู่ใกล้เคียง โดยใช้เวลาประมาณ 10 นาทีในการเดินทางไปยังบริเวณใจกลางคูเมืองเชียงใหม่ ซึ่งทำเลดังกล่าว ถือว่าเหมาะกับผู้ที่ชื่นชอบไลฟ์สไตล์คนเมืองที่ทันสมัย แต่ยังคงหลงใหลการอยู่อาศัยที่เรียบง่ายแบบล้านนา ใกล้มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ เทสโก้ โลตัส ริมปิง ซูเปอร์มาร์เก็ต ตลาดรวมโชค และโรงพยาบาลกรุงเทพ ความครบครันของสาธารณูปโภคที่อยู่รอบๆ โครงการ ทำให้พูดได้ว่าทำเลนี้เป็นอีกหนึ่งทำเลไพร์มของเมืองเชียงใหม่ เพราะเป็นศูนย์รวมไลฟ์สไตล์ของชาวเชียงใหม่ อีกทั้งคนที่อาศัยอยู่ในจังหวัดใกล้เคียงก็ยังเดินทางข้ามจังหวัดมาเที่ยวแถวนี้ อีกหนึ่งจุดขายทางด้านทำเลของโครงการนี้ก็คือ การที่อยู่ห่างจากช้อปปิ้งมอลล์ยอดนิยมในตัวเมืองเชียงใหม่อย่างเซ็นทรัล เฟสติวัล เพียง 200 เมตรเท่านั้น
ภาพ: Minichiangmai.com แผนผังถนนนิมมานเหมินทร์
อีกทั้งยังมีถนนคนเดินชื่อดัง ที่นักท่องเที่ยวจากทั่วโลกที่มาเยือนเชียงใหม่จะต้องมาเช็คอินที่นี่ เพราะเป็นจุดที่รวบรวมทุกความเป็นเชียงใหม่ไว้ครบในที่เดียว หรือจะขับรถไปย่านนิมมานเหมินทร์ แหล่งรวมไลฟ์สไตล์และศิลปะที่ทันสมัยของเชียงใหม่ ที่มีทั้งร้านค้าแฟชั่น ร้านอาหาร ร้านกาแฟเก๋ๆ ที่พักแนวๆ รวมทั้งอาร์ต แกลลอรี่มากมาย และสนุกสุดเหวี่ยงกันต่อไปกับแสงสีในยามค่ำคืนของเมืองเชียงใหม่ กับผับบาร์ชื่อดัง ซึ่งก็อยู่ไม่ใกล้ไม่ไกลบนถนนนิมมานเหมินทร์ ย่านแฮงค์เอาท์สุดฮิตของเมืองเชียงใหม่ ที่เชื่อว่าไม่มีใครไม่รู้จัก และถ้าไปเชียงใหม่แล้วไม่แวะไปที่ถนนนิมมานเหมินทร์ก็เหมือนมาไม่ถึงเชียงใหม่อย่างที่เขาว่ากัน
แผนที่การเดินทาง
ที่ตั้งโครงการ: 239 ทางคู่ขนานถนนซูเปอร์ไฮเวย์ ถ.ซูเปอร์ไฮเวย์ ต.ฟ้าฮ่าม อ.เมือง จ.เชียงใหม่ 50000
ที่ตั้งโครงการ: 239 ทางคู่ขนานถนนซูเปอร์ไฮเวย์ ถ.ซูเปอร์ไฮเวย์ ต.ฟ้าฮ่าม อ.เมือง จ.เชียงใหม่ 50000
บทวิเคราะห์
วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ
อัตราค่าเช่าในการปล่อยเช่า
ห้องแบบ สตูดิโอ ราคาปล่อยเช่าที่ 10,000 – 15,000 บาท ต่อ เดือน (อ้างอิงจากห้องชุดในโครงการ ดีคอนโด ซายน์ ขนาด 30 ตร.ม.)
ห้องแบบ 1 ห้องนอน ราคาปล่อยเช่าที่ 18,000 บาท ต่อ เดือน (อ้างอิงจากห้องชุดในโครงการ ดีคอนโด ซายน์ ขนาด 37.32 ตร.ม.)
ห้องแบบ 2 ห้องนอน ราคาปล่อยเช่าที่ 20,000 – 25,000 บาท ต่อ เดือน (อ้างอิงจากห้องชุดในโครงการ ดีคอนโด ซายน์ ขนาด 60 ตร.ม.)
ราคาเช่าเฉลี่ย: อยู่ที่ 350 บาท/ ตร.ม./ เดือน
ชมรีวิวโครงการใหม่ๆ ของแสนสิริคลิก…
สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ
