หลังจากรถไฟฟ้าสายสีม่วงเปิดให้บริการ เมื่อปี พ.ศ. 2559 ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายรายได้ทยอยเปิดตัวโครงการใหม่เพื่อดึงดูดดีมานด์ในพื้นที่รอบนอกตามแนวรถไฟฟ้า แม้ว่าก่อนหน้าการเปิดให้บริการรถไฟฟ้านั้น จะมีการเปิดขายคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ไปบ้างแล้ว แต่เมื่อเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงบางใหญ่ – บางซื่อ เปิดใช้อย่างเป็นทางการ ได้เห็นการพัฒนาระบบโครงสร้างพื้นฐานจากเมืองกรุงกระจายสู่เขตปริมณฑลอย่างจังหวัดนนทบุรีมีความชัดเจนขึ้น ยิ่งทำให้ผู้พัฒนาโครงการเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่อย่างต่อเนื่อง จะเห็นได้ว่าคอนโดมิเนียมได้ขยายไปยังกรุงเทพฯ รอบนอกเข้าสู่พื้นที่จังหวัดนนทบุรีเป็นจำนวนมากในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา คอนโดมิเนียมอีกโครงการหนึ่งที่น่าสนใจ โดยผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เจ้าใหญ่อย่างบริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ที่ได้เปิดตัวแบรนด์ นิช ไปแล้วหลายทำเลด้วยกัน ล่าสุดเตรียมเปิดคอนโดฯ ใหม่ย่านติวานนท์ กับโครงการ นิช โมโน ติวานนท์ (Niche Mono Tiwanon) ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีกระทรวงสาธารณสุข พร้อมแนวคิดการออกแบบ Ultimate Co-Creation Space ผสมผสาน Workspace-Co living-Leisure Activities เข้ากันได้อย่างลงตัว ในราคาเริ่มต้น 2.1 ล้านบาท
ข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 8/1/2018)
ชื่อโครงการ: นิช โมโน ติวานนท์ (Niche Mono Tiwanon)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
(อ่านรีวิวโครงการอื่นๆ ของ เสนาดีเวลลอปเม้นท์)
ทำเลที่ตั้ง: 13.849833, 100.516364
เว็บไซต์: https://www.sena.co.th
โทร: 1775 กด 48
รายละเอียดโครงการ นิช โมโน ติวานนท์ (Niche Mono Tiwanon)
ที่ตั้งโครงการ: ซอยติวานนท์ 8 ตำบลตลาดขวัญ อำเภอเมืองนนทบุรี นนทบุรี 11000
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม High Rise
สถานะโครงการ: คาดว่าเปิดตัวปี 2561
สถานที่สำคัญใกล้โครงการ:
กระทรวงสาธารณสุข 550 เมตร
ศูนย์ราชการ 5 กิโลเมตร
รพ.นนทเวช 5.7 กิโลเมตร
เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ 7.7 กิโลเมตร
บิ๊กซี รัตนาธิเบศร์ 5 กิโลเมตร
เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน 5.9 กิโลเมตร
เทสโก้ โลตัส รัตนาธิเบศร์ 4 กิโลเมตร
พันทิพย์ งามวงศ์วาน 4.8 กิโลเมตร
ราคาเริ่มต้น: 2.1 ล้านบาท
ภาพรวมโครงการ นิช โมโน ติวานนท์ (Niche Mono Tiwanon)
โครงการนิช โมโน ติวานนท์ (Niche Mono Tiwanon) เป็นคอนโดฯ High Rise ตั้งอยู่บนถนนติวานนท์ ซอย 8 อยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีกระทรวงสาธารณสุข 600 เมตร ใช้เวลาเดินเพียง 7 นาที สามารถเดินทางต่อไปยังถนนงามวงศ์วาน ถนนประชาชื่น ถนนวิภาวดีรังสิต และถนนพหลโยธินได้ นอกจากนี้ยังตั้งอยู่ใกล้สถานที่สำคัญ เช่น กระทรวงสาธารณสุข ศูนย์ราชการ ส่วนสถานศึกษา ได้แก่ มหาวิทยาลัยพระจอมเกล้าพระนครเหนือ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ และยังใกล้ศูนย์การค้าหลายแห่ง เช่น เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ ,บิ๊กซี รัตนาธิเบศร์ ,เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน ,เทสโก้ โลตัส รัตนาธิเบศร์ ,พันทิพย์ งามวงศ์วาน
คอนโดมิเนียมทำเลแถบเส้นรถไฟฟ้าสายสีม่วง เปิดตัวเป็นจำนวนมากในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา เนื่องจากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานรถไฟฟ้าสายนี้มีความคืบหน้ามากที่สุด และได้เปิดให้บริการเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ด้านราคาที่ดินในแถบนนทบุรี โดยเฉพาะใกล้เส้นรถไฟฟ้านั้นพุ่งสูงขึ้นเฉลี่ยถึง 11.3% ต่อปี (ข้อมูลนับตั้งแต่ พ.ศ. 2554-2559) จากราคา 85,000 บาท/ตารางวา ในปี 2554 ขยับขึ้นมาถึง 145,000 บาท/ตารางวาในปี 2559 และคาดว่าจะมีมูลค่าเพิ่มสูงขึ้นอีกในอนาคต
แม้ว่าที่ผ่านมาตลาดคอนโดมิเนียมพื้นที่รถไฟฟ้าสายสีม่วงจะไม่ได้เติบโตโดดเด่นมากนัก อาจมีบางช่วงที่ซบเซาไปบ้าง เนื่องมาจากมีอุปทานสะสมในตลาดจำนวนมากรอการดูดซับ แต่เมื่อเข้าสู่ปี 2561 ผู้ประกอบการเริ่มมีความเชื่อมั่นมากขึ้น จากสถานการณ์ตลาดอสังหาฯ เริ่มฟื้นตัว คอนโดฯ ยูนิตคงค้างระบายได้มากขึ้นตามระยะเวลาที่ดูดซับไปช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา บวกกับปัจจัยจำนวนผู้ใช้รถไฟฟ้าสายสีม่วงเพิ่มสูงขึ้นเนื่องจาก รฟม.ได้เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีบางซื่อกับสถานีเตาปูน ซึ่งเป็นสถานีอินเตอร์เชนจ์มาสายสีม่วงเป็นที่เรียบร้อยแล้วเมื่อปีที่แล้ว ส่งผลให้มีผู้ใช้บริการรถไฟฟ้า MRT เพิ่มขึ้น ทำให้ดีมานด์เริ่มขยายออกสู่พื้นที่รอบนอกมากขึ้นตามไปด้วย โดยที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง คือ ทางเลือกหนึ่งตอบโจทย์เรื่องการเดินทางเข้าเมืองได้เป็นอย่างดี อีกทั้งราคายังไม่สูงมากนัก เมื่อเทียบคอนโดมิเนียมใจกลางกรุง มากมาย (สามารถอ่านรีวิวใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงได้ที่นี่)
ด้วยราคาเริ่มต้นของโครงการ นิช โมโน ติวานนท์ (Niche Mono Tiwanon) เปิดตัวที่ 2.1 ล้านบาท ถือว่าสูงพอสมควรในแถบนนทบุรี แต่ก็มีถือเป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพสูง เพราะใกล้สถานีรถไฟฟ้าเพียง 600 เมตรเท่านั้นและเป็นที่ตั้งของสถานที่ราชการและบริษัทหลายแห่ง จึงเหมาะกับผู้ที่ต้องใช้รถไฟฟ้าเดินทางเป็นประจำ ทั้งผู้ที่ทำงานในเมือง เพราะสามารถเดินทางเข้าออกเมืองได้อย่างรวดเร็วด้วยการนั่งรถไฟฟ้าสายสีม่วงไปต่อสายสีน้ำเงิน หรือผู้ที่ทำงานในโซนติวานนท์และพื้นที่อื่นๆ ในแถบนนทบุรีอยู่แล้ว โดยเป็นกลุ่มที่มีตำแหน่งงานระดับกลางไปจนถึงซีเนียร์และมีเงินเดือนประมาณ 35,000 บาทขึ้นไป
(ทั้งนี้สามารถดู อัพเดทอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน ที่มีการอัพเดทใหม่ทุกเดือน และสามารถ คำนวณสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยด้วยตนเองได้ที่นี่)
นอกจากนี้ยังเหมาะกับผู้ที่สนใจซื้ออสังหาฯ ไว้ลงทุนปล่อยเช่า โดยจะสามารถหาผู้เช่าซึ่งเป็นกลุ่มคนวัยทำงานหรือวัยเรียนในพื้นที่ได้อีกด้วย
โดยทั้งนี้ก่อนตัดสินใจซื้อหรือขายหรือให้เช่าหรือเช่าอสังหาฯ ควรศึกษาข้อมูลเพิ่มเติม ซึ่งอีกหนึ่งแหล่งที่น่าสนใจคือรายงานดัชนีอสังหาฯ DDproperty Property Index และ
รายงานภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ DDproperty Property Market Outlook
พาร์ค 168 นพรัตน์ รามอินทรา (Park 168 Nopparat Ramindra) จาก บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จํากัด (มหาชน) คอนโดมิเนียม High Rise 25 ชั้น 3 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยรวม 1,224 ยูนิต อาคารจอดรถและสระว่ายน้ำ สูง 8 ชั้น 1 อาคาร แต่ละอาคารมีห้องพักอาศัยเพียงอาคารละ 408 ยูนิต มีความเป็นส่วนตัว ไม่แออัด ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีนพรัตนราชธานี ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
ลุมพินี คอนโดทาวน์ เอกชัย 48 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 8 อาคาร จำนวน 1,784 ยูนิต บนพื้นที่โครงการกว่า 20 ไร่ ทุกยูนิตตกแต่งพร้อมอยู่แบบ Fully Fitted มาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 5.25 ไร่ ทั้งสระว่ายน้ำ, ลานพักผ่อน, ฟิตเนส, สนามเด็กเล่น, ห้องโยคะ, ร้านค้าหน้าโครงการ, ห้องอเนกประสงค์, Co-living Zone และสวนสาธารณะขนาดใหญ่ จำนวน 4 จุด ราคาเริ่มต้น 1.42 ล้านบาท
ลุมพินี วิลล์ จรัญ – ไฟฉาย คอนโดมิเนียม High Rise 21-23 ชั้น 3 อาคาร จำนวน 1,482 ยูนิต ครบครันทุกฟังก์ชันการใช้สอย เดินทางสะดวกทั้งรถยนต์ส่วนตัว ขนส่งสาธารณะ รถไฟฟ้า เรือข้ามฟากและเรือด่วนเจ้าพระยา ราคาเริ่มต้น 2.32 ล้านบาท
