พรีวิวโครงการใหม่: นิช ไพรด์ เตาปูน (Niche Pride Taopoon)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • DDproperty Content Team
  • 19 มกราคม 2018

Niche Pride Taopoon (3)

บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ได้จับมือกับพันธมิตรผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จากประเทศญี่ปุ่น บริษัท ฮันคิว เรียลตี้ ภายใต้เครือ Hankyu Hanshin Holding Group ซึ่งเป็นกลุ่มทุนใหญ่ดำเนินธุรกิจโรงแรม ศูนย์การค้า และรถไฟฟ้าใต้ดิน จดทะเบียนร่วมทุนกันเป็นบริษัท เสนา ฮันคิว 1 จำกัด โดยมีทุนจดทะเบียน 1 ล้านบาท ผุดโครงการคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ภายใต้แนวคิด Geo fit+ คือการใส่ใจในความต้องการของลูกค้าเป็นหลัก โดยได้มีการสำรวจข้อคิดเห็นจากลูกค้านำมาพัฒนาคอนโดมิเนียมและปรับการออกแบบให้สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์ของคนไทย เน้นการพัฒนาฟังก์ชั่นใช้งานต่างๆภายในคอนโดอย่างมีประสิทธิภาพ และจัดส่วนกลางแบบ Vertical Facilities ให้กับลูกบ้านถึง 30 ชั้น ประเดิม  2 โครงการแรก มูลค่ารวม 7,000 ล้านบาท ซึ่งเปิดตัวไปเมื่อปลายปี 2560 ได้แก่ Niche MONO สุขุมวิท- แบริ่ง และอีกหนึ่งโครงการที่น่าสนใจ Niche Pride เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์ เจาะกลุ่มลูกค้าระดับกลาง-บน ย่านรถไฟฟ้าสถานีอินเตอร์เชนจ์เตาปูน บนถนนถนนประชาราษฎร์ สาย 2

Niche Pride Taopoon (5)

ข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 15/1/2018)

ชื่อโครงการ: นิช ไพรด์ เตาปูน (Niche Pride Taopoon)

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เสนา ฮันคิว 1 จำกัด

ทำเลที่ตั้ง: ถนนประชาราษฎร์ สาย 2 แขวงบางซื่อ เขตบางซื่อ กรุงเทพมหานคร 10800

เว็บไซต์: https://www.sena.co.th

 โทร: 1775 กด 39

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษจากโครงการได้ที่นี่

Niche Pride Taopoon (6)

รายละเอียดโครงการ นิช ไพรด์ เตาปูน (Niche Pride Taopoon)

ที่ตั้งโครงการ: ถนนประชาราษฎร์ สาย 2 แขวงบางซื่อ เขตบางซื่อ กรุงเทพฯ 10800

ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม High Rise 38 ชั้น 1 อาคาร 700 ยูนิต

สถานะโครงการ: กำลังก่อสร้าง เปิดขายครั้งแรกธันวาคม 2560

สิ่งอำนวยความสะดวก: Lobby ,Mailbox ,สระว่ายน้ำระบบเกลือ ,ฟิตเนส ,ห้องอเนกประสงค์ต่าง ๆ ,สวนพักผ่อน,Access Card Control ,ส่วนกลางแบบ Vertical Facilities 30 ชั้น

 

ราคาเริ่มต้น: 3.2 ล้านบาท

 

ภาพรวมโครงการ นิช ไพรด์ เตาปูน (Niche Pride Taopoon)

Niche Pride Taopoon (3)

ที่ตั้งโครงการ พิกัด google map 13.805976, 100.531812

โครงการนิช ไพรด์ เตาปูน (Niche Pride Taopoon) คอนโดมิเนียม High Rise 38 ชั้น 1 อาคาร ตั้งอยู่บนถนนประชาราษฎร์ สาย 2 ติดสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงเตาปูน รายล้อมด้วยโรงพยาบาล สถานศึกษา และออฟฟิศ เช่น โรงพยาบาลบางโพ โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ โรงเรียนโยธินบูรณะ โรงเรียนราชินีบน บริษัท SCG เป็นต้น นอกจากนี้ยังใกล้แหล่งช้อปปิ้ง เช่น เทสโก้โลตัสประชาชื่น เซนทรัลลาดพร้าว ตลาดนัดจตุจักร และในอนาคตอันใกล้นี้ยังมีสถานที่สำคัญใหม่อีกหลายแห่งที่จะก่อสร้างเสร็จใกล้เคียง ได้แก่ อาคารรัฐสภาแห่งใหม่ สะพานเกียกกาย ศูนย์การค้า Gateway Bang Sue และเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย (เตาปูน-ท่าพระ) ยิ่งทำให้พื้นที่บริเวณแยกเตาปูนมีศักยภาพสูงขึ้น นำมาซึ่งมูลค่าที่ดินและอสังหาฯในบริเวณดังกล่าวปรับตัวสูงขึ้นตาม เนื่องด้วยทำเลรายล้อมไปด้วยสถานที่สำคัญ อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าเดินทางสะดวกได้ถึง 2 เส้นทาง  อีกทั้งยังสามารถเดินทางเชื่อมต่อไปยังถนนเส้นอื่นๆได้ เช่น ถนนประชาราษฎร์สาย 1 (ตัดกันที่แยกบางโพ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 1 กิโลเมตร) ถนนวงศ์สว่าง ถนนรัชดาภิเษก หรือจะข้ามสะพานพระราม 7 เชื่อมต่อไปยังถนนจรัญสนิทวงศ์ก็ได้

จากที่รฟม. ได้เชื่อมต่อเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีบางซื่อกับรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีเตาปูน ซึ่งเป็นจุดอินเตอร์เชนจ์ไปเมื่อเดือนสิงหาคม 2560 ที่ผ่านมา ทำให้ยอดผู้ใช้บริการรถไฟฟ้าสายสีม่วงเพิ่มสูงขึ้น เนื่องจากผู้โดยสารได้รับการความสะดวกสบายในการเดินทางอย่างไม่ขาดช่วง สามารถเดินทางจากรถไฟฟ้าใต้ดินเชื่อมต่อขึ้นมายังรถไฟฟ้าสายสีม่วง (เตาปูน-บางใหญ่) เพื่อเดินทางต่อไปยังจังหวัดนนทบุรีได้อย่างรวดเร็ว หรือคนที่มาจากพื้นที่รอบนอกจะเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองกรุงเทพฯก็สะดวกเช่นกัน (สามารถอ่านรีวิวใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง และ สีน้ำเงินได้ที่นี่)  อีกทั้งยังสร้างผลดีต่อผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ตามแถบเส้นรถไฟฟ้าสายสีม่วง ที่ปัจจุบันมีอุปทานจำนวนมากเหลืออยู่ในตลาด เริ่มดูดซับดีขึ้น และหากพิจารณาเรื่องทำเลที่มีความได้เปรียบสูง อย่างบริเวณอินเตอร์เชนจ์สถานีเตาปูนนั้น ย่อมได้รับความสนใจจากกลุ่มดีมานด์มากกว่า จะเห็นได้ว่าคอนโดมิเนียมหลายๆโครงการที่ตั้งอยู่บริเวณสถานีอินเตอร์เชนจ์ อุปสงค์มักให้การตอบรับดีกว่าทำเลที่อยู่ห่างออกไป อย่างโครงการนิช ไพรด์ เตาปูน (Niche Pride Taopoon) เอง ก็เป็นอีกโครงการหนึ่งที่น่าจับตา และคาดว่าจะสามารถทำยอดขายได้มากภายในระยะเวลาไม่นานนัก

Niche Pride Taopoon (1)

ภาพ via Render Thailand

Niche Pride Taopoon (2)

ภาพ via BEM

 

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ

โรงพยาบาล: โรงพยาบาลบางโพ 800 เมตร , โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ประชาชื่น 3.2 กิโลเมตร ,

โรงเรียน: โรงเรียนโยธินบูรณะ 2 กิโลเมตร ,โรงเรียนราชินีบน 3.2  กิโลเมตร

อาคารสำนักงาน: SCG 1.2 กิโลเมตร

แหล่งช้อปปิ้ง: เทสโก้โลตัสประชาชื่น 400 เมตร ,เซนทรัลลาดพร้าว 5.4 กิโลเมตร ,ตลาดนัดจตุจักร 3.3 กิโลเมตร

โครงการในอนาคต: อาคารรัฐสภาแห่งใหม่ 2.6 กิโลเมตร ,สะพานเกียกกาย 2 กิโลเมตร ,ศูนย์การค้า Gateway Bang Sue 600 เมตร

 

โครงการ นิช ไพรด์ เตาปูน (Niche Pride Taopoon) เหมาะกับใคร

ราคาเริ่มต้นโครงการนิช ไพรด์ เตาปูน (Niche Pride Taopoon) อยู่ที่ 3.2 ล้านบาท เน้นกลุ่มผู้ซื้อระดับกลาง-บน มีรายได้ต่อเดือนเฉลี่ย 50,000 บาทขึ้นไป (ทั้งนี้สามารถดู อัพเดทอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน ซึ่งทางเราอัพเดทให้ทุกเดือน และ คำนวณสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยด้วยตนเองได้ที่นี่)
ส่วนใหญ่จะเป็นกลุ่มวัยทำงาน ระดับ Senior ซึ่งอาจเป็นผู้ที่ทำงานในเมืองหรือนอกเมือง แต่อยากอยู่อาศัยในพื้นที่ที่คนไม่พลุกพล่านมากนัก ใกล้ระบบขนส่งมวลชน เพื่อใช้เดินทางเข้าออกเมืองได้อย่างสะดวก และยังเหมาะกับผู้ที่ต้องการซื้ออยู่อาศัยเพื่อขยายครอบครัว สำหรับราคาเริ่มต้นนี้ถือได้ว่าสมเหตุสมผล เนื่องจากที่ตั้งของโครงการมีความได้เปรียบ ใกล้รถไฟฟ้าถึง 2 สาย และภายในปี 2563 คาดว่าเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย (บางซื่อ-ท่าพระ) จะเปิดให้ใช้บริการได้ ยิ่งทำให้สะดวกต่อการข้ามไปฝั่งธนบุรีอีกเส้นทางหนึ่ง สถานการณ์การก่อสร้างรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสีน้ำเงิน ณ ปัจจุบันถือว่ามีความคืบหน้าไปมาก นอกจากยังมีระบบขนส่งอื่นๆ ไว้ให้เรียกใช้บริการ เช่น รถเมล์ แท็กซี่ และวินมอเตอร์ไซต์ รายล้อมด้วยแหล่งอาหารการกินและสถานที่สำคัญต่างๆ สำหรับตัวโครงการเองมี Facilities บริการลูกบ้านแบบจัดเต็ม พร้อมการออกแบบที่เอาใจใส่ลูกค้าตามแนวคิด Geo fit+  และ Selected ดังนั้นนิช ไพรด์ เตาปูน (Niche Pride Taopoon) จึงเป็นอีกทางเลือกหนึ่งของผู้ที่กำลังหาที่อยู่อาศัยแบบส่วนตัวหรือครอบครัวขนาดเล็ก บนทำเลศักยภาพแห่งอนาคต

Eric Wong

DDproperty Content Team