พรีวิวโครงการใหม่: บางกอก บูเลอวาร์ด ศรีนครินทร์-บางนา (Bangkok Boulevard Srinakarin-Bangna)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 28 พฤศจิกายน 2018

 

Bangkok Boulevard Srinakarin-Bangna_01

หลังจากที่ความเจริญของเมืองได้ขยายตัวออกสู่รอบนอกได้เปลี่ยนโฉมโซนกรุงเทพฯ ตะวันออก อย่างทำเลศรีนครินทร์-บางนา ให้กลายเป็นทำเลทองของที่อยู่อาศัยชั้นดี และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันไม่ต่างจากทำเลใจกลางเมือง ทั้งแหล่งงาน แหล่งช้อปปิ้ง สถาบันการศึกษา โรงพยาบาล รวมถึงมีความพร้อมด้านโครงข่ายคมนาคมรถไฟฟ้าสายสีเหลืองในอนาคต ทำให้การเดินทางเข้า-ออกนอกเมืองสะดวกยิ่งขึ้น จากปัจจัยดังกล่าวหนุนให้ราคาที่ดินมีการปรับตัวสูงขึ้น ที่อยู่อาศัยในทำเลนี้ส่วนใหญ่จึงเป็นบ้านเดี่ยวที่พัฒนาโดยบริษัทอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่ มีระดับราคาตั้งแต่ 3-40 ล้านบาทขึ้นไป ล่าสุด บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ได้เปิดตัว โครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด ศรีนครินทร์-บางนา บ้านเดี่ยวสไตล์ยุโรป ที่มีดีไซน์เป็นเอกลักษณ์ เน้นพื้นที่ใช้สอยสำหรับครอบครัวเริ่มต้นจนถึงครอบครัวใหญ่ ราคาเริ่มต้นที่ 8 ล้านบาท

 

 

ข้อมูลโครงการ Bangkok Boulevard ศรีนครินทร์-บางนา

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) : SC Asset

ทำเลที่ตั้ง:  ถ.หนามแดง ต.บางแก้ว อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ

พื้นที่โครงการ: 55-3-20.3 ไร่ 

ลักษณะโครงการ:  บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เนื้อที่ 50.6-69.1 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 200-318 ตารางเมตร จำนวน 200 ยูนิต

สิ่งอำนวยความสะดวก: คลับเฮ้าส์, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, สวนส่วนกลาง

ระบบรักษาความปลอดภัย: รปภ.รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง, กล้อง CCTV ทั้งโครงการ, สัญญาณกันขโมยในตัวบ้านทั้งหลังด้วยระบบ Magnetic & Shock Censor ส่งสัญญาณเตือนไปยังศูนย์รักษาความปลอดภัยส่วนกลางทันที , เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Easy Pass, ประตูกั้นการเข้า-ออกโครงการ

 

ราคาเริ่มต้น: 8 ล้านบาท

 

 

 

 

 

รายละเอียดโครงการ

ภาพรวมโครงการ  Bangkok Boulevard ศรีนครินทร์-บางนา 

บ้านเดี่ยวหลังใหญ่ เน้นพื้นที่ใช้สอย ดีไซน์เป็นเอกลักษณ์เฉพาะ ออกแบบในสไตล์ยุโรป โดยตัว Main gate และ Club house ถูกออกแบบมาให้หรูหราและโดดเด่น มีอนุสาวรีย์สิงโตหินแกะสลัก ซึ่งเป็นสัญลักษณ์ประจำเมืองลูเซิร์น ประเทศสวิสเซอร์แลนด์ ถูกนำมาวางไว้ด้านหน้าโครงการ ส่วนพื้นที่สวนส่วนกลางขนาดใหญ่ 1 ไร่ ถูกออกแบบในสไตล์สวิส แบบ Lake Luzzern ให้ผู้พักอาศัยรู้สึกเหมือนได้มาท่องเที่ยว พักผ่อนใกล้ชิดธรรมชาติในเมืองลูเซิร์นได้ในทุก ๆ วัน

 

รูปแบบบ้าน

มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 4 แบบ ดังนี้

 

Bangkok Boulevard Srinakarin-Bangna_02

แบบบ้าน HOST เนื้อที่ 50.6 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 200 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องรับประทานอาหาร 2 ห้องรับแขก 1 ห้องพักผ่อนด้านบน 2 ที่จอดรถ

Bangkok Boulevard Srinakarin-Bangna_03

แปลนแบบบ้าน HOST

 

Bangkok Boulevard Srinakarin-Bangna_04

แบบบ้าน VAREN เนื้อที่ 52.3 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 229 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องรับประทานอาหาร 1 ห้องรับแขก 1 ห้องพักผ่อนด้านบน 2 ที่จอดรถ

Bangkok Boulevard Srinakarin-Bangna_05

แปลนแบบบ้าน VAREN

 

Bangkok Boulevard Srinakarin-Bangna_06

แบบบ้าน VINTEREN PLUS เนื้อที่ 60 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 246 ตารางเมตร 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องรับประทานอาหาร 1 ห้องรับแขก 1 ห้องพักผ่อนด้านบน 2 ที่จอดรถ

Bangkok Boulevard Srinakarin-Bangna_07

แปลนแบบบ้าน VINTEREN PLUS

 

Bangkok Boulevard Srinakarin-Bangna_08

แบบบ้าน SOMMERREN เนื้อที่ 69.1 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 318 ตารางเมตร 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องรับประทานอาหาร 1 ห้องรับแขก 1 ห้องพักผ่อนด้านบน 1 ห้องแม่บ้าน 3 ที่จอดรถ

Bangkok Boulevard Srinakarin-Bangna_09

แปลนแบบบ้าน VINTEREN PLUS

 

ภาพบ้านตัวอย่าง

Bangkok Boulevard Srinakarin-Bangna_10

Bangkok Boulevard Srinakarin-Bangna_11

Bangkok Boulevard Srinakarin-Bangna_12

Bangkok Boulevard Srinakarin-Bangna_13

Bangkok Boulevard Srinakarin-Bangna_14

Bangkok Boulevard Srinakarin-Bangna_15

 

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ  Bangkok Boulevard ศรีนครินทร์-บางนา

โครงการบางกอก บูเลอวาร์ด ศรีนครินทร์-บางนา มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งคลับเฮ้าส์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่สวนส่วนกลางขนาด 1 ไร่ อุ่นใจด้วยระบบรักษาปลอดภัยแบบ Triple Security ตั้งแต่ รปภ.รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และกล้อง CCTV ทั้งโครงการ สัญญาณกันขโมยในตัวบ้านทั้งหลังด้วยระบบ Magnetic & Shock Censor หากพบความผิดปกติ จะส่งสัญญาณเตือนไปยังศูนย์รักษาความปลอดภัยส่วนกลางทันที และเข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Easy Pass ที่มีประตูกั้นการเข้า-ออกโครงการ เพิ่มความปลอดภัยขั้นที่ 2 อีกด้วย

 

Bangkok Boulevard Srinakarin-Bangna_16

คลับเฮ้าส์ ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ

 

Bangkok Boulevard Srinakarin-Bangna_17

รักษาความปลอดภัยแบบ Triple Security

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ศักยภาพทำเลโครงการ Bangkok Boulevard ศรีนครินทร์-บางนา

 

Bangkok Motorway to Suvarnabhumi Airport, Srinakarin Road, Pattanakarn Aerial Photography

หากพูดถึงโซนกรุงเทพฯ ตะวันออกที่น่าสนใจ ต้องมีทำเลศรีครินทร์-บางนาติดอันดับ เนื่องจากมีความพร้อมในด้านสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบทุกด้าน โดยเฉพาะเส้นทางการคมนาคม เดินทางได้ทั้งรถยนต์ส่วนตัวและรถไฟฟ้า และถ้าหากจะโฟกัสลงไปถึงทำเลที่น่าซื้อ ทำเลหนามแดงก็เป็นถนนยอดฮิตอีกเส้นที่มีการเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะบ้านเดี่ยวระดับบน ชูจุดขายใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) ที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง และมีกำหนดจะเปิดบริการปี 2564

ทั้งนี้ จากโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ทำให้ราคาที่ดินที่รถไฟฟ้าพาดผ่านมีการปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง สูงสุดอยู่ที่บริเวณสถานีรัชดา อยู่ที่ 500,000-700,000 บาท/ตารางวา ช่วงกลางลาดพร้าวอยู่ที่ 150,000-250,000 บาท/ตารางวา ส่วนบริเวณลำสาลี ศรีนครินทร์ และพัฒนาการ อยู่ที่ 100,000-300,000 บาท/ตารางวา โดยมีแนวโน้มจะปรับขึ้นหลังจากรถไฟฟ้าเปิดให้บริการแล้ว 10-15% ต่อปี จึงถือว่าเป็นทำเลที่มีศักยภาพในการเติบโตเป็นอย่างมาก

 

ทำเล & การเดินทางของโครงการ Bangkok Boulevard ศรีนครินทร์-บางนา

Bangkok Boulevard Srinakarin-Bangna_18

แผนที่โครงการ Bangkok Boulevard ศรีนครินทร์-บางนา

โครงการตั้งอยู่บน ถ.หนามแดง-บางพลี เดินทางเข้า-ออกได้หลายเส้นทาง สามารถเชื่อมออกไปสู่ ถ.ศรีนครินทร์ ถ.กิ่งแก้ว ถ.เทพารักษ์ และ ถ.บางนา-ตราดได้ ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนอย่าง ถ.กาญจนาภิเษก ทำให้สะดวกในการเข้าสู่สาทรทางสะพานภูมิพล 1, 2 หรือไป ถ.พระราม 2 ไม่ไกลจากทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านบางนา มอเตอร์เวย์ สายกรุงเทพฯ-ชลบุรี

นอกจากนี้ โครงการยังตั้งอยู่ใกล้เครือข่ายคมนาคมรถไฟฟ้าสายสีเขียว ส่วนต่อขยาย แบริ่ง-สมุทรปราการ สถานีสำโรง เพียง 10 นาที มุ่งสู่ใจกลางเมืองได้อย่างง่ายดาย นอกจากนั้นยังอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง สถานีศรีด่าน เพียง 2 กิโลเมตร ซึ่งเมื่อเปิดใช้บริการจะช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทางให้มากยิ่งขึ้น 

 

สถานที่สำคัญรอบโครงการ

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์

แจส เออเบิร์น ศรีนครินทร์

เมกาบางนา

อิเกีย

ซีคอนสแควร์

พาราไดซ์ พาร์ค

เดอะมอลล์ บางกะปิ

ฟู้ดแลนด์

 

โรงพยาบาล

โรงพยาบาลศิครินทร์

โรงพยาบาลเปาโล สมุทรปราการ

โรงพยาบาลจุฬารัตน์

โรงพยาบาลไทยนครินทร์

 

สถานศึกษา     

โรงเรียนนานาชาติสิงคโปร์

โรงเรียนเซนต์โยเซพ บางนา

โรงเรียนเทพศิรินทร์ สมุทรปราการ

โรงเรียนอัสสัมชันสมุทรปราการ

โรงเรียนสารสาสน์ สุวรรณภูมิ

โรงเรียนบางกอกพัฒนา       

โรงเรียนนานาชาติเบิร์คลีย์

โรงเรียนนานาชาติ คอนคอร์เดียน

โรงเรียนนานาชาติเซนต์แอนดรูว์ส

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับจากโครงการ  Bangkok Boulevard ศรีนครินทร์-บางนา

จากราคาประเมินที่ดินต่อตารางวาโดยกรมธนารักษ์ รอบปี 2559-2562 พบว่าช่วงศรีนครินทร์-บางนา มีการปรับตัวของราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 20% เป็นผลมาจากความเจริญต่าง ๆ ที่กระจายมาสู่ทำเลนี้ โดยเฉพาะระบบคมนาคมรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อน (สำโรง-หมอชิต) และสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) ที่กำลังก่อสร้าง เชื่อมต่อไปยังจุดต่าง ๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการเดินทางเข้าสู่ย่านศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ ล้วนจะส่งผลถึงราคาที่ดินในอนาคตที่มีการปรับตัวขึ้นอย่างก้าวกระโดด

แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการ  Bangkok Boulevard ศรีนครินทร์-บางนา เหมาะกับใคร?

โครงการบางกอก บูเลอวาร์ด ศรีนครินทร์-บางนา มีแบบบ้านและพื้นที่ใช้สอยให้เลือกหลากหลาย เหมาะทั้งกับผู้ที่เริ่มสร้างครอบครัวใหม่ รวมถึงครอบครัวใหญ่ เดินทางง่าย ใกล้ย่านธุรกิจ และมีราคาที่ถูกกว่าบ้านเดี่ยวทำเลในเมือง เช่น ทองหล่อ สุขุมวิท เอกมัย ซึ่งถ้าหากพิจารณาศักยภาพด้านต่าง ๆ แบบบ้าน พื้นที่ใช้สอย และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทางโครงการมอบให้ โครงการบางกอก บูเลอวาร์ด ศรีนครินทร์-บางนา สามารถตอบโจทย์ทั้งหมดได้เช่นเดียวกัน

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง