พรีวิวโครงการใหม่: มิติ ชีวา เกษตร สเตชั่น (Miti Chiva Kaset Station)

ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายราย ได้พัฒนาคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้าเพื่อตอบสนองกลุ่มดีมานด์ที่เริ่มมองหาที่อยู่อาศัยเส้นทางรถไฟฟ้าในอนาคต โดยทำเลที่น่าจับตาอย่างย่านมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ สถานศึกษาชื่อดังเขตหลักสี่ ซึ่งได้รับอานิสงส์จากโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต พาดผ่านรวม 16 สถานี ระยะทางทั้งหมด 19 กิโลเมตร เริ่มต้นจากสถานีห้าแยกลาดพร้าว บริเวณหน้าห้างสรรพสินค้าเซนทรัลลาดพร้าว โดยเชื่อมต่อเส้นทางจากรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (MRT) และไล่ไปตามถนนพหลโยธิน กระทั่งผ่านจุดที่เป็นที่ตั้งของสถานีเกษตรศาสตร์ และจะไปสิ้นสุดที่สถานีคูคต ปทุมธานี สำหรับความคืบหน้าของการก่อสร้างเส้นทางส่วนต่อขยายขณะนี้กำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้างงานโยธาเส้นทางยกระดับ คาดว่าส่วนต่อขยายนี้จะสร้างแล้วเสร็จและพร้อมเปิดให้บริการได้ภายในในปี พ.ศ.2563

เป็นที่ทราบกันดีว่าถนนเส้นพหลโยธินมีสภาพการจราจรที่คับคั่งพอสมควร ดังนั้นการเข้ามาของเส้นทางรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายนี้ จะเป็นตัวช่วยหนึ่งที่สามารถแก้ปัญหารถติดได้ พร้อมทั้งสามารถเอื้อประโยชน์ให้แก่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้ เปิดตัวโครงการใหม่หลายโครงการด้วยกัน เนื่องจากกลุ่มอุปสงค์สนใจเริ่มเข้ามาจับจองที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมที่อยู่ติดรถไฟฟ้า  One Real Estate บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ได้เปิดตัวโครงการ มิติ ชีวา เกษตร สเตชั่น (Miti Chiva Kaset Station) คอนโดมิเนียม High Rise 23 ชั้น กับแนวคิดการออกแบบสะดวก สบาย เป็นส่วนตัว และเปี่ยมด้วยสุนทรียภาพในการอยู่อาศัย โครงการตั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสถานีเกษตรศาสตร์เพียง 150 เมตร พร้อมเชื่อมต่อ 2 ถนนหลักพหลโยธิน และเกษตร-นวมินทร์

ข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 19/1/2018)

ชื่อโครงการ: มิติ ชีวา เกษตร สเตชั่น (Miti Chiva Kaset Station)

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท วัน เรียลเอสเตท จำกัด / ONE Real Estate

ทำเลที่ตั้ง: ถนนประเสริฐมนูกิจ แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กรุงเทพฯ

เว็บไซต์: https://www.mitichiva.com

 โทร: 085-911-8811

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษจากโครงการได้ที่นี่

รายละเอียดโครงการ มิติ ชีวา เกษตร สเตชั่น (Miti Chiva Kaset Station)

ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม High Rise 23 ชั้น 1 อาคาร 200 ยูนิต

สถานะโครงการ: ยังไม่เปิดตัว

สิ่งอำนวยความสะดวก: พื้นที่อำนวยความสะดวก 4 ชั้น ประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสีเขียวรอบโครงการ Lobby พื้นที่ทำกิจกรรมและพักผ่อน พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ: มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์บางเขน 1.1 กม. , โรงเรียนสาธิตแห่งมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ 1.9 , โรงพยาบาลสัตว์มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ บางเขน 0.3 กม. ,โรงพยาบาลเมโย 0.8 กม. ,โรงพยาบาลวิภาวดี 2.1 กม. , โรงเรียนอนุบาลศิริกานต์ 0.9 กม. , โรงเรียนทับทอง 0.9 กม., โรงเรียน – โรงเรียนช่างฝีมือทหาร 1.3 กม. , โรงเรียนสารวิทยา 1.3 กม. , สถานีรถไฟ บางเขน 2.1 กม., สถานีรถไฟ ทุ่งสองห้อง 2.5 กม. , เมเจอร์รัชโยธิน, เซนทรัลลาดพร้าว 4.3 กม. , ยูเนียนมอลล์ 4.8 กม. , ตลาดนัดจตุจักร 6.2 กิโลเมตร

ราคาเริ่มต้น: ยังไม่ระบุ

ภาพรวมโครงการ มิติ ชีวา เกษตร สเตชั่น (Miti Chiva Kaset Station)

ที่ตั้งโครงการ พิกัด google map 13.840589, 100.579454

One Real Estate พัฒนาโครงการแบรนด์มิติ ประเดิมทำเลแรกที่ลาดพร้าว-วังหิน ก่อนจะพัฒนาโครงการต่อมาในย่านใกล้เคียงกัน มิติ ชีวา เกษตร สเตชั่น (Miti Chiva Kaset Station) คอนโดมิเนียมที่ถูกออกแบบตามคอนเซปต์ เรื่องราวชีวิต เปี่ยมด้วยรายละเอียดของการอยู่อาศัย มีความเป็นส่วนตัวสูง เพียง 200 ยูนิตเท่านั้น ห้องพักรูปแบบพิเศษ ออกแบบให้มีหน้ากว้าง 8เมตร พร้อมความสูงถึง 3 เมตร นับว่าสูงกว่าห้องพักโดยทั่วๆไปที่จะเฉลี่ยที่ 2.5 เมตรเท่านั้น พร้อมฟังก์ชั่นที่หลากหลาย เต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ส่วนสวนลอยฟ้าที่มีมากถึง 4 ชั้น ลอยฟ้ามากถึง 4 ชั้น ภายใต้แนวคิด แบบ Simply Art ถ่ายทอดความงามจากภายในสู่ภายนอก เติมเต็มความรู้สึกครบทุกมิติ ด้านทำเลนับว่าสะดวกอย่างมาก โครงการอยู่ติดเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย (หมอชิต-คูคต) ใกล้สถานีเกษตรศาสตร์ เพียง 150 เมตร ซึ่งเป็นทำเลเด่นที่น่าสนใจ รายล้อมด้วยร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้า อย่างเซนทรัลลาดพร้าว ยูเนียนมอลล์และเมเจอร์รัชโยธิน รวมถึงใกล้สถานที่สำคัญต่างๆ เช่น มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ โรงเรียนหลายแห่ง ออฟฟิศ รวมถึงโรงพยาบาลและสถานที่ราชการ เดินทางสะดวกหลายเส้นทาง ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน ใกล้คณะสัตวแพทย์ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ สามารถเดินทางออกไปยังถนนงามวงศ์วาน และถนนวิภาวดีรังสิต ที่สามารถเชื่อมต่อถึงถนนติวานนนท์และถนนรัตนาธิเบศร์ได้ นอกจากนี้ยังเชื่อมต่อถนนเกษตรนวมินทร์ กรุงเทพฯ-นนทบุรี รวมไปถึงทางด่วนขั้นที่สองถนนงามวงศ์วานและทางยกระดับอุตราภิมุข หรือดอนเมืองโทลล์เวย์ ทำให้สะดวกในการเข้า-ออกเมืองเป็นอย่างมาก ยิ่งในอนาคตอันใกล้นี้รถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายสร้างแล้วเสร็จ จะยิ่งเพิ่มมูลค่าที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ในแถบพหลโยธินในแถบนี้ ปัจจุบันพบว่าจำนวนคอนโดมิเนียมจดทะเบียนตามเส้นทางรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายตั้งแต่หมอชิตจนถึงสถานีคูคต มีจำนวนมากถึง 90,000 ยูนิต อุปทานเข้าสู่ตลาดเพื่อรองรับความต้องการที่อยู่อาศัยที่มีแนวโน้มสูงขึ้นในอนาคต

ราคาที่ดินในแถบถนนพหลโยธิน ใกล้ห้าแยกลาดพร้าว ปัจจุบันราคาสูงถึง 600,000-950,000 บาทต่อตารางวา เมื่อไล่มาถึงบริเวณแยกรัชโยธิน-แยกเกษตร ราคาอยู่ที่ 500,000-650,000 บาทต่อตารางวา ปัจจัยเรื่องราคาที่ดินส่งผลต่อราคาอสังหาริมทรัพย์อย่างเลี่ยงไม่ได้ แม้ว่าราคาที่ดินปัจจุบันในแถบนี้จะยังสูงไม่มากนักเทียบเท่ากับถนนรัชดาภิเษก ขยับเข้าไปถึงเขตกรุงเทพฯชั้นใน แต่คาดว่าในอนาคตราคาที่ดินย่อมปรับขึ้นแน่นอนตามปัจจัยโครงสร้างพื้นฐานรถไฟฟ้าที่เข้ามาเปิดให้บริการ (สามารถอ่านรีวิวใกล้รถไฟฟ้าสายเขียวส่วนต่อขยาย หมอชิต-คูคต ได้ที่นี่)  อุปสงค์ขยายออกสู่รอบนอกเพื่อจับจองที่อยู่อาศัยมากขึ้น ด้วยศักยภาพของพื้นที่ใกล้สถานที่สำคัญและเดินทางสะดวกหลายเส้นทาง ซึ่งผู้คนอาจให้ความสนใจพื้นที่กรุงเทพฯฝั่งเหนือนี้มากขึ้น ดังนั้นคอนโดมิเนียมในย่านพหลโยธิน ถึงย่านเกษตรหรืองามวงศ์วาน ในระดับราคาขาย 1-3 ล้านบาท คงหาได้ยากขึ้นตามไปด้วย

โครงการ มิติ ชีวา เกษตร สเตชั่น (Miti Chiva Kaset Station) เหมาะกับใคร

เนื่องจากตอนนี้โครงการมิติ ชีวา เกษตร สเตชั่น ยังไม่เปิดตัวอย่างเป็นทางการ ทำให้ยังไม่ทราบราคาขาย แต่หากจะเปรียบเทียบกับ โครงการมิติ คอนโด ลาดพร้าว-วังหิน โครงการที่เปิดตัวไปก่อนหน้านี้ ราคาจะอยู่ที่ 2 ล้านต้นๆ ดังนั้นคาดการณ์ว่าราคาโครงการ มิติ ชีวา เกษตร สเตชั่น อาจจะไม่ต่างกันมากนัก เหมาะสำหรับผู้ที่เรียนหรือทำงานในย่านเกษตร-พหลโยธิน-งามวงศ์วาน และพื้นที่ใกล้เคียง สามารถเดินทางเชื่อมต่อไปได้หลายเส้นทาง ที่ตั้งโครงการแม้จะอยู่กรุงเทพฯรอบนอก แต่ก็ไม่ยากที่จะเดินทางเข้าเมือง และยังแออัดน้อยกว่า มีความเป็นส่วนตัวสูง หากจะซื้อลงทุนปล่อยเช่า ก็สามารถปล่อยได้ง่ายกว่าโครงการที่มีอุปทานมาก นับว่าเป็นข้อได้เปรียบของโครงการที่มีจำนวนยูนิตน้อย เนื่องจากมิติ ชีวา เกษตร สเตชั่น มียูนิตจำกัดเพียง 200 ยูนิตเท่านั้น (ทั้งนี้สามารถดู อัพเดทอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน ซึ่งทางเราอัพเดทให้ทุกเดือน และ คำนวณสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยด้วยตนเองได้ที่นี่)