พรีวิวโครงการใหม่: มิวนีค สุขุมวิท 23 (MUNIQ Sukhumvit 23)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • chaiyasit bunnag
  • 25 สิงหาคม 2016

จากตัวเลขการเกิดขึ้นของโครงการใหม่และอัตราดูดซับในโครงการที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมที่ดูเหมือนจะหดตัวลงเมื่อเทียบกับปีก่อน ส่งผลให้ผู้พัฒนาโครงการทั้งโปรดักส์เซ็กเมนต์กลางและบนต่างต้องจับตาเฝ้าดูสถานการณ์อย่างใกล้ชิด อย่างไรก็ตาม บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ได้เห็นโอกาสจากสภาพการณ์ของตลาดจากจำนวนการเปิดโครงการใหม่ที่ลดลงของคู่แข่งรายต่างๆ เกิดขึ้นเป็นโครงการลักชัวรี่ มิวนีค สุขุมวิท 23 โครงการที่คลอดออกมาหลังจากปล่อยโครงการที่สร้างความฮือฮาแก่วงการอสังหาริมทรัพย์เมื่อ 2 ปีที่แล้วกับ มารค์ สุขุมวิท ที่ตั้งอยู่ที่ซอยสุขุมวิท 39 ซึ่งเป็นโครงการในระดับซุปเปอร์ลักชัวรี่ที่มีราคาเริ่มต้นต่อ ตร.ม. ที่เกือบ 300,000 บาท แต่สำหรับแบรนด์ มิวนีค จะมีราคาเริ่มต้นที่ประมาณ 190,000 บาท/ตร.ม.

ทางโครงการจะเปิดตัวอย่างเป็นทางการวันที่ 18 – 19 กันยายน 2559 ทาง DDproperty มีข้อมูลโครงการเบื้องต้นเป็นบทพรีวิวสำหรับโครงการ มิวนีค สุขุมวิท 23 นี้ ในเรื่องของพื้นที่ทำเลว่าอยู่ตรงไหนและมีความไพรม์อย่างไรบ้าง

1471359308-6394643-557x376x565x376x4x0-Central-Location

รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 25 สิงหาคม 2559)

ชื่อโครงการ: มิวนีค สุขุมวิท 23 (Muniq Sukhumvit 23)

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน): MJD

เนื้อที่โครงการ: 1-1-35 ไร่

รูปแบบโครงการ: คอนโดฯไฮไรส์สูง 36 ชั้น

จำนวนยูนิต: 201

รูปแบบห้อง: 1 ห้องนอน ขนาด 35 – 42.5 ตร.ม., 2 ห้องนอน ขนาด 57 – 98 ตร.ม. และประเภทคอลเลคชั่นขนาด 88.5 – 187 ตร.ม.

ราคาเฉลี่ยเริ่มต้น: 1.97 – 2.5 แสนบาท/ตร.ม.

วันเปิดพรีเซล: 18 – 19 กันยายน 2559

เริ่มก่อสร้าง: ปี 2560

คาดว่าจะแล้วเสร็จ: ปี 2562

เว็บไซต์โครงการ: www.muniq23.com

 

ทําเล & การเดินทาง

เจาะลึกศักยภาพทำเล

โครงการอยู่ในซอยประสานมิตร (ใกล้มหาวิทยาลัยศรีนครินทราวิโรฒ) สามารถเข้าได้จาก ซอยสุขุมวิท 23 ซึ่งตั้งอยู่ใกล้กับแยกอโศกที่เป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงาน (อาคารอินเตอร์เชนจ์), ห้างสรรพสินค้า (Terminal 21 และ Robinson) และโรงแรมทั้ง 4 ดาวและ 5 ดาวมากมาย ย่านนี้จึงถูกเรียกว่า สุขุมวิท – ไทม์สแควร์ การที่เป็นศูนย์รวมของอาคารสำคัญต่างๆที่เป็นส่วนสำคัญในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจของกรุงเทพฯ รวมถึงเป็นจุดอินเตอร์เชนจ์ระหว่างรถไฟฟ้าบนดิน (BTS สายสีเขียวเข้ม) และรถไฟฟ้าใต้ดิน (MRT) สายสีน้ำเงิน และอยู่ใกล้ทางด่วนสายเฉลิมมหานคร (ด่านสุขุมวิทตรงเพลินจิต) ส่งผลให้ราคาที่ดินประเมิน (ปี ’59) เริ่มต้นที่ประมาณ 1.85 ล้านบาท แต่ราคาซื้อขายจริงที่เกิดขึ้นอาจจะสูงมากกว่าราคาประเมินถึง 100 – 150% โครงการสามารถเข้าออกได้จากถนนอโศกมนตรีเช่นเดียวกันซึ่งถนนโศกมนตรีสามารถออกไปยังถนนเพชรบุรีและพระราม 9 ได้

ภายในซอยประสานมิตรเป็นทางเข้ามหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒซึ่งในตอนเช้าและตอนเย็นประชากรส่วนใหญ่ที่เดินเข้าออกจะเป็นนักศึกษา จุดเด่นของซอยประสานมิตรที่ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 23 คือ ร้านอาหารทั้งไทยและเทศที่มากมายมาให้ได้เลือกสรรกัน

Asoke Intersection

ตำแหน่งที่ตั้งโครงการอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าทั้งระบบบนดินและใต้ดิน (ห่างจาก BTS ประมาณ 300 เมตร, MRT 200 เมตร)

MUNiQ - Toll Way

ทางด่วนเฉลิมมหานครจุดขึ้นลงสุขุมวิท จะตั้งอยู่ใกล้กับ BTS สถานีเพลินจิต

การเดินทาง

หากมาโดย BTS ให้เลือกลงสถานีอโศก แล้วเลือกเดินมายังฝั่งของอาคาร Interchange เพื่อเข้าซอย สุขุมวิท 23 ที่จะอยู่ทางซ้ายมือ หากมาโดย MRT ให้เลือกลงสถานีสุขุมวิท หลังจากนั้นเลือกทางออกที่ 2 (ซอยสุขุมวิท 23)

MUNIQ Sukhumvit 23DSCF0575

เมื่อขึ้นมาจะพบว่า Terminal 21 อยู่ฝั่งตรงข้าม

เมื่อขึ้นมาจะพบว่า Terminal 21 อยู่ฝั่งตรงข้าม

เลี้ยวซ้ายตามทางมาเรื่อยๆจนเจอกับซอยสุขุมวิท 23

เลี้ยวซ้ายตามทางมาเรื่อยๆจนเจอกับซอยสุขุมวิท 23

ปากซอยสุขุมวิท 23 มีบริการพี่วินค่าบริการประมาณ 20 บาท

ปากซอยสุขุมวิท 23 มีบริการพี่วินค่าบริการประมาณ 20 บาท เพียงบอกเขาว่าไปสถานฑูตอินเดีย

ผ่านโครงการแสนสิริ Edge

ผ่านโครงการแสนสิริ Edge

ก่อนเข้าถึงตำแหน่งของโครงการ(ซอยประสานมิตร)สังเกตจะมีป้ายโฆษณาของโครงการอยู่ฝั่งขวามือ แต่ให้เลือกตรงไป

ก่อนเข้าถึงตำแหน่งของโครงการ(ซอยประสานมิตร)สังเกตจะมีป้ายโฆษณาของโครงการอยู่ฝั่งขวามือ แต่ให้เลือกตรงไป

ให้เลยสถานฑูตอินเดียที่อยู่ฝั่งขวามือ

ให้เลยสถานฑูตอินเดียที่อยู่ฝั่งขวามือ

site ของโครงการ มิวนีค สุขุมวิท 23

site ของโครงการ มิวนีค สุขุมวิท 23 (ปัจจุบันกำลังอยู่ในขั้นตอนเคลียร์พื้นที่เก่า)

ด้านหน้าโครงการจะมีพี่วินคอยให้บริการ ด้านในคือตำแหน่งที่ตั้งของมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ

ด้านหน้าโครงการจะมีพี่วินคอยให้บริการ ด้านในคือตำแหน่งที่ตั้งของมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ

หากมาจากทางฝั่งถนนเพชรบุรีให้เลือกเข้าถนนอโศกมนตรีสังเกตซ้ายมือจะมีป้ายทางลัดสุขุมวิท 23

MUNIQ Sukhumvit 23DSCF0604

ปากซอยทางลัดนี้คืออาคารชิโนไทยโดยจุดสีงเกตคือธนาคารไทยพาณิชย์ด้านล่าง

ปากซอยทางลัดนี้คืออาคารชิโนไทยโดยจุดสังเกตคือธนาคารไทยพาณิชย์ด้านล่าง

พอถึงแยกจะพบว่า Lawson อยู่ทางขวามือ

พอถึงแยกจะพบร้านสะดวกซื้อ Lawson 108 อยู่ทางขวามือแต่ให้เราเลี้ยวซ้ายจนผ่านสถานฑูตอินเดีย site โครงการจะอยู่ขวามือ

สถานที่ Lifestyle ใกล้โครงการ

ร้านอาหารบ้านขนิษฐา

ร้านอาหารบ้านขนิษฐาที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 50 เมตร

ร้านอาหารและขนมไทยบ้านขนิษฐาที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 50 เมตร

ร้าน Whisgars

Whisgars

ร้าน Whisgars เป็นร้านที่เน้นการผสมผสานความลงตัวระหว่างซิการ์และวิสกี้

ร้าน Whisgars อยู่ช่วงต้นซอยสุขุมวิท 23

ร้าน Whisgars อยู่ช่วงต้นซอยสุขุมวิท 23

ข่าวเกี่ยวกับตัวโครงการและโครงการอื่นของเมเจอร์ฯที่ผ่านมา

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

chaiyasit bunnag