พรีวิวโครงการใหม่: ลุมพินี เพลส รัชดา-สาธุ (Lumpini Place Ratchada-Sathu)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • DDproperty Content Team
  • 11 มกราคม 2018

Lumpini Place Ratchada-Sathu004

ผู้พัฒนาอสังหาฯแนวสูงชื่อดังอย่าง บริษัทลุมพินี เดินหน้าเปิดตัวคอนโดมิเนียมโครงการใหม่บนถนนสาธุประดิษฐ์ ซอย 27 ไปเมื่อปลายปี 2560 กับ โครงการ ลุมพินี เพลส รัชดา-สาธุ (Lumpini Place Ratchada-Sathu) คอนโดมิเนียมระดับพรีเมียม 543 ยูนิต มูลค่ากว่า 1,500 ล้านบาท ด้วยการออกแบบ Modern Chinese สอดคล้องกับเอกลักษณ์พื้นที่สาธุประดิษฐ์ถิ่นที่อยู่ของคนไทยเชื้อสายจีน และคอนเซปต์ของโครงการ Family is Everything “ขยายความสุขของครอบครัว ในบ้านหลังใหญ่”  ที่ตั้งโครงการอยู่ห่างจากถนนรัชดาภิเษก เพียง 420 เมตร ใกล้ห้างเซ็นทรัลฯ พระราม 3 แวดล้อมด้วยร้านค้า ร้านอาหารมากมาย ใกล้จุดลงทางด่วนเฉลิมมหานคร และยังสะดวกต่อการเดินทางสู่ใจกลางเมือง CBD ย่านสีลม – สาทรอีกด้วย ซึ่งจากศักยภาพของโครงการทั้งหมดนี้มีราคาเปิดตัวอยู่ที่ 2.28 ล้านบาทเท่านั้น

Lumpini Place Ratchada-Sathu002

ข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 9/1/2018)

ชื่อโครงการ: ลุมพินี เพลส รัชดา-สาธุ (Lumpini Place Ratchada-Sathu)

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด มหาชน / LPN

ทำเลที่ตั้ง: ซอย สาธุประดิษฐ์ 21 แขวง ช่องนนทรี เขต ยานนาวา กรุงเทพมหานคร 10120

เว็บไซต์: www.lpn.co.th

โทร: 02-211-2827

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษจากโครงการได้ที่นี่

Lumpini Place Ratchada-Sathu001

รายละเอียดโครงการ ลุมพินี เพลส รัชดา-สาธุ (Lumpini Place Ratchada-Sathu)

พื้นที่โครงการ: ประมาณ 2 ไร่เศษ (2 งาน 26 ตร.วา)

ลักษณะโครงการ: อาคารชุดพักอาศัยสูง 35 ชั้น 1 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยทั้งหมด  543 ยูนิต

ที่จอดรถ: 40% ประมาณ 220 คัน (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)

ลิฟต์โดยสาร: 3 ตัว ลิฟต์บริการ 1 ตัว

 

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ:

Lumpini Place Ratchada-Sathu003

ชั้นล่าง    ลานกิจกรรม, สนามเด็กเล่น, ลานฟิตแอนด์เฟิร์ม, ห้องอเนกประสงค์, ห้องบริการจัดการพัสดุ,พื้นที่รวมตู้หยอดเหรียญ, สำนักงานนิติบุคคล,

ชั้น 7       สระว่ายน้ำ, ห้องเปี่ยมสุข, ห้องคุณหนู, ห้องอาหารส่วนกลาง, ฟิตเนสโซน, ห้องสตีม, ซาวน่า และห้องเฮ้าส์เวิร์ค

ชั้น 26     ลานพักผ่อน และห้องชุดพักอาศัย

ชั้น 31     ลานพักผ่อน และห้องชุดพักอาศัย

ชั้น 35     จุดชมวิว, และลานพักผ่อน

 

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ:

สถานศึกษา : โรงเรียนสารสาสน์พิทยา 210 ม. ,โรงเรียนพระแม่มารีสาธุประดิษฐ์ 450 ม. ,โรงเรียนสารสาสน์เอกตรา 700 ม. , โรงเรียนนานาชาติสาทรใหม่ 800 ม.

แหล่งช้อปปิ้ง : เซ็นทรัล พลาซา รัชดา-พระรามสาม 750 ม., ดิอัพ พระรามสาม 1.2 กม., เทสโก้ โลตัส พระรามสาม 1.2 กม. ,Vanilla Moon 1.8 กม., โฮมโปร พระรามสาม 2.0 กม.

สถานพยาบาล : ร.พ.เซ็นหลุยส์ 3.2 กม. ,ร.พ.เลิดสิน 3.9 กม.,ร.พ.BNH 4.2 กม.,ร.พ.กรุงเทพคริสเตียน 4.4 กม.

 

สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้าง เมษายน 2561 คาดว่าจะแล้วเสร็จ กันยายน 2562

Pre Sale:  เปิดจอง 25 พ.ย. 2560

ราคาเริ่มต้น: 2.28 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ย: 100,000 บาท/ตร.ม.

รูปแบบห้อง :         

Studio 23.5-24.5 ตร.ม.

24sqm-livingroom-02

1 Bedroom 28-34.5 ตร.ม.

28sqm-livingroom-02

2 Bedrooms 36-44 ตร.ม.

36sqm-livingroom

3 Bedrooms 60-65.5 ตร.ม. (ยังไม่มีรูปห้องตัวอย่าง)

 

 

ภาพรวมโครงการ ลุมพินี เพลส รัชดา-สาธุ (Lumpini Place Ratchada-Sathu)

Lumpini Place Ratchada-Sathu005

พิกัดโครงการ Google Map 13.698087, 100.532516

โครงการ ลุมพินี เพลส รัชดา-สาธุ (Lumpini Place Ratchada-Sathu) ตั้งอยู่บนถนนสาธุประดิษฐ์ ซอย 27  ซึ่งเป็นทำเลที่สามารถเดินทางเชื่อมต่อไปยังถนนเส้นอื่นๆ ได้หลายสาย เช่น ถนนรัชดาภิเษก ถนนพระราม 3 ถนนจันทร์ นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานคร ด่านสาธุประดิษฐ์ 1 และด่านสาธุประดิษฐ์ 2 และอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าสุรศักดิ์ 3.4 กิโลเมตร ใกล้ BRT ถนนจันทน์ 1.5 กิโลเมตร เรียกได้ว่าสามารถเดินทางเข้าและออกนอกเมืองได้อย่างสะดวกหลายเส้นทางเลยทีเดียว

Lumpini Place Ratchada-Sathu006

ทำเลที่ตั้งของโครงการอยู่ในย่านพระราม 3 ซึ่งอยู่ไม่ไกลจากศูนย์กลางธุรกิจอย่างสีลม-สาทร และอโศก ดังนั้นจึงพบการพัฒนาที่อยู่อาศัยในย่านพระราม 3 มากพอสมควร โดยมีทั้งคอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม และโฮมออฟฟิศ เนื่องจากการเดินทางในย่านนี้สะดวกสะสบาย แม้จะไม่มีรถไฟฟ้าพาดผ่าน แต่สามารถเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว หรือจะใช้บริการแท็กซี่ และรถประจำทางก็มีผ่านตลอด แต่ในอนาคตอันใกล้นี้พื้นที่นี้จะมีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเทาพาดผ่าน (วัชรพล-พระโขนง-สะพานพระราม 9-ท่าพระ) ซึ่งเป็นรถไฟฟ้ารูปแบบรางเดี่ยวเกิดขึ้นมาเพื่อรองรับการเติบโตของแหล่งที่อยู่อาศัยบริเวณถนนประดิษฐ์มนูธรรมและย่านสาธุประดิษฐ์  และทดแทนระบบขนส่ง BRT ที่ขาดทุนจากการที่มีผู้ใช้บริการน้อย โดยรถไฟฟ้าสายสีเทาจะมีเส้นทางจะวิ่งเข้าสู่ใจกลางกรุง อย่างทองหล่อ สุขุมวิท พระรามสี่ รัชดา-พระรามสาม ไปสิ้นสุดที่เชิงสะพานพระรามเก้า รวม 39 สถานี คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จปี 2562 หรืออาจขยายเวลานานกว่านั้น คาดว่าการเข้ามาของรถไฟฟ้าสายสีเทานี้จะช่วยเพิ่มมูลค่าที่อยู่อาศัยย่านพระรามสาม ให้มีมูลค่าเพิ่มสูงขึ้นได้มากเลยทีเดียว (สามารถอ่านรีวิวใกล้รถไฟฟ้าสายสีเทาได้ที่นี่) 

Lumpini Place Ratchada-Sathu007

ที่มา : Render Thailand

 

โครงการ ลุมพินี เพลส รัชดา-สาธุ (Lumpini Place Ratchada-Sathu) เหมาะกับใคร

โครงการนี้เหมาะกับผู้ที่ทำงานย่านสีลม-สาทรหรืออโศก และมีงบประมาณที่จำกัด เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ไม่ไกลแหล่งงานดังกล่าวมาก อีกทั้งยังเดินทางง่ายและสะดวกหลายเส้นทาง รถไม่ติดมากนัก จะใช้รถยนต์ส่วนตัวหรือใช้บริการรถสาธารณะก็ได้ หรือผู้ที่ต้องเดินทางโดยใช้รถไฟฟ้า สามารถนั่งรถต่อไปที่สถานีรถไฟฟ้าสุรศักดิ์ แต่อาจต้องเผื่อเวลาเดินทางล่วงหน้า

สำหรับราคาเริ่มต้นโครงการ ลุมพินี เพลส รัชดา-สาธุ (Lumpini Place Ratchada-Sathu) อยู่ที่ 2.28 ล้านบาท ถือว่าอยู่ในระดับกลาง ราคาคุ้มค่าเมื่อเทียบกับศักยภาพของทำเลที่อาจมีมูลค่าเพิ่มสูงขึ้นในอนาคต เหมาะสำหรับผู้ที่มีรายได้ต่อเดือนเฉลี่ย 35,000 บาทขึ้นไป (ทั้งนี้สามารถดู อัพเดทอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน ซึ่งทาง DDproperty อัพเดทใหม่ให้ทุกเดือน และสามารถ คำนวณสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยด้วยตนเองได้ที่นี่) จะซื้อไว้อยู่อาศัยเอง หรือปล่อยเช่าก็ได้ โดยราคาค่าเช่าต่อเดือนเฉลี่ยอยู่ที่ 10,000 บาทขึ้นไป

Eric Wong

DDproperty Content Team