พรีวิวโครงการใหม่: วิช ซิกเนเจอร์ ทูว์ มิดทาวน์ สยาม (Wish Signature II Midtown Siam)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 13 กรกฎาคม 2017

สยาม พื้นที่ไลฟ์สไตล์ขนาดใหญ่ที่เป็นแหล่งรวบรวมความเจริญสำหรับการใช้ชีวิตทุกๆ ด้าน ถือเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีความน่าสนใจและเติบโตอย่างรวดเร็ว ซึ่งในปัจจุบันพื้นที่บริเวณนี้ถือเป็นพื้นที่ที่มีราคาที่ดินต่อตารางวาแพงสุดในเวลานี้ก็ว่าได้ โดยหนึ่งในดีเวลลอปเปอร์หน้าใหม่ที่เข้ามายึดจุดเชื่อมต่อที่อยู่ในรัศมีของ Hub ใจกลางเมืองอย่างบริเวณสยามได้ก็คือ บริษัท สยามนุวัตร จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์หน้าใหม่ที่ขยับไลน์ธุรกิจคอมพิวเตอร์มาพัฒนาอสังหาฯ  โดยเน้นทำเลในเมืองที่มีสาธารณูปโภคครบครัน พร้อมดีไซน์ของโปรดักส์ที่มีความเป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัว  ซึ่งที่ผ่านมาตลอดระยะเวลากว่า 10 ปี  สยามนุวัตร ได้พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมมาแล้วถึง 4 โครงการบนทำเลที่มีศักยภาพเชื่อมต่อไปสู่จุดศูนย์กลางของเมืองอย่างสยามได้ไม่ยาก อาทิ Wish@Siam, Wish@Samyan, Vertiq Condo และ Wish Signature Midtown Siam

2017-07-20_9-59-39

ที่ดินบริเวณสยามในปัจจุบันมีราคาต่อตารางวาแพงที่สุดในประเทศไทย

ในปีนี้ สยามนุวัตร ยังลุกหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยแนวคอนโดมิเนียมต่อ โดยการเอาแลนด์แบงค์เดิมของโครงการ Wish Signature Midtown Siam มาพัฒนาต่อยอดเป็นคอนโดมิเนียมที่พักอาศัย 41 ชั้นอีกหนึ่งอาคารบนพื้นที่เดียวกันกับคอนโดมิเนียมใหม่ล่าสุดจาก สยามนุวัตร อย่าง Wish Signature II Midtown Siam คอนโดมิเนียมไฮไรส์ 41 ชั้นที่มีจำนวนห้องพักอาศัย 333 ยูนิต มีความเป็นส่วนตัวมากกว่าโครงการก่อนที่ผ่านมา พร้อมจุดเด่นที่เปลี่ยนไปในเรื่องของพื้นที่ส่วนกลาง “Lifestyle Pods” พื้นที่อำนวยความสะดวก 4 ชั้นบนสุดของตัวอาคาร อาทิ Pool Pods สระว่ายน้ำลอยฟ้ารูปตัวยูขนาดใหญ่ สามารถมองทัศนียภาพรอบๆ  คอนโดได้แบบ 360 องศา, Body and Mind Pods, ฟิตเนส, ห้องโยคะ และและ Boxing Stage, Chill and Work Pods พื้นที่สำหรับผ่อนคลาย และการทำงานที่เป็นส่วนตัว รวมถึง Sky Pods พื้นที่สำหรับสังสรรค์และทำกิจกรรมอื่นๆ ซึ่งทั้งหมดนี้จะตั้งอยู่ห่างจากจุดศูนย์กลางหรือสยามพารากอนที่ 450 ม. เท่านั้น โดยโครงการ Wish Signature II Midtown Siam จะมีราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรอยู่ที่ประมาณ 200,000 บาท หรือ ราคาเริ่มต้นสำหรับห้อง 1 ห้องนอน 30 ตารางเมตรที่ประมาณ 5.4 ล้านบาท โดยสามารถติดตามชมรีวิวโครงการ วิช ซิกเนเจอร์ ทูว์ มิดทาวน์ สยาม (Wish Signature II Midtown Siam) ฉบับเต็มได้เร็วๆ นี้

2 LIFESTYLE PODS

เจาะลึกข้อมูลโครงการ

ชื่อโครงการ: วิช ซิกเนเจอร์ ทูว์ มิดทาวน์ สยาม (WISH Signature II Midtown Siam)

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท สยามนุวัตร จำกัด

ทำเลที่ตั้ง: ถนนเพชรบุรี เขตราชเทวี กรุงเทพฯ

เว็บไซต์: http://www.siamnuwat.com/

โทร: +66(0) 2887 6322

3 CHILL & WORK PODS

รายละเอียดโครงการ

พื้นที่โครงการ: 1-3-75 ไร่

ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม High Rise ความสูง 41 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้องพักอาศัย 333 ยูนิต

กลุ่มเป้าหมาย: กลุ่มเป้าหมายระดับบน, นักลงทุน, พนักงานระดับสูงที่มีเงินเดือนประมาณ 70,000 บาทขึ้นไป

สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างประมาณเดือนมีนาคม ปี พ.ศ. 2561

คาดว่าจะแล้วเสร็จ: ประมาณเดือนมีนาคม ปี พ.ศ.2563

ลิฟท์: ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว  Service Lift 1 ตัว (อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 111 : 1)

ที่จอดรถ: 197 คิดเป็น 59.2 % (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)

4 CO-WORKING

สิ่งอำนวยความสะดวก:

Lifestyle Pods 4 ชั้นบนสุดของตัวอาคาร

Pool Pods (ชั้น 38) – สระว่ายน้ำ 360 องศา, อ่างจากุชชี่, สระว่ายน้ำเด็ก

Body and Mind Pods (ชั้น 39) – ฟิตเนส, สนามมวย, ห้องโยคะ

Chill and Work Pods (ชั้น 40) – Lounge, Co-Working Space, Mini Theater, Golf Simulator

Sky Pods (ชั้น 41) – พื้นที่ปาร์ตี้บาร์บีคิว, สนามบาสเก็ตบอล

ระบบรักษาความปลอดภัย:

เข้า – ออกโครงการด้วย Access Card

CCTV รอบโครงการ

รปภ. รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

ราคาเริ่มต้น: 5.4 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ย: ประมาณ 200,000 บาท/ตร.ม.

รูปแบบห้อง:

1 ห้องนอน 30.00 – 34.98 ตารางเมตร

2+1 ห้องนอน 46.66 – 47.34 ตารางเมตร

2+2 ห้องนอน 58.52 – 58.84 ตารางเมตร

3 ห้องนอน 96.75 ตารางเมตร

*ห้องพักอาศัยทุกยูนิตมีระดับพื้นจรดฝ้าเพดานสูง 3 เมตร

 

5 BEDROOM

 

6 LIVING

 

ทำเลที่ตั้งโครงการ วิช ซิกเนเจอร์ ทูว์ มิดทาวน์ สยาม (WISH Signature II Midtown Siam) 

9 2017-07-13_14-58-20

ที่ตั้งโครงการ พิกัด Google Map 13.752026, 100.534687 

ที่ตั้งของโครงการ วิช ซิกเนเจอร์ ทูว์ มิดทาวน์ สยาม (Wish Signature II Midtown Siam) ตั้งอยู่ในซอย BBC หรือ ซอยกรุงเทพการบัญชี เป็นซอยลัดที่สามารถไปยังด้านหลังของสยามพารากอนได้ในระยะทางประมาณไม่เกิน 400 ม. สามารถเลือกที่จะเดินเท้า หรือ นำรถยนต์กลับรถย้อนกลับมาต้นซอยเพื่อเดินทางไปเชื่อมต่อกับสยามพารากอนได้ หากไม่อยากเดินเท้าหรือใช้รถยนต์ บริเวณหน้าปากซอยฝั่งถนนถนนเพชรบุรีจะมีบริการของวินมอเตอร์ไซค์ที่สามารถลัดเลาะพามาส่งยังสยามพารากอนได้ในราคาราวๆ ไม่เกิน 15 บาท ซึ่งเป็นราคาเท่าๆ กับระยะบริการไปส่งที่สถานีรถไฟฟ้าราชเทวีที่อยู่ห่างจากโครงการไม่เกิน 400 ม. เช่นกัน สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบโครงการ วิช ซิกเนเจอร์ ทูว์ มิดทาวน์ สยาม (Wish Signature II Midtown Siam) ครบครัน เรียกได้ว่าใครที่ชอบอยู่อาศัยหรือชอบไลฟ์สไตล์ของสยามแทบไปต้องเดินทางไปไหนเลยจากความครบครันของความอุดมสมบูรณ์ในย่านนี้ ซึ่งประกอบไปด้วยไฮไลท์หลักๆ คือ สยามพารากอน , สยามดิสคัฟเวอรี่ , สยามสแควร์ , มาบุญครอง , เซ็นทรัลเวิลด์ และศูนย์การค้าแพลตตินั่ม แฟชั่น มอลล์

7 2017-07-13_14-38-18

ภายในซอยกรุงเทพการบัญชี

10 2017-07-13_14-34-57

พื้นที่ดินที่ตั้งของโครงการ

 ด้านหน้าปากซอยกรุงเทพการบัญชีจะเป็นที่ตั้งของ เล้ง นาฬิกา เป็นอาคารไม่สูงมาก ไม่น่าจะสูงเกินชั้นที่อยู่อาศัยเริ่มต้นของโครงการ วิช ซิกเนเจอร์ ทูว์ มิดทาวน์ สยาม (Wish Signature II Midtown Siam) ภายในซอยจะมีถนนเล็กๆ ขนาดไม่ใหญ่มาก แต่รถสามารถสวนเข้าออกกันได้ แต่จำเป็นต้องให้ทางรถสวนด้วยเนื่องจากถนนในซอยมีขนาดไม่กว้างมาก โครงการจะตั้งอยู่ถัดไปจากพื้นที่ของ เล้ง นาฬิกา ซึ่งเดิมเป็นพื้นที่ดินเดิมของกรุงเทพการบัญชีนั่นเอง

 

สถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

Paragon

Central World

Siam Square One

Siam Discovery

MBK Center

Central Chidlom

Platinum Fashion Mall

Pantip Plaza

 

สถานพยาบาล

โรงพยาบาล บำรุงราษฎร์

 

สถานศึกษา

จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

โรงเรียนสาธิตจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

 

ภาพรวมโครงการ วิช ซิกเนเจอร์ ทูว์ มิดทาวน์ สยาม (Wish Signature II Midtown Siam)

11 Screen-Shot-2017-06-28-at-2.36.19-PM

โครงการ วิช ซิกเนเจอร์ ทูว์ มิดทาวน์ สยาม (Wish Signature II Midtown Siam) เป็นโครงการที่ 2 ของแบรนด์ Wish Signature Midtown Siam ความแตกต่างที่เห็นได้ชัดคือยูนิตที่น้อยลง Facilities ที่จัดเต็มขึ้น ถึงแม้จะอยู่บนแลนด์แบงค์เดิมของสยามนุวัตร แต่ต้องบอกว่าเหมือนขึ้นโครงการขึ้นมาใหม่แยกตัวออกมาจากโครงการเดิมเลยอย่างสิ้นเชิง จากแปลนโครงการออกแบบให้มียูนิตล้อมรอบทุกด้านของทั้งชั้น โดยไม่ให้ฝั่งตรงข้ามของที่พักอาศัยทุกห้องมียูนิตอยู่ ซึ่งทางเดินของชั้นที่อยู่อาศัยทุกชั้นก็จะเป็นแบบ Single Corridor

ส่วนที่ตั้งยูนิตในโครงการส่วนใหญ่จะหันไปทางทิศเหนือและทิศใต้ที่เป็นทิศหลบแดด และมีเพียงสองยูนิตเท่านั้นที่หันออกไปทางทิศตะวันออก และทิศตะวันตก ซึ่งอาจจะร้อนหน่อย โดยส่วนใหญ่ยูนิตที่หันไปทางทิศแดดออก แดดตกนี้จะเป็นห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 34.62 ตาตรางเมตร ส่วนห้องที่อยู่หัวมุมสามารถเทควิวได้กว้างกว่ายูนิตอื่นๆ ส่วนใหญ่ก้จะเป็นห้องขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยอยู่ที่ 47.34 – 58.84 ตารางเมตร ส่วนยูนิตที่เหลือก็จะเป็นยูนิตแบบ 1 ห้องนอนคละไซส์กันทั้งหมด โดยเฉลี่ยต่อชั้นจะมียูนิตประมาณ 12 ยูนิตเท่านั้น ภาพจากแปลนที่ได้รับมาน่าจะเป็นชั้นยูนิตเริ่มต้น ที่ชั้นสูงๆ น่าจะมียูนิตต่อชั้นน้อยกว่า และมีห้อง 3 ห้องนอน ขนาด 96.75 ตารางเมตรให้เลือกอยู่อาศัย นอกจากความเป้นส่วนตัวของยูนิตที่น้อยแล้ว อีกหนึ่งจุดเด่นก็คือการให้บริการลิฟท์ถึง 3 ตัว โดยจากยูนิตทั้งหมดจะมีอัตราเฉลี่ยลิฟท์ต่อหนึ่งตัวที่ 1 : 111 ยูนิตเท่านั่น ซึ่งถือว่าได้มาตรฐานไม่เยอะหรือน้อยจนเกินไป

12 Screen-Shot-2017-06-28-at-2.37.08-PM

มาที่ไฮไลท์ของโครงการ วิช ซิกเนเจอร์ ทูว์ มิดทาวน์ สยาม (Wish Signature II Midtown Siam) คงไม่พูดถึงส่วนกลางไม่ได้ เพราะทางสยามนุวัตรได้จัดเต็มพื้นที่ส่วนกลางมาให้ถึง 4 ชั้นเต็มๆ และเป็นส่วนกลางที่ครอบคลุมชั้นที่สูงที่สุดของอาคาร 4 ชั้นเอาไว้ โดยที่ชั้น 38 จะเป็นเหมือนโพเดียมของอาคารมีสระว่ายน้ำที่สามารถเทควิวแบบ 360 ได้ มาพร้อมอ่างจากุชชี่ และสระว่ายน้ำเด็ก ส่วนชั้น 39 จะเป็นพื้นที่ของ ฟิตเนส , สนามมวย และห้องโยคะ ซึ่งรวบรวมกิจกรรมสำหรับคนชอบคาดิโอ้ และเวท เทรนทิ่งไว้ทั้งชั้น ส่วนที่ชั้น 40 จะเป็นพื้นที่ Co-Working Space, Sky Lounge, Mini theater และ Golf Simulator และที่ชั้นบนสุดของโครงการหรือชั้น 41 จะเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ไว้สำหรับจัดงาน ปาร์ตี้บาร์บีคิว และมีสนามบาสเก็ตบอลแบบ Open Air ไว้เป็นทางเลือกสำหรับคนชอบออกกำลังกายแบบเป็นกลุ่ม ซึ่งข้อดีของการดีไซน์ส่วนกลางให้อยู่บนพื้นที่ขนาดใหญ่ทั้งชั้น ทำให้ผู้อยู่อาศัยที่ใช้ส่วนกลางสามารถเทควิวได้แบบ 360 องศา โดยไม่มี Layout ของผนังส่วนอื่นๆ กั้นสายตาเลย

จากไฮไลท์ทั้งหมดที่กล่าวมาถือว่าโปรดักส์ของแบรนด์มีความเปลี่ยนแปลงไปเยอะพอสมควรจากโครงการก่อนหน้านี้ ซึ่งโครงการจะออกมาเป็นรูปแบบไหนนั้นต้องรอดูกันต่อไป หากสนใจรายละเอียดเพิ่มเติมก็สามารถติดตามชมรีวิวโครงการ วิช ซิกเนเจอร์ ทูว์ มิดทาวน์ สยาม (Wish Signature II Midtown Siam) ได้เร็วๆ นี้ โดยสามารถอ่านรีวิวโครงการใหม่ๆ จาก DDproperty เพื่อประกอบการตัดสินใจในการซื้อเพื่ออยู่อาศัย หรือ ลงทุน ได้ที่นี่เช่นกัน

Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง