พรีวิวโครงการใหม่: ศุภาลัย เอลีท สี่พระยา (Supalai Elite Si-Phraya)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 25 พฤษภาคม 2016

Supalai Elite Si-Phraya2 Logo-Elite-Si-Phraya-002

ปัจจุบันย่านธุรกิจอย่างสีลม – สาทร ถือเป็นทำเลธุรกิจอันดับต้นๆ ของกรุงเทพฯ จำนวนเม็ดเงินที่มีการหมุนเวียนในย่านนี้สูงมาก และได้รับการพัฒนาด้านสาธารณูปโภคต่างๆ ทั้งจากทางภาครัฐและเอกชนอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ที่ดินบริเวณนี้มีราคาที่สูง และเป็นที่ต้องการของตลาดทั้งจากผู้ประกอบการ ไปจนถึงผู้อยู่อาศัย แต่ด้วยการแข่งขันทางตลาดที่สูงมากตั้งแต่อดีตจนถึงปัจจุบันจึงทำให้ย่านสีลม-สาทร กลายเป็นทำเลทองที่แทบไม่เหลือผืนที่ดินให้ลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ก็ว่าได้ ดังนั้นเหล่าผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จึงมักเลือกเอาทำเลโซนไข่ขาวที่ล้อมรอบทำเลสีลม-สาทร มาปักหมุดโครงการเพื่อรองรับกลุ่มดีมานด์ด้านในที่กำลังขยับขยายออกมาและมีกำลังจ่ายไหวในราคาที่แตกต่างกันถึงหลักหมื่นบ้านต่อตร.ม.ในรัศมีที่เชื่อมต่อ สีลม-สาทร ไม่ถึง 2 กม. และหนึ่งในโครงการใหม่ที่เข้ามาปักหมุดบนพื้นที่ที่เชื่อมต่อโซนธุรกิจนี้ก็คือโครงการ “ศุภาลัย เอลีท สี่พระยา” ที่เข้ามาเช็คอินทำเลสี่พระยา ด้วยจุดเด่นด้วยอาคารส่วนกลาง 8 ชั้นที่แยกออกมาจากอาคารพักอาศัยความสูง 36 ชั้น และมอบที่จอดรถให้ถึง 77 % กับราคาเริ่มต้นที่ 4.1 ล้านบาท

 

เจาะลึกข้อมูลโครงการ

ชื่อโครงการ: ศุภาลัย เอลีท สี่พระยา (Supalai Elite Si-Phraya)

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน): SPALI

ทำเลที่ตั้ง: ถนนนเรศ เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร

เว็บไซต์: http://www.supalai.com

โทร: 1720 กด 95

Supalai Elite Si-Phraya4 Skylounge_004-003

 

รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 19 พฤษภาคม 2559)

พื้นที่โครงการ: ประมาณ 2-2-97 ไร่

รูปแบบ: คอนโดมิเนียม High Rise ความสูง 36 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 384 ยูนิตและอาคารจอดรถพร้อมสโมสรสูง 8 ชั้น

กลุ่มเป้าหมาย: ระดับกลาง, พนักงานออฟฟิศระดับสูง, เจ้าของกิจการ

สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างต้นปี 2560

คาดว่าจะแล้วเสร็จ: ปลายปี 2563

เปิดขาย: วันที่ 8-12 มิ.ย. 59

ที่จอดรถ: ประมาณ 77 %

ราคาเริ่มต้น: 4.1 – 17.5  ล้านบาท

ราคาเฉลี่ย: 110,000 บาทต่อตร.ม.

 

รูปแบบห้อง

1 ห้องนอน

Executive Suite ขนาดพื้นที่ใช้สอย 41.5 ตร.ม.

Deluxe  Suite ขนาดพื้นที่ใช้สอย 52.00 ตร.ม.

Deluxe(s) Suite ขนาดพื้นที่ใช้สอย 55.00 ตร.ม.

 

2 ห้องนอน

Family  Suite ขนาดพื้นที่ใช้สอย 73.00 ตร.ม.

Elite Suite ขนาดพื้นที่ใช้สอย 80.00 ตร.ม.

President Suite 03 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 85.0 ตร.ม.

President Suite 06 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 85.0 ตร.ม.

 

3 ห้องนอน

President Suite 01 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 139.0 ตร.ม.

President Suite 02 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 139.0 ตร.ม.

President Suite 04 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 129.0 ตร.ม.

President Suite 05 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 129.5 ตร.ม.

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ

Supalai Elite Si-Phraya13-008

 

คอนเซ็ปต์การออกแบบของตึกในโครงการ คือ Infinite Extension โดยใช้ลวดลายของวัสดุต่างๆ มาตกแต่ง บ่งบอกถึงการออกแบบที่เป็นอิสระและยังคงไปด้วยความหรูหรา  ตัวโครงการเลือกใช้หลอดไฟ LED และกระจกสีเขียวตัดแสงเป็นส่วนประกอบหลักเพื่อเน้นการประหยัดพลังงาน โดยมีจุดเด่นคือ แยกส่วนกลางมาอยู่ในอาคารความสูง 8 ชั้นที่ประกอบไปด้วยพื้นที่จอดรถถึง 77% พร้อมส่วนกลางที่ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำบนชั้นดาดฟ้า และสิ่งอำนวยความอื่นๆ นอกจากนี้ บนชั้นดาดฟ้าของอาคารที่เป็นตึกพักอาศัยความสูง 36 ชั้นจะเป็น Sky Lounge ซึ่งรูปแบบโครงการจะออกมาแกรนด์เหมือนดังข้อมูลเบื้องต้นที่ได้มาหรือไม่ คงต้องรอติดตามชมกันต่อไปเมื่อโครงการเป็นรูปเป็นร่างขึ้นในอีกประมาณ 3 ปีข้างหน้านี้

 

Master Plan

Supalai Elite Si-Phraya14 _Plate_Master Plan-009

Floor Plan

Supalai Elite Si-Phraya15 Plate_Roof_FLf-010

Supalai Elite Si-Phraya16 Plate_2FL-011

Supalai Elite Si-Phraya17 pl3-33-012

Supalai Elite Si-Phraya18 pl34-35-013

 

Unit Layout

รูปแบบห้องทั่วไป

Supalai Elite Si-Phrayads(s)-001

Supalai Elite Si-Phrayads-002

Supalai Elite Si-Phrayaes-003

Supalai Elite Si-Phrayaex-004

Supalai Elite Si-Phrayafs-005

 

รูปแบบห้อง Presidential Suite

Supalai Elite Si-Phrayaps01-001

Supalai Elite Si-Phrayaps02-002

Supalai Elite Si-Phrayaps03-003

Supalai Elite Si-Phrayaps04-004

Supalai Elite Si-Phrayaps05-005

Supalai Elite Si-Phrayaps06-006

 

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

ล็อบบี้

Supalai Elite Si-Phraya10 LOBBY-005

สระว่ายน้ำระบบเกลือ   ขนาด 6.90×25.50 เมตร ลึก1.10 เมตร, สระเด็ก

Supalai Elite Si-Phraya11 Pool-005-006

Sky Lounge บนดาดฟ้า

Supalai Elite Si-Phraya12 SKY LOUNGE-007

ซาวน่า

สวนบนชั้นดาดฟ้า

ห้องอเนกประสงค์ และห้องสมุด

ระบบรักษาความปลอดภัย ตลอด 24 ชั่วโมง

ระบบ Access Card เข้า-ออกเฉพาะชั้น

กล้อง CCTV ณ จุดสำคัญรอบโครงการ

ระบบป้องกันอัคคีภัย Smoke & Heat Detector และ Fire Alarm

ภาพจำลองห้องตัวอย่างขนาด 1 ห้องนอน

Supalai Elite Si-Phraya21 1 BED FINAL-014

Supalai Elite Si-Phraya22 1 BED LIVING FINAL-015

ภาพจำลองห้องตัวอย่างขนาด 2 ห้องนอน

Supalai Elite Si-Phraya23 2 BED FINAL-016

Supalai Elite Si-Phraya24 2 BED LIVING FINAL-017

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

Supalai Elite Si-Phraya9 Map-Elite-Si-Phraya-004

ที่ตั้งโครงการ

โครงการตั้งอยู่บริเวณถนนสี่พระยา ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อระหว่างถนนพระรามที่ 4 กับถนนเจริญกรุง ระบบขนส่งมวลชนสำคัญที่ใกล้เคียงโครงการที่สุดคือ รถไฟฟ้า MRT สถานีสามย่าน ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 650 ม. ทางฝั่งพระราม 4  โดยฝั่งเจริญกรุงจะใกล้กับทางด่วนพิเศษศรีรัช หากมองให้ดี สี่พระยาหรือที่ตั้งโครงการเป็นจุดศูนย์กลางของการเชื่อมต่อ จะเห็นว่าที่ตั้งโครงการสามารถเชื่อมต่อเข้าสู่ย่านเศรษฐกิจอย่างสีลมด้วยระยะทางเพียง 1.3 กม. และเชื่อมต่อเข้าสู่ถนนสาทรด้วยการเดินทางจากถนนนเรศแล้วใช้ถนนสีลมเข้าไปสู่สาทรเพียง 1 กม. รวมไปถึงเข้าไปสู่แหล่งไลฟ์สไตล์อย่างบริเวณสยามสแควร์ในระยะทางไม่เกิน 2 กม.

 

ทางฝั่งเจริญกรุงหากเดินทางข้ามสะพานตากสินไปแล้วเลี้ยวขวาก็จะเข้าสู่ย่านความเจริญในอนาคตอย่าง ICONSIAM แลนด์มาร์คแห่งใหม่ของย่านฝั่งธนฯ ที่จะเป็นอีกหนึ่งจุดสำคัญที่แผ่ขยายความเจริญและเพิ่มมูลค่าให้กับที่ดินโดยรอบ ซึ่งจากภาพรวมพื้นที่สำคัญโดยรอบที่กล่าวมาสามารถบอกได้เลยว่าบริเวณพื้นที่สี่พระยาในอนาคตจะเป็นแหล่งที่มีการแข่งขันทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยที่สูงมาก ราคาต่อ ตร.ม. จะอยู่ที่ประมาณ 110,000 ต่อ ตร.ม. เป็นราคาปัจจุบันที่ยังไม่พ่วงความเจริญในอนาคตเข้าไป หากเขยิบไปใกล้กับโซนไข่แดงอย่างสีลม-สาทรจะมีราคาต่อ ตร.ม.ที่ 150,000 – 160,000 บาท ดังนั้นถึงแม้โครงการจะไม่ได้ตั้งอยู่ใจกลางความเจริญ แต่ก็ยังอยู่ในรัศมีที่ความเจริญแพร่กระจายมาถึง หากมองในเรื่องของความคุ้มค่าที่ตั้งโครงการบริเวณถนนสี่พระยานี้ถือว่าตอบโจทย์ได้ทั้งคนที่อยู่อาศัยเองและนักลงทุนเลยทีเดียว

 

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ

สำนักงานเขตบางรัก

สถานีตำรวจบางรัก

สนามแบดมินตันนเรศ

AIA สำนักงานใหญ่

วัดหัวลำโพง

จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

สยามสแควร์

มาบุญครอง

จามจุรีแสควร์

ตลาดสีลม

วัดพระศรีมหาอุมาเทวี (วัดแขก)

โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน

เอมไพร์ ทาวเวอร์

สวนลุมพินี

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง