พรีวิวโครงการใหม่ : ศุภาลัย เวอเรนด้า สถานีภาษีเจริญ (Supalai Veranda Phasi Charoen Station)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 21 กรกฎาคม 2017

หากพูดถึงโครงการส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสีน้ำเงิน ต้องบอกว่าส่วนต่อขยายนี้ถือเป็นพื้นที่ของรถไฟฟ้าสายใหม่ที่น่าสนใจที่สุดสำหรับโครงการรถไฟฟ้าสายใหม่ต่างๆ ที่กำลังเกิดขึ้น โดยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินนี้จะถูกแบ่งออกเป็น 3 โซนด้วยกัน คือ บริเวณสถานีบางพลัด – เตาปูน (Interchange สายสีน้ำเงิน  – สีม่วง สถานีเตาปูน), สถานีสิรินธร – จรัญสนิทวงศ์ 13 และสถานีท่าพระ – บางหว้า ทั้งสามจุดนี้ถือเป็น New Location ของการพัฒนาคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้า ซึ่งโครงการไหนที่ใกล้กับจุด Interchange ของโครงการรถไฟฟ้าสายสีต่างๆ ก็จะมีราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรอยู่ที่ประมาณ 100,000 บาท เขยิบออกมาที่ไม่เกิน 500 ม. ก็ยังอยู่ในฐานราคาที่ไม่ต่างกันมากนัก แต่ทั้งนี้เองหนึ่งในพื้นที่ที่สามารถพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมระดับล้านต้นๆ ได้ ก็ยังมีอยู่ โดยพื้นที่ในส่วนนี้จะไปกระจุกตัวอยู่บริเวณหลังแนวรถไฟฟ้าบางหว้าออกไปหรือที่สถานีเพชรเกษม 48 – สถานีหลักสอง

2 Blue line Mrt 123457

หนึ่งในดีเวลลอปเปอร์ที่เข้ามาพัฒนาโครงการในราคาไม่ถึง 2 ล้าน เลือกปักหมุดโครงการใกล้กับสถานีภาษีเจริญ 150 ม. และไปสู่สถานีบางหว้าเพียง 2 สถานี ก็คือ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ที่ยังคงคอนเซปต์ในเรื่องราคาที่คุ้มค่าสอดคล้องกับพื้นที่ของยูนิตที่พักอาศัยขนาดใหญ่เกือบๆ 30 ตารางเมตรกับราคาเริ่มต้นที่ 1.5 ล้านบาท หรือ เฉลี่ยที่ประมาณ 53,000 บาทต่อตารางเมตรเท่านั้นกับ โครงการ “ศุภาลัย เวอเรนด้า สถานีภาษีเจริญ (Supalai Veranda Phasi Charoen Station)” คอนโดมิเนียมใหม่ของศุภาลัยที่จัดเต็มส่วนกลางเทียบชั้นคอนโดมิเนียมในเมือง พร้อมทำเลที่ไม่เพียงใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าภาษีเจริญเท่านั้น แต่ยังอุดมสมบูรณ์ไปด้วยห้างสรรพสินค้า อาทิ ซีคอนบางแค  เดอะมอลล์บางแค THE BLOC J ARENA และโลตัส บางแค อีกทั้งยังใกล้แหล่งการศึกษาอย่างมหาวิทยาลัยสยาม นอกจากนี้ยังใกล้กับโรงพยาบาลพญาไท 3 เรียกได้ว่าถือเป็นโครงการใหม่ที่น่าสนใจ และสามารถใช้ศักยภาพของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินและสีเขียวเชื่อมต่อไปยังแหล่งงานได้ไม่ยาก ซึ่งภาพรวมโครงการจะออกมาเป็นรูปแบบไหนต่อไปนั้น สามารถติดตามรีวิวโครงการฉบับเต็มได้ที่นี่ เร็วๆ นี้

3 Entrance

เจาะลึกข้อมูลโครงการ

ชื่อโครงการ: ศุภาลัย เวอเรนด้า สถานีภาษีเจริญ (Supalai Veranda Phasi Charoen Station)

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)

ทำเลที่ตั้ง: ถนนเพชรเกษม แขวงภาษีเจริญ เขตบางแค กรุงเทพมหานคร

เว็บไซต์: www.supalai.com

โทร: 1720

4 Aerial garden

รายละเอียดโครงการ

พื้นที่โครงการ: 10-3-46 ไร่

ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียมไฮไรส์ 1 อาคาร 2 Tower แบ่งออกเป็น Tower A สูง 34 ชั้น และ Tower B 30 ชั้น จำนวนห้องพัก 1,802 ยูนิต ร้านค้า 8 ยูนิต

สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างต้นปี 2561 คาดว่าจะแล้วเสร็จปลายปี 2563

ลิฟท์: Tower A ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว ลิฟท์ Service 1 ตัว, อาคาร B ลิฟต์โดยสาร 4 ตัว ลิฟท์ Service 1 ตัว

ที่จอดรถ: 58% ของจำนวนยูนิตโครงการ (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)

สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำระบบเกลือ ยาวกว่า 40 เมตร, JACUZZI, พื้นที่สีเขียวรวม 4 ไร่, ห้องออกกำลังกาย + ห้องแอโรบิค, ห้อง lifestyle space ( รวมพื้นที่ห้องเกมส์ ปิงปอง และที่นั่งพบปะพูดคุย), ซาวน่า, Co- living space (พื้นที่นั่งพักผ่อน ทำงาน ประชุม), Street Basketball Court, Jogging track

ระบบรักษาความปลอดภัย: Access Card Control, กล้องวงจรปิด, ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

ราคาเริ่มต้น: 1.5 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ย: ประมาณ 53,000 บาทต่อตารางเมตร

 

รูปแบบห้อง

สตูดิโอ ขนาด 28 – 33 ตารางเมตร

5 Studio 4546

1 ห้องนอน ขนาด  35 – 47.50 ตารางเมตร

6 Bedroom Suite_living

2 ห้องนอน ขนาด 51 – 69.50 ตารางเมตร

7 Bedroom Suite _Living

8 Bedroom _Bedroom1

9 Bedroom Suite_Bedroom2

 

ทำเลที่ตั้งโครงการศุภาลัย เวอเรนด้า สถานีภาษีเจริญ (Supalai Veranda Phasi Charoen Station)

10 mapr veranda oha si

แผนที่ตั้งโครงการ พิกัด Google Map 13.712830, 100.431965

โครงการตั้งอยู่ติดริมถนนเพชรเกษมตรงข้ามห้างซีคอนบางแค ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าภาษีเจริญประมาณ 150 เมตร จากตำแหน่งที่ใกล้โครงการสามารถเชื่อมต่อไปยังสถานี Interchange บางหว้าสายสีเขียวเพียง 2 สถานี และเชื่อมต่อไปยัง CBD สาทรได้ใน 6 สถานี หรือ เลือกใช้เส้นทางของรถไฟฟ้ามุ่งหน้ามายังสถานีสุขุมวิทผ่าน 15 สถานี ซึ่งจะใช้ระยะเวลาในการเดินทางมาประมาณ 30 นาทีเท่านั้น ซึ่งในราคาที่ 1.5 ล้านบาท และเริ่มต้นผ่อนเดือนละ 4,900 บาทเท่านั้น ถือเป็นอะไรที่คุ้มค่าสำหรับการแลกกับเวลาส่วนต่างในการเดินทางที่ไม่ได้นานมากเข้าสู้ตัวเมือง

10.5 2017-07-20_16-49-07

นอกจากนั้นในแง่ของคนใช้รถใช้ถนน บนถนนเพชรเกษมยังสามารถเชื่อมต่อไปสู่ถนนสายสำคัญได้หลายสาย ไม่ว่าจะเป็นถนนราชพฤกษ์ ถนนกาญจนาภิเษก ถนนบรมราชชนนี ถนนพุทธมณฑลสาย1 และถนนกัลปพฤกษ์ และมุ่งหน้าเข้าสู่สาทรได้ไม่ยากเย็น แต่อาจจะต้องเผชิญกับปัญหาการจราจรหนาแน่นในชั่วโมงเร่งด่วน   

 

สถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

Seacon บางแค 220 ม.

ตลาดบางแค 1.5 กม.

Tesco Lotus บางแค 1.5 กม.

The Mall บางแค 2.9 กม.

Makro กัลปพฤกษ์ 4.3 กม.

Tesco Lotus กัลปพฤกษ์ 4.7 กม.

Central พระราม 2 8.1 กม.

Big C 8.2 กม.

Asiatique 9.9 กม.

 

สถานพยาบาล

ร.พ.เพชรเกษม 2 350 ม.

ร.พ.พญาไท 3 3.7 กม.

ร.พ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า 7.6 กม.

ร.พ.ตากสิน 8.9 กม.

ร.พ.เจริญกรุงประชารักษ์ 9.3 กม.

 

สถานศึกษา

มหาวิทยาลัยสยาม 2.4 กม.

มหาวิทยาลัยสยาม 2.4 กม.

ร.ร.ฐานปัญญา 2.9 กม.

ร.ร.นานาชาติ British Columbia 3.1 กม.

 

ภาพรวมโครงการศุภาลัย เวอเรนด้า สถานีภาษีเจริญ (Supalai Veranda Phasi Charoen Station)

11 p1

ศุภาลัย เวอเรนด้า สถานีภาษีเจริญ (Supalai Veranda Phasi Charoen Station) เป็นโครงการคอนโดมิเนียมไฮไรส์ 1 อาคาร 2 ทาวน์เวอร์ โดย Tower A จะเป็นอาคารส๔ง 34 ชั้น ส่วน Tower B จะเป็นอาคารสูง 30 ชั้น ทั้งสองอาคารอยู่บนพื้นที่โครงการขนาดใหญ่กว่า 10 ไร่ 3 งาน 46 ตารางวา ห้องพักอาศัยรวม 1802 ยูนิต และร้านค้าอีก 8 ยูนิต ถึงแม้ยูนิตของโครงการจะเยอะมากๆ ที่เกือบ 2,000 ยูนิต แต่ทั้งนี้พื้นที่ส่วนกลางก็พยายามทำให้สอดคล้องที่สุดโดยการจัดเต็ม Facilities ต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ, ห้องฟิตเนส, Co-Living Space, Jogging Track, Lifestyle Room, และที่จอดรถกว่า 58% (ไม่รวมซ้อนคัน) รวมไปถึงพื้นที่สีเขียวในโครงการรวมแล้วอีกประมาณ 4 ไร่ โดยทุกยูสนิตจะได้รับเฟอร์นิเจอร์ในห้องแบบ Fully Furnished ติดตั้งเครื่องปรับอากาศ , วอลเปเปอร์, ชุดครัว, เครื่องทำน้ำอุ่น , ฉากกั้นอาบน้ำแบบกระจกนิรภัยให้ครบชุด ซึ่งในโปรดักส์เวอเรนด้าของศุภาลัยต้องบอกว่ายังคงคอนเซปต์เดิมที่จัดเต็มทุกอย่างให้กับห้องชุดพร้อมกับพัฒนาโครงการออกมาในราคาที่คุ้มค่าตามแบบฉบับของศุภาลัย

 

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

Lobby

11.5 LOBBY

สระว่ายน้ำระบบเกลือ ยาวกว่า 40 เมตร และ JACUZZI

12 Pool 3452

พื้นที่สีเขียวรวม 4 ไร่

13 Garden_1

ห้องออกกำลังกาย และห้องแอโรบิค

14 FITNESS

ห้อง Lifestyle Space (รวมพื้นที่ห้องเกมส์ ปิงปอง และที่นั่งพบปะพูดคุย)

15 Lifestyle Space

Co – living space (พื้นที่นั่งพักผ่อน ทำงาน ประชุม)

16 Co-Living Space

Jogging track

17 Garden_2

Street Basketball Court

ซาวน่า

Access Card Control

กล้องวงจรปิด

ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

 

จากข้อมูลเบื้องต้นโครงการศุภาลัย เวอเรนด้า สถานีภาษีเจริญ (Supalai Veranda Phasi Charoen Station) น่าจะเป็นหนึ่งในโครงการย่านฝั่งธนฯ ที่เข้ามาตอบโจทย์ดีมานด์ของผู้ที่ต้องการหาที่อยู่อาศัยในการอยู่เอง หากเป็นคนบนพื้นที่ที่มีหน้าที่การงานไม่เกินรัศมีย่านฝั่งธนฯ ต้องบอกว่าโครงการนี้มีความคุ้มค่ามาก แต่หากเป็นกลุ่มคนที่มีงานอยู่ในเมือง CBD อโศก สีลม สาทร แต่ต้องการหาที่อยู่อาศัยในราคาที่ไม่แพงมาก โครงการนี้ก็ถือว่าตอบโจทย์อยู่สำหรับอนาคตข้างหน้าเมื่อส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเปิดใช้งานประมาณปี 63 เพราะส่วนต่อขยายนี้สามารถเชื่อมต่อไปถึงได้ในทุกจุดของ CBD แต่อาจจะต้องแลกกับระยะเวลาในการเดินทางที่มากขึ้นหน่อยแต่ก็ถือว่าไม่นานเกินไปหากเปรียบเทียบกับราคาเปิดตัวโครงการ ทั้งนี้สามารถติดตามชมรายละเอียดและรีวิวห้องตัวอย่างได้ในรีวิวฉบับเต็มที่นี่ เร็วๆนี้

 

Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง